Снос пятиэтажек

Тема реновации в районе Царицино ЮАО г. Москвы

Карта реновации: Список домов: Стартовые площадки: Последние новости,
в том числе, тендеры Госзакупок: этот пост редактируется администрацией форума

1 комнатная Квартира по реновации Кавказкий д 40
ФАКТ Обещали было факт-было Примечание
Комната 21,01 20,77 20,31 0,7 Дверь в комнату в коридоре,разницы в площади нет
Прихожая 2,5 5,53 3,4 -0,9 Меньше на метр
С\у 3,4 4,1 2,81 0,59 По факту может быть и меньше
Кухня 10 10,92 5,17 4,83 Дверь смещена в коридор по факту кухня 8 -8.5 м
Гардеробная 0 1,77 0
Лоджия 2,5 2,8
ИТОГО 38,2 44,42 31,69
разница с фактом 5,22 12,73

Квартира практически не изменилась, за исключением увеличения кухни по факту на 3м.
Будет увеличение населения в 3 раза
18 этажный дом и проблема со стоянками
На 200 квартир предусмотрено стоянка на 50 м\м

Ссылка на Обещания по квартирам опубликованные в Комсомольской правде
https://www.kp.ru/putevoditel/moskva/pl ... -v-moskve/

А сколько у вас сейчас машиномест в хрущевке?
Новый дом - это чуть больше 170 квартир, по сути - почти столько же, сколько сейчас живет в Кавказском-40 (или 42) + минимум на докупку.

В хрущевке стоянка вдоль дома бесплатна примерно -на 50-60 машин. У нового дома не 170 квартир а а именно 196. Вокруг дома не встать. А 50 м\м в подвале за деньги на продажу. Есть миллион и она Ваша.
В пятиэтажке 4 кв *5 этаж* 3 подъезда =60 кв. Рядом со стартовой 2 пятиэтажки по 2 корпуса Кавказкий 40 + Кавказкий 42 =240 квартир.

Если я правильно помню, Кавказский 40 к 1 - 5 подъездов, 40 к 2 - 4 подъезда. То есть 180 квартир в сумме.
Дом 42 - аналогично. То есть конкретно от переселения любого из этих домов в новый дом население по сути не вырастет вообще.

Размеров их квартир не знаю, так что анализировать плюсы и минусы в этом отношении не могу.
По мне, однушки в доме слишком маленькие, в некоторых других стартовых домах они больше 40 м.
По двушкам и трешкам - коридоры не очень, но больше, чем в хрущевках.

О стоимости парковки пока говорить смысла не вижу - нам она неизвестна. Когда сдадут хотя бы один дом по реновации с паркингом и объявят цены, будет о чем говорить.

Вот смотрю на карту - все-таки пока не понимаю, кому светит поехать в дом на Кавказском.
По логике, это 40 или 42. Но снос любых из этих домов не дает площадку для нового строительства. Там места будет маловато.
В новый дом может влезть примерно 9 подъездов пятиэтажек.
36 + 38 - не влезут, они 5-подъездные (а жаль, площадочка была бы отменной).
44? 46? 28?

Скорее 40 Корпус 1 и 2 -180 кв. На месте 2 корпуса еще башню воткнут для сноса 36 и 38. ИМХО

Кавказ44 писал(а): ↑

08 ноя 2018, 16:31

Скорее 40 Корпус 1 и 2 -180 кв. На месте 2 корпуса еще башню воткнут для сноса 36 и 38. ИМХО

в принципе, и такое возможно, если дом влезет. Тогда хуже всего жителям 42 дома - они будут терпеть стройку под носом, а сами новые квартиры получат не скоро.
Но для 36+38 нужно дом на 200 квартир + докупка. То есть порядка 220 квартир.

А если снести 28 дом, то сразу появится большая площадка, куда можно втюхать 2 дома точно, причем побольше, чем стартовый.
В один 40+38, во второй - 42 +36

У соседей(Москворечье-Сабурово) радость им еще площадку определении: Каширское шоссе, вл.76А Может и нас кого туда переселять начнут

СергейКОЛПАКОВ писал(а): ↑

08 ноя 2018, 18:00

У соседей(Москворечье-Сабурово) радость им еще площадку определении: Каширское шоссе, вл.76А Может и нас кого туда переселять начнут

по закону - только в пределах района. Так что мало вероятно.

Я туда точно не хочу - от метро далековато

А что правда что марина р агент Собянина ??

СергейКОЛПАКОВ писал(а): ↑

09 ноя 2018, 15:51

А что правда что марина р агент Собянина ??

а фиг ее знает. Хотя, откровенно говоря, до лампочки. Что она встает на дыбы и объявляет каждого, кто хоть чем-то в новых проектах или их реализации недоволен "противосносами", все, думаю, заметили. Причем во всех темах. А уж делает она это по состоянию души или за деньги, какая, в сущности, разница? Можно и за деньги искренне верить в "руководящую роль партии", и бесплатно рвать на груди тельняшку.

СергейКОЛПАКОВ писал(а): ↑

09 ноя 2018, 15:51

А что правда что марина р агент Собянина ??

Самому то не смешно?

Svet-lana писал(а): ↑

09 ноя 2018, 16:08

СергейКОЛПАКОВ писал(а): ↑

09 ноя 2018, 15:51

А что правда что марина р агент Собянина ??

а фиг ее знает. Хотя, откровенно говоря, до лампочки. Что она встает на дыбы и объявляет каждого, кто хоть чем-то в новых проектах или их реализации недоволен "противосносами", все, думаю, заметили. Причем во всех темах. А уж делает она это по состоянию души или за деньги, какая, в сущности, разница? Можно и за деньги искренне верить в "руководящую роль партии", и бесплатно рвать на груди тельняшку.

Да мне тоже собственно всё равно просто разговор начинать с хамства если ты сам за себя это одно, а если ты представляешь чью-то позицию это совсем другое дело

СергейКОЛПАКОВ писал(а): ↑

09 ноя 2018, 16:30

Svet-lana писал(а): ↑

09 ноя 2018, 16:08

СергейКОЛПАКОВ писал(а): ↑

09 ноя 2018, 15:51

А что правда что марина р агент Собянина ??

а фиг ее знает. Хотя, откровенно говоря, до лампочки. Что она встает на дыбы и объявляет каждого, кто хоть чем-то в новых проектах или их реализации недоволен "противосносами", все, думаю, заметили. Причем во всех темах. А уж делает она это по состоянию души или за деньги, какая, в сущности, разница? Можно и за деньги искренне верить в "руководящую роль партии", и бесплатно рвать на груди тельняшку.

Да мне тоже собственно всё равно просто разговор начинать с хамства если ты сам за себя это одно, а если ты представляешь чью-то позицию это совсем другое дело

Правильно! Не хамите! И не нужно выдумывать!

марина Р писал(а): ↑

09 ноя 2018, 16:31

Правильно! Не хамите! И не нужно выдумывать!

А то что ???

А вы эту «позицию» повсеместно не ощущаете? Просто выдвигают на передний фланг «язык», который без тени стеснения ее(позицию) до нас доносит))

Svet-lana писал(а): ↑

07 ноя 2018, 22:23

СергейКОЛПАКОВ писал(а): ↑

07 ноя 2018, 22:21

На Кантемировской места побольше и волну начать можно снеся всего по одному дому у каждой стартовой площадки.
Сами же говорили, что район получше чем на медиков и ереванской вот и особо земли не хотят растранжиривать а то продавать нечего будет

так удивило как раз то, что они сделали там 6 этажей, а не, скажем,12-13

Посчитал мне показалось, что общее количество квартир всех 5 секций ровно 206 шт. как раз под снос двух пятиэтажек по 5 подъездов кое ми и являются соседские дома так что можно не удивляться все по закону от 6 и до 16 этажей

СергейКОЛПАКОВ писал(а): ↑

09 ноя 2018, 18:08

Посчитал мне показалось, что общее количество квартир всех 5 секций ровно 206 шт. как раз под снос двух пятиэтажек по 5 подъездов кое ми и являются соседские дома так что можно не удивляться все по закону от 6 и до 16 этажей

как-то вы мало насчитали вроде.
1-2 секции - это 5 жилых этажей (3 и 4 квартиры)
3-4 секции - 14 жилых этажей (4 и 4 квартиры)
5 секция - 17 жилых этажей (7 квартир).

Там 260 квартир из них: 3к-30; 2к-200; 1к-30
По квартирографии в аккурат влезает две 5-ипод’ездных дома, ибо там( как правило) 1к-20; 2к-150; 3к-30