Снос пятиэтажек

Тема реновации в районе Царицино ЮАО г. Москвы

Карта реновации: Список домов: Стартовые площадки: Последние новости,
в том числе, тендеры Госзакупок: этот пост редактируется администрацией форума

Наталья И писал(а): ↑

21 дек 2019, 20:52

На самом деле это уже невозможно! Сколько можно вот этого «ВСЕ ПРОПАЛО»?? Вы что конкретно хотите? Можете??( кроме бла бла) Ничего!!! Тогда и говорить больше не о чем))) Если только с Алешей, ящик и вперед...

Простите, это вы пришли в тему нашего района, а не я к вам. Вас в вашем районе все устраивает? Ну и радуйтесь!
А у нас я пока от местных ни одного доброго слова в адрес наших ППТ не слышала, ну тут, ни в реале. Ну так и дайте нам общаться между собой и обсуждать наши проблемы. Возможно, вам нужны башни в 45 этажей и движуха, ну и прекрасно, никто же не диктует, что строить или не строить у вас.

Что касается "что вы можете" - а вы что можете? Вы можете реально изменить ваш ППТ, если он вас не устроит?
У нас народ ходил на экспозицию, на слушаний, отправлял по почте свои отзывы. Но сильно сомневаюсь, что это что-то даст.
Митингов тоже было немало. Толку ноль.

К вам , к нам))) Аргументов нет, кроме как «сам такой»? Вы наверное забыли, где провели время последние несколько дней, полоская своё Царицыно, пока вас не попросили?
Или вы кроме как об этом ни ни нигде и никогда?? У всех уже зубы болят от вас))))

Наталья И писал(а): ↑

21 дек 2019, 21:14

К вам , к нам))) Аргументов нет, кроме как «сам такой»? Вы наверное забыли, где провели время последние несколько дней, полоская своё Царицыно, пока вас не попросили?
Или вы кроме как об этом ни ни нигде и никогда?? У всех уже зубы болят от вас))))

и вы поэтому за мной побежали, чтобы сказать, как я вам надоела? Ну побегайте еще, мне не жалко.

Милая дама, еще раз повторю - практически все, с кем я разговаривала или кто сам захотел высказаться на эту тему где-либо в соц.сетях, нашим ППТ недовольны. И это я еще смягчила... Чаще это звучало как "полная ж...". Я не сравниваю наш ППТ с тем, что сделали в других кварталах, я не знаю, к чему там люди привыкли и что им нужно для жизни. Я говорю о нас, о нашем районе и о том, чего хотят жители Царицыно или хотя бы мои ближайшие соседи.
Я не говорю, что люди устроят бунт или откажутся переселяться в новые дома. Но можно подписать согласие, в душе матерясь. А можно - с радостью. И да, человек - он может к чему угодно приспособиться и иать даже там, где ему все вокруг не нравится. Но все-таки каждый надеется жить в условиях, которые ему хотя бы более-мене нравятся.
В данном случае все, что мы можем - это высказать наше отношение к происходящему - в надежде, что хотя бы какие-то наши замечания учтут. Когда построят, не сможем и этого.
И даже если в итоге пару берез посадят дополнительно и еще одну лавочку поставят- это будет хотя бы пара берез и лавочка, и даже это лучше, чем ничего.

dell писал(а): ↑

21 дек 2019, 17:16

Svet-lana писал(а): ↑

21 дек 2019, 16:46

Renogor писал(а): ↑

21 дек 2019, 13:13

А чем она может ухудшить? Банальное - в квартале пятиэтажки без магазинов внизу, взамен построят дома с нежилыми на первых этажах - новые магазины, парикмахерские, салоны красоты, аптеки и прочая прочая.

ага, а во дворе будит прудик, где будут плавать белые лебеди...

Dell, вот смотрите сами - у нас есть магазины сейчас, и нетрудно заметить - то и дело там меняются владельцы. Почему? Потому что людям оказывается невыгодным держать магазин, он не окупается. Даже в Ашане, где проходимость большая, то один из магазинчиков закрывается, то другой. И такая же судьба ждет эти самые магазины на первых этажах.
Причем народ жалуется в Управу, мол, зачем закрыли, скажем, хозяйственный, а открыли аптеку, их и так полно. А глава Управы отвечает - есть собственник, кому захотел, тому и сдал... А захотел - закрыл...
Поэтому сказки про многочисленные салоны красоты рассказывайте кому-то еще. Тут рядом открыли что-то эконом-класса, но очередь туда явно не стоит... У кого нет денег - обходятся без парикмахерской, а у кого есть - им нужен класс повыше.

У нас сейчас почти все подвалы пустуют, никто не рвется там арендовать место.

Так это вопрос цены , при юмл было дёшево , а потом ставки аренды подняли в 2 раза . Уверен что снизят в домах по реновации чтобы не пустовали первые этажи , при этом у города должно быть право одностороннего прекращения договора , например если кто то шаверму откроет

Ой балабол, ставки аренды он решил сравнивать. Ты арендовал нежилые помещения у города при лужкове и собянине?

Наталья И писал(а): ↑

21 дек 2019, 20:52

На самом деле это уже невозможно! Сколько можно вот этого «ВСЕ ПРОПАЛО»?? Вы что конкретно хотите? Можете??( кроме бла бла) Ничего!!! Тогда и говорить больше не о чем))) Если только с Алешей, ящик и вперед...

Ящик и вперёд - это путь в никуда... По-своему круто!)
Я присоединяюсь.
P.S. Алеша - это кто?)

Алёша Galoshin, он их насквозь..
Он тоже за реновацию, но чтобы обещания выполнялись! А ящик я обещал сдедать, чтобы собрать подписи против резерв-проекта.
Я не откажусь прям в рожу кому нить кинуть пачки подписей...
Пачек пока нет..))) пока мы самонадеяны как ортодоксы и пыхтим онлайн))

Вот и ящик! Только предлагать некому, видно голова болит после вчерашнего)))

Ящик и ещё один генплан))
Это двадцатиэтажки, но!!
Там многоуровневые подземные парковки, а на поверхности - парки))
Город - сад.
Мусорные дела тоже внизу.
Я шуметь просто не стал)

Попробовала проанализировать переселение в 4 квартале в районе Кавказского бульвара. Для этого просто открыла представленный на слушания проект ППТ и посмотрела на него внимательнее, анализируя, что собираются строить на месте того или другого дома. Версия сугубо непрофессиональная, может, кто что-то свое предложит. Тут картинка, а сами мысли будут ниже, в следующим посте.

Основная идея - на первом этапе будут сносить те дома, которые можно по максимуму использовать для развертывания волны.

Итак, что видим -
1) Дом 46 с этой точки зрения никому на фиг не нужен. На его месте ничего строить не будет, значит, нет смысла его быстро сносить и (соответственно) переселять.

2) Те же мысли по домам 34 к1 к2. На их месте домов не будет, только административные здания или гаражи, уж не помню точно.

3) Дом 44 - примерно те же мысли, что и до дому 46, но совсем рядом будут строить два дома (на картинке указаны высоты 65 и 50 м), начать строку до сноса 44 дома едва ли будет возможно, так что это кандидат на снос, но не из числа первых.

4) Дом 42, один из ближайших к стартовой площадке Кавказский 40.
На его месте будет строиться дом, который высотой 50 м, буквой Г и совсем рядом с этим домом будут строиться уже названные дома с высотами 50 и 65 м. НО - и это практически сводит к нулю шансы дома на снос в ближайший год - строительство домов рядом с домом 44 по сути невозможно без сноса 44 домов, да и угловой дом едва ли начнут строить отдельно, без примыкающего к нему дома.
Так что ИМХО 42 дом будет сноситься либо вместе с 44 домом, либо перед ним.

5) Дом 36. На его месте будет строиться два дома - с высотой 60 и угловой 50. Угловой требует сноса дома 38, так что если убрать 36 дом, сразу можно будет построить лишь один ~ 18 этажный дом, скорее всего одноподъездный, максимум - 2 подъездный.

6) Дом 40, второй из примыкающий к стартовой.
На его месте ничего строиться не будет, но его снос нужен, чтобы построить дома справа и слева.
Если снести ТОЛЬКО один 40-ой дом, можно будет построить лишь дом справа высотой 60.

7) Дом 38. Он нужен для строительства нескольких домов, но начать стройку можно лишь когда будет снесен дом 40 или 36.

В общем, ИМХО начнут снос с дома 40 или 36, потому что лишь они дают хоть какое-то продолжение волне.
Следом за ними (или за любым из них) пойдет дом 38.

Ну и еще раз повторю - с точки зрения развития строительства оптимально вначале в стартовую на Кавказком 40 отправить жителей с ул. Бехтерева, д.3 к1, к2, 5. Именно потому что там освободится несравненно большая площадка.

Почему же тогда власти кроме Ереванской не пометили следующие стартовые тут?

dell писал(а): ↑

23 дек 2019, 10:51

Почему же тогда власти кроме Ереванской не пометили следующие стартовые тут?

я уже писала об этом.
Потому что в строящийся стартовый дом (196 квартир) может влезть только одна пятиэтажка из перечисленных.
Но если снести один дом, освободится очень мало места, там можно будет построить дом, который меньше строящегося. А какой в нем толк на этом этапе? В него и одна пятиэтажка не влезет. Фронта работ не появится.

Поэтому самый выгодный с точки зрения строительства вариант - в стартовый на Кавказском 40 отправить 3 дома с Бехтерева. И там как раз и освободится та площадка, которую власти назвали - Бехтерева 3-5.

А вот когда достроят дом на Бехетерва 3, туда логично было бы отправить Кавказский 40.
А если удастся наскрести где-то еще квартир - то и Кавказский 38, он по идее должен идти следом.
Дальше - Кавказский 36. Там сразу появится огромная площадка на несколько домов.

Svet-lana писал(а): ↑

23 дек 2019, 11:09

dell писал(а): ↑

23 дек 2019, 10:51

Почему же тогда власти кроме Ереванской не пометили следующие стартовые тут?

я уже писала об этом.
Потому что в строящийся стартовый дом (196 квартир) может влезть только одна пятиэтажка из перечисленных.
Но если снести один дом, освободится очень мало места, там можно будет построить дом, который меньше строящегося. А какой в нем толк на этом этапе? В него и одна пятиэтажка не влезет. Фронта работ не появится.

Поэтому самый выгодный с точки зрения строительства вариант - в стартовый на Кавказском 40 отправить 3 дома с Бехтерева. И там как раз и освободится та площадка, которую власти назвали - Бехтерева 3-5.

А вот когда достроят дом на Бехетерва 3, туда логично было бы отправить Кавказский 40.
А если удастся наскрести где-то еще квартир - то и Кавказский 38, он по идее должен идти следом.
Дальше - Кавказский 36. Там сразу появится огромная площадка на несколько домов.

Бехтерево 3-5 это три дома по 60 квартир как раз влезут в 192
А на месте снесенных будет здоровый дом строится + Бехтерево 3 разродится + новая площадка
Это огромное количество квартир одномоментно получится я думаю так волна и пойдет от метро по Пролетарскому проспекту на Кавказский,
К Этому времени к Кавказскому и с Кантемировской ул. подойдут

СергейКОЛПАКОВ писал(а): ↑

23 дек 2019, 11:20

Svet-lana писал(а): ↑

23 дек 2019, 11:09

dell писал(а): ↑

23 дек 2019, 10:51

Почему же тогда власти кроме Ереванской не пометили следующие стартовые тут?

я уже писала об этом.
Потому что в строящийся стартовый дом (196 квартир) может влезть только одна пятиэтажка из перечисленных.
Но если снести один дом, освободится очень мало места, там можно будет построить дом, который меньше строящегося. А какой в нем толк на этом этапе? В него и одна пятиэтажка не влезет. Фронта работ не появится.

Поэтому самый выгодный с точки зрения строительства вариант - в стартовый на Кавказском 40 отправить 3 дома с Бехтерева. И там как раз и освободится та площадка, которую власти назвали - Бехтерева 3-5.

А вот когда достроят дом на Бехетерва 3, туда логично было бы отправить Кавказский 40.
А если удастся наскрести где-то еще квартир - то и Кавказский 38, он по идее должен идти следом.
Дальше - Кавказский 36. Там сразу появится огромная площадка на несколько домов.

Бехтерево 3-5 это три дома по 60 квартир как раз влезут в 192
А на месте снесенных будет здоровый дом строится + Бехтерево 3 разродится + новая площадка
Это огромное количество квартир одномоментно получится я думаю так волна и пойдет от метро по Пролетарскому проспекту на Кавказский,
К Этому времени к Кавказскому и с Кантемировской ул. подойдут

ИМЕННО так.

Дом на Бехтерева 3 - это 248 квартир.
Пролетарский 16 к 3 - порядка 130 квартир.

Как вариант - сюда отправят Кавказский 40 + 38.
Хотя скорее - Кавказский 40 + Пролетарский 16 к3.

Судя по приведенным в проекте данным по суммарной поэтажной площади, дом на Бехетрева 3-5 - это порядка 500 квартир.
Даже наших длинных пятиэтажей больше 2 штук влезет, а если к этому добавить еще какие-то остатки в других домах - то, возможно, и три штуки.

Svet-lana писал(а): ↑

23 дек 2019, 11:32

СергейКОЛПАКОВ писал(а): ↑

23 дек 2019, 11:20

Бехтерево 3-5 это три дома по 60 квартир как раз влезут в 192
А на месте снесенных будет здоровый дом строится + Бехтерево 3 разродится + новая площадка
Это огромное количество квартир одномоментно получится я думаю так волна и пойдет от метро по Пролетарскому проспекту на Кавказский,
К Этому времени к Кавказскому и с Кантемировской ул. подойдут

ИМЕННО так.

Если Все так то Вас Светлана ждет переезд через 4-6 лет.

Меня по Плоткину в последнюю очередь переселяют около 10 лет

Наверно не плохой Вариант учитывая маю вторую половину

Svet-lana писал(а): ↑

23 дек 2019, 11:41

Дом на Бехтерева 3 - это 248 квартир.
Пролетарский 16 к 3 - порядка 130 квартир.

Как вариант - сюда отправят Кавказский 40 + 38.
Хотя скорее - Кавказский 40 + Пролетарский 16 к3.

Судя по приведенным в проекте данным по суммарной поэтажной площади, дом на Бехетрева 3-5 - это порядка 500 квартир.
Даже наших длинных пятиэтажей больше 2 штук влезет, а если к этому добавить еще какие-то остатки в других домах - то, возможно, и три штуки.

У Вас 16 все 3 корпуса + 18 все 4 корпуса это 1000 квартир вот как-то их и будут ломать первыми

СергейКОЛПАКОВ писал(а): ↑

23 дек 2019, 11:45

Если Все так то Вас Светлана ждет переезд через 4-6 лет.

Меня по Плоткину в последнюю очередь переселяют около 10 лет

Наверно не плохой Вариант учитывая маю вторую половину

не думаю, что уложатся в 4-6 лет.
Это же я только Кавказский анализировала, а есть ведь еще Пролетарский.
А это три 16-дома, четыре 18-тых, 22, четрые 26 и 28... И все 9-подъездные...

Смотрите сами - дом на Бехтерева заселят года через 2, это даст старт дому на Бехтерева 3-5 - это еще 2-3 года минимум.
И только вот тогда начнут сносить Пролетарку. А до моего дома еще топать и топать...

Вот когда начнут клепать урбан-блоки, вот тут дело пойдет быстрее. Скажем, дом на месте 36-38 по Кавказскому - это под 900 квартир. Вот это уже серьезно. А дом на месте 16-18 домов - там вообще какое-то жуткое количество квартир, чуть ли не 2тыс шт. Вот туда мы легко влезем.

Но это уже не 6 лет, скорее 8-10.

СергейКОЛПАКОВ писал(а): ↑

23 дек 2019, 11:51

У Вас 16 все 3 корпуса + 18 все 4 корпуса это 1000 квартир вот как-то их и будут ломать первыми

Это понятно, что первыми, но сразу их переселить нельзя, так что все равно будет некая очередь. Скажем, 16 к1 на фиг никому не нужен с т.зр. волны. Сначала 16.к3, на его месте будет башня на порядка 200 квартир.

В принципе логично получается. Если после прохождения всех ППТ в след.году график все же покажут можно будет сравнить результаты