Ну по плану да (на плакате), просто стройка без смещения на квартал - мега редкость (сам был участником пары дду). Коробку возвести из панелей - не так долго, а вот отремонтировать входные группы, лифты, квартиры и сдать городу - думаю не менее 9-12 мес. Lets see.
Еще интересует вопрос - никто не знает как компенсируется городом отказ от переезда? По кадастру стоимости хрущевки (что логично) или стоимость новой, от которой ты отказываешься?
что значит "отказ от переезда"?
Вы можете взять предлагаемую равнозначную квартиру, можете попросить равноценную (по цене хрущевки) или взять деньгами (опять же, по цене хрущевки). Отказаться от переезда вы не можете. В большинстве случаев первый вариант выгоднее.
Re: Москворечье-Сабурово
Добавлено: 31 янв 2019, 11:48
sev86
[/quote]
что значит "отказ от переезда"?
Вы можете взять предлагаемую равнозначную квартиру, можете попросить равноценную (по цене хрущевки) или взять деньгами (опять же, по цене хрущевки). Отказаться от переезда вы не можете. В большинстве случаев первый вариант выгоднее.
[/quote]
Я имею в виду не перезжать, отказаться от новой квартиры, а попросить компенсировать деньгами. Вопрос в "по цене хрущевки" это будет кадастр или рыночная цена. А так надо посчитать как будет выгоднее: получить и продать (-200к.руб. на агента) или попросить деньгами сразу.
Заявленная цена м2 на докуп плозади примерно 200к за метр.
что значит "отказ от переезда"?
Вы можете взять предлагаемую равнозначную квартиру, можете попросить равноценную (по цене хрущевки) или взять деньгами (опять же, по цене хрущевки). Отказаться от переезда вы не можете. В большинстве случаев первый вариант выгоднее.
[/quote]
Я имею в виду не перезжать, отказаться от новой квартиры, а попросить компенсировать деньгами. Вопрос в "по цене хрущевки" это будет кадастр или рыночная цена. А так надо посчитать как будет выгоднее: получить и продать (-200к.руб. на агента) или попросить деньгами сразу.
Заявленная цена м2 на докуп плозади примерно 200к за метр.
[/quote]
ну вообще-то получить и продать новую наверняка будет выгоднее, чем взять деньги за хрущевку.
У меня сейчас кадастровая заметно больше рыночной, новую с большой вероятностью можно будет продать дороже (хотя не собираюсь этого делать)
Re: Москворечье-Сабурово
Добавлено: 31 янв 2019, 12:05
sev86
Посмотрим, что в итоге предложат и когда.
Re: Москворечье-Сабурово
Добавлено: 31 янв 2019, 12:23
Наталья И
Обещают компенсацию за хрущ по рыночной, но она может оказаться меньше кадастра)) Если не согласен, можно заказать свою оценку, но примут ли?? Все зависит от того, для чего вам эти деньги, если срочно и вам хватит на ваши планы/нужды, то да. А если не к спеху, конечно лучше равнозначную.
И ещё момент, если владеешь хрущем менее3/5 лет, в случае компенсации, НДФЛ платишь? Я что то не вникала))
Re: Москворечье-Сабурово
Добавлено: 01 фев 2019, 12:11
111
От НДФЛ освобождены суммы дохода, которые жильцы снесенных домов получат в качестве компенсации, а также превышения стоимости новой квартиры над ценой жилья, которое подпало под реновацию (новый п. 41.1 в ст. 217 НК РФ введен Федеральным законом от 27.11.2017 N 352-ФЗ)
От НДФЛ освобождены суммы дохода, которые жильцы снесенных домов получат в качестве компенсации, а также превышения стоимости новой квартиры над ценой жилья, которое подпало под реновацию (новый п. 41.1 в ст. 217 НК РФ введен Федеральным законом от 27.11.2017 N 352-ФЗ)
Спасибо!
Тогда не понятно, почему не освобождены он НДФЛ те КОМПЕНСАЦИИ, которые переселенца получают за недостающие метры жилой площади??
Re: Москворечье-Сабурово
Добавлено: 01 фев 2019, 14:57
111
Наверно в целях экономии, логики тут нет)).
Re: Москворечье-Сабурово
Добавлено: 01 фев 2019, 15:02
Наталья И
Получается незаконно))
Re: Москворечье-Сабурово
Добавлено: 08 фев 2019, 17:27
111
Как быстро построили дом, уже наполовину застеклили. Такими темпами и правда сдадут во 2 квартале 2019))).
Re: Москворечье-Сабурово
Добавлено: 07 мар 2019, 10:10
Marusya
Вчера прошла новость, что заканчивается строительство надземной части дома на Борисовских. К концу года обещают сдачу. Теперь бы узнать кого туда планируют переселять.
Re: Москворечье-Сабурово
Добавлено: 17 мар 2019, 16:18
legion2016
Хуснулин в интервью сказал, что введут в эксплуатацию в этом году.
Re: Москворечье-Сабурово
Добавлено: 17 мар 2019, 18:33
legion2016
Кто поедет? Ответа нет и вероятно не будет до самого последнего. За 1.5 года переписки , получил отписки от всех кто задействован в реновации.
Но зато понял почему - нормативной базы нет, схема по которой идёт строительство и переселение в стартовые дома, ну очень кривая и непрозрачная.
Re: Москворечье-Сабурово
Добавлено: 23 мар 2019, 18:30
ole
Около Кавказского бульвара д12 начали копать может стартовая площадка будет