Коньково

[tix]

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы


Карта реновации

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Дома в программе реновации

Документ-основание: https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... leniya.pdf

Стартовые площадки

1. район Коньково, кв.44-47, корп.14 (Профсоюзная ул.,96к1)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): III кв. 2016
• Завершение строительства (факт): II кв. 2018
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 29.06.2018
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2018
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 360, из них: 1-комнатных: 72, 2-комнатных: 216, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Введенского ул., 5к2, 5к3, 7, а также часть дома Введенского ул., 5к1, переселение которого стартовало в 2020 году
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. район Коньково, кв.44-47, корп.12 (Профсоюзная ул.,98к2)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2017
• Завершение строительства (факт): II кв. 2020
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 30.04.2020
• Cтарт процесса переселения: август 2020
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2, а также часть дома Введенского ул., 5к1, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. район Коньково, кв.44-47, корп.11 (Профсоюзная ул.,98к6)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2018
• Завершение строительства (факт): III кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2021
• Cтарт процесса переселения: январь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к2, 11к3, 9, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. район Коньково, мкр.6, корп.2 (Севастопольский проспект,60)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2019
• Завершение строительства (факт): IV кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 07.12.2021
• Cтарт процесса переселения: февраль 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 22
• Кол-во квартир: 187, из них: 1-комнатных: 143, 2-комнатных: 3, 3-комнатных: 41
• Переселяемые дома: частично Введенского ул.,11к2, 11к3, 9, 5к1, Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. р-н Коньково, мкр.6, корп.3 (Введенского ул.,13В)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): II кв. 2020
• Завершение строительства (факт): III кв. 2022
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2022
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 156, из них: 1-комнатных: 114, 2-комнатных: 6, 3-комнатных: 36
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 15к1, 15к2, остатки 1к из домов Введенского ул., 9, 11к2, 11к3
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

6. Введенского ул., вл.5 (Введенского ул.,5)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: ООО "ГП-МФС"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2021
• Завершение строительства (факт): III кв. 2023
• Дата ввода дома эксплуатацию: 29.09.2023
• Cтарт процесса переселения: январь 2024
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, ведется заселение
• Этажность: 1-7-13-17
• Кол-во квартир: 418, из них: 1-комнатных: 135, 2-комнатных: 170, 3-комнатных: 113
• Переселяемые дома: Введенского ул., 21, Введенского ул., 19к1, Введенского ул., 19к2, Миклухо-Маклая ул., 61
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

7. Введенского ул., вл.9

• Текущий статус: снос пятиэтажек, подготовка площадки к строительству, "стартовая" входит в зону 1.3 проекта квартальной застройки микрорайона
• Кол-во квартир:---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Переселяемые дома: ---

Объекты квартальной застройки

1. Жилой дом: Бутлерова ул., з/у 34/2 (уч.1.2)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): III кв. 2023
• Завершение строительства (план): 30.09.2025 (по информации с портала СтроимПросто)
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: монолитные работы надземной части
• Этажность: 7-11-15-17-25
• Кол-во квартир: 560, из них: 1-комнатных: 344, 2-комнатных: 164, 3-комнатных: 52
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Бутлерова, д. 34, корп.1; ул. Бутлерова, д. 34, корп.2; ул. Бутлерова, д. 36, корп.1; ул. Бутлерова, д. 36, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. Жилой дом: Введенского ул., вл.9-11 (зона 1.3)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: снос пятиэтажек, подготовка площадки к строительству
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 9; ул. Введенского, д. 11, корп. 1; ул. Введенского, д. 11, корп. 2; ул. Введенского, д. 11, корп. 3)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. Жилой дом: Введенского ул., вл.19-21 (зона 2.3)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 19, корп.1; ул. Введенского, д. 19, корп.2; ул. Введенского, д. 21; ул. Миклухо-Маклая, д. 61)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. Жилой дом: Введенского ул., вл.15-17 (зона 2.1)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.1; ул. Введенского, д. 15, корп.2; ул. Введенского, д. 17, корп.1; ул. Введенского, д. 17, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. Жилой дом: Введенского ул., вл.15 (зона 2.2)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.3; ул. Введенского, д. 15, корп.4; ул. Введенского, д. 15, корп.5; ул. Введенского, д. 15, корп.6)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

Проекты планировок и прочие документы

Проект планировки территории микрорайона 6 района Коньково

https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1168-PP.pdf

Проект дома: район Коньково, кв. 44-47, корп. 11 (Профсоюзная ул., 98к6)

Застройщик: КП "УГС"
Количество квартир: 396
1-комнатных квартир: 144
2-комнатных квартир: 180
3-комнатных квартир: 72

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 2 (Севастопольский пр-т, вл. 60)

1 Площадь участка га 0,4285
2 Площадь застройки м² 827,63 В т.ч. въезд в автостоянку м² 128,68 Трансформаторная подстанция м² 23,1
3 Общая площадь здания м² 16150,31 В т.ч.: подземная м² 2828,38
4 Наземная жилой части (1-22 эт) м² 13321,93
В т.ч. 1 этаж м² 687,33 . 2 этаж м² 605,38
Типовой с 3-4 этажи м² 600,57
Типовой с 5-20 этажи м² 593,82
Типовой с 21-22 этажи м² 593,49
5 Высота подземного этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 3,35-4,65
5.1 Высота 1-го этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 4,18 – 4,38
5.2 Высота типового этажа от ур. ч. п. до потолка м 3
5.3 Высота технического чердака м 1,78
6 Этажность шт 22
7 Количество этажей шт 24
7.1 В т.ч. Подземных этажей шт 1
7.2 Наземных нежилых этажей шт 1
7.3 Жилых этажей шт 21
8 Количество жителей из расчёта К=N чел 272
9 Количество квартир шт 187
9.1 Общая площадь квартир м² 8980,18
9.2 В т.ч. без летних помещений 8565,05
10 Общий строительный объем здания м³ 58986,13
10.1 В т.ч.подземный м³ 11698,03
10.2 надземный м³ 47288,1
11 Максимальная высота здания м 73,785
12 Верхняя отметка объекта м 73,085
13 Количество машиномест (подземная автостоянка) шт 61

Количество квартир в доме 187 шт. в т.ч.
В том числе:
1 комнатные – 143шт,
2 комнатные – 3 шт,
3 комнатные – 41шт.
По заданию на проектирование в доме предусмотрено 6 квартир (3 двухкомнатные и 3 однокомнатные) для проживания инвалидов категории М4 .

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 3 (ул. Введенского, вл. 13В)

Одно-секционный, монолитный, 19-этажный жилой дом с подземной автостоянкой.

Количество квартир всего — 156
Однокомнатных — 114
Двухкомнатных — 6 (для МГН)
Трёхкомнатных — 36

Количество машиномест подземной автостоянки — 61

Генеральный подрядчик — КП «УГС».
Проектировщик — ООО «КапТехноСтрой».





















Версия 2:

Тендер на строительство объектов квартальной застройки мкр.6 района Коньково

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона 6 района Коньково города Москвы (ЮЗАО)

https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=12312692

Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
Генеральный подрядчик: АО "МФС-6"
Договор №: 22-0121-ОК-1/Н
Дата заключения договора: 08.04.2021
Дата исполнения договора: 31.03.2029

Внимание! В 2022 году с Фонда Реновации сняли обязательства по строительству нежилых объектов социального использования. Данные обязательства распространятся на других застройщиков, которых определят путем конкурсных процедур. Финансирование пойдет в рамках Андресной Инвестиционной Программы

Проект решения по КРТ: ул. Бутлерова, влд. 12 и ул. Введенского, влд. 13

Квартирография переселяемых домов

Актуальная информация тут: https://codificator.ru/

[Renogor]

Что то я сомневаюсь, что там двушек "много" - их еле-еле хватило для Кастанаевской 32, и то им выбирать было уже практически не из чего.

[Dorian]

Переехали не все кто хотел, поскольку квартир там было мало и не всем хотело. На данный момент на Пионерской нет квартир для однушечников. Это факт.

Когда мы в информационном центре на МФ-22 в середине января забирали оставшийся документы,девушка оттуда сказала что есть ещё много пустых однушек двушек и трешек по Реновации. Так что квартиры пустые есть.

Одно дело, что сказала девушка на МФ-22, а совсем совсем другое, что говорят в Фонде Реновации. Вот именно Фонд и говорит, что однушки нет. Значит или правда нет или у Фонда на них другие планы. Буквально 03 февраля 2020г. Фонд прямо сказал- на МФ-22 предложений квартир для однушки НЕТ.

[dell]

Так может это они вам сказали потому что вы отказались от мф-22

[Dorian]

Так может это они вам сказали потому что вы отказались от мф-22

Этот факт уже история умалчивает. На данный момент вариантов там нет. Разговор же о МФ-22, а не о нас)))

[dell]

Так может это они вам сказали потому что вы отказались от мф-22

Этот факт уже история умалчивает. На данный момент вариантов там нет. Разговор же о МФ-22, а не о нас)))

Тяните до лета тогда , может быть профсоюзная 32 прилетит ))

[Lili]

Так может это они вам сказали потому что вы отказались от мф-22

Этот факт уже история умалчивает. На данный момент вариантов там нет. Разговор же о МФ-22, а не о нас)))

Тяните до лета тогда , может быть профсоюзная 32 прилетит ))

Там всего 18 однокомнатных будет. На этот вариант надеяться не стоит...

[Евгений Б]

Судя по плану Вв11-3 и детский сад вообще останутся на месте!?

[storage]

Судя по плану Вв11-3 и детский сад вообще останутся на месте!?

Этот детский сад трогать не будут. Перестраивать будут тот который у Севастопольского пр.

[Olbosa]

Если строительство во вл.5 будет без сноса 5-1, то при этом цтп-шка общая будет снесена, значит нас (вв 5-1) должны переподключить по коммуникациям .. или как это будет?))

[tix]

Если строительство во вл.5 будет без сноса 5-1, то при этом цтп-шка общая будет снесена, значит нас (вв 5-1) должны переподключить по коммуникациям .. или как это будет?))

Правильно мыслите. Договор на вынос коммуникаций во вл. 5 уже заключён между Мосводоканалом и Строительной компанией "Под ключ". Так что переподключить их уже не проблема.

Ссылки на две закупки здесь viewtopic.php?f=15&t=553&p=76209&hilit= ... %81#p76209

[Olbosa]

Если строительство во вл.5 будет без сноса 5-1, то при этом цтп-шка общая будет снесена, значит нас (вв 5-1) должны переподключить по коммуникациям .. или как это будет?))

Правильно мыслите. Договор на вынос коммуникаций во вл. 5 уже заключён между Мосводоканалом и Строительной компанией "Под ключ". Так что переподключить их уже не проблема.

Эээх...)) не знаю уже что лучше))) так не хочется на стройке жить.. спасибо за инфу по коммуникациям

[tix]

Сегодня удалось прогуляться по стартовым

район Коньково, мкр. 6, корп. 2 (Севастопольский пр-т, вл. 60)

район Коньково, кв. 44-47, корп. 12 (ул. Профсоюзная ул., д. 98, корп. 2)

район Коньково, кв. 44-47, корп. 11

район Коньково, мкр. 6, корп. 3 (ул. Введенского, вл. 13В)

фоткать там пока нечего

[Евгений Б]

Судя по плану Вв11-3 и детский сад вообще останутся на месте!?

Этот детский сад трогать не будут. Перестраивать будут тот который у Севастопольского пр.

Садик меня меньше всего интересует. А вот Вв11-3 оставят как Вв5-1!? Шляпа какая-то...

[Леля]

Судя по плану Вв11-3 и детский сад вообще останутся на месте!?

Этот детский сад трогать не будут. Перестраивать будут тот который у Севастопольского пр.

Садик меня меньше всего интересует. А вот Вв11-3 оставят как Вв5-1!? Шляпа какая-то...

Следите за судьбой Бутлерова дом 34 корп. 1. Он из той же категории. Если его не переселят, тогда есть о чем задуматься.

[аким2018]

Если строительство во вл.5 будет без сноса 5-1, то при этом цтп-шка общая будет снесена, значит нас (вв 5-1) должны переподключить по коммуникациям .. или как это будет?))

А цтп-шка - это строение по адресу ул.Бутлерова, 34к2с1 (строение между 5к2 и5к3)? Если да, то это строение тоже не входит в пятно застройки по Введенского влд.5. Теоретически, его тоже могут не сносить сразу. И да, ни Бутлерова 34к1, ни Введенского 11к3 в пятна застройки урбан-блоков тоже не входят. Но это ничего не значит. Кроме пятна застройки там ведь еще под землей коммуникации идут. Может проще дом снести, чем временно перекладывать эти коммуникации. И потом, для стройки еще нужно и место под стройплощадку, в смысле для размещения техники, стройматериалов и пр. Так что паниковать рано.

Хотя пример корп. 2 (Севастопольский пр-т, вл. 60) показывает, что если очень-очень-очень надо впихнуть дом, то и на пятачке крутятся. Вон, даже кран в котловане ставят (или это так по технологии сейчас полагается?). Очень у них там конструктивно получилось: забор детского сада одновременно является забором стройплощадки. Сэкономили!
Я на фото смотрела и мне кажется, что стрела крана при повороте будет нависать либо над дорогой, либо над детским садиком? Это так? Как они не боятся, что может что-нибудь свалится с крана/с будущего дома на территорию детского сада?

[ЗейвараЕфишова]

Я вот очень напрягаюсь из-за этого крана. Поворот стрелы в любой момент может быть направлен на площадку в детском саду.

[аким2018]

А мне вспомнилась история на стройке К.Федина в Северном Измайлове. Там арматура упала с высоты и пробила защитное ограждение:

наверное многих из вас хоть раз посещала мысль что на стройке КФ 13-19 почти не обустроено защитных конструкций для мимо проходящего населения? Часто хожу мимо, стройка очень большая, активная и только с одной стороны, да и то не по всему периметру стоят навесы, с несильно надёжным видом. Но смотрите, какую картину застала я сегодня. Падение этой арматурины наверняка было эффектным

Во как бывает. Это стройка - всякое может случится, бывает и краны ветром сваливает, а тут прямо за забором - действующий детский сад.

[ЗейвараЕфишова]

Мой младший сын посещает данный сад, мне правдо страшно, что делать не знаю

[Lili]

Я вот очень напрягаюсь из-за этого крана. Поворот стрелы в любой момент может быть направлен на площадку в детском саду.

Вам, родителям, необходимо лично осмотреть территорию сада, оценить ситуацию с краном и с забором, ведь то, что забор сада это одновременно и ограждение стройки - крайне нелогичное решение. Просмотрите, насколько безопасно детям находится на улице во время прогулки, посмотрите забор на предмет повреждений.

[Алла5]

Посмотрела сегодня кран на Севастопольском. Это просто жесть! Зачем такая длинная стрела? По размеру достает до Битцевского парка и пересекает все шоссе. А если уж упадет, то накроет полностью не только детскую площадку, но детский садик вместе с детишками..(( Стоит он как то непрочно и не внушает доверия.