Кузьминки

Milli · Сообщение **Milli** » 27 окт 2018, 21:33

Тема реновации в районе Кузьминки ЮВАО г. Москвы

Карта реновации с этапами переселения

График переселения. Три этапа:

https://www.mos.ru/dgp/documents/baza-d ... 242049220/
31 мая 2022 г. стартовало переселение с ул. Зеленодольская, д. 28, корп. 3 в новостройку по адресу: ул. Жигулёвская, д. 3А.
2020-2024гг. - 34 дома

2025-28гг - 50 домов

2029-2032гг.- 202 дома

Квартальные тендеры Госзакупок:

117, 117а, 118, 118а, 119 кварталы

115, 116, 121 кварталы

120 квартал

113, 113а, 114 кварталы

Изъятие нежилых помещений

этот пост редактируется администрацией форума

Anna888 · Сообщение **Anna888** » 26 фев 2020, 19:42

https://tass.ru/obschestvo/4317351/amp

аким2018

Anna888 писал(а): ↑
26 фев 2020, 10:16
Звонила сейчас в «Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации» https://renovation.opmoscow.ru/#1495456 ... 1c2dd-d4d0 интересовал вопрос о кадастровом учёте земли нового дома по программе реновации, о получении документов от ДГИ по планам экспликации и пр.на что оператор ответила, что кадастровая стоимость земли в новом доме к вам никакого отношения не имеет «что вы что вы!» это никак не играет роли при получении равнозначного жилья. Что если вы собственник более 3-х лет в старой квартире,то и новую можно будет продавать сразу же, не ожидая 3-х лет и не оплачивая налога, так как полностью учитывается владение прежним жильём. На вопрос о том, если не устроит жильё и не захочется заниматься продажей на чемоданах, возможно теряя в сумме и о рассмотрении нового закона внесённого в гд https://sozd.duma.gov.ru/bill/831790-7 ссылка на новость https://www.google.ru/amp/s/rg.ru/amp/2 ... aciiu.html и что это значительно увеличивает денежную компенсацию от государства ответила, что стоимость земли опять таки не важна и что главное стоимость квартиры,что она будет рыночная...Но, если всё-же будет действительно рыночная с учетом земли то сумма будет другая? В общем, ответа нет. Может кто знает что либо по этому вопросу???

Спасибо за ссылки.
Вот поддерживаю этот законопроект двумя руками! ИМХО, к реновации он имеет самое прямое отношение.
Вот в законе о реновации прописано право на равноценную компенсацию, но это право настолько выхолощено неадекватной оценкой стоимости изымаемого имущества, что абсолютно пустой звук. Оценивают наши квартиры по кадастровой стоимости, она по идее должна примерно ровняться рыночной оценке. А вот и фигушки: с начала реновации эта самая кадастровая стоимость как-то резко упала, такое вот забавное совпадение! А стоимость нашей доли в земельном участке вообще не учитывается. Но стоимость придомовой территории в Москве ой-какая-немаленькая. Да далеко ходить не надо, вот недавний пример:

dell писал(а): ↑
19 фев 2020, 11:57
Собственнику дома под снос в деревне Терехово выплатили 28,5 млн за дом и землю, а проживавшей в нем пенсионерке предоставлена квартира в Некрасовке. ...

(Терехово - это последняя деревня в границах Москвы, на северо-западе).
Был недавно соц.опрос: около 25% (!) семей, вошедших в реновацию, собираются это новое жилье продавать. Если бы оценка равноценной компенсации была действительно рыночной и включала бы и стоимость земли, то этим людям не понадобилось дважды переезжать и терпеть все эти прелести двойного переезда. Они взяли бы компенсацию. Кстати, далеко не факт, что равнозначное жилье будет дороже и равно по цене хрущевке. Та же хрущевка, но у метро, будет дороже, чем новый дом на задворках района, рядом с автострадой и промзоной!
Да и тем, кто будут жить в домах по реновации, это тоже было бы на руку: чиновники от реновации поостереглись бы всучивать нам всякую ... хрень, типа меньшей жилой или дома-многоэтажной-остановки.

Milli · Сообщение **Milli** » 26 фев 2020, 22:05

Anna888 писал(а): ↑
26 фев 2020, 19:09

Milli писал(а): ↑
26 фев 2020, 16:00
При чем здесь Управа и тем более УК?
Я выше показала, как выглядит формат официальной листовки от Управ на примере Богородского р-на.

Все дома, переселяемые по реновации, поставлены на кад.учет еще до момента переселения. Наш 16-й корпус заселялся у всех на глазах и кадастровая стоимость появилась на Росреестре до раздачи смотровых.
Где Вы, простите, начитались ерунды? Какая компенсация за новую квартиру? По Закону Вы можете получить равнозначную, равноценную или получить денежную компенсацию за хрущевку!
За всё время переселения ни один человек не взял денежной компенсации.

Я тоже живу недалеко от метро и вдаль района переезжать не хочу. Но не я решаю, кого и куда переселят. По Закону - в границах района. Если что-то не понравится, то купля/продажа. Других вариантов нет.

Управа и ук непричём? Простите, возможно. Но это моё мнение. Некоторые реновационные дома до выдачи смотровых, не поставлены на Росреестр на учёт и есть примеры на других форумах. Если у вас не было примеров тех, кто захотел получить равноценную денежную компенсацию, то что скажешь - бывает. А мне бы хотелось иметь,как вариант) (это также относится к если что-то не нравится как вариант и не захочется например потом сидеть на чемоданах в новой кв )

Если "Некоторые реновационные дома до выдачи смотровых, не поставлены на Росреестр на учёт", то в чем проблема?

Вы не поняли. Примеров получения денежной компенсации не было НЕ У МЕНЯ, а у всей Москвы. Это официальные данные ДГИ и Фонда Реновации, которые недавно были опубликованы по итогам круглого стола Мосгордумы по вопросам Реновации.
Варианта компенсации за новую квартиру в Законе НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО.

Milli · Сообщение **Milli** » 26 фев 2020, 22:46

Anna888 писал(а): ↑
26 фев 2020, 22:28

аким2018 писал(а): ↑
26 фев 2020, 21:27

Спасибо за ссылки.
Вот поддерживаю этот законопроект двумя руками! ИМХО, к реновации он имеет самое прямое отношение.
Вот в законе о реновации прописано право на равноценную компенсацию, но это право настолько выхолощено неадекватной оценкой стоимости изымаемого имущества, что абсолютно пустой звук. Оценивают наши квартиры по кадастровой стоимости, она по идее должна примерно ровняться рыночной оценке. А вот и фигушки: с начала реновации эта самая кадастровая стоимость как-то резко упала, такое вот забавное совпадение! А стоимость нашей доли в земельном участке вообще не учитывается. Но стоимость придомовой территории в Москве ой-какая-немаленькая. Да далеко ходить не надо, вот недавний пример:
dell писал(а): ↑
19 фев 2020, 11:57
Собственнику дома под снос в деревне Терехово выплатили 28,5 млн за дом и землю, а проживавшей в нем пенсионерке предоставлена квартира в Некрасовке. ...
(Терехово - это последняя деревня в границах Москвы, на северо-западе).
Был недавно соц.опрос: около 25% (!) семей, вошедших в реновацию, собираются это новое жилье продавать. Если бы оценка равноценной компенсации была действительно рыночной и включала бы и стоимость земли, то этим людям не понадобилось дважды переезжать и терпеть все эти прелести двойного переезда. Они взяли бы компенсацию. Кстати, далеко не факт, что равнозначное жилье будет дороже и равно по цене хрущевке. Та же хрущевка, но у метро, будет дороже, чем новый дом на задворках района, рядом с автострадой и промзоной!
Да и тем, кто будут жить в домах по реновации, это тоже было бы на руку: чиновники от реновации поостереглись бы всучивать нам всякую ... хрень, типа меньшей жилой или дома-многоэтажной-остановки.
вот-вот Именно это и имелось ввиду. Спасибо

Выносите эту тему в Общий раздел viewforum.php?f=3 (ознакомьтесь со структурой форума) и там обсуждайте сообща с представителями других районов.
ЗДЕСЬ районная тема, которая за два дня превратилась из информативной по Кузьминкам в филиал Общего раздела.

Milli · Сообщение **Milli** » 26 фев 2020, 23:22

Тема почищена от флуда, спама, мата и прочего разжигания.
Прошу всех использовать эту районную тему только для информации по Кузьминкам.
Надеюсь на понимание.

Milli · Сообщение **Milli** » 27 фев 2020, 22:28

Реновационные стройки района по состоянию на 27.02.2020

Большая благодарность за фото Oleg1980mow

Шумилова,4

Зеленодольская,28

Волгоградский,163

ЮЛ 42

ЮЛ 73

ЮЛ 99

ЮЛ 117

ЕленаРемесленникова

Похожие дома, и во всех малюсенькие лоджии( А так домики симпатичные.

Наталья И

Самые приличные это ВП163, ЮЛ42, ЮЛ73, остальные страшные жёлтые)) ш4 пока не понятно, но строят ударными темпами, уже перекрытия 6 этажа заканчивают)

Milli · Сообщение **Milli** » 02 мар 2020, 00:33

А самый-самый приличный во всех Кузьминках это Шумилова 24А

И снаружи, и внутри - ну всем хорош!

Очень надеюсь, что этот проект будут использовать повторно у нас в Кузьминках.
Я обязательно напишу в предложениях по ППТ повтор этого проекта в районе.

Наталья И

Это несомненно, что он лучший, но я писала о тех, что на фото)

Milli · Сообщение **Milli** » 02 мар 2020, 01:07

Наталья И писал(а): ↑
02 мар 2020, 00:38
Это несомненно, что он лучший, но я писала о тех, что на фото)

Я поняла, что писали про фото.
Исправила оплошность - в этой теме не было фото Шум 24А.
Вполне допускаю, что не все жители Кузьминок знают о строительстве в районе не одних только ПИКовских коробок.

Milli · Сообщение **Milli** » 02 мар 2020, 15:08

Граждане соседи, Вы не будете против, если я потом ваш диалог уберу из темы?
В ожидании ПС по ППТ районную тему хотелось бы оставить информационной, а то заболтаем и сами не найдем чего-то нужного.
Для поговорить у нас есть квартальные темы.

Наталья И

Написала очередное обращение в единый контактный центр по поводу ПС в Кузьминках, вот получила ответ

То есть ни дат, ни даже сроков не позднее которых ПС должны быть проведены(30.06.2020).
Мне все же кажется, что когда давали ответы с датами, причём не мне одной, не только по нашему району, планы были, но потом что то пошло не так)))

Карапетян_В.Г.

Наталья И писал(а): ↑
04 мар 2020, 14:52

Мне все же кажется, что когда давали ответы с датами, причём не мне одной, не только по нашему району, планы были, но потом что то пошло не так)))

Пришел Бочкарев, расставил другие приоритеты. На повестке у него сейчас метро и дороги.

Milli · Сообщение **Milli** » 04 мар 2020, 23:17

Наталья И писал(а): ↑
04 мар 2020, 14:52
но потом что то пошло не так)))

Похоже, накладочка вышла. Наши слушания совпадают по времени с голосованием за внесение изменений в Конституцию.

Наталья И

М-дя) Тут такие глобальные вопросы решаются, а мы тут со своими слушаниями.. Стыдно, товарищи)))

YuriyKh · Сообщение **YuriyKh** » 13 мар 2020, 10:45

Быть или не быть реновации? Кризис 2008 отложил её на 10 лет. Здесь же кризис + вирус на 20?

Milli · Сообщение **Milli** » 13 мар 2020, 19:00

YuriyKh писал(а): ↑
13 мар 2020, 10:45
Быть или не быть реновации? Кризис 2008 отложил её на 10 лет. Здесь же кризис + вирус на 20?

Да уж...вот и верь после этого, что снаряд два раза в одну воронку не падает

dell · Сообщение **dell** » 13 мар 2020, 23:50

Распоряжение о подготовке изменений в Проект планировки
https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... 348434.PDF

Наталья И

dell писал(а): ↑
13 мар 2020, 23:50
Распоряжение о подготовке изменений в Проект планировки
https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... 348434.PDF

И что сие означает?

Снос пятиэтажек

Кузьминки

Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Кто сейчас на конференции

Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети

Кто сейчас на конференции