Коньково

[tix]

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы


Карта реновации

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Дома в программе реновации

Документ-основание: https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... leniya.pdf

Стартовые площадки

1. район Коньково, кв.44-47, корп.14 (Профсоюзная ул.,96к1)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): III кв. 2016
• Завершение строительства (факт): II кв. 2018
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 29.06.2018
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2018
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 360, из них: 1-комнатных: 72, 2-комнатных: 216, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Введенского ул., 5к2, 5к3, 7, а также часть дома Введенского ул., 5к1, переселение которого стартовало в 2020 году
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. район Коньково, кв.44-47, корп.12 (Профсоюзная ул.,98к2)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2017
• Завершение строительства (факт): II кв. 2020
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 30.04.2020
• Cтарт процесса переселения: август 2020
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2, а также часть дома Введенского ул., 5к1, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. район Коньково, кв.44-47, корп.11 (Профсоюзная ул.,98к6)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2018
• Завершение строительства (факт): III кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2021
• Cтарт процесса переселения: январь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к2, 11к3, 9, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. район Коньково, мкр.6, корп.2 (Севастопольский проспект,60)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2019
• Завершение строительства (факт): IV кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 07.12.2021
• Cтарт процесса переселения: февраль 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 22
• Кол-во квартир: 187, из них: 1-комнатных: 143, 2-комнатных: 3, 3-комнатных: 41
• Переселяемые дома: частично Введенского ул.,11к2, 11к3, 9, 5к1, Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. р-н Коньково, мкр.6, корп.3 (Введенского ул.,13В)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): II кв. 2020
• Завершение строительства (факт): III кв. 2022
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2022
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 156, из них: 1-комнатных: 114, 2-комнатных: 6, 3-комнатных: 36
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 15к1, 15к2, остатки 1к из домов Введенского ул., 9, 11к2, 11к3
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

6. Введенского ул., вл.5 (Введенского ул.,5)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: ООО "ГП-МФС"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2021
• Завершение строительства (факт): III кв. 2023
• Дата ввода дома эксплуатацию: 29.09.2023
• Cтарт процесса переселения: январь 2024
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, ведется заселение
• Этажность: 1-7-13-17
• Кол-во квартир: 418, из них: 1-комнатных: 135, 2-комнатных: 170, 3-комнатных: 113
• Переселяемые дома: Введенского ул., 21, Введенского ул., 19к1, Введенского ул., 19к2, Миклухо-Маклая ул., 61
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

7. Введенского ул., вл.9

• Текущий статус: снос пятиэтажек, подготовка площадки к строительству, "стартовая" входит в зону 1.3 проекта квартальной застройки микрорайона
• Кол-во квартир:---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Переселяемые дома: ---

Объекты квартальной застройки

1. Жилой дом: Бутлерова ул., з/у 34/2 (уч.1.2)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): III кв. 2023
• Завершение строительства (план): 30.09.2025 (по информации с портала СтроимПросто)
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: монолитные работы надземной части
• Этажность: 7-11-15-17-25
• Кол-во квартир: 560, из них: 1-комнатных: 344, 2-комнатных: 164, 3-комнатных: 52
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Бутлерова, д. 34, корп.1; ул. Бутлерова, д. 34, корп.2; ул. Бутлерова, д. 36, корп.1; ул. Бутлерова, д. 36, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. Жилой дом: Введенского ул., вл.9-11 (зона 1.3)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: снос пятиэтажек, подготовка площадки к строительству
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 9; ул. Введенского, д. 11, корп. 1; ул. Введенского, д. 11, корп. 2; ул. Введенского, д. 11, корп. 3)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. Жилой дом: Введенского ул., вл.19-21 (зона 2.3)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 19, корп.1; ул. Введенского, д. 19, корп.2; ул. Введенского, д. 21; ул. Миклухо-Маклая, д. 61)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. Жилой дом: Введенского ул., вл.15-17 (зона 2.1)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.1; ул. Введенского, д. 15, корп.2; ул. Введенского, д. 17, корп.1; ул. Введенского, д. 17, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. Жилой дом: Введенского ул., вл.15 (зона 2.2)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.3; ул. Введенского, д. 15, корп.4; ул. Введенского, д. 15, корп.5; ул. Введенского, д. 15, корп.6)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

Проекты планировок и прочие документы

Проект планировки территории микрорайона 6 района Коньково

https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1168-PP.pdf

Проект дома: район Коньково, кв. 44-47, корп. 11 (Профсоюзная ул., 98к6)

Застройщик: КП "УГС"
Количество квартир: 396
1-комнатных квартир: 144
2-комнатных квартир: 180
3-комнатных квартир: 72

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 2 (Севастопольский пр-т, вл. 60)

1 Площадь участка га 0,4285
2 Площадь застройки м² 827,63 В т.ч. въезд в автостоянку м² 128,68 Трансформаторная подстанция м² 23,1
3 Общая площадь здания м² 16150,31 В т.ч.: подземная м² 2828,38
4 Наземная жилой части (1-22 эт) м² 13321,93
В т.ч. 1 этаж м² 687,33 . 2 этаж м² 605,38
Типовой с 3-4 этажи м² 600,57
Типовой с 5-20 этажи м² 593,82
Типовой с 21-22 этажи м² 593,49
5 Высота подземного этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 3,35-4,65
5.1 Высота 1-го этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 4,18 – 4,38
5.2 Высота типового этажа от ур. ч. п. до потолка м 3
5.3 Высота технического чердака м 1,78
6 Этажность шт 22
7 Количество этажей шт 24
7.1 В т.ч. Подземных этажей шт 1
7.2 Наземных нежилых этажей шт 1
7.3 Жилых этажей шт 21
8 Количество жителей из расчёта К=N чел 272
9 Количество квартир шт 187
9.1 Общая площадь квартир м² 8980,18
9.2 В т.ч. без летних помещений 8565,05
10 Общий строительный объем здания м³ 58986,13
10.1 В т.ч.подземный м³ 11698,03
10.2 надземный м³ 47288,1
11 Максимальная высота здания м 73,785
12 Верхняя отметка объекта м 73,085
13 Количество машиномест (подземная автостоянка) шт 61

Количество квартир в доме 187 шт. в т.ч.
В том числе:
1 комнатные – 143шт,
2 комнатные – 3 шт,
3 комнатные – 41шт.
По заданию на проектирование в доме предусмотрено 6 квартир (3 двухкомнатные и 3 однокомнатные) для проживания инвалидов категории М4 .

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 3 (ул. Введенского, вл. 13В)

Одно-секционный, монолитный, 19-этажный жилой дом с подземной автостоянкой.

Количество квартир всего — 156
Однокомнатных — 114
Двухкомнатных — 6 (для МГН)
Трёхкомнатных — 36

Количество машиномест подземной автостоянки — 61

Генеральный подрядчик — КП «УГС».
Проектировщик — ООО «КапТехноСтрой».





















Версия 2:

Тендер на строительство объектов квартальной застройки мкр.6 района Коньково

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона 6 района Коньково города Москвы (ЮЗАО)

https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=12312692

Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
Генеральный подрядчик: АО "МФС-6"
Договор №: 22-0121-ОК-1/Н
Дата заключения договора: 08.04.2021
Дата исполнения договора: 31.03.2029

Внимание! В 2022 году с Фонда Реновации сняли обязательства по строительству нежилых объектов социального использования. Данные обязательства распространятся на других застройщиков, которых определят путем конкурсных процедур. Финансирование пойдет в рамках Андресной Инвестиционной Программы

Проект решения по КРТ: ул. Бутлерова, влд. 12 и ул. Введенского, влд. 13

Квартирография переселяемых домов

Актуальная информация тут: https://codificator.ru/

[Ради интереса]

ага,знаем мы таких .никто не даст вам по 10 вариантов выбирать. тем более квартиры "ходят" по кругу.

Да, это нормально, что квартиры «ходят по кругу». Кому-то нужен этаж повыше, кому-то пониже, кому-то нужна линейная квартира, кому-то все равно на планировку, кто-то не хочет жить в крайнем подъезде и т.д. Даже в этом «круге» каждый сможет найти свою квартиру, пусть не с первого раза.

[Карапетян_В.Г.]

Из под палки никто никого не гонит, все можно сделать вовремя.
Но если цель "назло бабушке уши отморозить" и сидеть высиживать свои яйца годик-другой, то для вас у меня плохие новости.. !

[Карапетян_В.Г.]

ага,знаем мы таких .никто не даст вам по 10 вариантов выбирать. тем более квартиры "ходят" по кругу.

Да уж, плавали - знаем !

[dell]

Для тех ,кто не подписывает договор мены с целью докупки хочу сказать бесполезно , 2к и3к на докупки выставлять не будут . Возможно , на севаке 1к только будут. Так что не ждём , а дружно даём согласием и подписываем договора !

[kor]

Для тех ,кто не подписывает договор мены с целью докупки хочу сказать бесполезно , 2к и3к на докупки выставлять не будут . Возможно , на севаке 1к только будут. Так что не ждём , а дружно даём согласием и подписываем договора !

Это уже не смешно. Сколько можно писать одно и то же. Люди разберутся без ваших советов о чём уже неоднократно писали.

[Love_]

Самое забавное что форум читают единицы))) и даже эти единицы никого никогда слушать не будут))) а тем более делать что то , ради кого то)
Поменьше реагировать надо на такие призывы. спокойно ждать и получать желаемое

[Карапетян_В.Г.]

В телеграмме пишут, что второй вариант уже через неделю показывают после отказа от первого. Так что всё оперативно получается !

[dell]

дги должен после второго варианта подать в суд на выселение ,если не будет согласия!

[Проходящий мимо]

Смешной однако.... Может сразу после первого ,а? И сроки давай сократим, чтобы на просмотр уже с вещами ? Вот только толку от этого не будет, как еле ворочалось все так и будет. И решать все будут в рамках закона, а не ради удовлетворения непонятных чинуш, которые сначала спят в одном ботинке по полгода, а потом "давай-давай" кричат, что им ещё вчера надо было..... Так что давай ка дружок прекращай тут муку газировать, если желаешь ускорения процесса , то иди пинай "строителей" , которые лепят туфту, считая что проскочат. И которую потом переделывают как могут, тратя и средства, и время. Делали бы сразу хорошо, сроки бы прилично подсократились.... Эдак на полгодика минимум..... И не было бы потом жалоб на переселение в залитые и текущие квартиры, на обрушение штукатурки с потолков, на трещины в стенах, фигово работающие лифты и залитые подвалы. На невозможность выйти из подъезда (на днях пятый кажется подъезд во втором корпусе решал что им с замком на двери сделать....).

[Проходящий мимо]

Сегодня вон народ обратил внимание то окошки стоят "замечательно", похоже просто на пене, без ПСУЛ и закрытия швов . Ессно из щелей сквозит. Опять же, сделать сразу нормально или сейчас доделывать (а точнее переделывать....) . А ведь домик комиссия приняла . И по итогам опять же вопросы у тех, кому там жить. И самое обидное что сделать сразу нормально не сильно дороже, и по времени не дольше. А теперь по хорошему окна снимать, и ставить заново если делать для себя, а не на продажу..... Вот за что долбить надо, а не за мифические задержки.

[dell]

Это досужие домыслы , дом построен в соответствии с проектной документацией .если у кого то сквозит , то нужно проверить регулировку

[Тишинуша Гимимеря]

В "телеге" выложили фото наружних оконых швов.Пишут,что они незагеметизированны и из щелей дует.Так что,видимо, новоселы "подписывать" спешить не будут.Будут ждать устранения недоделок.

[dell]

Это вброс от противосносов . Все недоделки оформляются по акту , но при этом должно быть согласие на квартиру

[Проходящий мимо]

Ага, по акту.... А дальше ждите у моря погоды, когда рак на гору заберется и свистеть задумается..... Ещё раз. Задержки, нежелание переселяться в ЭТО - это результат наплевательского отношения того же ДГИ как заказчика к процессу строительства. И все эти вопли "давай быстрее, хватай мешки, вокзал отходит" - это попытка вместо решения вопросов с качеством - впарить то, что получилось, по схеме "один упрется , но десять сожрут". Так что виновник задержек - сам ДГИ, и нечего пытаться выставить виноватыми жителей.

[Проходящий мимо]

Что, те же внешние швы, которые заделывали во втором корпусе уже ПОСЛЕ заселения, их нельзя было качественно заделать на этапе стройки? Или на этапе первичной приемки? И думаете в шестом корпусе будет иначе? И вообще, раз по плану весь квадрат 9-11 едет на Профу, то где же наши смотровые? Вместо того, чтобы раздать сразу всем, и дать подумать условно недели по три - будут выдавать мелкими порциями и гнать "хватай быстрее"..... По итогам кстати вариант "выдать всем сразу" видится более быстрым. Так кто там задерживает процесс по итогам, ась?

[Проходящий мимо]

Кстати, любители актов, как там поживают москитные сетки на окна? Вроде как заявлялись на все открывающиеся, в итоге не видать их.....

[kor]

Это вброс от противосносов . Все недоделки оформляются по акту , но при этом должно быть согласие на квартиру

А в чем вброс если это подтверждается фото? Почему если люди увидели косяки и написали об этом то вы их записали в противосносы? Жители видят недоделки, а всякие многочисленные комиссии их не замечают. Вы же предлагаете соглашаться, а потом составлять какие то акты.

[dell]

А как вы хотите устроить недостатки ? Сначала нужно дать согласие, составить акт , потом смету работ . Угс по 96-1 и 98-2 провёл тендеры на устранение строительных недостатков .

[kor]

А как вы хотите устроить недостатки ? Сначала нужно дать согласие, составить акт , потом смету работ . Угс по 96-1 и 98-2 провёл тендеры на устранение строительных недостатков .

А нельзя квартиры подготовить для переселения без недостатков? Почему комиссии их не видят. Нифига переселенцам этим заниматься. На остальные мои вопросы есть что ответить? Если не сложно выложите ссылку на тендеры на устранение недостатков.

[versik]

А как вы хотите устроить недостатки ? Сначала нужно дать согласие, составить акт , потом смету работ . Угс по 96-1 и 98-2 провёл тендеры на устранение строительных недостатков .

Справедливости ради. Нам сказали, что после согласия все замечания устранят согласно акту, но по факту забили на нас. Устно раз 8 обращался, письменно 2 раза. До сих пор воз и ныне там. Конечно, решили все проблемы сами, не привыкать.