ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Кузьминки
Модераторы: Milli, uvaokuz, Валя, svetlana.afonina
-
Milli
- Модератор
- Сообщения: 3635
- Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
- Благодарил (а): 756 раз
- Поблагодарили: 1006 раз
Кузьминки
Тема реновации в районе Кузьминки ЮВАО г. Москвы
Карта реновации с этапами переселения
График переселения. Три этапа:
Квартальные тендеры Госзакупок:
Изъятие нежилых помещений
этот пост редактируется администрацией форума
Карта реновации с этапами переселения
Последний раз редактировалось Milli 08 апр 2022, 19:14, всего редактировалось 2 раза.
-
Milli
- Модератор
- Сообщения: 3635
- Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
- Благодарил (а): 756 раз
- Поблагодарили: 1006 раз
Re: КУЗЬМИНКИ.
Управа выложила на сайте Разрешение на строительство и АГР.
https://kuzminki.mos.ru/the-program-of- ... korp-3.php
Интересная вещь обнаружилась на схеме в АГР - оба дома попадают в тех.зону метро, при чем здание №1 полностью.
Не знаю, что это за ветка метро и насколько интенсивно она используется, но она же видна и на схемах к конкурсному ТЗ - от Волгоградки ровно напротив театра, проходит между двумя домами Зел.36 (где осыпалась кирпичная облицовка) и дальше уходит, как видно на картинке, в сторону Рязанки. АГР согласовывалось в том числе и с ГУП"Московский метрополитен".
Кто что думает по этому поводу?
Re: КУЗЬМИНКИ.
Добрый день, подскажите пожалуйста. Я новичок, где можно посмотреть когда будет снос дом по адресу Волгоградский пр-т д. 124. И есть ли уже площадки под него? спасибо
-
Наталья И
- Сообщения: 8823
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 638 раз
- Поблагодарили: 1179 раз
Re: КУЗЬМИНКИ.
1. так еще октябрь
2. сначала должны быть слушания
3. еще сказали, что если не успеют, то и в декабре могут и не опубликовать
2. сначала должны быть слушания
3. еще сказали, что если не успеют, то и в декабре могут и не опубликовать
-
Milli
- Модератор
- Сообщения: 3635
- Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
- Благодарил (а): 756 раз
- Поблагодарили: 1006 раз
Re: КУЗЬМИНКИ.
Слушания по указанным кварталам должны пройти единовременно.
Это скрин из тендерного Тех.задания к ППТ.
Это скрин из тендерного Тех.задания к ППТ.
-
Наталья И
- Сообщения: 8823
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 638 раз
- Поблагодарили: 1179 раз
-
шурыч
- Сообщения: 283
- Зарегистрирован: 30 ноя 2018, 14:53
- Благодарил (а): 60 раз
- Поблагодарили: 158 раз
-
Milli
- Модератор
- Сообщения: 3635
- Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
- Благодарил (а): 756 раз
- Поблагодарили: 1006 раз
Re: КУЗЬМИНКИ.
Интересно смотреть в динамике и в сравнении с соседними стройками.
Ваше фото ВП 163 начала апреля 2019 года -
Еле ползут, за 7 месяцев только паркинг и 3 этажа.
Тот же период с апреля по октябрь стройка на ЮЛ 73 - паркинг+14 надземных этажей.
При этом строительный объем на ВП 163 меньше, чем на ЮЛ 73:
ЮЛ вл.73
Этажность: 17-18
Количество квартир: 182
Ввод в эксплуатацию: 2021г.
ВП вл. 163
Этажность: 10-13
Ввод в эксплуатацию: 2020 г.
Количество квартир: 105
Очевидно, что первым сдадут ЮЛ 73. До зимы закроются крышей и начнут отделку, а ВП 163 до весны только монолитить будут, несмотря на его всего лишь 10-13 этажей.
И там, и там строит ПИК. Интересно, в чем причина такого отставания ВП 163
-
Наталья И
- Сообщения: 8823
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 638 раз
- Поблагодарили: 1179 раз
Re: КУЗЬМИНКИ.
Ну ЮЛ локация намного лучше, чем ВП. Не знаю насколько это актуально на нынешнем этапе, но это факт))
-
Milli
- Модератор
- Сообщения: 3635
- Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
- Благодарил (а): 756 раз
- Поблагодарили: 1006 раз
Re: КУЗЬМИНКИ.
Локация само собой лучше даже без привязки к этапам. Непосредственная близость к метро и парку всегда будет актуальна с коммерческой точки зрения.
Но я не про локацию, дома ведь не коммерческие, а про сроки строительства одним и тем же подрядчиком идентичных по проекту и материалам домов.
Не знаю, какие там сложности возникли со строительством ВП 163, но еще в мае (спасибо Шурычу за фотофиксацию строек) они шли ноздря в ноздрю с ЮЛ 73. А летом, в самый строительный сезон, вдруг ВП 163 забуксовала. Мало того, что дом всего 105 квартир - ни туда, ни сюда, так еще и стройка стопорится по сравнению с остальными. Все ПИКи примерно в одно время начали строить.
Мне интересно, по какой причине самый маленький дом ВП 163 вдруг стал аутсайдером.
-
Васька Кроликов
- Сообщения: 139
- Зарегистрирован: 16 ноя 2018, 12:42
- Откуда: "столица" реновации
- Благодарил (а): 12 раз
- Поблагодарили: 14 раз
Re: КУЗЬМИНКИ.
Главное что бы ВП155 раньше не построилиMilli писал(а): ↑21 окт 2019, 01:32Локация само собой лучше даже без привязки к этапам. Непосредственная близость к метро и парку всегда будет актуальна с коммерческой точки зрения.
Но я не про локацию, дома ведь не коммерческие, а про сроки строительства одним и тем же подрядчиком идентичных по проекту и материалам домов.
Не знаю, какие там сложности возникли со строительством ВП 163, но еще в мае (спасибо Шурычу за фотофиксацию строек) они шли ноздря в ноздрю с ЮЛ 73. А летом, в самый строительный сезон, вдруг ВП 163 забуксовала. Мало того, что дом всего 105 квартир - ни туда, ни сюда, так еще и стройка стопорится по сравнению с остальными. Все ПИКи примерно в одно время начали строить.
Мне интересно, по какой причине самый маленький дом ВП 163 вдруг стал аутсайдером.
, а так догонит остальных. Мне кажется, что ВП 163 единственный дом который настолько близко строится к стоящим пятиэтажкам, может тут проблема?
-
шурыч
- Сообщения: 283
- Зарегистрирован: 30 ноя 2018, 14:53
- Благодарил (а): 60 раз
- Поблагодарили: 158 раз
Re: КУЗЬМИНКИ.
Вп 163 сейчас обороты набрал, 1,5недели/этаж. А вот ЮЛ 99 наоборот затормозил 1 этаж за месяц отлили.
-
Anton 119
- Сообщения: 172
- Зарегистрирован: 28 авг 2018, 02:49
- Благодарил (а): 5 раз
- Поблагодарили: 34 раза
Re: КУЗЬМИНКИ.
Здравствуйте, Форумчане.
Все до банального просто. Стартовая площадка ВП 163 не имеет свободного места (вся площадка стройки является котлованом с отступом в метр полтора от забора).
На остальных стартовых площадках, в Кузьминках, вокруг котлована имеется свободное место, где размещается бытовой городок,
складские площади для арматуры и опалубки.
Стартовый дом по адресу: Волгоградский проспект дом 163 строиться согласно графику и пока из него не вышел.
Но честно говоря эта стройка надоела очень.
- Из-за дефицита места "бытовой городок" разместили за стройкой, если смотреть с Волгоградского проспекта (между стройплощадкой и домом 161 к 2). Благодаря звонкам во все места куда можно, строителям пришлось по диагонали уложить плиты, не вырубив ни одного дерева, на которые впоследствии установили вагончики.
- Заливка несущей плиты здания, стен и перекрытия подвала (подземной парковки), а также несущих колон и межэтажных перекрытий почему-то ведется С 17:00-18:00 часов и вплоть ДО 5:00 утра (наверно любят ждать бетоновозы, которые едут по пробкам вечером, и не давать спать ночью жителям домов вокруг). Последнее время заканчивают в 2:00-3:00 ночи, но прожектора освещают дома вокруг (через Волгоградку тоже) еще один, два часа после завершения всех работ
- К большому сожалению 3 и 4 октября 2019 года вырубили много деревьев вдоль дома 161 корп 1 и между этим домом и домом 161 корп 2. Легенда такова, что они находятся над коммуникациями (там с момента постройки пятиэтажек проложена канализационная труба, к которой подключены дома 161 корп 1 и корп 2). Но к этой ветке канализации должны только подключить отводы от строящегося дома, реконструкция не предусматривается. Очень интересно будет посмотреть, что стане с этой веткой после подключения стартового дома и при сносе пятиэтажки по адресу ВП 161 к 1
Но на самом деле рубят для того, чтобы проложить ветку ливневой канализации для строящегося дома, которой ранее не было. Хотя "ливнёвку" можно было бы запроектировать и проложить позже, по территории стройплощадки, под проездом, ведущем к въезду в подземный гараж, и плоскостной парковкой у дома. Выходит деревья рубить легче, чем мозгами раскинуть, продумать и согласовать расположение коммуникаций так, чтобы меньше уничтожать деревьев и не впихивать коммуникации в будущие зоны сноса зданий.
Так при рубке деревьев вырубили те деревья, которые рубить не должны были вообще (они вне зоны коммуникаций и по проектной документации подлежали сохранению). Но это отдельный и долгий разговор
- Еще один "подарок" от строителей это 9 биотуалетов, выстроенных в ряд у края забора бытового городка.
А этот край ближе всего к 2 и 3 подъезду дома 161 к 2 и 5 подъезду дома 161 к 1. Наверно это сделано для того, чтобы народный контроль видел и чувствовал все. А когда приезжает ассенизаторская машина, то объявляется команда газы и химическая угроза, дышать нечем...
- Последний тренд строителей эти шлифование швов и наплывов железобетонной конструкции (после снятия опалубки), бес применения пылеотводящих кожухов и строительных пылесосов, которые позволяют свести к отсутствию вообще какой либо пыли при данных манипуляциях. Где-то на форуме видел сообщение с фотографией про странный пар или пыль со стройплощадки (читал в прошлом году).
На самом деле это бетонная пыль возникшая при шлифование, алмазными "чашками", наплывов и неровностей, возникших при заливке бетоном или из-за дефектом самих опалубок. Так вот, после таких действий летит очень много мелкодисперсной пыли, что все дома вокруг стоят в ней, а кто не закрыл окна перед уходом или проморгал начало бетонной бури получают её у себя в квартире. Самое гадкое то, что эта пыль очень опасна для легких.
Все до банального просто. Стартовая площадка ВП 163 не имеет свободного места (вся площадка стройки является котлованом с отступом в метр полтора от забора).
На остальных стартовых площадках, в Кузьминках, вокруг котлована имеется свободное место, где размещается бытовой городок,
складские площади для арматуры и опалубки.
Стартовый дом по адресу: Волгоградский проспект дом 163 строиться согласно графику и пока из него не вышел.
Но честно говоря эта стройка надоела очень.
- Из-за дефицита места "бытовой городок" разместили за стройкой, если смотреть с Волгоградского проспекта (между стройплощадкой и домом 161 к 2). Благодаря звонкам во все места куда можно, строителям пришлось по диагонали уложить плиты, не вырубив ни одного дерева, на которые впоследствии установили вагончики.
- Заливка несущей плиты здания, стен и перекрытия подвала (подземной парковки), а также несущих колон и межэтажных перекрытий почему-то ведется С 17:00-18:00 часов и вплоть ДО 5:00 утра
(наверно любят ждать бетоновозы, которые едут по пробкам вечером, и не давать спать ночью жителям домов вокруг). Последнее время заканчивают в 2:00-3:00 ночи, но прожектора освещают дома вокруг (через Волгоградку тоже) еще один, два часа после завершения всех работ - К большому сожалению 3 и 4 октября 2019 года вырубили много деревьев вдоль дома 161 корп 1 и между этим домом и домом 161 корп 2. Легенда такова, что они находятся над коммуникациями (там с момента постройки пятиэтажек проложена канализационная труба, к которой подключены дома 161 корп 1 и корп 2). Но к этой ветке канализации должны только подключить отводы от строящегося дома, реконструкция не предусматривается. Очень интересно будет посмотреть, что стане с этой веткой после подключения стартового дома и при сносе пятиэтажки по адресу ВП 161 к 1
Но на самом деле рубят для того, чтобы проложить ветку ливневой канализации для строящегося дома, которой ранее не было. Хотя "ливнёвку" можно было бы запроектировать и проложить позже, по территории стройплощадки, под проездом, ведущем к въезду в подземный гараж, и плоскостной парковкой у дома. Выходит деревья рубить легче, чем мозгами раскинуть, продумать и согласовать расположение коммуникаций так, чтобы меньше уничтожать деревьев и не впихивать коммуникации в будущие зоны сноса зданий.
Так при рубке деревьев вырубили те деревья, которые рубить не должны были вообще (они вне зоны коммуникаций и по проектной документации подлежали сохранению). Но это отдельный и долгий разговор
- Еще один "подарок" от строителей это 9 биотуалетов, выстроенных в ряд у края забора бытового городка.
А этот край ближе всего к 2 и 3 подъезду дома 161 к 2 и 5 подъезду дома 161 к 1. Наверно это сделано для того, чтобы народный контроль видел и чувствовал все. А когда приезжает ассенизаторская машина, то объявляется команда газы и химическая угроза, дышать нечем...
- Последний тренд строителей эти шлифование швов и наплывов железобетонной конструкции (после снятия опалубки), бес применения пылеотводящих кожухов и строительных пылесосов, которые позволяют свести к отсутствию вообще какой либо пыли при данных манипуляциях. Где-то на форуме видел сообщение с фотографией про странный пар или пыль со стройплощадки (читал в прошлом году).
На самом деле это бетонная пыль возникшая при шлифование, алмазными "чашками", наплывов и неровностей, возникших при заливке бетоном или из-за дефектом самих опалубок. Так вот, после таких действий летит очень много мелкодисперсной пыли, что все дома вокруг стоят в ней, а кто не закрыл окна перед уходом или проморгал начало бетонной бури получают её у себя в квартире. Самое гадкое то, что эта пыль очень опасна для легких.
-
Milli
- Модератор
- Сообщения: 3635
- Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
- Благодарил (а): 756 раз
- Поблагодарили: 1006 раз
Re: КУЗЬМИНКИ.
Здравствуйте, Антон.
Вчера как раз подумала, посмотрев на ВП 163, что очень не хватает Ваших комментариев))
Теперь понятно, почему такие небыстрые темпы строительства.
Стройка вблизи дома всегда несет неудобства, а уж когда до строящегося дома в буквальном смысле рукой подать - условия адские.
Особенно будет обидно тем двум домам, которые не уместятся в такой маленький стартовый дом.
Антон, где взяли календарный график стройки?
-
марина Р
- Сообщения: 3489
- Зарегистрирован: 13 фев 2018, 16:02
- Откуда: РЕНОВАЦИЯ
- Благодарил (а): 1274 раза
- Поблагодарили: 582 раза
- Контактная информация:
Re: КУЗЬМИНКИ.
Такие графики есть во всех проектах в файле ПОС1 (Проект организации строительства) ( По ВП163 -в Ст.П после МГЭ.part01.rar - 01-06-00-01-05 ПОС1_21.09.18_ВОЛГ163.pdf)Milli писал(а): ↑22 окт 2019, 01:29Здравствуйте, Антон.
Вчера как раз подумала, посмотрев на ВП 163, что очень не хватает Ваших комментариев))
Теперь понятно, почему такие небыстрые темпы строительства.
Стройка вблизи дома всегда несет неудобства, а уж когда до строящегося дома в буквальном смысле рукой подать - условия адские.
Особенно будет обидно тем двум домам, которые не уместятся в такой маленький стартовый дом.
Антон, где взяли календарный график стройки?
vk РЕНОВАЦИЯ
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot] и 25 гостей