ул. Бехтерева (напротив владения 25/49, квартал 14, дом 14б, корпус 21)
ул. Севанская, владение 60
ул. Бакинская, вл. 31
Последние новости, в том числе, тендеры Госзакупок:
Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых домов по адресам: г. Москва, ул. Бехтерева, д. 3, к. 1, ул. Бехтерева, д. 3, к. 2, ул. Бехтерева, д. 5) по адресу: г. Москва, район Царицыно, ул. Бехтерева, 3/5 (Южный административный округ) https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110554222
Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика, авторского надзора на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 2А, 2Б района Царицыно города Москвы (ЮАО) https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110050125
На карте реально выглядит как гетто, с одной стороны трасса мсд, с другой промзона и жд. И почему люди должны туда переселяться из обжитого района, рядом с метро и всей инфраструктурой?!
Нет, ну так-то можно же и вывести свой дом из программы реновации.
Просто по деньгам, думается, всё равно выгоднее получить +Х кв.м в гетто, продать квартиру в гетто, купить в нормальном месте.
На карте реально выглядит как гетто, с одной стороны трасса мсд, с другой промзона и жд. И почему люди должны туда переселяться из обжитого района, рядом с метро и всей инфраструктурой?!
Нет, ну так-то можно же и вывести свой дом из программы реновации.
еще вредные советы будут? Допустим ,что выведут дом из реновации,а потом окажется,что рядом стоящие дома на крт и не поехали.
по второй части согласен.лучше получить сначала равнозначную,а потом продать ,если что то не устраивает.
Как то не очень понятна фраза, "заслужили".Это перед кем собственно служили участники программы?! Люди хотели и думаю многие хотят улучшить свои жил условия(у всех разные аргументы), но тем не менее, если появилась возможность почему бы и нет?!.. На момент сбора голосов про промзону не говорили, и не озвучивали вероятность попадания туда...
Заслужить - это своими действиями добиться чего-то. В этом контексте голосованием принять участие в реновации.
На момент сбора голосов много чего не говорили. Напротив, утверждалось, что промзоны для строительства жилья по реновации использоваться не будут - https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/90883/
Но это всего лишь слова, смотреть надо на законы. А законы не запрещают переводить промзоны под застройку жильем и предоставлять квартиры участникам реновации.
Просто по деньгам, думается, всё равно выгоднее получить +Х кв.м в гетто, продать квартиру в гетто, купить в нормальном месте.
Вот это сейчас затруднительно будет, на ипотеку заградительные ставки, а покупателей с наличными традиционно мало. И не факт, что человек, накопивший такую сумму, что хватит на квартиру в Москве, станет покупать её в гетто. Если только скидка будет очень хорошая, но тогда самому нужно будет компенсировать разницу в цене на квартиру в нормальном месте.
Re: Царицыно
Добавлено: 12 янв 2024, 11:22
MargAritka
Когда некоторые предполагали, что участников реновации переселят на промзоны, мне в это не верилось, а теперь это стало реальностью... То, что сами заслужили, бред какой то, люди из первой волны переехали в дома в двух шагах от прежних и с подземными парковками. Получается, что чем дальше программа, тем хуже условия
Re: Царицыно
Добавлено: 12 янв 2024, 13:01
dell
Правительство Москвы приняло решение о комплексном развитии территории (КРТ) бывшей промзоны «Котляково» общей площадью 8,07 гектара. Редевелопментом займется компания, созданная городом. Об этом в пятницу, 12 января, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
— Реорганизацией займется казенное предприятие «Управление гражданского строительства». В течение семи лет городская компания преобразует неэффективно используемую территорию и возведет свыше 196 тысяч квадратных метров различной недвижимости, — рассказал заммэра.
Ефимов добавил, что в реализацию проекта планируют вложить порядка 65 миллиардов рублей. При этом ежегодный бюджетный эффект составит 290 миллионов рублей. Ожидается, что при осуществлении проекта будет создано порядка 700 рабочих мест.
— По проекту на месте устаревших складов планируется построить современный жилой квартал с сопутствующей инфраструктурой в шаговой доступности, — отметил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы Максим Гаман.
Гаман добавил, что в рамках реализации проекта КРТ будут возведены жилые дома по программе реновации общей площадью свыше 165 тысяч квадратных метров. Помимо них появятся общественно-деловые и социальные объекты общей площадью около 31 тысячи квадратных метров, включая физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном. Также планируется строительство школы для 425 учащихся и детский сад для 185 воспитанников.
Правительство Москвы приняло решение о комплексном развитии территории (КРТ) бывшей промзоны «Котляково» общей площадью 8,07 гектара. Редевелопментом займется компания, созданная городом. Об этом в пятницу, 12 января, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
— Реорганизацией займется казенное предприятие «Управление гражданского строительства». В течение семи лет городская компания преобразует неэффективно используемую территорию и возведет свыше 196 тысяч квадратных метров различной недвижимости, — рассказал заммэра.
Ефимов добавил, что в реализацию проекта планируют вложить порядка 65 миллиардов рублей. При этом ежегодный бюджетный эффект составит 290 миллионов рублей. Ожидается, что при осуществлении проекта будет создано порядка 700 рабочих мест.
— По проекту на месте устаревших складов планируется построить современный жилой квартал с сопутствующей инфраструктурой в шаговой доступности, — отметил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы Максим Гаман.
Гаман добавил, что в рамках реализации проекта КРТ будут возведены жилые дома по программе реновации общей площадью свыше 165 тысяч квадратных метров. Помимо них появятся общественно-деловые и социальные объекты общей площадью около 31 тысячи квадратных метров, включая физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном. Также планируется строительство школы для 425 учащихся и детский сад для 185 воспитанников.
Получается, всё так, как Вы и говорили по срокам под 3 й этап.
Re: Царицыно
Добавлено: 13 янв 2024, 17:54
AGS
Дьявол в деталях. Промзона большая. И Царицино большое. И до метро из промзоны может быть ближе, чем из старых жилых районов. Неизвестно, где будут строить рен-дома. Мне кажется, что в самых дальних углах будет либо бассейн, либо рабочие места. На Бехтерева две стартовые площадки. Не вижу ничего страшного, если будет новая стартовая на другой стороне этой же улицы, но уже в промзоне. А если в начале Бехтерева, так в 3 раза ближе к метро Кантемировская, чем от Севанки. Но если туда переселят дома рядом с Эьбрусом, им скорее всего не понравится.
В промзоне не надо будет втыкать дома в существующую застройку. И может так случится, что дворы и инфраструктура там будет лучше.
Две автотрасы по границам промзоны не очень здорово. Но они же есть и в старой застройке. Станция жд это плюс. Диаметры и МЦК работают не плохо.
То, что всякие минусы при реализации программы реновации будут я и не сомневался. Про работу поликлиник так сладко поют. А коснешся, трошечки не так. Бывает вполне, бывает очень плохо. Но лучше чем в нулевые и десятые. С реновацией также. Одни переедут и будут очень довольны, а другие будут наоборот.
Поспешных выводов делать не надо.
Re: Царицыно
Добавлено: 13 янв 2024, 18:14
dell
Главное это выполнить сроки , а в промзоне или без нее это уже вопрос десятый. Если взять заявленные 165 тыс метров для реновации , то это где то 20 пятиэтажек отправятся на Котляково , но нужно учитывать , что власти часть квартир будут продавать
Re: Царицыно
Добавлено: 15 янв 2024, 03:11
Vladimir5
Дуэт AGS и dell: как убедить в правильности невыгодного. AGS мечтал на Каспийскую ко мне напротив окна в окна переехать (не то помрёт преждевременно, но потом заявил что он потомственный долгожитель), а теперь его (?) устраивает вариант в промзоне. Там же ведь ещё лучше будет??? )))
Боты, такие боты...
С другой стороны, переехать AGS на Котляковское кладбище, похоже судьба, вот теперь в двух вариантах
Re: Царицыно
Добавлено: 15 янв 2024, 03:16
Vladimir5
А так, ничего нового, плотность предполагаемой застройки кратно превышает количество квартир сносимых пятиэтажек.
Это реновация для мигрантов, для которых и создаются новые рабочие места.
И нет, они не принесут доход, это им выплатят власти Москвы, - материнский капитал, за детей рождённых в Средней Азии и перевезённых к нам, и пр. На который они купят новые квартиры в нашем районе. И - снова потребуется, ещё больше площадок, прямо у вас под окнами.
Главное это выполнить сроки , а в промзоне или без нее это уже вопрос десятый. Если взять заявленные 165 тыс метров для реновации , то это где то 20 пятиэтажек отправятся на Котляково , но нужно учитывать , что власти часть квартир будут продавать
Стандартная 5-этажка 80 квартир - 3388 кв.м. 165 000 кв.м это 49 пятиэтажек. Взял дом Речников 18 к1.
С учётом 30% увеличения площади квартир - 37 пятиэтажек.
Я не правильно посчитал? Понятно, что расчёт грубый, но все же.
Re: Царицыно
Добавлено: 15 янв 2024, 10:29
mr153
Пост не "в промзону", но в реновацию. Стройплощадка (бывш. Ерев 2/2, 4/2, 6/2) заморожена али нет??? По инфе от гуляющих собачников перед Новым годом каких то фотографов/проверяющих, упавшей с третьего этажа плитой придавило. Правда?
" а вдоль дороги мертвые с косами стоять.... и тишина.... Брехня!!!"
Пост не "в промзону", но в реновацию. Стройплощадка (бывш. Ерев 2/2, 4/2, 6/2) заморожена али нет??? По инфе от гуляющих собачников перед Новым годом каких то фотографов/проверяющих, упавшей с третьего этажа плитой придавило. Правда?
" а вдоль дороги мертвые с косами стоять.... и тишина.... Брехня!!!"
Была там беда. Но вроде работают люди.Как активно не знаю. Вчера видел кран работал.
Главное это выполнить сроки , а в промзоне или без нее это уже вопрос десятый. Если взять заявленные 165 тыс метров для реновации , то это где то 20 пятиэтажек отправятся на Котляково , но нужно учитывать , что власти часть квартир будут продавать
Стандартная 5-этажка 80 квартир - 3388 кв.м. 165 000 кв.м это 49 пятиэтажек. Взял дом Речников 18 к1.
С учётом 30% увеличения площади квартир - 37 пятиэтажек.
Я не правильно посчитал? Понятно, что расчёт грубый, но все же.
В моей пятиэтажке 120 кв. 6 подъездов. Все квартиры. ни одной од гос нужды ЖКХ и др. И таких домов я знаю три, правда последние два с квартирами под гос нужды. ЖКХ советы ветеранов и т.д.
Re: Царицыно
Добавлено: 15 янв 2024, 12:10
AGS
В моем доме 160 квартир. Поэтому я считал по стандартной 5эт. с 4мя подъездами. Если 6, то делим на 1,5. Получаем 25 домов.
Не помню точно, но между Пролетарским и Бехтерева в основном дома с 6 подъездами.
По грубым расчётам на основе опыта переселившихся домов это будет 9 новых домов о 4 подъездами. Это не очень большая площадь. Ну точно не 8 гектаров.
И как там будет никто не знает. Может дворы будут значительно больше, чем в старой застройке.
Понятно, что для дома рядом с метро Кантемировская любое переселение будет с этой точки зрения плохое.
Когда некоторые предполагали, что участников реновации переселят на промзоны, мне в это не верилось, а теперь это стало реальностью... То, что сами заслужили, бред какой то, люди из первой волны переехали в дома в двух шагах от прежних и с подземными парковками. Получается, что чем дальше программа, тем хуже условия
Промзона промзоне рознь
Промзона ЗИЛ - жилой комплекс ЗИЛАРТ.
Промзона МССЗ - жилой комплекс РИВЕР-ПАРК.
Очень престижненько. Сразу школа и детсад.
Re: Царицыно
Добавлено: 15 янв 2024, 15:48
AGS
Делл, Вы про 20 5эт где-то прочли или посчитали?
Re: Царицыно
Добавлено: 15 янв 2024, 15:55
dell
примерный расчет
Re: Царицыно
Добавлено: 16 янв 2024, 02:39
Vladimir5
"Чип и Дейл спешат на помощь разьяснение политики партии")