ул. Бехтерева (напротив владения 25/49, квартал 14, дом 14б, корпус 21)
ул. Севанская, владение 60
ул. Бакинская, вл. 31
Последние новости, в том числе, тендеры Госзакупок:
Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых домов по адресам: г. Москва, ул. Бехтерева, д. 3, к. 1, ул. Бехтерева, д. 3, к. 2, ул. Бехтерева, д. 5) по адресу: г. Москва, район Царицыно, ул. Бехтерева, 3/5 (Южный административный округ) https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110554222
Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика, авторского надзора на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 2А, 2Б района Царицыно города Москвы (ЮАО) https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110050125
Выигрыш по жилой площади в законе не прописан! По факту в новых проектах кухни везде больше и в однушках тоже (это уже большой плюс), в остальных и жилая и общая больше!
Мы не обсуждали, что вас радует и что нет! Мы обсуждали зачем дома выше 5 этажей строить !
а я ничего и не говорила о выигрыше по жилой площади, в однушках нередко коридоры меньше, чем в пятиэтажках (сорри, сейчас не приведу адрес дома, но точно такое видела). И даже если общая площадь квартиры в итоге больше на 5 м, я откровенно не уверена, что для жителей это такой уж большой плюс, чтобы соглашаться на переезд. Для кого-то - да, и это в радость. А вот кто квартиру купил, вложился в ее ремонт, а ему в итоге предложат квартиру чуть больше имеющейся, вот не факт, что для него это окажется выгодным.
В реальности каждый из оценивает реновацию по совокупности параметров.
Увы, в Царицыно минусов пока больше, чем плюсов. Это и сроки реализации проекта (в лучшем случае через год первые переселенцы смогут получить ключи, причем и это не факт), и откровенная хрень с хордами и рокадами... И это пока без учета того, кто в итоге поедет в стартовые дома или куда-то еще (что тоже возможно, если какие-то дома решат сносить под гос.нужды, "забыв", что они попали в список на реновацию).
Re: ЮАО (Царицыно)
Добавлено: 22 июл 2019, 16:48
dell
так по срокам засада это сейчас почти во всех районах так.. в лидерах только вернадка,бескудниково и медведково у которых оказалось больше всего домов,которые можно передать под реновацию. Эти районы в 3 волны точно зайдут..а вот все остальные- не факт ,не факт..
так по срокам засада это сейчас почти во всех районах так.. в лидерах только вернадка,бескудниково и медведково у которых оказалось больше всего домов,которые можно передать под реновацию. Эти районы в 3 волны точно зайдут..а вот все остальные- не факт ,не факт..
ну а какие могут быть у нас 3 волны?
В стартовый на том же Кавказском влезет ОДИН дом из соседних, по фигу какой брать.
Да, можно снести дом 28 по Пролетарке (где много места) и его переселить в стартовый, тогда еще года через 3 можно будет выстроить большой дом, куда влезет ... ну пусть даже 3 пятиэтажки (что не факт, но допустим). Недостатки этого решения понятны - недовольны жители домов 40 и 42 по Кавказскому, которые терпели стройку под окнами.
Другие варианты - какие-то дома переселить в другие кварталы. Думаю, тут тоже недовольных будет много, все-таки у нас до метро ближе (а в варианте с переселением на Кантемировскую люди получат квартиры с окнами на ЮВХ).
А главное - при любом решении останется еще больше 20 домов, которые надо будет сносить. И как это запихнуть в одну волну - леший знает.
Какие-то варианты просматриваются, если появится еще площадка внутри квартала, но пока о такой не слышно. Есть потенциальное место возле д.16 к.3 (бывшая автостоянка) или какой-то из бывших детских садов, которые давно не используются по прямому назначению. Но тут надо для зачала забрать эту территорию, потом спроектировать дома... в общем, по любому несколько лет ожидания, даже если пойдут по этому пути.
Выигрыш по жилой площади в законе не прописан! По факту в новых проектах кухни везде больше и в однушках тоже (это уже большой плюс), в остальных и жилая и общая больше!
Мы не обсуждали, что вас радует и что нет! Мы обсуждали зачем дома выше 5 этажей строить !
а я ничего и не говорила о выигрыше по жилой площади, в однушках нередко коридоры меньше, чем в пятиэтажках (сорри, сейчас не приведу адрес дома, но точно такое видела). И даже если общая площадь квартиры в итоге больше на 5 м, я откровенно не уверена, что для жителей это такой уж большой плюс, чтобы соглашаться на переезд. Для кого-то - да, и это в радость. А вот кто квартиру купил, вложился в ее ремонт, а ему в итоге предложат квартиру чуть больше имеющейся, вот не факт, что для него это окажется выгодным.
В реальности каждый из оценивает реновацию по совокупности параметров.
Увы, в Царицыно минусов пока больше, чем плюсов. Это и сроки реализации проекта (в лучшем случае через год первые переселенцы смогут получить ключи, причем и это не факт), и откровенная хрень с хордами и рокадами... И это пока без учета того, кто в итоге поедет в стартовые дома или куда-то еще (что тоже возможно, если какие-то дома решат сносить под гос.нужды, "забыв", что они попали в список на реновацию).
Еще раз ! Мы обсуждали высотность домов изначально! Как у вас все в кучу прыгаете с одного на другое!
Еще раз ! Мы обсуждали высотность домов! Как у вас все в кучу прыгаете с одного на другое!
я писала о реновации вообще. Высотность - один из факторов, не единственный.
И то, что квартиры должны быть больше по общей площади, не говорит о том, что нельзя строить дома по 5 этажей. Можно, хотя и не везде, а где место позволяет. И уж точно можно строить дома по 10-12 этажей, думаю, мало кто стал бы возражать, требуя именно 5 этажей и ни этажом больше. Вариантов есть много разных.
Можно понять, скажем, необходимость относительно высокой этажности (16-18) дома на Кавказском - там места меньше, чем на любой из площадок, тут нужно хотя бы одну пятиэтажку впихнуть, иначе смысл теряется. Хвала небесам, в Царицыно пока даже со стартовыми домами (если не брать Каспийскую) относительно неплохо дело обстоит. В других районах хуже.
по любому придется ждать когда построят Еренованскую. ) От того ,кого туда начнут переселять можно уже будет делать выводы
а почему Ереванскую, а не Кантемировскую или Каспийскую?
Пока самый большой дом - на Каспийской, и вот это открывает массу возможностей для наших властей.
Re: ЮАО (Царицыно)
Добавлено: 22 июл 2019, 17:36
dell
смотря кто первый построится ,тогда можно смотреть вектор переселения
смотря кто первый построится ,тогда можно смотреть вектор переселения
на Бехтерева - панелька, без паркинга, даже при нынешних задержках есть шанс сдать ненамного позже графика. Ереванская 6, Кавказский 40 и Кантемировская 39 - примерно в одно время должны быть сданы.
Re: ЮАО (Царицыно)
Добавлено: 22 июл 2019, 19:34
MariyK
Знакомые живут в 24 этажном доме , построенном су-155, довольны квартирой) , немного тока сифонит по ногам зимой, а так нареканий нет, у них высокий этаж
еще проблема в том,что в районах уже сейчас все не одинаково. где то хорошо относительно,а где то швах.. например,власти могли бы активнее выкупать метры у коммерческих застройщиков или нагибать их административно.
Как, интересно, и кто будет решать какие квартиры из готовых домов пойдут под расселение домов по реновации, есть ли уже такие примеры
Re: ЮАО (Царицыно)
Добавлено: 22 июл 2019, 20:10
MariyK
Да, начиная с ноября , дует так, что приходится ходить дома в чунях, они предполагают из-за ремонта , но точно неизвестно)
еще проблема в том,что в районах уже сейчас все не одинаково. где то хорошо относительно,а где то швах.. например,власти могли бы активнее выкупать метры у коммерческих застройщиков или нагибать их административно.
Как, интересно, и кто будет решать какие квартиры из готовых домов пойдут под расселение домов по реновации, есть ли уже такие примеры
Да , жк Михайлова 31, ллмз будут выкупать , Интеко обещали в вестердаме отдать корпус
еще проблема в том,что в районах уже сейчас все не одинаково. где то хорошо относительно,а где то швах.. например,власти могли бы активнее выкупать метры у коммерческих застройщиков или нагибать их административно.
Как, интересно, и кто будет решать какие квартиры из готовых домов пойдут под расселение домов по реновации, есть ли уже такие примеры
Да , жк Михайлова 31, ллмз будут выкупать , Интеко обещали в вестердаме отдать корпус
В списке был дом на пересечении со 2-й Институтской ПИКа. Михайлова, 31 вроде был только под продажи
Народ, вы куда-то далеко ушли от темы Царицыно. Сильно сомневаюсь, что власти найдут что и где купить в нашем районе.
радостно поедем в соседнее Бирюлево в жк 'Царицыно2'
его хоть достроили, сколько корпусов, ок. 10, не меньше.
спасибо, но нет. Это уж совсем попа мира, да еще и возле ЖД, оттуда до метро задолбаешься добираться.
Хотя я вот сама знаю людей, которые услышав год назад какие-то слухи о том, что будут предлагать квартиры в ЖК Царицыно, была очень рада и готова была бежать туда, роняя тапки. В общем, каждому свое
