Котловка

Модераторы: MariA, Валя

Игорь Ба
Сообщения: 54
Зарегистрирован: 30 ноя 2018, 20:13
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 26 раз

Re: Котловка

Сообщение Игорь Ба » 24 апр 2019, 09:56

YurGo писал(а):
23 апр 2019, 13:02
Инфсайд, грядущая планировка 18го квартала Котловки. https://cloud.mail.ru/public/3NHq/3HmV4Btju
Масштабная картина, но, если честно, немного пугающая. Особенно впечатлили комплексы на месте Вин. 22-24 и БЧ 19, а также полупустые стоянки машин на 10-12. Но, наверное, рассчитывать на что-то принципиально иное было бы наивно. Очень много будет зависеть от наличия подземных паркингов, их стоимости, количества докупаемых квартир и, самое главное, размеров получаемых квартир. Если прибавка к площади будет значительная, может всё и не так страшно.



Аватара пользователя
YurGo
Сообщения: 224
Зарегистрирован: 21 ноя 2018, 12:46
Откуда: Москва, Котловка
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 45 раз

Re: Котловка

Сообщение YurGo » 24 апр 2019, 11:05

Игорь Ба писал(а):
24 апр 2019, 09:56
Масштабная картина, но, если честно, немного пугающая. Особенно впечатлили комплексы на месте Вин. 22-24 и БЧ 19, а также полупустые стоянки машин на 10-12. Но, наверное, рассчитывать на что-то принципиально иное было бы наивно. Очень много будет зависеть от наличия подземных паркингов, их стоимости, количества докупаемых квартир и, самое главное, размеров получаемых квартир. Если прибавка к площади будет значительная, может всё и не так страшно.
Меня не много напрягло то, что в ролике нет ни слова про подземные паркинги, но с другой стороны не верю что их не будет. Так же из показанного для себя выделил, что скорее всего Винокурова 26, 28 в ближайшей перспективе снос не грозит, ибо на их месте будет детский сад, а его скорее всего будут строить позже. Наиболее логичным в первой волне видится снос Винокурова 24к1,к2 и Винокурова 22к2 или БЧ 19, но на БЧ 19 проблема с количеством трешек, потому думаю первый вариант более вероятен.

ЛараКрофт
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 07 окт 2018, 15:59
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 14 раз

Re: Котловка

Сообщение ЛараКрофт » 24 апр 2019, 14:37

ttt писал(а):
24 апр 2019, 08:20
Судя по размеру домов наш квартал переименуют в Чайнатаун
Любителям одноэтажной Америки, ой, пятиэтажной Москвы, остаются пригороды с сохранившейся (ПОКА) пятиэтажной размеренной средой. Пятиэтажки то никак не тянут на памятники архитектуры, и сохранять их в "историческом" центре Москвы (в старых границах) - моветон.
А что касается приезжих, так аренду новых квартир они не потянут, по крайней мере, большинство из них. Да и крупнейших торговых "аулов" вблизи не наблюдается.

megamozg5000
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 12 апр 2019, 12:19
Поблагодарили: 1 раз

Re: Котловка

Сообщение megamozg5000 » 24 апр 2019, 16:59

YurGo писал(а):
24 апр 2019, 11:05
Игорь Ба писал(а):
24 апр 2019, 09:56
Масштабная картина, но, если честно, немного пугающая. Особенно впечатлили комплексы на месте Вин. 22-24 и БЧ 19, а также полупустые стоянки машин на 10-12. Но, наверное, рассчитывать на что-то принципиально иное было бы наивно. Очень много будет зависеть от наличия подземных паркингов, их стоимости, количества докупаемых квартир и, самое главное, размеров получаемых квартир. Если прибавка к площади будет значительная, может всё и не так страшно.
Меня не много напрягло то, что в ролике нет ни слова про подземные паркинги, но с другой стороны не верю что их не будет. Так же из показанного для себя выделил, что скорее всего Винокурова 26, 28 в ближайшей перспективе снос не грозит, ибо на их месте будет детский сад, а его скорее всего будут строить позже. Наиболее логичным в первой волне видится снос Винокурова 24к1,к2 и Винокурова 22к2 или БЧ 19, но на БЧ 19 проблема с количеством трешек, потому думаю первый вариант более вероятен.
Нда уж, про Винокурова 26, 28 такие же мысли посетили после просмотра. Как жителю одного из этих домов прям очень грустно стало... :cry:

ttt
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 30 ноя 2018, 09:21
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 5 раз

Re: Котловка

Сообщение ttt » 24 апр 2019, 18:09

ЛараКрофт писал(а):
24 апр 2019, 14:37
ttt писал(а):
24 апр 2019, 08:20
Судя по размеру домов наш квартал переименуют в Чайнатаун
Любителям одноэтажной Америки, ой, пятиэтажной Москвы, остаются пригороды с сохранившейся (ПОКА) пятиэтажной размеренной средой. Пятиэтажки то никак не тянут на памятники архитектуры, и сохранять их в "историческом" центре Москвы (в старых границах) - моветон.
А что касается приезжих, так аренду новых квартир они не потянут, по крайней мере, большинство из них. Да и крупнейших торговых "аулов" вблизи не наблюдается.
Так я про то, что население в нашем квартале вырастет на 1000 семей, а не то что дома высокие.
Приезжие еще как потянут. Таджики спокойно снимают трешки и живут там по 20 человек. Наблюдаю это в своем подъезде.

dell
Сообщения: 2943
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 455 раз

Re: Котловка

Сообщение dell » 24 апр 2019, 20:01

Они снимают только там где им сдают , не будете им сдавать никто не заедет

ttt
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 30 ноя 2018, 09:21
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 5 раз

Re: Котловка

Сообщение ttt » 24 апр 2019, 21:02

dell писал(а):
24 апр 2019, 20:01
Они снимают только там где им сдают , не будете им сдавать никто не заедет
Сдавать будут и еще как. Думаю больше половины квартир пойдет на продажу. А тем кто покупает недвижку в качестве инвестиции все равно кто там жить будет. Фигово будет если еще из детдомов подкинут жильцов.

ЛараКрофт
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 07 окт 2018, 15:59
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 14 раз

Re: Котловка

Сообщение ЛараКрофт » 24 апр 2019, 21:22

YurGo писал(а):
24 апр 2019, 11:05

Наиболее логичным в первой волне видится снос Винокурова 24к1,к2 и Винокурова 22к2 или БЧ 19, но на БЧ 19 проблема с количеством трешек, потому думаю первый вариант более вероятен.
А если БЧ 19 сносить будут частями :( как вам перспектива? Квартал 18 никак не потянет одномоментное расселение и снос всех 5 корпусов БЧ19. В границах квартала не расселить. А если сносить/строить частями, соседние корпуса жутко обрадуются... :D Хотя, :? пятиэтажки выдержали строительство цветных башен у себя под окнами.

Насчет подземных паркингов, цветные башни на ДУ не оправдали надежд. Может, в 18 квартале их принципиально строить нельзя?. Чо у нас там в земле? :x Тогда это ежедневный ахтунг будет.

MariyK
Модератор
Сообщения: 1706
Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 16:58
Благодарил (а): 98 раз
Поблагодарили: 228 раз

Re: Котловка

Сообщение MariyK » 24 апр 2019, 21:31

Инвестиция в недвижимость дороже обходится, чем хранение налички в банке, если уж она имеется, то можно ее использовать для аренды, а покупать потом сдавать смысла нет

dell
Сообщения: 2943
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 455 раз

Re: Котловка

Сообщение dell » 24 апр 2019, 21:44

Если сдавать 1к по суточно для случек то отбиваетсяя быстрее

Аватара пользователя
YurGo
Сообщения: 224
Зарегистрирован: 21 ноя 2018, 12:46
Откуда: Москва, Котловка
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 45 раз

Re: Котловка

Сообщение YurGo » 24 апр 2019, 22:01

ЛараКрофт писал(а):
24 апр 2019, 21:22
А если БЧ 19 сносить будут частями :( как вам перспектива? Квартал 18 никак не потянет одномоментное расселение и снос всех 5 корпусов БЧ19. В границах квартала не расселить. А если сносить/строить частями, соседние корпуса жутко обрадуются... :D Хотя, :? пятиэтажки выдержали строительство цветных башен у себя под окнами.

Насчет подземных паркингов, цветные башни на ДУ не оправдали надежд. Может, в 18 квартале их принципиально строить нельзя?. Чо у нас там в земле? :x Тогда это ежедневный ахтунг будет.
Ну вопервых БЧ 19 без проблем можно расселить за счет домов которые построят на Винокурова 22, 24. На БЧ 19 в 5ти корпусах 320 квартир, это не так уж и много... Вовторых башни у Чайхоны проектировались не под реновацию и априори не могли иметь обещанного паркинга, если же посмотреть планировки домов непосредственно под реновацию под всеми такими домами есть парковка...

Аватара пользователя
YurGo
Сообщения: 224
Зарегистрирован: 21 ноя 2018, 12:46
Откуда: Москва, Котловка
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 45 раз

Re: Котловка

Сообщение YurGo » 24 апр 2019, 22:04

ttt писал(а):
24 апр 2019, 21:02
Сдавать будут и еще как. Думаю больше половины квартир пойдет на продажу. А тем кто покупает недвижку в качестве инвестиции все равно кто там жить будет. Фигово будет если еще из детдомов подкинут жильцов.
Тут стоит понимать, что снимаются эти квартиры по причине своей дешевизны. В новых домах цены на аренду будут другими, и я уверен, что и жильцы здаваемых квартир в большей степени будут другого плана нежели сейча...

Аватара пользователя
YurGo
Сообщения: 224
Зарегистрирован: 21 ноя 2018, 12:46
Откуда: Москва, Котловка
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 45 раз

Re: Котловка

Сообщение YurGo » 15 май 2019, 22:06

Как идет переселение, есть ли отказники, сколько народу уже переехало в новые дома? Тема заглохла, хотелось бы хоть каких-то новостей!

dell
Сообщения: 2943
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 455 раз

Re: Котловка

Сообщение dell » 15 май 2019, 22:11

ХЗ. лучше скажите что с метро ? преступный проект до крымской согласовали все таки ? 20/05 рашкин собирает людей у хо ши мина

Зачехлятор
Сообщения: 1157
Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
Откуда: ВАО, Богородское
Благодарил (а): 155 раз
Поблагодарили: 165 раз

Re: Котловка

Сообщение Зачехлятор » 16 май 2019, 00:15

В чём, простите, "преступность" ветки до Крымской?
ВАО, Богородское, кв.8Б

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Cvet, Google Adsense [Bot], Olbosa и 2 гостя