Москворечье-Сабурово

[Шапка темы]

Тема реновации в районе Москворечье-Сабурово ЮАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Каширское шоссе, дом 66, корпус 1
2. Каширское шоссе, дом 68, корпус 1
3. Каширское шоссе, дом 70, корпус 1
4. Каширское шоссе, дом 72, корпус 1
5. ул. Борисовские Пруды, дом 7, корпус 1
6. ул. Кошкина, дом 7
7. ул. Кошкина, дом 9
8. ул. Москворечье, дом 47, корпус 1
9. ул. Москворечье, дом 55, корпус 1
10. ул. Москворечье, дом 55, корпус 2
11. ул. Москворечье, дом 57/8

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. район Москворечье-Сабурово, ул. Борисовские Пруды, д. 7, корп. 2

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. Каширское шоссе, вл. 76А

Последние новости:

этот пост редактируется администрацией форума

[sev86]

Кстати на сайте stoi.мос.ру странная ситуация: в списке 11 домов на снос, однако на карте отмечено, что дома по Каширскому шоссе вышли из программы реновации. Итого по всему району отмечено 7 домов под снос. И вообще непонятно кто куда поедет

[Renogor]

Они в "списке Архнадзора", поэтому якобы их не снесут а просто расселят, хотя мне сомнительно, кому они нужны? :geek:

[sev86]

Они в "списке Архнадзора", поэтому якобы их не снесут а просто расселят, хотя мне сомнительно, кому они нужны? :geek:

Спасибо за инфо. Вот как интересно узнать кто куда поедет - на другой конец Района на Борисовские пруды, а кто в "соседний" дом в 76А. Может слухи какие появились?

[111]

Были слухи, что дома по Каширке на Борисовские пруды не едут, у них площадка - Каширское ш. 76а

[СергейКОЛПАКОВ]

Были слухи, что дома по Каширке на Борисовские пруды не едут, у них площадка - Каширское ш. 76а

А кто тогда туда едет ??? туда же всех запихнуть можно и еще место останется

[111]

Как же запихнуть более 500 квартир из сносимых пятиэтажек в Москворечье-Сабурово в 390 квартир в новом доме?

[СергейКОЛПАКОВ]

Как же запихнуть более 500 квартир из сносимых пятиэтажек в Москворечье-Сабурово в 390 квартир в новом доме?

Пордонти у меня то же 504 квартиры получилось

[sev86]

Судя по фото уже делают 17-й этаж на Борисовских, думаю еще +\- год до сдачи дома.

[Renogor]

Какой год? Уже в этом все сдадут.

[sev86]

Ну по плану да (на плакате), просто стройка без смещения на квартал - мега редкость (сам был участником пары дду). Коробку возвести из панелей - не так долго, а вот отремонтировать входные группы, лифты, квартиры и сдать городу - думаю не менее 9-12 мес. Lets see.

Еще интересует вопрос - никто не знает как компенсируется городом отказ от переезда? По кадастру стоимости хрущевки (что логично) или стоимость новой, от которой ты отказываешься?

[Svet-lana]

Ну по плану да (на плакате), просто стройка без смещения на квартал - мега редкость (сам был участником пары дду). Коробку возвести из панелей - не так долго, а вот отремонтировать входные группы, лифты, квартиры и сдать городу - думаю не менее 9-12 мес. Lets see.

Еще интересует вопрос - никто не знает как компенсируется городом отказ от переезда? По кадастру стоимости хрущевки (что логично) или стоимость новой, от которой ты отказываешься?

что значит "отказ от переезда"?
Вы можете взять предлагаемую равнозначную квартиру, можете попросить равноценную (по цене хрущевки) или взять деньгами (опять же, по цене хрущевки). Отказаться от переезда вы не можете. В большинстве случаев первый вариант выгоднее.

[sev86]

[/quote]

что значит "отказ от переезда"?
Вы можете взять предлагаемую равнозначную квартиру, можете попросить равноценную (по цене хрущевки) или взять деньгами (опять же, по цене хрущевки). Отказаться от переезда вы не можете. В большинстве случаев первый вариант выгоднее.
[/quote]

Я имею в виду не перезжать, отказаться от новой квартиры, а попросить компенсировать деньгами. Вопрос в "по цене хрущевки" это будет кадастр или рыночная цена. А так надо посчитать как будет выгоднее: получить и продать (-200к.руб. на агента) или попросить деньгами сразу.
Заявленная цена м2 на докуп плозади примерно 200к за метр.

[Svet-lana]

что значит "отказ от переезда"?
Вы можете взять предлагаемую равнозначную квартиру, можете попросить равноценную (по цене хрущевки) или взять деньгами (опять же, по цене хрущевки). Отказаться от переезда вы не можете. В большинстве случаев первый вариант выгоднее.
[/quote]

Я имею в виду не перезжать, отказаться от новой квартиры, а попросить компенсировать деньгами. Вопрос в "по цене хрущевки" это будет кадастр или рыночная цена. А так надо посчитать как будет выгоднее: получить и продать (-200к.руб. на агента) или попросить деньгами сразу.
Заявленная цена м2 на докуп плозади примерно 200к за метр.
[/quote]

ну вообще-то получить и продать новую наверняка будет выгоднее, чем взять деньги за хрущевку.
У меня сейчас кадастровая заметно больше рыночной, новую с большой вероятностью можно будет продать дороже (хотя не собираюсь этого делать)

[sev86]

Посмотрим, что в итоге предложат и когда.

[Наталья И]

Обещают компенсацию за хрущ по рыночной, но она может оказаться меньше кадастра)) Если не согласен, можно заказать свою оценку, но примут ли?? Все зависит от того, для чего вам эти деньги, если срочно и вам хватит на ваши планы/нужды, то да. А если не к спеху, конечно лучше равнозначную.
И ещё момент, если владеешь хрущем менее3/5 лет, в случае компенсации, НДФЛ платишь? Я что то не вникала))

[111]

От НДФЛ освобождены суммы дохода, которые жильцы снесенных домов получат в качестве компенсации, а также превышения стоимости новой квартиры над ценой жилья, которое подпало под реновацию (новый п. 41.1 в ст. 217 НК РФ введен Федеральным законом от 27.11.2017 N 352-ФЗ)

[Наталья И]

От НДФЛ освобождены суммы дохода, которые жильцы снесенных домов получат в качестве компенсации, а также превышения стоимости новой квартиры над ценой жилья, которое подпало под реновацию (новый п. 41.1 в ст. 217 НК РФ введен Федеральным законом от 27.11.2017 N 352-ФЗ)

Спасибо!
Тогда не понятно, почему не освобождены он НДФЛ те КОМПЕНСАЦИИ, которые переселенца получают за недостающие метры жилой площади??

[111]

Наверно в целях экономии, логики тут нет)).

[Наталья И]

Получается незаконно))

[111]

Как быстро построили дом, уже наполовину застеклили. Такими темпами и правда сдадут во 2 квартале 2019))).