Снос пятиэтажек

Тема реновации в районе Царицино ЮАО г. Москвы

Карта реновации: Список домов: Стартовые площадки: Последние новости,
в том числе, тендеры Госзакупок: этот пост редактируется администрацией форума

И эти пусть уезжают. В больницу к психам можно хоть два дня везти.. привить только укольчиком)

AstraZeneca? Согласен, Джо Байден первым пациентом должен быть ))

Никто психушку трогать не будет. И не предлагайте им. А то и туда несколько башен воткнут. А там зеленая территория, а психи особо не мешают никому, каждый день мимо ходим

Валентин писал(а): ↑

28 янв 2021, 16:07

кому интересно, вот карта домов по срокам...

Валентин ели есть возможность(появится время) обнови свою карту добавь либо цветом либо цифрами очередность по тендеру будет очень наглядно и красиво Все будем благодарны

А Веселая?

Svet-lana писал(а): ↑

22 мар 2021, 10:53

Никто психушку трогать не будет. И не предлагайте им. А то и туда несколько башен воткнут. А там зеленая территория, а психи особо не мешают никому, каждый день мимо ходим

Светлана не магу найти информацию по характеристикам дома который будут строить на Бехтерева 3-5 не помножите??

СергейКОЛПАКОВ писал(а): ↑

23 мар 2021, 14:06

Svet-lana писал(а): ↑

22 мар 2021, 10:53

Никто психушку трогать не будет. И не предлагайте им. А то и туда несколько башен воткнут. А там зеленая территория, а психи особо не мешают никому, каждый день мимо ходим

Светлана не магу найти информацию по характеристикам дома который будут строить на Бехтерева 3-5 не помножите??

проекта, увы, не видела, их теперь не выкладывают.
Согласно ППТ, это будет дом с макс.этажностью 65 м в проекте был нарисован в виду буквы Г, одна часть 65 м, вторая - 50 м.
Площадь жилой части - 43.26 тыс. кв.м.
Если исходить из того, что соседний дом на Бехтерева 3 имеет площадь жилой части 20.79 и там 248 квартир, то грубо получаем 500 квартир с хвостиком.
Если предположить, что туда поедут жители Кавказского бульвара, то почти влезут д.44 к1-3 (180 квартир), д.40 и 42 к.1 (200 квартир в сумме) ,
34 к.1 и 2 (160 квартир), 36 (100 квартир), 38 (100 квартир). Нехватку можно компенсировать остатком квартир в доме на Бехтерева 3 и Пролетарка 16 к3.
То есть в два дома по сути можно отправить весь остаток Кавказского бульвара, кроме д.46, который переселяется позже.

Кстати, дом на Пролетарке 16-3 - это башня 50 м высотой, площадь жилой части 11.28. То есть это порядка 130-140 квартир.

Svet-lana писал(а): ↑

23 мар 2021, 14:31

Кстати, дом на Пролетарке 16-3 - это башня 50 м высотой, площадь жилой части 11.28. То есть это порядка 130-140 квартир.

Спасибо

По поводу карты (не хочу опять занимать место на картинку), я опять сделал таблицу. Сносимых/новых

Сделанное допущение – дома мерил на карте Яндекс по длине. Чёрный дом-обрубок на Кантиме уменьшил в три раза чтобы соблюсти пропорции по этажности.
Что получилось?
У нас остался целый дом-двор на Каспийской (у меня Царицыно). Если мы посмотрим некий "Коэффициент уплотнения" (длина пятиэтажек)/(длину новостроек), который по сути показывает на сколько уменьшается площадь новых домов, то увидим, что в целом по району у нас этот коэффициент равен ~0,5. Если смотреть по улицам, то на Кавказском он как раз такой, на Ереванской в два раза меньше – значит половина уйдёт на "Двор" на Каспийской и туда же попадёт треть с Кантимы… Вот такая получается арифметика… Я о том, кому к чему готовиться…
Дом на Бехтерева не считал, т.к. всё же он будет сдаваться явно позже уже готовых…

Не очень поняла смысла такого "коэффициента уплотнения". Все-таки важна не площадь дома, а количество жителей, именно они дают нагрузку на транспорт, магазины, сады и школы и все прочее.
А с этим все будет далеко не так здорово.

По вашей логике получается, если снести все пятиэтажки, а на их месте построить башни до неба, то все будет просто зашибись...
При том, что нарожу туда можно вбить до черта, а сами дома перекроют и солнце, и обзор соседним домам, ну и прочее...

Так в уплотнении не переселенцы виноваты ,а коммерция больше и та часть квартир,которая пойдет на сторону.

AndreyFox писал(а): ↑

23 мар 2021, 14:53

Что получилось?
У нас остался целый дом-двор на Каспийской (у меня Царицыно). Если мы посмотрим некий "Коэффициент уплотнения" (длина пятиэтажек)/(длину новостроек), который по сути показывает на сколько уменьшается площадь новых домов, то увидим, что в целом по району у нас этот коэффициент равен ~0,5. Если смотреть по улицам, то на Кавказском он как раз такой, на Ереванской в два раза меньше – значит половина уйдёт на "Двор" на Каспийской и туда же попадёт треть с Кантимы… Вот такая получается арифметика… Я о том, кому к чему готовиться…
Дом на Бехтерева не считал, т.к. всё же он будет сдаваться явно позже уже готовых…

Андрей зря не учитываете бехтерево так как без него не весь народ влезет из сносимых в новые
и кстати сносимые по графику или по тендеру считали ???

dell писал(а): ↑

23 мар 2021, 15:19

Так в уплотнении не переселенцы виноваты ,а коммерция больше и та часть квартир,которая пойдет на сторону.

а жителям-то какая разница, кто виноват?
Жить-то нам с вами в этом придется.
Если сейчас в метро с боем прорываемся, то что будет?

Svet-lana писал(а): ↑

23 мар 2021, 15:22

Если сейчас в метро с боем прорываемся, то что будет?

Это вопрос к СС. Он решил всех пересадить на метро. Плотность в метро сейчас выше из за платных парковок. Те, кто раньше ездил на авто не готовы платить 380 р/час
Но после ввода бкл частично разгрузятся линии. А к 32 г что то придумают еще )

dell писал(а): ↑

23 мар 2021, 15:26

Svet-lana писал(а): ↑

23 мар 2021, 15:22

Если сейчас в метро с боем прорываемся, то что будет?

Это вопрос к СС. Он решил всех пересадить на метро. Плотность в метро сейчас выше из за платных парковок. Те, кто раньше ездил на авто не готовы платить 380 р/час
Но после ввода бкл частично разгрузятся линии. А к 32 г что то придумают еще )

какие, мать вашу, платные парковки? Я лет двадцать назад ездила в метро - и там было более, чем тесно на нашей ветке. А на станции Царицыно было не лучше.
БКЛ - штука отличная, но до нее надо еще доехать, а для этого надо вбиться в метро на Царицыно или кантемировской.
И платные парковки почему-то не уменьшили пробок на Пролетарке...

По поводу карты.
Выделенные цветом периоды - это отселение, снос или сдача новых домов на этих площадках?
По представленной карте на Ереванке в период 20-24 гг. предполагается народ из 7 красных домов переселить в 2 зеленых. По числу квартир как-то не очень получается.

Svet-lana писал(а): ↑

23 мар 2021, 15:15

Не очень поняла смысла такого "коэффициента уплотнения"…
По вашей логике получается, если снести все пятиэтажки, а на их месте построить башни до неба, то все будет просто зашибись...

Не-не… Этот коэффициент моя собственная выдумка, причём, как я указал – с "допущениями" и использовал я его только для того, чтобы вычислить кто куда поедет на первом этапе… Но косвенно, из него получается, что уплотнение по району у нас будет где-то в два раза… И я говорю о фактах, а не о том как я к ним отношусь…

AndreyFox писал(а): ↑

23 мар 2021, 15:54

Svet-lana писал(а): ↑

23 мар 2021, 15:15

Не очень поняла смысла такого "коэффициента уплотнения"…
По вашей логике получается, если снести все пятиэтажки, а на их месте построить башни до неба, то все будет просто зашибись...

Не-не… Этот коэффициент моя собственная выдумка, причём, как я указал – с "допущениями" и использовал я его только для того, чтобы вычислить кто куда поедет на первом этапе… Но косвенно, из него получается, что уплотнение по району у нас будет где-то в два раза… И я говорю о фактах, а не о том как я к ним отношусь…

увы, пока сложно сказать точно, кто куда поедет.
Вот с тем же Кавказский-40 пока непонятки. По этапам - вроде как вторые корпуса домов 40 и 42, по тендеру - первые корпуса.
А могут и Бехтеревцев отправить - их площадку важнее освободить под стройку дома Бехтерева 3-5, а дом там сдается явно позже.
Ну и, конечно, могут вообще что-то еще выдумать...

СергейКОЛПАКОВ писал(а): ↑

23 мар 2021, 15:20

Андрей зря не учитываете бехтерево так как без него не весь народ влезет из сносимых в новые
и кстати сносимые по графику или по тендеру считали ???

Считал только по графику (по карте). Всё же это единственная официальная информация…
Как я рассуждаю? (Заранее прошу извиниться за Я-канье – по-другому не получается.)
В этом году однозначно нужно заселять новые дома на улицах Ереванская, Кавказский, Каспийская, Кантимировская.
Иначе нельзя будет продолжать стройку дальше.
Значит жителей этих улиц (1-го этапа) должны будут переселить в этом году ВСЕХ не дожидаясь Бехтерева.
Поэтому я учёл только эти дома.
Ещё раз повторюсь – меня как и всех, волнует КОГДА и КУДА…
И как все, я подозреваю, что здесь как всегда здесь пахнет ОБМАНОМ…