Москворечье-Сабурово

[Шапка темы]

Тема реновации в районе Москворечье-Сабурово ЮАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Каширское шоссе, дом 66, корпус 1
2. Каширское шоссе, дом 68, корпус 1
3. Каширское шоссе, дом 70, корпус 1
4. Каширское шоссе, дом 72, корпус 1
5. ул. Борисовские Пруды, дом 7, корпус 1
6. ул. Кошкина, дом 7
7. ул. Кошкина, дом 9
8. ул. Москворечье, дом 47, корпус 1
9. ул. Москворечье, дом 55, корпус 1
10. ул. Москворечье, дом 55, корпус 2
11. ул. Москворечье, дом 57/8

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. район Москворечье-Сабурово, ул. Борисовские Пруды, д. 7, корп. 2

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. Каширское шоссе, вл. 76А

Последние новости:

этот пост редактируется администрацией форума

[MariyK]

2020-2021 г. как же долго отделочные работы выполняются

[СергейКОЛПАКОВ]

2020-2021 г. как же долго отделочные работы выполняются

отделочные работы это 70% от всех строительных работ, если под этим понимать все внутренние коммуникации + чистовая отделка внутренняя, наружная и благоустройство территории по деньгам так это точно так поэтому наверно и тянут, чтоб подрядчикам в следующем году можно было платить дом сдадут в начале года, а заплатят в конце

[MariyK]

2020-2021 г. как же долго отделочные работы выполняются

отделочные работы это 70% от всех строительных работ, если под этим понимать все внутренние коммуникации + чистовая отделка внутренняя, наружная и благоустройство территории по деньгам так это точно так поэтому наверно и тянут, чтоб подрядчикам в следующем году можно было платить дом сдадут в начале года, а заплатят в конце

Спасибо, теперь понятно, что введение дома в эксплуатацию не такой простой процесс как кажется, на первый взгляд, тогда конечно оправдан такой длительный период

[Marusya]

А где и кому гражданин Дегтярев назвал эти даты? Ну, 20 год еще можно допустить: если дом сдадут в конце 2019, то переселение начнут в начале 2020. А вот 2021-это уже перебор. Не могут отделку еще полтора года делать. Там уже сейчас ведутся внутренние работы.

[legion2016]

Мне ответил (письменно).
А могут увсе!!! ))) Это ж игра в наперстки.
К примеру, на Бескудниковском бульваре готовый квартал почти два года отстаивался (с переделкой внутренней отделки) прежде, чем в него стали переселять.

[sev86]

"Гипс снимают, клиент уезжает", но чудес по срокам не бывает - внутренняя отделка и правда самое затратное по финансам и по времени, тем более, когда есть чистовая отделка квартир. В монолитной нововстройке без отделки, отделка МОПов идет примерно год, если не больше, а потом еще надо подключить коммуникации и сдать дом (например, на ЗИЛе котлован был в ноябре 2015, дом сдали в декабре 2018, ключи выдали в январе 2019).

А про Бескудниковскую не все так однозначно, мне кажется. Видимо, этот дом (как и Барики), изначально не был преднозначен для реновации, а потом вошел и переделывали отделку под новые стандарты - другую логику сложно придумать. В целом, по идее, все заинтересованы сдать дом скорее и снести старые дома, чтобы строить новые и затройщикам cashflow получать.

[MariyK]

"Гипс снимают, клиент уезжает", но чудес по срокам не бывает - внутренняя отделка и правда самое затратное по финансам и по времени, тем более, когда есть чистовая отделка квартир. В монолитной нововстройке без отделки, отделка МОПов идет примерно год, если не больше, а потом еще надо подключить коммуникации и сдать дом (например, на ЗИЛе котлован был в ноябре 2015, дом сдали в декабре 2018, ключи выдали в январе 2019).

А про Бескудниковскую не все так однозначно, мне кажется. Видимо, этот дом (как и Барики), изначально не был преднозначен для реновации, а потом вошел и переделывали отделку под новые стандарты - другую логику сложно придумать. В целом, по идее, все заинтересованы сдать дом скорее и снести старые дома, чтобы строить новые и затройщикам cashflow получать.

Вообщем-то вы правы, люди так и живут, все время руководствуясь логикой, на другое просто времени нет)

[legion2016]

Вы все какую-то логику ищите в действиях ДГП ? А её нет!
И сроков сдачи (а тем более переселения) любого дома по программе реновации нет .
Они ж все комбинирують.)))

Хуснулинылевкиныбочаровыдегтяревы между собой договориться не могут, что в интервью врать - по одному и тому же вопросу ответы полярные (и после их трепа никаких регламентирующих документов не появляется. )Наобещали (каждый своё) и в тину.

[MariyK]

Полярными ответами наверняка сбить с толку хотят) сколько людей столько мнений, на каждого свой вариант подберется)

[СергейКОЛПАКОВ]

Хорошо нам можем, что хотим говорить, а вот им (Хуснулинылевкиныбочаровыдегтяревы) тяжелей поскольку сами то они руками нечего не делают, а только платят денежки которых у них нет в смысли деньгами рулит ССС, а их не так много и каждый из них использует средства массовой информации как площадку для решения своих проблем (что бы через него поток денежек побольше проходил ) вот и все полярные высказывания отсюда возникают. Чем больше через себя прокачал тем больше ,,,,, домик в Швейцарии вырос ))))

[sev86]

Так, немного остановлю флуд , а то тут теории заговора они в стиле мультика "ОХ и АХ"

Вот линк на договор подряда, в котором 21.06.2019 был изменен срок окончания подрядных работ с 30.09.2019 на более поздний срок, точную дату не нашел: http://zakupki.gov.ru/223/contract/publ ... wMode=FULL

Далее из интересного: ДСК-1 (застройщик по договору) разместил тендер на внешнее освещение и слаботочку где срок выполнения работ до 31.07
https://tender.dsk1.ru/141/ - внешнее освещение
https://tender.dsk1.ru/140/ - слаботочка

[MariyK]

В защиту чиновников с полярными высказываниями можно сказать, что вранье это инструмент для скрывания истины, в которой они не хотят признаваться

[sev86]

В защиту чиновников с полярными высказываниями можно сказать, что вранье это инструмент для скрывания истины, в которой они не хотят признаваться

сорри за офф-топ, но Кличко бы такой фразе позавидовал простите
"Что такое вранье, пап?" - "Сын, ну это же очевидно - это инструмент для скрывания истины, в которой ты боишься признаться"

[MariyK]

В защиту чиновников с полярными высказываниями можно сказать, что вранье это инструмент для скрывания истины, в которой они не хотят признаваться

сорри за офф-топ, но Кличко бы такой фразе позавидовал простите
"Что такое вранье, пап?" - "Сын, ну это же очевидно - это инструмент для скрывания истины, в которой ты боишься признаться"

Спасибо, считаю за комплимент)

[legion2016]

Вот линк на договор подряда, в котором 21.06.2019 был изменен срок окончания подрядных работ с 30.09.2019 на более поздний срок, точную дату не нашел: http://zakupki.gov.ru/223/contract/publ ... wMode=FULL

Я смотрел эти документы, вроде, теперь 30.09.2019 и есть срок окончания договора.

Но в принципе эта информация ни о чем. Заказчик-Застройщик карманная лавка Правительства Москвы - УГС.
Им сдвигать сроки, - как чихнуть.
20.09.2019 неожиданно обнаружат, что не успевают ... И подпишут новое продление договора.

[sev86]

Только застройщиком является ДСК-1, а КП "УГС" заказчиком и организатором закупки.
http://zakupki.gov.ru/223/purchase/publ ... hodType=IS
Если вы смотрели документы, то наверное в курсе, что тендер на застройку выиграла ООО «ЛСР. Строительство-М», далее ЛСР продал свою дочку в "Лидер Инвест", а она в свою очередь передала договор в дочернюю структуру ДСК-1 и все работы как ген. подрядчик выполняет ДСК-1.

Про сдвиг сроков согласен - это изи, но в целом не думаю, что УГС заинтересован сильно в затягавании сроков, а в договоре с ДСК-1 146% есть пункт с штрафами за задержку сроков, как в любом договоре. УГС надо денежку освоить и выполнить бюджетное правило (чтобы в след году не урезали), а ДСК-1 надо получить кэш по факту выполнения этапа работ и всем получить бонусы за выполнение KPI.

[legion2016]

Вы романтик!!!))))
Бюджетное правило, KPI.....))))
Проблема именно в том, что денег, как грязи!!! Деньги на реновацию выделены вперёд на 4 года (по 100 ярдов в год) и их не успевают осваивать ( в прошлом году не успели и перенесли на этот).Они хватаются за все подряд толком не успевая подготовить (просчитать) и обеспечить проекты.
Там не злой умысел не достроить вовремя дом, там тупо - бардак под дождём из денег и цель перераспределить денежные потоки в нужное русло !!! Им не до нас, не до сроков - они бабки пилят))))

[dell]

странно,если денег навалом почему все стоит в отдельных районах? конкурсы кстати отменяются,очень много продлений сроков подачи заявок

[legion2016]

странно,если денег навалом почему все стоит в отдельных районах? конкурсы кстати отменяются,очень много продлений сроков подачи заявок

Так об этом и речь! Объёмы строительства в Москве охрененные. Где-то есть более важные (денежные) объекты. Подряды нужно отдать в нужные руки, а они заняты. А где-то забыли( не учли), что инженерных(сетевых) мощностей не хватает и нужно трассы переложить( построить). А где-то, по ходу пьесы, проект переделывают.
Реновация - экспромтик!

[sev86]

Так об этом и речь! Объёмы строительства в Москве охрененные. Где-то есть более важные (денежные) объекты. Подряды нужно отдать в нужные руки, а они заняты.

Что-то Вы опять от частного к общему переходите, от конкретного дома к "все все распиливают, хаос творится, реновация - экспромтик,а там и кровавая гэбня не далеко". Ладно, подождем новой конкретной инфы про ход стройки и план переселения, без воды и "Ох и Ах".