ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Кузьминки, квартал 119
Модераторы: Milli, uvaokuz, Валя, svetlana.afonina
- Anton 119
- Сообщения: 172
- Зарегистрирован: 28 авг 2018, 02:49
- Благодарил (а): 5 раз
- Поблагодарили: 34 раза
Кузьминки, квартал 119
Тема обсуждения реновации в 119-м квартале района Кузьминки ЮВАО г. Москвы
ГРАФИК ПЕРЕСЕЛЕНИЯ. Три этапа:
https://www.mos.ru/dgp/documents/baza-d ... 242049220/
№ 1343-ПП от 20.08.2020 «Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов 117, 117а, 118, 118а, 119 района Кузьминки города Москвы»
https://www.mos.ru/authority/documents/doc/44465220/
этот пост редактируется администрацией форума
ГРАФИК ПЕРЕСЕЛЕНИЯ. Три этапа:
https://www.mos.ru/dgp/documents/baza-d ... 242049220/
№ 1343-ПП от 20.08.2020 «Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов 117, 117а, 118, 118а, 119 района Кузьминки города Москвы»
https://www.mos.ru/authority/documents/doc/44465220/
этот пост редактируется администрацией форума
- Milli
- Модератор
- Сообщения: 3635
- Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
- Благодарил (а): 756 раз
- Поблагодарили: 1006 раз
Re: Кузьминки, квартал 119
А чё зашлись-то представители 2-3 волн?
Чем этот ПИК отличается от остальных ПИКов на раёне кроме этажности и кол-ва квартир?
Этажей мало, машиномест более 50%, расселяемый хрущ в 100 метрах...
Кто-нибудь внятно может объяснить, в чем претензии местных к этому дому.
ЮЛ42 вон переезжает без шума и пыли, аукционы на докупку, а с ВП163 что не так?
Чем этот ПИК отличается от остальных ПИКов на раёне кроме этажности и кол-ва квартир?
Этажей мало, машиномест более 50%, расселяемый хрущ в 100 метрах...
Кто-нибудь внятно может объяснить, в чем претензии местных к этому дому.
ЮЛ42 вон переезжает без шума и пыли, аукционы на докупку, а с ВП163 что не так?
- Наталья И
- Сообщения: 8765
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 626 раз
- Поблагодарили: 1171 раз
Re: Кузьминки, квартал 119
Я тоже спрашивала, мне не ответили))
Свои предположения я уже описывала, повторюсь.
Переселяется 161-2, он находится несколько дальше от ВП, но главное, что у половины квартир Окна выходят во двор, а это совсем другой уровень шума.
Если бы это были параллельные дома, думаю не было бы проблем.
Лично мне дом нравится, но это не имеет никакого значения)))
Свои предположения я уже описывала, повторюсь.
Переселяется 161-2, он находится несколько дальше от ВП, но главное, что у половины квартир Окна выходят во двор, а это совсем другой уровень шума.
Если бы это были параллельные дома, думаю не было бы проблем.
Лично мне дом нравится, но это не имеет никакого значения)))
- Наталья И
- Сообщения: 8765
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 626 раз
- Поблагодарили: 1171 раз
Re: Кузьминки, квартал 119
Все же ЮЛ42, несколько лучше по локации)
И по отношению к метро, даже к ЮЛ. Да и это совсем не ВП
И по отношению к метро, даже к ЮЛ. Да и это совсем не ВП
- dell
- Сообщения: 17447
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 315 раз
- Поблагодарили: 2690 раз
Re: Кузьминки, квартал 119
ничего, отказники дождутся того,что им потом предложат Жиг -железку)))
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
Re: Кузьминки, квартал 119
Слышала доводы про этажность и шумную вентиляцию гаража под окнами. Больше ничего не знаю.
Более 50 процентов машиномест - это здорово, если так, только кто их купит за 2,3-2.5 млн?
Более 50 процентов машиномест - это здорово, если так, только кто их купит за 2,3-2.5 млн?
- Ivanka
- Сообщения: 67
- Зарегистрирован: 07 ноя 2018, 13:05
- Благодарил (а): 18 раз
- Поблагодарили: 15 раз
Re: Кузьминки, квартал 119
Помимо продажи будет и аренда. Только я сильно сомневаюсь, что паркинг будет весь занят..
- Elenala
- Сообщения: 53
- Зарегистрирован: 03 янв 2021, 00:06
- Благодарил (а): 25 раз
- Поблагодарили: 1 раз
- YuriyKh
- Сообщения: 947
- Зарегистрирован: 12 мар 2019, 15:36
- Благодарил (а): 138 раз
- Поблагодарили: 114 раз
Re: Кузьминки, квартал 119
Железная дорога на Жигулевской.
Не учите меня грамотно писать, учитесь правильно думать.
- Наталья И
- Сообщения: 8765
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 626 раз
- Поблагодарили: 1171 раз
- Milli
- Модератор
- Сообщения: 3635
- Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
- Благодарил (а): 756 раз
- Поблагодарили: 1006 раз
Re: Кузьминки, квартал 119
Вы непонятно написали. Этажность дома не нравится или не тот этаж предлагают?
И с чего все взяли, что м/м будут продавать за такие суммы? 1.3 - 1.7 максимум в зависимости от размера. Дороже это не стоит в нашей локации. Про аренду Вам уже написали.
- Anton 119
- Сообщения: 172
- Зарегистрирован: 28 авг 2018, 02:49
- Благодарил (а): 5 раз
- Поблагодарили: 34 раза
Re: Кузьминки, квартал 119
Факты о стартовом доме по адресу: Волгоградский проспект дом 161 «А».
- Прихожие в однокомнатных и двухкомнатных квартирах (в новом доме) меньше, чем в пятиэтажке ВП 161к2.
- В прихожих однокомнатных и двухкомнатных квартир нового дома одновременно комфортно могут находиться не более 2-х человек.
- В двухкомнатных квартирах ширина коридора в большую комнату около 100 сантиметров.
- В 8-ми из 20-ти трехкомнатных квартир коридор шире на 30 см (130см вместо 100см) и общая площадь (без лоджии) больше, примерно, на 4 м.кв.
- В доме установлены оконные блоки, в которых узкая створка только откидывается для проветривания, но не открывается, хотя есть антимоскитная сетка. Большая створка только открывается, функции откидывания для проветривания нет.
- Балконный блок состоит из двух половин. Первая - это глухая с импостом, а вторая - это дверь. Как можно проветривать осенью, зимой и ранней весной кухню или комнату с балконным блоком, в котором открывается только дверь?
- Лоджии в новом доме кажутся меньше по площади в сравнении с балконами в ВП 161к2.
- Плитка уложена криво как на полу, так и на стенах. Качество материалов очень среднее.
- В ванных комнатах и гостевых туалетах (где они есть) некоторые стены полностью сделаны из гипсокартона.
- Входную дверь в некоторых квартирах необходимо открывать на 180 градусов, чтобы занести мебель, холодильник.
- Двери в межквартирные коридоры не запираются, хотя в коммерческих домах от ПИКа это реализовано (установлены магнитные замки, подключенные к домофонной системе дома).
- В проектной документации было заявлено, что в доме 161 «А» должны быть установлены лифты OTIS. По факту установили лифты производителя MEL, который принадлежит ПИК с 2017 года. Лифты марки MEL устанавливают в новостройках и домах под реновацию, возводимых ПИКом. Судя по отзывам жильцов этих коммерческих новостроек от ПИКа, рассчитывать на надежность лифтов MEL не стоит.
- Большой лифт в доме ВП 161 «А» - небольшой, как по длине, так и по ширине. Возникает вопрос: как перевозить в нем крупногабаритную мебель (диван, кровать) или её составные части длиною более 210см?
- В лифтах нет защитной обшивки, как обычно бывает в новостройках, следовательно, при массовой перевозке мебели лифты очень быстро потеряет внешний вид.
- В доме 161 «А» вывоз контейнеров из мусоросборной камеры производится на детскую площадку и пешеходную зону, а не на парковочную зону и асфальтированную дорогу как в других новостройках ПИКа в Кузьминках. Поэтому мусоровоз каждый день будет проезжать мимо детской площадки, стоять на пешеходной зоне у подъезда и выгружать содержимое мусорных контейнеров с отходами (жидкими, ароматными и т.п).
Все вышеописанное скажется на комфорте проживающих в этом доме, и, конечно, на стоимости квартир.
- Прихожие в однокомнатных и двухкомнатных квартирах (в новом доме) меньше, чем в пятиэтажке ВП 161к2.
- В прихожих однокомнатных и двухкомнатных квартир нового дома одновременно комфортно могут находиться не более 2-х человек.
- В двухкомнатных квартирах ширина коридора в большую комнату около 100 сантиметров.
- В 8-ми из 20-ти трехкомнатных квартир коридор шире на 30 см (130см вместо 100см) и общая площадь (без лоджии) больше, примерно, на 4 м.кв.
- В доме установлены оконные блоки, в которых узкая створка только откидывается для проветривания, но не открывается, хотя есть антимоскитная сетка. Большая створка только открывается, функции откидывания для проветривания нет.
- Балконный блок состоит из двух половин. Первая - это глухая с импостом, а вторая - это дверь. Как можно проветривать осенью, зимой и ранней весной кухню или комнату с балконным блоком, в котором открывается только дверь?
- Лоджии в новом доме кажутся меньше по площади в сравнении с балконами в ВП 161к2.
- Плитка уложена криво как на полу, так и на стенах. Качество материалов очень среднее.
- В ванных комнатах и гостевых туалетах (где они есть) некоторые стены полностью сделаны из гипсокартона.
- Входную дверь в некоторых квартирах необходимо открывать на 180 градусов, чтобы занести мебель, холодильник.
- Двери в межквартирные коридоры не запираются, хотя в коммерческих домах от ПИКа это реализовано (установлены магнитные замки, подключенные к домофонной системе дома).
- В проектной документации было заявлено, что в доме 161 «А» должны быть установлены лифты OTIS. По факту установили лифты производителя MEL, который принадлежит ПИК с 2017 года. Лифты марки MEL устанавливают в новостройках и домах под реновацию, возводимых ПИКом. Судя по отзывам жильцов этих коммерческих новостроек от ПИКа, рассчитывать на надежность лифтов MEL не стоит.
- Большой лифт в доме ВП 161 «А» - небольшой, как по длине, так и по ширине. Возникает вопрос: как перевозить в нем крупногабаритную мебель (диван, кровать) или её составные части длиною более 210см?
- В лифтах нет защитной обшивки, как обычно бывает в новостройках, следовательно, при массовой перевозке мебели лифты очень быстро потеряет внешний вид.
- В доме 161 «А» вывоз контейнеров из мусоросборной камеры производится на детскую площадку и пешеходную зону, а не на парковочную зону и асфальтированную дорогу как в других новостройках ПИКа в Кузьминках. Поэтому мусоровоз каждый день будет проезжать мимо детской площадки, стоять на пешеходной зоне у подъезда и выгружать содержимое мусорных контейнеров с отходами (жидкими, ароматными и т.п).
Все вышеописанное скажется на комфорте проживающих в этом доме, и, конечно, на стоимости квартир.
Re: Кузьминки, квартал 119
Предлагают не тот этаж.
Про порядок цен узнавали соседи в инфоцентре. Сказали, что пока порядок не определен, но ориентировочная цена 2.3-2.5 млн.
- Наталья И
- Сообщения: 8765
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 626 раз
- Поблагодарили: 1171 раз
Re: Кузьминки, квартал 119
Хоть что то стало ясно. спасибо, Антон))
Пройдёмся по пунктам;
Коридоры маленькие, но не думаю, что меньше хрущей, в любом случае это ПИК( диагноз)
Правда чтоль общая 60?
Лоджии «кажутся» меньше-это не критерий
Про качество укладки плитки можете указать в недоделках
То что узкая створка не поворотная-это более чем странно, как ее мыть? Есть о чем поговорить с Толстым, Николаевой
Про балконную дверь писала в Зюзино, поставить гребенку, будет норм, балкон ведь застеклен, не замёрзнете
Про качество материалов -ну а что вы хотели?
Стены из гибса.. и что?
Все остальное.. ну такое
Лифты щас везде такие. Про обшивку насмешили
Мусор, детская площадка, да там реально места нет
Но цена то все равно выше хруща)))
Пройдёмся по пунктам;
Коридоры маленькие, но не думаю, что меньше хрущей, в любом случае это ПИК( диагноз)
Правда чтоль общая 60?
Лоджии «кажутся» меньше-это не критерий
Про качество укладки плитки можете указать в недоделках
То что узкая створка не поворотная-это более чем странно, как ее мыть? Есть о чем поговорить с Толстым, Николаевой
Про балконную дверь писала в Зюзино, поставить гребенку, будет норм, балкон ведь застеклен, не замёрзнете
Про качество материалов -ну а что вы хотели?
Стены из гибса.. и что?
Все остальное.. ну такое
Лифты щас везде такие. Про обшивку насмешили
Мусор, детская площадка, да там реально места нет
Но цена то все равно выше хруща)))
- Anton 119
- Сообщения: 172
- Зарегистрирован: 28 авг 2018, 02:49
- Благодарил (а): 5 раз
- Поблагодарили: 34 раза
Re: Кузьминки, квартал 119
Milli писал(а): ↑16 мар 2021, 13:57Чем этот ПИК отличается от остальных ПИКов на раёне кроме этажности и кол-ва квартир?
Этажей мало, машиномест более 50%, расселяемый хрущ в 100 метрах...
Кто-нибудь внятно может объяснить, в чем претензии местных к этому дому.
ЮЛ42 вон переезжает без шума и пыли, аукционы на докупку, а с ВП163 что не так?
ИМХОНаталья И писал(а): ↑16 мар 2021, 14:24Я тоже спрашивала, мне не ответили))
Свои предположения я уже описывала, повторюсь.
Переселяется 161-2, он находится несколько дальше от ВП, но главное, что у половины квартир Окна выходят во двор, а это совсем другой уровень шума.
Если бы это были параллельные дома, думаю не было бы проблем.
Лично мне дом нравится, но это не имеет никакого значения)))
- Дом ближе к Волгоградскому проспекту (значительно больше пыли и шума).
- В квартирах пятиэтажки ВП 161к2, чьи окна выходят на южную сторону (на Волгоградский пр.) шума и пыли было не так много, пока не вырубили 50–60 - летние деревья.
- Планировки неудачные, а метраж жилой площади «притянут за уши». Прихожие в однокомнатных и двухкомнатных квартирах ОЧЕНЬ маленькие.
- На подземной автостоянке 12 из 55 машино-мест перекрыты другими машино-местами (см. изображение ниже).
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 18 гостей