Зюзино

[Елена Л]

Тема реновации в районе Зюзино ЮЗАО г. Москвы

Карта реновации:

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Список домов под снос:

1. Балаклавский проспект, дом 34, корпус 1
2. Балаклавский проспект, дом 34, корпус 2
3. Балаклавский проспект, дом 34, корпус 3
4. Балаклавский проспект, дом 34, корпус 4
5. Балаклавский проспект, дом 34, корпус 5
6. Балаклавский проспект, дом 34, корпус 6
7. Балаклавский проспект, дом 36, корпус 1
8. Балаклавский проспект, дом 36, корпус 2
9. Балаклавский проспект, дом 36, корпус 3
10. Балаклавский проспект, дом 36, корпус 4
11. Нахимовский проспект, дом 15, корпус 1
12. Нахимовский проспект, дом 15, корпус 2
13. Нахимовский проспект, дом 17, корпус 1
14. Нахимовский проспект, дом 17, корпус 2
15. Севастопольский проспект, дом 53
16. Севастопольский проспект, дом 57
17. Севастопольский проспект, дом 59
18. Севастопольский проспект, дом 63/20
19. Севастопольский проспект, дом 65/15
20. Севастопольский проспект, дом 67
21. Севастопольский проспект, дом 69
22. Севастопольский проспект, дом 71
23. Севастопольский проспект, дом 73
24. Севастопольский проспект, дом 77, корпус 1
25. Севастопольский проспект, дом 77, корпус 2
26. Севастопольский проспект, дом 77, корпус 3
27. Севастопольский проспект, дом 77, корпус 4
28. Севастопольский проспект, дом 79
29. Севастопольский проспект, дом 81
30. Симферопольский бульвар, дом 14
31. Симферопольский бульвар, дом 18, корпус 1
32. Симферопольский бульвар, дом 18, корпус 2
33. Симферопольский бульвар, дом 26/11
34. ул. Азовская, дом 10
35. ул. Азовская, дом 12, корпус 1
36. ул. Азовская, дом 12, корпус 2
37. ул. Азовская, дом 14
38. ул. Азовская, дом 16
39. ул. Азовская, дом 29, корпус 1
40. ул. Азовская, дом 29, корпус 2
41. ул. Азовская, дом 33, корпус 1
42. ул. Азовская, дом 33, корпус 2
43. ул. Азовская, дом 35, корпус 1
44. ул. Азовская, дом 35, корпус 2
45. ул. Азовская, дом 37, корпус 1
46. ул. Азовская, дом 37, корпус 2
47. ул. Азовская, дом 8
48. ул. Болотниковская, дом 26, корпус 1
49. ул. Болотниковская, дом 26, корпус 2
50. ул. Болотниковская, дом 28, корпус 1
51. ул. Болотниковская, дом 28, корпус 2
52. ул. Болотниковская, дом 34, корпус 1
53. ул. Болотниковская, дом 35/2
54. ул. Болотниковская, дом 37
55. ул. Болотниковская, дом 39
56. ул. Болотниковская, дом 41
57. ул. Болотниковская, дом 44, корпус 1
58. ул. Болотниковская, дом 44, корпус 2
59. ул. Болотниковская, дом 44, корпус 3
60. ул. Болотниковская, дом 44, корпус 4
61. ул. Болотниковская, дом 45, корпус 1
62. ул. Болотниковская, дом 45, корпус 2
63. ул. Болотниковская, дом 45, корпус 3
64. ул. Болотниковская, дом 46, корпус 1
65. ул. Болотниковская, дом 46, корпус 2
66. ул. Болотниковская, дом 46, корпус 3
67. ул. Болотниковская, дом 48
68. ул. Болотниковская, дом 50
69. ул. Болотниковская, дом 51, корпус 1
70. ул. Болотниковская, дом 51, корпус 2
71. ул. Болотниковская, дом 53, корпус 2
72. ул. Болотниковская, дом 54, корпус 1
73. ул. Болотниковская, дом 54, корпус 2
74. ул. Болотниковская, дом 54, корпус 3
75. ул. Большая Юшуньская, дом 10
76. ул. Большая Юшуньская, дом 12
77. ул. Большая Юшуньская, дом 4
78. ул. Большая Юшуньская, дом 6
79. ул. Большая Юшуньская, дом 8
80. ул. Каховка, дом 1
81. ул. Каховка, дом 13, корпус 1
82. ул. Каховка, дом 13, корпус 3
83. ул. Каховка, дом 13, корпус 4
84. ул. Каховка, дом 13, корпус 5-6
85. ул. Каховка, дом 13, корпус 7
86. ул. Каховка, дом 14, корпус 1
87. ул. Каховка, дом 14, корпус 2
88. ул. Каховка, дом 14, корпус 3
89. ул. Каховка, дом 14, корпус 4
90. ул. Каховка, дом 15, корпус 1
91. ул. Каховка, дом 15, корпус 2
92. ул. Каховка, дом 16, корпус 1
93. ул. Каховка, дом 16, корпус 2
94. ул. Каховка, дом 16, корпус 3
95. ул. Каховка, дом 17/14
96. ул. Каховка, дом 21, корпус 1
97. ул. Каховка, дом 21, корпус 2
98. ул. Каховка, дом 3, корпус 1
99. ул. Каховка, дом 5, корпус 1
100. ул. Каховка, дом 7, корпус 1
101. ул. Каховка, дом 9, корпус 1
102. ул. Каховка, дом 9, корпус 2
103. ул. Каховка, дом 9, корпус 3
104. ул. Керченская, дом 10, корпус 1
105. ул. Керченская, дом 10, корпус 2
106. ул. Керченская, дом 10, корпус 3
107. ул. Керченская, дом 10, корпус 4
108. ул. Керченская, дом 11, корпус 1
109. ул. Керченская, дом 16
110. ул. Керченская, дом 18
111. ул. Керченская, дом 20
112. ул. Керченская, дом 22
113. ул. Керченская, дом 24
114. ул. Керченская, дом 26
115. ул. Керченская, дом 28
116. ул. Керченская, дом 3, корпус 1
117. ул. Керченская, дом 30
118. ул. Керченская, дом 5
119. ул. Керченская, дом 6, корпус 1
120. ул. Керченская, дом 6, корпус 2
121. ул. Керченская, дом 6, корпус 3
122. ул. Керченская, дом 7
123. ул. Керченская, дом 9
124. ул. Малая Юшуньская, дом 10, корпус 1
125. ул. Малая Юшуньская, дом 12, корпус 1
126. ул. Малая Юшуньская, дом 12, корпус 2
127. ул. Малая Юшуньская, дом 6, корпус 1
128. ул. Малая Юшуньская, дом 6, корпус 2
129. ул. Малая Юшуньская, дом 8, корпус 1
130. ул. Малая Юшуньская, дом 8, корпус 2
131. ул. Одесская, дом 1/19
132. ул. Одесская, дом 17
133. ул. Одесская, дом 23, корпус 1
134. ул. Одесская, дом 23, корпус 2
135. ул. Одесская, дом 23, корпус 3
136. ул. Одесская, дом 23, корпус 4
137. ул. Одесская, дом 23, корпус 5
138. ул. Одесская, дом 25
139. ул. Одесская, дом 27/14
140. ул. Одесская, дом 3
141. ул. Одесская, дом 5
142. ул. Одесская, дом 7
143. ул. Перекопская , дом 4
144. ул. Перекопская, дом 11, корпус 2
145. ул. Перекопская, дом 11, корпус 3
146. ул. Перекопская, дом 14, корпус 1
147. ул. Перекопская, дом 16
148. ул. Перекопская, дом 18
149. ул. Перекопская, дом 2/4
150. ул. Перекопская, дом 6
151. ул. Перекопская, дом 8
152. ул. Сивашская, дом 15
153. ул. Сивашская, дом 17
154. ул. Сивашская, дом 19
155. ул. Сивашская, дом 21
156. ул. Херсонская, дом 1
157. ул. Херсонская, дом 12, корпус 1
158. ул. Херсонская, дом 12, корпус 2
159. ул. Херсонская, дом 12, корпус 3
160. ул. Херсонская, дом 14
161. ул. Херсонская, дом 16
162. ул. Херсонская, дом 2
163. ул. Херсонская, дом 3
164. ул. Херсонская, дом 4
165. ул. Херсонская, дом 6
166. ул. Херсонская, дом 7, корпус 1
167. ул. Херсонская, дом 7, корпус 2
168. ул. Херсонская, дом 7, корпус 3
169. ул. Херсонская, дом 7, корпус 4
170. ул. Херсонская, дом 8
171. ул. Херсонская, дом 9, корпус 1
172. Черноморский бульвар, дом 11, корпус 2
173. Черноморский бульвар, дом 13, корпус 1
174. Черноморский бульвар, дом 13, корпус 2
175. Черноморский бульвар, дом 17, корпус 2
176. Черноморский бульвар, дом 18
177. Черноморский бульвар, дом 19, корпус 2
178. Черноморский бульвар, дом 20
179. Черноморский бульвар, дом 21, корпус 1
180. Черноморский бульвар, дом 21, корпус 2
181. Черноморский бульвар, дом 22, корпус 1
182. Черноморский бульвар, дом 23, корпус 2

Стартовые площадки и объекты квартальной застройки:

Cтартовые площадки:
Болотниковская ул., 43к1
Каховка ул., 23к5
Керченская ул., вл.2
Керченская ул., 20к1
Керченская ул., 28А
Керченская ул., 26А
Малая Юшуньская ул., 10к2
Одесская ул., 12
Севастопольский проспект, 71к1
Севастопольский проспект, 79А
Черноморский бульвар, 22к2
Большая Юшуньская ул., вл.7А
Балаклавский проспект, вл. 34А
Одесская ул., вл.4, стр.1-7

Объекты квартальной застройки:
Малая Юшуньская ул., з/у 12/1 (уч. 7.5)
Херсонская ул., з/у 8 (уч. 6.5)
Черноморский бульвар, з/у 20 (уч. 6.1)
Болотниковская ул., 54к1

Прочее

Тендеры на квартальную застройку согласно ППТ:

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 7, 10, 14 района Зюзино города Москвы (ЮЗАО)
https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=12563301

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 25, 26, 31, 35, 36А района Зюзино города Москвы (ЮЗАО)
https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=12313854

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объектов (включая снос) в соответствии с проектом планировки территории кварталов 40, 41, 42 района Зюзино
города Москвы (ЮЗАО).
https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=12619828

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 36, 37, 38 района Зюзино города Москвы (ЮЗАО)
https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=12718968

[Лариса]

Согласна с Павлом. Зачем все эти мега остекления. Потом менять со временем за свои деньги.
Стены надёжнее, классические радиаторы тоже надёжно.

Моё мнение-не надо ничего мудрить, никаких инноваций.
Взять проверенный временем надёжный, удобный проект.
Я привела пример такой удачной серии-П44Т. Меня всё устраивает. Настоящий эконом класс. Вполне нормальное соотношение цена-качество-высота потолков-ширина окон-размер радиаторов-красивые эркеры-достойная тепло изоляция.
Есть претензии к шумоизоляции.
Но я просто не жила в других сериях.

Павел, приведите пример лучшей серии из доступных, как пример, как удачный образец.

[Павел Креа]

Лариса добрый день, если честно, для меня серийные дома делятся на следующие категории:
1. Панельные, типа П 44Т, КП "УГС", мне они не нравятся по ряду причин, есть +, это скорость монтажа, минусов много, поверьте, сам живу в таком доме.
2. Комбинированные, обычно это монолитный каркас + наружные ограждающие панели, + что монолит, - панельные швы, мостики холода в закладных.
3. Монолит с разными типами наружных ограждающих конструкций (пеноблок, монолит)+ НВФ, с консервативной точки зрения это вариант не проверенный временем, для архитекторов это клондайк, так как очень много решений по облицовке фасада.
Кстати П 44 т уже сняли с производства, ДСК 1 купили ФСК, Копелев "сдулся" , в свое время они хотели делать панельки с НВФ, даже ко мне обращались за консультацией.
В основном по реновации ПИК, ГСП, Генпроект и.т.д., индивидуальных проектов не так уж много, знаю в Хорошево строят и заселяют (але Гонконг), Вернадского, Зеленый проспект, и.т.д.
Здесь на вкус и цвет.
По фасадам у меня главное требование это энергоэффективность, что касается "светопрозрачки" для меня много критериев, цвет и материал, это уже вопросы к авторам проекта, главное чтобы вписался в общий архитектурный ансамбль, еще место под кондиционеры, для меня не красиво, когда начинают хаотично их вешать, это портит внешний облик.

[Лариса]

А вот домик у нас на Одесской 10 строят.
Вроде неплохой и темп нормальный.
Его можно взять за образец для Зюзино?

Да, тоже подумала про места для кондиционеров.
Желательно, конечно.

[марина Р]

В основном по реновации ПИК, ГСП, Генпроект и.т.д., индивидуальных проектов не так уж много, знаю в Хорошево строят и заселяют (але Гонконг), Вернадского, Зеленый проспект, и.т.д.

1.это откуда такая инфа? По реновации все новые дома инд проекты. и проектировщиков разных много!
2. когда перечисляете районы - указывайте адреса стартовых. Например - Гонконг в Хорошево по какому адресу у вас? Там не одна стартовая (так же как и в других районах)

[Павел Креа]

Марина добрый день, под проекты подразумеваются серии домов, например у ПИК, ДСК 1, где по сути планировки, конструктив один и тот же , единственное отличие только по высотности и цветовому решению, у нас целые районы так застраиваются, это как наши 5-ти этажки, как они могут быть индивидуальные? Далее по "Гонконгу", немного перепутал с соседним районом, это Пресня, район "Камушки", можете посмотреть, честно, я бы не хотел жить в таком доме.
Отвечая на вопрос Ларисы, Одесская 10, как раз индивидуальный проект (не серийный), нормальный дом, конкретнее ничего плохого в нем не вижу.

[Renogor]

П44т не сняли, его продолжают строить при наличии заказа. В Москве самый ярчайший пример последнего времени - Некрасовка.
Про один и тот же конструктив это заблуждение, основные ДСК сейчас уже модернизированы, и могут делать абсолютно любой проект.
Можно сделать даже копию монолита, и внешне, и по планировкам.

[Лариса]

Ещё раз сейчас посмотрела проект дома Одесская владение 10 на строй.мос.

Внешне и по описанию мне всё по душе. Хотела бы, чтобы дома на нечетной стороне Керченской построили бы не хуже.
Нравятся натуральные цвета, остекление лоджий. Окна нормального размера.
Есть места для кондиционеров.
Красивая отделка фасада.
Внешне, на мой вкус, выглядит идеально.
Монолит.
Хороший будет дом.

[Павел Креа]

П44т не сняли, его продолжают строить при наличии заказа. В Москве самый ярчайший пример последнего времени - Некрасовка.
Про один и тот же конструктив это заблуждение, основные ДСК сейчас уже модернизированы, и могут делать абсолютно любой проект.
Можно сделать даже копию монолита, и внешне, и по планировкам.

Не спорю, формы должны остаться, можно заново штамповать П 44 Т, но как они сделают копию монолита, большой плюс в нем, это свободная планировка и отсутствие межпанельных стыков, а тут все стены несущие, кроме туалетной кабины.

[марина Р]

Марина добрый день, под проекты подразумеваются серии домов, например у ПИК,

Не подскажите название/шифр серии от ПИК ?

[Павел Креа]

Марина добрый день, под проекты подразумеваются серии домов, например у ПИК,

Не подскажите название/шифр серии от ПИК ?

Добрый вечер Марина, ПИК -1,2,3, и.т.д.

[марина Р]

Добрый вечер Марина, ПИК -1,2,3, и.т.д.

И как эти серии относятся к реновации? В реновации все проекты домов не серийные ,индивидуальные по ТЗ фонда реновации.

[марина Р]

Так от перемены слагаемых сумма не меняется!!!!

В смысле не меняется ? По реновации сейчас проектируют по ТЗ фонда для нее инд проекты

И какой адрес Этих якобы домов по реновации? Кто проектировщик и причем тут ПИК и типовое/серийное строительство?

[Павел Креа]

И как эти серии относятся к реновации? В реновации все проекты домов не серийные ,индивидуальные по ТЗ фонда реновации.

Марина, как они могут быть индивидуальными, если они однотипные???????? Какое ТЗ от фонда ?

[марина Р]

Марина, как они могут быть индивидуальными, если они однотипные???????? Какое ТЗ от фонда ?

Вы бы ознакомились с ТЗ и с постановлениями по реновации, прежде чем тут забивать ветку бредом!

[Павел Креа]

Марина , а каким бредом я забиваю ветку??? Во первых у меня есть свое мнение, во вторых я даю аргументированное обоснование что я пишу!!!

[марина Р]

Какое мнение и обоснование ,если вы спрашиваете какое ТЗ от фонда? Т .е вы не в курсе? Ваше мнение основано на фантазиях ?

[Павел Креа]

Марина это не фантазии, а реальности, хорошо ТЗ фонда, какое ТЗ??? Дайте ссылку, кстати вы так и не дали ответы на вопросы по п. остекления в пол и "широких окон", где это уже применялось?
Я дал аргументированные ответы на все Ваши вопросы, может еще что-то спросите? Готов ответить!!!

[марина Р]

И немного оффтоп про наших депутатов от штаба Зюзино
видео нарезка с заседания по ссылке - https://vk.com/wall11969966_2050

[Mar]

Добрый день. Большая просьба, давайте лучше вернёмся к обсуждению сроков реновации. По проектам совсем непонятно куда и когда поедет вторая волна. Кто разобрался, расскажите как вы поняли каким образом планируется расселение домов второй волны?

[Лариса]

Я поняла, что Керченская 6 к1 и 6 к2 (вторая волна 25-28 годы) поедут на нечетную сторону Керченской в квартал 14Б, где будут сносить гаражи и убирать ЛЭП под землю.
Это только моё предположение, основанное на сроках и ППТ.