Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика, авторского надзора на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайонов 67, 68, кварталов 103, 104, 105, 106 района Котловка города Москвы (ЮЗАО) и объектов: Жилые дома по адресам: г. Москва, района Котловка, ул. Ремизова влд. 1, ул. Черемушкинская Б (Б. Черемушкинская ул., вл. 25Б), Кржижановского ул., вл. 31 https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=12422089
Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика, авторского надзора на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона 18 района Котловка города Москвы (ЮЗАО). https://www.rts-tender.ru/poisk/id/l32109948057-1/
Масштабная картина, но, если честно, немного пугающая. Особенно впечатлили комплексы на месте Вин. 22-24 и БЧ 19, а также полупустые стоянки машин на 10-12. Но, наверное, рассчитывать на что-то принципиально иное было бы наивно. Очень много будет зависеть от наличия подземных паркингов, их стоимости, количества докупаемых квартир и, самое главное, размеров получаемых квартир. Если прибавка к площади будет значительная, может всё и не так страшно.
Масштабная картина, но, если честно, немного пугающая. Особенно впечатлили комплексы на месте Вин. 22-24 и БЧ 19, а также полупустые стоянки машин на 10-12. Но, наверное, рассчитывать на что-то принципиально иное было бы наивно. Очень много будет зависеть от наличия подземных паркингов, их стоимости, количества докупаемых квартир и, самое главное, размеров получаемых квартир. Если прибавка к площади будет значительная, может всё и не так страшно.
Меня не много напрягло то, что в ролике нет ни слова про подземные паркинги, но с другой стороны не верю что их не будет. Так же из показанного для себя выделил, что скорее всего Винокурова 26, 28 в ближайшей перспективе снос не грозит, ибо на их месте будет детский сад, а его скорее всего будут строить позже. Наиболее логичным в первой волне видится снос Винокурова 24к1,к2 и Винокурова 22к2 или БЧ 19, но на БЧ 19 проблема с количеством трешек, потому думаю первый вариант более вероятен.
Судя по размеру домов наш квартал переименуют в Чайнатаун
Любителям одноэтажной Америки, ой, пятиэтажной Москвы, остаются пригороды с сохранившейся (ПОКА) пятиэтажной размеренной средой. Пятиэтажки то никак не тянут на памятники архитектуры, и сохранять их в "историческом" центре Москвы (в старых границах) - моветон.
А что касается приезжих, так аренду новых квартир они не потянут, по крайней мере, большинство из них. Да и крупнейших торговых "аулов" вблизи не наблюдается.
Масштабная картина, но, если честно, немного пугающая. Особенно впечатлили комплексы на месте Вин. 22-24 и БЧ 19, а также полупустые стоянки машин на 10-12. Но, наверное, рассчитывать на что-то принципиально иное было бы наивно. Очень много будет зависеть от наличия подземных паркингов, их стоимости, количества докупаемых квартир и, самое главное, размеров получаемых квартир. Если прибавка к площади будет значительная, может всё и не так страшно.
Меня не много напрягло то, что в ролике нет ни слова про подземные паркинги, но с другой стороны не верю что их не будет. Так же из показанного для себя выделил, что скорее всего Винокурова 26, 28 в ближайшей перспективе снос не грозит, ибо на их месте будет детский сад, а его скорее всего будут строить позже. Наиболее логичным в первой волне видится снос Винокурова 24к1,к2 и Винокурова 22к2 или БЧ 19, но на БЧ 19 проблема с количеством трешек, потому думаю первый вариант более вероятен.
Нда уж, про Винокурова 26, 28 такие же мысли посетили после просмотра. Как жителю одного из этих домов прям очень грустно стало...
Судя по размеру домов наш квартал переименуют в Чайнатаун
Любителям одноэтажной Америки, ой, пятиэтажной Москвы, остаются пригороды с сохранившейся (ПОКА) пятиэтажной размеренной средой. Пятиэтажки то никак не тянут на памятники архитектуры, и сохранять их в "историческом" центре Москвы (в старых границах) - моветон.
А что касается приезжих, так аренду новых квартир они не потянут, по крайней мере, большинство из них. Да и крупнейших торговых "аулов" вблизи не наблюдается.
Так я про то, что население в нашем квартале вырастет на 1000 семей, а не то что дома высокие.
Приезжие еще как потянут. Таджики спокойно снимают трешки и живут там по 20 человек. Наблюдаю это в своем подъезде.
Re: Котловка
Добавлено: 24 апр 2019, 20:01
dell
Они снимают только там где им сдают , не будете им сдавать никто не заедет
Они снимают только там где им сдают , не будете им сдавать никто не заедет
Сдавать будут и еще как. Думаю больше половины квартир пойдет на продажу. А тем кто покупает недвижку в качестве инвестиции все равно кто там жить будет. Фигово будет если еще из детдомов подкинут жильцов.
Наиболее логичным в первой волне видится снос Винокурова 24к1,к2 и Винокурова 22к2 или БЧ 19, но на БЧ 19 проблема с количеством трешек, потому думаю первый вариант более вероятен.
А если БЧ 19 сносить будут частями как вам перспектива? Квартал 18 никак не потянет одномоментное расселение и снос всех 5 корпусов БЧ19. В границах квартала не расселить. А если сносить/строить частями, соседние корпуса жутко обрадуются... Хотя, пятиэтажки выдержали строительство цветных башен у себя под окнами.
Насчет подземных паркингов, цветные башни на ДУ не оправдали надежд. Может, в 18 квартале их принципиально строить нельзя?. Чо у нас там в земле? :x Тогда это ежедневный ахтунг будет.
Re: Котловка
Добавлено: 24 апр 2019, 21:31
MariyK
Инвестиция в недвижимость дороже обходится, чем хранение налички в банке, если уж она имеется, то можно ее использовать для аренды, а покупать потом сдавать смысла нет
Re: Котловка
Добавлено: 24 апр 2019, 21:44
dell
Если сдавать 1к по суточно для случек то отбиваетсяя быстрее
А если БЧ 19 сносить будут частями как вам перспектива? Квартал 18 никак не потянет одномоментное расселение и снос всех 5 корпусов БЧ19. В границах квартала не расселить. А если сносить/строить частями, соседние корпуса жутко обрадуются... Хотя, пятиэтажки выдержали строительство цветных башен у себя под окнами.
Насчет подземных паркингов, цветные башни на ДУ не оправдали надежд. Может, в 18 квартале их принципиально строить нельзя?. Чо у нас там в земле? :x Тогда это ежедневный ахтунг будет.
Ну вопервых БЧ 19 без проблем можно расселить за счет домов которые построят на Винокурова 22, 24. На БЧ 19 в 5ти корпусах 320 квартир, это не так уж и много... Вовторых башни у Чайхоны проектировались не под реновацию и априори не могли иметь обещанного паркинга, если же посмотреть планировки домов непосредственно под реновацию под всеми такими домами есть парковка...
Сдавать будут и еще как. Думаю больше половины квартир пойдет на продажу. А тем кто покупает недвижку в качестве инвестиции все равно кто там жить будет. Фигово будет если еще из детдомов подкинут жильцов.
Тут стоит понимать, что снимаются эти квартиры по причине своей дешевизны. В новых домах цены на аренду будут другими, и я уверен, что и жильцы здаваемых квартир в большей степени будут другого плана нежели сейча...
Re: Котловка
Добавлено: 15 май 2019, 22:06
YurGo
Как идет переселение, есть ли отказники, сколько народу уже переехало в новые дома? Тема заглохла, хотелось бы хоть каких-то новостей!
Re: Котловка
Добавлено: 15 май 2019, 22:11
dell
ХЗ. лучше скажите что с метро ? преступный проект до крымской согласовали все таки ? 20/05 рашкин собирает людей у хо ши мина
Re: Котловка
Добавлено: 16 май 2019, 00:15
Зачехлятор
В чём, простите, "преступность" ветки до Крымской?
Re: Котловка
Добавлено: 16 май 2019, 07:23
dell
Так она пройдёт по району жилой застройки и пострадают пятиэтаги не вошедшие в реновацию, у жителей будет лишний шум , вибрации . С учётом того что с транспортом там нормально эта ветка им не нужна от слова совсем
Так она пройдёт по району жилой застройки и пострадают пятиэтаги не вошедшие в реновацию, у жителей будет лишний шум , вибрации . С учётом того что с транспортом там нормально эта ветка им не нужна от слова совсем
Все эти проблемы коснутся Академического района, а не Котловки.
Так она пройдёт по району жилой застройки и пострадают пятиэтаги не вошедшие в реновацию, у жителей будет лишний шум , вибрации . С учётом того что с транспортом там нормально эта ветка им не нужна от слова совсем
Все эти проблемы коснутся Академического района, а не Котловки.
Какая разница? Поэтому жители и предлагают оставить первоначальный варант до бкл воронцовская,а дальше не копать.
Какая разница? Поэтому жители и предлагают оставить первоначальный варант до бкл воронцовская,а дальше не копать.
Разница в том, что тут Котловку обсуждаем...))) а этого района стройка коснется по минимуму, под жилой застройкой линия не пойдет, единственным минусом видится возможное ограничение движения на БЧ улице. . Но в целом согласен, что от этой линии нам не холодно не жарко, что она есть что нет...
как вам перспектива? Квартал 18 никак не потянет одномоментное расселение и снос всех 5 корпусов БЧ19. В границах квартала не расселить. А если сносить/строить частями, соседние корпуса жутко обрадуются... 
Хотя, 
пятиэтажки выдержали строительство цветных башен у себя под окнами.