Снос пятиэтажек

Тема реновации в районе Зюзино ЮЗАО г. Москвы

Карта реновации: Список домов под снос: Стартовые площадки и объекты квартальной застройки: Прочее

Тема почищена от словесного мусора с учетом жалоб пользователей.
Лояльность к любителям флуда и оффтопа закончилась.

Продолжаем наше зюзинское обсуждение.
Мне понравилось как сделали стол для настольного тенниса с металлической прочной сеткой.
Наверное такие столы для настольного тенниса нужны во многих дворах, потому что пользуются популярностью у школьников.
Баскетбольные кольца тоже нужны.
Шахматный клуб-отлично.
Возможно какие-то дорожки для езды на самокате.

еще нужен открытый и бесплатный теннисный корт.вопрос в том,будет ли жилищник его содержать

Боюсь, что открытый теннисный корт не для нашего климата, да и таких больших свободных территорий в Зюзино нет.
К тому же есть крытый теннисный корт в Кимберли.

Будем рады если появится спортивная площадка как в парке Садовники: 2 теннисных стола, тренажеры, баскетбольное кольцо и похожие детские площадки.
Что касается облика домов: нравятся большие окна в квартирах с широкими подоконниками с внутренней стороны, но не в пол; внешняя отделка спокойных натуральных цветов; к остекленению балкона в пол спокойное отношение.

Мне думается, что из-за троллей, тема планировок и остекления не раскрыта.
Если Марина с проектировщиками на связи, то можно написать и размеры кухни, размеры комнат, размеры окон.
Но тут как нас Марина сориентирует.
Думаю, что все не любят узкие вытянутые комнаты и маленькие окошки.

На что я обратила внимание.
На фото уже построенных по реновации домов всегда на лоджиях запотевшие окна зимой.
Вот это плохо. Догадываюсь, что остекление некачественное и холодное.
Как этой серьезной проблемы избежать в Зюзино?

Я тут недавно у себя меняла окна и менеджер сказала, что надо ставить специальное энергосберегающее стекло, чтобы окна не промерзали и не запотевали.
Вот что важно донести до проектировщиков.

Поэтому я и привела пример удачной серии по окнам и планировкам П44Т.
Илеальные планировки, идеальный размер окон, идеальная теплоизоляция.
Видимо все хотят, чтобы в квартире было тепло

И давайте определимся.
Мне тоже фиолетово на остекление в пол, но это должны быть лоджии, а не балконы. Для теплоизоляции это очень важно на мой взгляд. Лоджии-это повышенный уровень комфорта.

Теперь о дверях в подьезд.
Думаю, что стеклянные двери будут постоянно разбивать. Думаю, что понятно кто и почему.
Звучит красиво-безбарьерная среда.
А когда снег заметет эти стеклянные двери? Когда ливневая вода к этим дверям потечёт?
Как это продумано? Как реализуется?
Какой-то уклон особый, козырёк, тамбур?
Что будет вход от сугробов и луж защищать?
На картинке красиво, а в жизни?

Вот планировки в П44Т.
Мне нравятся все типы квартир.

А это мой любимый внешне домик, который у нас в Зюзино строят по реновации.
Одесская владение 10.
https://stroi.mos.ru/mobile/construction/2033

Лариса добрый вечер, я не знаю за кого вы меня считаете (троль, гном или эльф), но я напишу пояснения (конкретику) по поводу ваших предыдущих постов:
1.Если Марина с проектировщиками на связи, то можно написать и размеры кухни, размеры комнат, размеры окон.
Но тут как нас Марина сориентирует.
Думаю, что все не любят узкие вытянутые комнаты и маленькие окошки.
Пояснение: я например хочу кухню 20 м2, панорамные окна с раздвижками на лоджию, только кто мне это предоставит?
2. На фото уже построенных по реновации домов всегда на лоджиях запотевшие окна зимой.
Вот это плохо. Догадываюсь, что остекление некачественное и холодное.
Пояснение: логично, так как лоджии и балконы являются холодной зоной, то и остекление там холодное, по закону их вообще нельзя делать теплыми. Запотевание происходит за счет выпадания конденсата (на стеклопакете образуется точка росы, короче физика), это всегда там будет, тем более там нет конвекции (отопления).
3.Я тут недавно у себя меняла окна и менеджер сказала, что надо ставить специальное энергосберегающее стекло, чтобы окна не промерзали и не запотевали.
Вот что важно донести до проектировщиков.
Пояснение: окно, как и стена это наружная ограждающая конструкция, которая имеет сопротивление теплопередачи R0, которая должна соответствовать нормативам, сейчас даже 2-х камерный пакет не проходит, обязательно необходимо покрытие, про инертный газ (аргон, криптон и.т.д. я молчу, так как он эффективен в начальной стадии, потом выветривается).
4. Поэтому я и привела пример удачной серии по окнам и планировкам П44Т.
Илеальные планировки, идеальный размер окон, идеальная теплоизоляция.
Видимо все хотят, чтобы в квартире было тепло.
Пояснение: а что в других домах не идеальный размер окон? Про теплоизоляцию в П 44Т, я вообще молчу, далее могу дать пояснения и написать про "удачную" серию.
5.Лоджии-это повышенный уровень комфорта.
Где в П 44Т лоджии, может они и есть, только в 1 к. квартирах, совмещенные с соседями.
6.Звучит красиво-безбарьерная среда.
А когда снег заметет эти стеклянные двери? Когда ливневая вода к этим дверям потечёт?
Пояснение: уровень чистого пола должен быть всегда выше отметки, безбарьерная среда может обеспечиваться с помощью пандуса, козырек обязательно должен быть.
Пока все, будут вопросы, пишите.

Здравствуйте, Павел.
Если Вы зюзинец, выгодоприобретатель по программе реновации, то внесите ваши реалистичные пожелания, как это уже сделали Марина, Mar и я.
Мы являемся участниками программы реновации, именно мы будем получать эти квартиры.
Поэтому пытаемся по возможности повлиять на проекты наших домов, пока проектировщики готовы нас услышать.
Например, попросить кухню 8.5-9 кв.м
Реалистично? Да
Сколько максимально реалистично?
Столько и попросить.

Про остекление лоджий иллюзий не питаю.
Согласна с вами, трехкамерный стеклопакет, как у меня сейчас на лоджии, никто нам не поставит.
Поэтому видимо проехали.

Окна на фото не запотевшие. Надеюсь, что они норм.

Очень волнует радиатор таким маленьким параллелепипедом, как на фото на 152 странице.
Если холодно, то его уже не нарастить?
К классическому радиатору можно добавить секции, а к этому?

Что реально попросить? Видимо не делать вытянутые комнаты, ближе к квадрату.
Это же реально попросить.

Реалистично попросить лоджии, а не балконы.

Реалистично попросить не делать окна в пол, как пишет Mar, а сделать большие подоконники внутрь.

Что ещё соседи можно попросить из реалистичного?
Грузовой лифт?
Раздельный санузел?
Окна должны быть обязательно с режимом зимнего проветривания с поворотным механизмом.
Место для кондиционера.
Монолит.

Что ещё, соседи, из реалистичного?

Разве проектировщики спрашивали не как подписать первые этажи в проекте, велосипедная или колясочная и какого цвета фасадные панели нарисовать?)

Лариса, все ваши пожелания реалистичны, для меня кроме 3-х камерных пакетов, наверное у вас 2-х камерный, про окна в пол я уже писал, есть противопожарный норматив 1,2 м. (отсечка), конечно можно на балконе, лоджии, т.к. перекрытие выполняет эту функцию. По комнатам, это уже извините, как повезет, особенно если распашонка. Большие подоконники, это зависит от наружных ограждающих конструкций, не стоит сильно перекрывать радиаторы, т.к. уменьшается конвекция окна. Если плита, то подоконник уже будет не глубокий. Уже возьмите любой дом, который строится по программе, он реалистичен, а мы тут начинаем что-то изобретать. В строительстве при выходе на площадку необходим ППР (проект производства работ), у нас на форуме это пришли, поговорили (пишу корректно), разошлись.
Для меня уже не реалистичны сроки самой реновации, с учетом всяких конкурсов, сколько по вашему мнению будет согласование, рабочка, выбор подрядчика,и.т.д. (я уже задавал данный вопрос).
Далее, что не приемлемо, это вот такие вещи, это как раз П 44Т. Сфоткал недавно, на улице не так уж холодно. Могу обосновать, почему так происходит.

Dubhe писал(а): ↑

14 мар 2021, 21:00

Разве проектировщики спрашивали не как подписать первые этажи в проекте, велосипедная или колясочная и какого цвета фасадные панели нарисовать?)

Даже,если мы захотим "попугайские" дома, кто это даст реализовать, цветовая гамма должна соответствовать архитектурному ансамблю, конечно есть исключения, как башня Меркурий в Москва-сити.

Цвет уже обсудили. Все пока хотят натуральный природный камень.
Ориентируемся на дом по реновации в Зюзино Одесская владение 10.
Для меня колясочные и велосипедные не актуальны, возможно, что соседи ещё что-то скажут по этому поводу.

Лариса писал(а): ↑

14 мар 2021, 21:43

Цвет уже обсудили. Все пока хотят натуральный природный камень.
Ориентируемся на дом по реновации в Зюзино Одесская владение 10.
Для меня колясочные и велосипедные не актуальны, возможно, что соседи ещё что-то скажут по этому поводу.

Там НВФ, керамогранит, не знаю, какой он натуральный? Может под натуральный природный камень. Натуральный, это дорогое удовольствие, там только подсистема сколько будет стоить, я уже не говорю про саму облицовку!!!!

Павел Креа писал(а): ↑

14 мар 2021, 21:22

Для меня уже не реалистичны сроки самой реновации, с учетом всяких конкурсов, сколько по вашему мнению будет согласование, рабочка, выбор подрядчика,и.т.д. (я уже задавал данный вопрос).

Все сроки прописаны в документах приблизительно можно узнать , вот например смотрите в спойлере по дому (Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых домов по адресам: г. Москва, ул. Кантемировская, д. 33, ул. Кантемировская, д. 35, ул. Кантемировская, д. 37) по адресу: г. Москва, район Царицыно, ул. Кантемировская, 35 )

Конечно, под натуральный камень)))
А вот про новомодный радиатор параллелепипедом вы ничего не написали.
Что за новинка-диковинка?
Хорош?
Плох?
Как нарастить? Ещё один рядом можно поставить будет, трубой как-то приварить?
Или он такой жаркий и эффективный, что одного за глаза хватит.
Обратила внимание, что их ставят один на большую комнату, где стекло в пол и выход на лоджию.
Боюсь, что не справится новинка с обогревом.

[quote="Наталья И" post_id=137424 time=1615528767 user_id=1089]
[quote="Павел Креа" post_id=137404 time=1615496247 user_id=2713]

Вот это, что за зверь?
У нас его вроде на Керченской 26 установили.

Лариса писал(а): ↑

14 мар 2021, 22:22

Вот это, что за зверь?
У нас его вроде на Керченской 26 установили.

Простой напольный радиатор, конвектор не получиться сделать, тут других вариантов нет, можете поменять его, например на такой: