ул. Бехтерева (напротив владения 25/49, квартал 14, дом 14б, корпус 21)
ул. Севанская, владение 60
ул. Бакинская, вл. 31
Последние новости, в том числе, тендеры Госзакупок:
Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых домов по адресам: г. Москва, ул. Бехтерева, д. 3, к. 1, ул. Бехтерева, д. 3, к. 2, ул. Бехтерева, д. 5) по адресу: г. Москва, район Царицыно, ул. Бехтерева, 3/5 (Южный административный округ) https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110554222
Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика, авторского надзора на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 2А, 2Б района Царицыно города Москвы (ЮАО) https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110050125
Не могу объяснить и подкрепить фактами, но есть ощущение, что это будет инвестиционный проект. Есть девелоперры, специализирующиеся на подобных площадках. Будем следить за развитием событий.
Скорее всего так. Понятно, что общая тенденция - сокращение территорий промзон. И эта территория не станет исключением. Вряд ли это под реновацию.
Разумеется, это инвестиционный проект, а не проект для реновации. Никто и не говорит обратного.
Но мы все понимаем, что если проект будет реализован, а спросом пользоваться там квартиры не будут, то вполне реальна ситуация, когда власти выкупят у застройщика часть квартир и отдадут под реновацию. Тем более, что закон такое позволяет, дома будут в том же районе. Тогда и власти смогут сказать, что ускорили программу реновации, и застройщики будут в плюсе.
А исходя из расположения площадки, вот искренне сомневаюсь, что народ туда повалит. Тем более, что это - во всяком случае пока - проект только на эту площадку, а не на всю промзону вокруг. Нигде даже не пишут, что собираются что-то там еще застраивать и облагораживать. Ну и сами посудите - вы хотите купить квартиру в промзоне, где с одной стороны кладбище, а с другой - ЮВХ ? Их-то точно никуда убрать не удастся. Тем более, когда гораздо ближе к метро будет строиться уйма жилья под реновацию, так что через несколько лет купить там квартиру будет вполне реально.
Re: Царицыно
Добавлено: 13 ноя 2020, 10:03
dell
кстати ,вот как раз уплотнение , о котором любит вопить противснос- дает не реновация, а вот такие инвест.проекты.
кстати ,вот как раз уплотнение , о котором любит вопить противснос- дает не реновация, а вот такие инвест.проекты.
одно другому не мешает, реновация тоже все уплотнит дай боже.
Не в 3 раза, конечно, но в полтора-два наверняка. И сказки про то, что это ренованты скупят все квартиры, рассказывать не стоит. Купят, но не в тех объемах, что построено.
Я приводила пример нашего квартала.
На первом этапе строится 2 дома, на втором - еще два. Туда влезут все жители 5-этажек с ул.Бехтерева и почти все с Кавказского бульвара (кроме 46 домов). В дома, что построят на Кавказском, спокойно можно переселить обитателей Пролетарского проспекта.
А все, что будет выстроено там, спокойно можно пускать на продажу. А кто видел картинку, отлично понимает, что это немало домов. И самые удачные места вблизи от метро.
Re: Царицыно
Добавлено: 13 ноя 2020, 10:15
dell
понятное дело,что программа рассчитана на самоокупаемость. излишки будут.вопрос в каком количестве. Чтобы это понять нужно расселить все коммуналки и раздать всем очередникам жилье. А это можно сделать только на третьем этапе. ДГИ сейчас дает очередникам квартиры без снятия очереди ,т.к. жилья мало реновационного
понятное дело,что программа рассчитана на самоокупаемость. излишки будут.вопрос в каком количестве. Чтобы это понять нужно расселить все коммуналки и раздать всем очередникам жилье. А это можно сделать только на третьем этапе. ДГИ сейчас дает очередникам квартиры без снятия очереди ,т.к. жилья мало реновационного
Да хватит этих рассказок про коммуналки о очередников!
В одном районе они есть, ну так это не повод уплотнять все районы подряд, где этого нет или мало!
Я помню еще в самом начале программы глава управы говорил, что очередников у нас немного. Коммуналок вроде нет. Тогда каким боком Царицыно к этому вообще?
понятное дело,что программа рассчитана на самоокупаемость. излишки будут.вопрос в каком количестве. Чтобы это понять нужно расселить все коммуналки и раздать всем очередникам жилье. А это можно сделать только на третьем этапе. ДГИ сейчас дает очередникам квартиры без снятия очереди ,т.к. жилья мало реновационного
Да хватит этих рассказок про коммуналки о очередников!
В одном районе они есть, ну так это не повод уплотнять все районы подряд, где этого нет или мало!
Я помню еще в самом начале программы глава управы говорил, что очередников у нас немного. Коммуналок вроде нет. Тогда каким боком Царицыно к этому вообще?
Почему нет коммуналок.Я живу в коммуналке правда признанной по суду.Стоит на очереди ,но там все глухо.У нас муниципальная комната ,в другой живет собственник.
Почему нет коммуналок.Я живу в коммуналке правда признанной по суду.Стоит на очереди ,но там все глухо.У нас муниципальная комната ,в другой живет собственник.
ну так это отдельные случаи, таких в районе наверняка штучное количество.
Это не общаги, как в некоторых районах, где сотни человек надо из комнат переселить в отдельные квартиры.
Re: Царицыно
Добавлено: 14 ноя 2020, 19:01
Виталий.Лапицкий
ГК ПИК Сергея Гордеева планирует построить жилой квартал на месте промзоны «Котляково» в районе Царицыно на юге Москвы, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на источник на рынке недвижимости. Информацию подтвердили в ГК ПИК.
Как следует из проекта планировки территории, на участке можно построить 380 тыс. кв. м различной недвижимости, 343 тыс. кв. м из них – жилье. Сейчас на территории площадью 25 га находятся производственные и коммунально-складские помещения общей площадью 46 тыс. кв. м, пишет издание.
По словам эксперта, ПИК сможет привлечь административный ресурс и получить разрешение на максимальную плотность застройки, что позволит снизить себестоимость строительства и привлечет покупателей невысокой стоимостью жилья. В этом случае часть площадей в проекте, возможно, будет передана властям в рамках программы реновации.
------
Реновация будет, и скорее всего в домах с видом на кладбище.
Re: Царицыно
Добавлено: 14 ноя 2020, 19:58
Dubhe
Не понял смысла последней фразы. Но абстрактно, да - построить максимально плотно и максимально дёшево на месте промзон - это кладбище для сотен людей.
Не понял смысла последней фразы. Но абстрактно, да - построить максимально плотно и максимально дёшево на месте промзон - это кладбище для сотен людей.
смысл прямой - квартал, о котором идет речь, одной стороной выходит на кладбище котляковское.
А еще одной - на ЮВХ.
В общем, зашибись.
И без того ППТ в Царицыно жуткие, так теперь еще и дополнительный подарок жителям решили придумать.
Ну в самом деле, не отдавать же им места у метро.
Re: Царицыно
Добавлено: 14 ноя 2020, 21:02
dell
а что все хотят у метро ? . Там бомжи каждый фонарный столб обнимают и прочие алкаши гуляют.
а что все хотят у метро ? . Там бомжи каждый фонарный столб обнимают и прочие алкаши гуляют.
какие, мать вашу, бомжи?
Я сейчас живу рядом с метро. Минусов не вижу. Спокойно, тихо, зелень вокруг.
А испортить можно любое место.
ПИКовские сараи с видом на кладбище уж точно не лучше. Тем более, что от них пешком до метро далековато. То есть это минут 20 в плюс ко времени на работу и с работы. И в чем плюсы?
А уж добираться вечером после работы до этого места... Простите, но не у каждого есть надежная охрана.
а что все хотят у метро ? . Там бомжи каждый фонарный столб обнимают и прочие алкаши гуляют.
какие, мать вашу, бомжи?
мою мать прошу оставить в покое.
Не знаю как там у вас, а вот противоснос в Перово пишет, что около нового реновационного дома на Зеленом 27 постоянно тусуются те самые бомжи и прочая гопота. Вы думаете это они от зависти ?
Re: Царицыно
Добавлено: 14 ноя 2020, 21:21
Dubhe
Я так понимаю, что на промке заберут площадки по которым пройдёт новая дорога, а где у нас квартал с выходом на кладбище?
Re: Царицыно
Добавлено: 14 ноя 2020, 21:29
Dubhe
Это будет одно большое кладбище, а не жильё с видом на кладбище, короче ))
Re: Царицыно
Добавлено: 14 ноя 2020, 21:59
Renogor
Ну кто бы сомневался, где упоминание пика, там и эта надоевшая морда на полэкрана.
Re: Царицыно
Добавлено: 14 ноя 2020, 22:13
Наталья И
Может вы нам свою покажете?
Re: Царицыно
Добавлено: 14 ноя 2020, 22:34
Renogor
А зачем мне это? Или это сайт лиц? Вы со своей защитой пиарщика уже не видите во что люблинская тема превратилась.
Или так тому и надо, зафлудить и заспамить?
Не понял смысла последней фразы. Но абстрактно, да - построить максимально плотно и максимально дёшево на месте промзон - это кладбище для сотен людей.
Это можно судить по другим стройкам ПИКа, дома под переселение всегда расположены в более худшей точке застройки, и имеют худшие показатели, так в Люблинском парке они прикрывают остальной ЖК от железной дороги, а в Михайловском парке это огромная 33 этажная махина.