Кузьминки

Milli · Сообщение **Milli** » 27 окт 2018, 21:33

Тема реновации в районе Кузьминки ЮВАО г. Москвы

Карта реновации с этапами переселения

График переселения. Три этапа:

https://www.mos.ru/dgp/documents/baza-d ... 242049220/
31 мая 2022 г. стартовало переселение с ул. Зеленодольская, д. 28, корп. 3 в новостройку по адресу: ул. Жигулёвская, д. 3А.
2020-2024гг. - 34 дома

2025-28гг - 50 домов

2029-2032гг.- 202 дома

Квартальные тендеры Госзакупок:

117, 117а, 118, 118а, 119 кварталы

115, 116, 121 кварталы

120 квартал

113, 113а, 114 кварталы

Изъятие нежилых помещений

этот пост редактируется администрацией форума

Milli · Сообщение **Milli** » 27 окт 2018, 22:32

Наталья И писал(а): ↑
27 окт 2018, 12:15
Вообще то говорили, что подземный паркинг для жильцов, точно не на продажу, тк цены 2-3лям-не реальные иначе в нем нет никакого смысла, ну в аренду можно сдавать жителям дома))

Milli · Сообщение **Milli** » 27 окт 2018, 22:32

Ирина F писал(а): ↑
27 окт 2018, 15:15

Milli писал(а): ↑
26 окт 2018, 15:41

dell писал(а): ↑
26 окт 2018, 15:36
а если не 2-е собственников ,а 3-е захотят друг с другом махнуться смотровыми ?))
Что-то мне думается, махаться смотровыми - это из области фантастики.
ДГИ скажет - оформляйте то, что вам дали, а потом махайтесь сколько хотите, т.е. через куплю/продажу.
Хорошо сказано. И это будет правильно. Мы сейчас расфантазировались тут, забывая в какой стране и каком городе живём, о рисках спекуляции, где при желании получить что-то идеальное, нарвешься на мошенников или, что хуже, вообще на деньги попасть (скажет мол на мой ордер есть и другие претенденты, заплати и тогда ты будешь в приоритете). И это даже при том, что в конкретном случае взятки гладки, ведь какого-то собственника нет в принципе. И как можно махаться ордерами не глядя? То, что этаж отличается ещё ни о чем не говорит. Сейчас строят так, что на 5 этаже планировка может быть похожей, но с этажностью иметь свои нюансы. Вот в чем простота махаться этими бумажками? Реально проще в штабе договориться будет. При наличии, конечно. За 3 попытки наверняка найдется приемлемый вариант.

Milli · Сообщение **Milli** » 27 окт 2018, 22:33

Svet-lana писал(а): ↑
27 окт 2018, 15:20

Ирина F писал(а): ↑
27 окт 2018, 15:15
За 3 попытки наверняка найдется приемлемый вариант.
вы забываете, что чем дальше, тем больше будет домов. И не факт, что второй предлагаемый вам вариант будет в том же доме.
Более того, даже в том же квартале.
И получится - отказались от 5 этажа, а получили - дом у дороги в соседнем квартале.

Milli · Сообщение **Milli** » 27 окт 2018, 22:34

Наталья И писал(а): ↑
27 окт 2018, 15:47

Svet-lana писал(а): ↑
27 окт 2018, 15:20

вы забываете, что чем дальше, тем больше будет домов.
Судя по всему, как раз об этом и надо забыть)) Если и дальше будут строить по одному дому для одного хруща(одно-двухсекционный 12-18этажей, как у нас в Кузьминках, вам же это нравится), варианты будут(если будут) только в этом доме!
А уж про сроки переселения: два года стройки под один хрущ.. у нас таких 180 с хвостом, вот и считайте!!

Milli · Сообщение **Milli** » 27 окт 2018, 22:35

Milli писал(а): ↑
27 окт 2018, 17:07
Фонд Реновации стал публиковать на сайте документы Закупок
https://fr.mos.ru/zakupki/

Milli · Сообщение **Milli** » 27 окт 2018, 22:37

Ирина F писал(а): ↑
27 окт 2018, 18:31

Svet-lana писал(а): ↑
27 окт 2018, 15:20

Ирина F писал(а): ↑
27 окт 2018, 15:15
За 3 попытки наверняка найдется приемлемый вариант.
вы забываете, что чем дальше, тем больше будет домов. И не факт, что второй предлагаемый вам вариант будет в том же доме.
Более того, даже в том же квартале.
И получится - отказались от 5 этажа, а получили - дом у дороги в соседнем квартале.
Так и вспоминаю: и рыбку съесть и косточкой не подавиться)) Меня расселят в рамках района, там есть и промзоны и зелёные места. И по чесноку я хочу вам сказать, что лично меня любой вариант переселения не будет в чем то устраивать, ибо квартал, где живу сейчас я в районе один из самых удачных. Плюс я к нему привыкла. И в этом же квартале меня 100% не поселят. Дают муниципальное жилье, как в СССР хрущи раздавали, много ли там выбора было? Отказываться от жилья из-за этажа - верх кретинизма (если ты конечно не страдаешь боязнью высоты, это хотя бы что-то может обьяснить). Реальность такова, что ваши предпочтения могут учесть, но все хотелки разве реально выполнить? Читаю форум и поражаюсь, программа предполагает снос дома и переселение в рамках квартала, а обсуждают вид из окна)

Milli · Сообщение **Milli** » 27 окт 2018, 22:37

Anton 119 писал(а): ↑
27 окт 2018, 18:35

Anton 119 писал(а): ↑
27 окт 2018, 02:55
Я думал, что в стартовый дом Волгоградский пр 163 переселят
или Волгоградский пр 155 к 2 (там такой же сквер) и на месте сквера и дома построят 3-х подъездный,
или Волгоградский пр 151 к 2 (это 4-х подъездный дом) и на месте этого дома, между Волгоградский пр 147/5к2 и 153к2 построят
на все 5 подъездов.

Наверно все таки переселят дом Волгоградский пр 155к2, так как там меньше коммуникаций.
161к2 переселять смысла не имеет, шило на мыло и волну не запустить. Наверно по-этому и исчезла стартовая площадка
рядом с домом 155к2. А нам суждено (жителям окружающих домов) терпеть стройку почти два года и остаться без деревьев.
Подсчитал кол-во квартир с 1,2 и 3 комнатами в доме 161к2 и 155к2, оказалось, что дома одинаковые.
Но самое интересное то, что в этих домах однокомнатных 25 штук, двушет 15 штук, а трешек 20 штук.
То есть 3-х подъездные пятиэтажки не влезают.

Решил проверить 4-х подъездные и voilà. В домах Волгоградский проспект дом 151 корпус 2 и дом 147/5 корпус 2 одиноковое кол-во квартир:
- однокомнатных - 10 штук
- двухкомнатных - 60 штук
- трехкомнатных - 10 штук

А в стартовом доме Вологорадский 163 :
- однокомнатных 21 шт
- двухкомнатных 64 шт (из них 4 шт для МГН)
- трехкомнатных 20 шт

Но скорей всего для запуска волны выгодней снести Волгоградский проспект дом 151 корпус 2.

Собираем чемоданы к лету 2020 года.

Milli · Сообщение **Milli** » 27 окт 2018, 22:39

Ирина F писал(а): ↑
27 окт 2018, 18:37

dell писал(а): ↑
27 окт 2018, 16:43

Ирина F писал(а): ↑
27 окт 2018, 15:15
За 3 попытки наверняка найдется приемлемый вариант.
я не уверен про три попытки.. пока ситуация такая -не очень хорошая... обещано было много чего- и возможность по заявлению ехать в другой район и 3 попытки... а на деле программа уже дает сбои и тормозится..власти даже дом на федина 3 перенесли в прекрасное далеко после 2022 года...
Потому что голосовали не за разработанный проект, а идею. С самого начала было понятно, что никакой концепции нет, но ведь голосовали.. точнее нет, не так, заставили голосовать, чего уж. А район сменить можно в любой момент, как и сейчас. Просто народ ищет какие-то обходные пути, странные и не обеспечивающие никаких гарантий, а также не санкционированные государством. С такими предложениями в штаб, мэрию, но явно не сюда. Чтобы ушлые мошенники тут подчеркнули ещё одну идею наподобие консультации по реновации.

Milli · Сообщение **Milli** » 27 окт 2018, 22:41

Anton 119 писал(а): ↑
27 окт 2018, 20:25
Дополнил папки с док-ми по стартовым площадкам появившимся в Октябре 2018
(данные с ресурса https://fr.mos.ru/zakupki/)

Адреса и ссылки на док-ты по стартовым площадкам (появившимся в Октябре 2018):

- ЮВАО (ПИК) - район Кузьминки, Волгоградский пр-т, влд. 163
https://yadi.sk/d/xsLz1OVUrIxSeQ

- ЮВАО (ПИК) - район Кузьминки, ул. Юных Ленинцев, вл. 117
https://yadi.sk/d/W457GKv0JybpPQ

- ЮВАО (ПИК) - район Кузьминки, ул. Юных Ленинцев, вл. 99-1
https://yadi.sk/d/mgIqu95mbTx06w

- ЮВАО (ПИК) - район Кузьминки, ул. Юных Ленинцев, вл. 42
https://yadi.sk/d/6ND3HmQFJB5eDw

- ЮВАО - район Кузьминки, ул. Зеленодольская, вл. 28, корп. 4 - Архив с сайта Фонда реновации поврежден. Док-ты без АР.
https://yadi.sk/d/98j4LYfC3YVnQw

...

Ссылка на весь архив Документы по тендерам на строительство стартовых домов https://yadi.sk/d/Ubk5symYJHoeXw

Пояснение сокращений названий проектировщиков:
ПИК - ООО "ПИК-Проект" / ООО "МФС-ПИК" (ГРУППА ПИК)
КСП - ЗАО "Капстройпроект" / АО "Москапстрой"
РД-Проект - ООО "РД-ПРОЕКТ" (RD PROJECT LIMITED)
ГЕНПРОЕКТ - ООО "ГЕНПРОЕКТ" (GENPRO "оптимизируем каждый метр")
ПнП - ООО "ПнП" (ПРОЕКТИРОВЩИКИ НА ПАТРИАРШИХ"
ЗелПроект - АО "Зеленоградпроект" имени И.А.Покровского

Milli · Сообщение **Milli** » 27 окт 2018, 22:42

Milli писал(а): ↑
27 окт 2018, 20:33

Anton 119 писал(а): ↑
27 окт 2018, 20:25
Дополнил папки с док-ми по стартовым площадкам появившимся в Октябре 2018
Антон, Вы молодчина! Грандиозная работа! Большое спасибо

Milli · Сообщение **Milli** » 27 окт 2018, 22:45

Anton 119 писал(а): ↑
27 окт 2018, 20:37

Спасибо за Спасибо.

Milli · Сообщение **Milli** » 27 окт 2018, 22:47

Svet-lana писал(а): ↑
27 окт 2018, 20:59

Наталья И писал(а): ↑
27 окт 2018, 15:47

Судя по всему, как раз об этом и надо забыть)) Если и дальше будут строить по одному дому для одного хруща(одно-двухсекционный 12-18этажей, как у нас в Кузьминках, вам же это нравится), варианты будут(если будут) только в этом доме!
А уж про сроки переселения: два года стройки под один хрущ.. у нас таких 180 с хвостом, вот и считайте!!
у нас 140 домов в районе.
Причем вот у нас в квартале полно домов по 8-10 подъездов, так что домики на 100 квартир смысла не имеют точно.

Milli · Сообщение **Milli** » 27 окт 2018, 22:53

ГОТОВО! Заходите, располагайтесь поудобней

Скопипастила всё, что имело отношение к Кузьминкам их темы Проекты домов по реновации (планировки квартир).
Откровенный флуд не копировала, без обид!

Milli · Сообщение **Milli** » 28 окт 2018, 00:31

Волгоградский пр-т, влд. 163 - 119 квартал Кузьминок

Проектировщик ПИК-Проект.
Двухсекционный 10-13 этажный многоквартирный жилой дом прямоугольной формы со встроеннопристроенной одноэтажной подземной автостоянкой и помещениями без конкретного функционального назначения на 1-ом этаже
Количество машиномест в подземной автостоянке: - 55 шт
Количество квартир - 105 шт.
в том числе:
однокомнатных 21 шт.
двухкомнатных 64 шт. в т.ч. для МГН 4шт
трехкомнатных 20 шт.

Высота типовых (2-13) этажей составляет 2,72 м (“в чистоте”)
Подъем на 2-13 этажи в секции осуществляется двумя пассажирскими лифтами (грузоподъемностью 1000 кг (v=1,0 м/с) и 400 кг (v=1,0 м/с).
Окна и балконные двери в остекленных лоджиях - двухкамерный стеклопакет в ламинированном ПВХ-профиле.
Остекление лоджий – витражное с одним стеклом в профилях из алюминиевого сплава по стоечно-ригельной системе (раздвижная система открывания, остекление на высоту 0,9 м от пола из ударопрочного стекла) с глухими вставками из сэндвич-панелей с композитным материалом сверху в уровне межэтажных перекрытий и при стыковке двух смежных лоджий). За остеклением предусмотрено непрерывное металлическое ограждение, окрашенное порошковой краской по RAL, высотой 1,2 м. Горизонтальный профиль (на высоте 1,2 м) воспринимает нормативную нагрузку 0,3 кН/м.
В окнах квартир и раздвижных створках остекленных лоджий предусмотрены приточные клапаны, позволяющие осуществлять нормативный воздухообмен, не открывая окон.
Строительство объекта – 19,5 месяца.

Milli · Сообщение **Milli** » 28 окт 2018, 00:35

Планировки Волгоградский пр-т, влд. 163

Все картинки открываются в новом окне (через контекстное меню) в хорошо читаемом размере.

БМВ · Сообщение **БМВ** » 28 окт 2018, 00:55

Господа, подскажите пожалуйста, когда будут точно ясны сроки сноса дома Зеленодольская 26?

Milli · Сообщение **Milli** » 28 окт 2018, 01:17

Планировки ул. Юных Ленинцев, влд.117

СЕКЦИЯ 1_2-16 этажи

СЕКЦИЯ 2_2-16 этажи

16-17 этажный многоквартирный жилой дом прямоугольной формы со встроенно-пристроенной одноэтажной подземной автостоянкой и
помещениями общественного назначения на 1-ом этаже и техническим пространством для прокладки инженерных коммуникаций.
Габариты дома в осях 59,7х14,4 м.
Автостоянка запроектирована под зданием и дворовой территорией в границах отведенного земельного участка, с размерами в осях 72,65х69,42 м.
Общая вместимость автостоянки составляет 75 м/м.

Milli · Сообщение **Milli** » 28 окт 2018, 01:42

Планировка у Волгоградки, 163 и ЮЛ вл.117 - одна и та же.
Разница лишь в этажности домов.
ПИК разнообразием проектов вообще не заморачивается.
А Чобан, однако, был прав, что нужно привлекать к проектированию домов разных проектировщиков, чтобы не было одинакового жилья.
В очередной раз можно возрадоваться, что нас "выиграл" не ПИК.

Anton 119 · Сообщение **Anton 119** » 28 окт 2018, 02:00

Milli писал(а): ↑
28 окт 2018, 01:42
Планировка у Волгоградки, 163 и ЮЛ вл.117 - одна и та же.
Разница лишь в этажности домов.
ПИК разнообразием проектов вообще не заморачивается.
А Чобан, однако, был прав, что нужно привлекать к проектированию домов разных проектировщиков, чтобы не было одинакового жилья.
В очередной раз можно возрадоваться, что нас "выиграл" не ПИК.

Чобан только разрабатывал концепцию кварталов, то есть расположение зданий, высотность, формы домов, зонирование территории.
Он сам говорил в интервью, на радио (на форуме недавно мелькала ссылка, сейчас сам не найду), что они строить ничего не будут, только авторское сопровождение. И то, что проектировать сами здания будут другие застройщики, что приведет к разнообразию планировок. Но по моим наблюдениям на данный момент основными проектировщиками, уже сданных проектов домов, выступают:
ПИК - ООО "ПИК-Проект" / ООО "МФС-ПИК" (ГРУППА ПИК)
КСП - ЗАО "Капстройпроект" / АО "Москапстрой"

марина Р

https://vk.com/video-172843302_456239022 - ссылка на это интервью

Снос пятиэтажек

Кузьминки

Кузьминки

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Кто сейчас на конференции

Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети

Кто сейчас на конференции