Снос пятиэтажек

Тема реновации в районе Москворечье-Сабурово ЮАО г. Москвы

Карта реновации: Список домов: Стартовые площадки: Последние новости: этот пост редактируется администрацией форума

sev86 писал(а): ↑

31 янв 2019, 11:36

Ну по плану да (на плакате), просто стройка без смещения на квартал - мега редкость (сам был участником пары дду). Коробку возвести из панелей - не так долго, а вот отремонтировать входные группы, лифты, квартиры и сдать городу - думаю не менее 9-12 мес. Lets see.

Еще интересует вопрос - никто не знает как компенсируется городом отказ от переезда? По кадастру стоимости хрущевки (что логично) или стоимость новой, от которой ты отказываешься?

что значит "отказ от переезда"?
Вы можете взять предлагаемую равнозначную квартиру, можете попросить равноценную (по цене хрущевки) или взять деньгами (опять же, по цене хрущевки). Отказаться от переезда вы не можете. В большинстве случаев первый вариант выгоднее.

[/quote]

что значит "отказ от переезда"?
Вы можете взять предлагаемую равнозначную квартиру, можете попросить равноценную (по цене хрущевки) или взять деньгами (опять же, по цене хрущевки). Отказаться от переезда вы не можете. В большинстве случаев первый вариант выгоднее.
[/quote]

Я имею в виду не перезжать, отказаться от новой квартиры, а попросить компенсировать деньгами. Вопрос в "по цене хрущевки" это будет кадастр или рыночная цена. А так надо посчитать как будет выгоднее: получить и продать (-200к.руб. на агента) или попросить деньгами сразу.
Заявленная цена м2 на докуп плозади примерно 200к за метр.

sev86 писал(а): ↑

31 янв 2019, 11:48

что значит "отказ от переезда"?
Вы можете взять предлагаемую равнозначную квартиру, можете попросить равноценную (по цене хрущевки) или взять деньгами (опять же, по цене хрущевки). Отказаться от переезда вы не можете. В большинстве случаев первый вариант выгоднее.
[/quote]

Я имею в виду не перезжать, отказаться от новой квартиры, а попросить компенсировать деньгами. Вопрос в "по цене хрущевки" это будет кадастр или рыночная цена. А так надо посчитать как будет выгоднее: получить и продать (-200к.руб. на агента) или попросить деньгами сразу.
Заявленная цена м2 на докуп плозади примерно 200к за метр.
[/quote]

ну вообще-то получить и продать новую наверняка будет выгоднее, чем взять деньги за хрущевку.
У меня сейчас кадастровая заметно больше рыночной, новую с большой вероятностью можно будет продать дороже (хотя не собираюсь этого делать)

Посмотрим, что в итоге предложат и когда.

Обещают компенсацию за хрущ по рыночной, но она может оказаться меньше кадастра)) Если не согласен, можно заказать свою оценку, но примут ли?? Все зависит от того, для чего вам эти деньги, если срочно и вам хватит на ваши планы/нужды, то да. А если не к спеху, конечно лучше равнозначную.
И ещё момент, если владеешь хрущем менее3/5 лет, в случае компенсации, НДФЛ платишь? Я что то не вникала))

От НДФЛ освобождены суммы дохода, которые жильцы снесенных домов получат в качестве компенсации, а также превышения стоимости новой квартиры над ценой жилья, которое подпало под реновацию (новый п. 41.1 в ст. 217 НК РФ введен Федеральным законом от 27.11.2017 N 352-ФЗ)

111 писал(а): ↑

01 фев 2019, 12:11

От НДФЛ освобождены суммы дохода, которые жильцы снесенных домов получат в качестве компенсации, а также превышения стоимости новой квартиры над ценой жилья, которое подпало под реновацию (новый п. 41.1 в ст. 217 НК РФ введен Федеральным законом от 27.11.2017 N 352-ФЗ)

Спасибо!
Тогда не понятно, почему не освобождены он НДФЛ те КОМПЕНСАЦИИ, которые переселенца получают за недостающие метры жилой площади??

Наверно в целях экономии, логики тут нет)).

Получается незаконно))

Как быстро построили дом, уже наполовину застеклили. Такими темпами и правда сдадут во 2 квартале 2019))).

Вчера прошла новость, что заканчивается строительство надземной части дома на Борисовских. К концу года обещают сдачу. Теперь бы узнать кого туда планируют переселять.

Хуснулин в интервью сказал, что введут в эксплуатацию в этом году.

Кто поедет? Ответа нет и вероятно не будет до самого последнего. За 1.5 года переписки , получил отписки от всех кто задействован в реновации.
Но зато понял почему - нормативной базы нет, схема по которой идёт строительство и переселение в стартовые дома, ну очень кривая и непрозрачная.

Около Кавказского бульвара д12 начали копать может стартовая площадка будет

СергейКОЛПАКОВ писал(а): ↑

29 янв 2019, 16:32

111 писал(а): ↑

29 янв 2019, 16:16

Как же запихнуть более 500 квартир из сносимых пятиэтажек в Москворечье-Сабурово в 390 квартир в новом доме?

Пордонти у меня то же 504 квартиры получилось

Там уже не 390 квартир)) -перепроектировали дом))

313 квартир - резерв - докупка...
Квартир 200 к переселению ( 3 стандартных пятиэтажки( 3-4 подъезда)).

16 апреля встреча была в управе. Не знаете, по реновации там что- то говорили интересного? Может кто -то из форумчан был там?

legion2016 писал(а): ↑

25 мар 2019, 16:07

313 квартир - резерв - докупка...
Квартир 200 к переселению ( 3 стандартных пятиэтажки( 3-4 подъезда)).

Как дела на борисовских прудах достроили дом ???

Смотря что понимать под "достроили".

Корпуса стоят, контур замкнут.