ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Рязанский
Модераторы: Milli, uvaokuz, Валя, svetlana.afonina
Рязанский
Тема реновации в районе Рязанский ЮВАО г. Москвы
Карта реновации:
- Алёна*
- Сообщения: 44
- Зарегистрирован: 01 ноя 2019, 16:47
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 5 раз
Re: Рязанский
1300/80=16,25, т.е примерно 15 пятиэтажек войдет.115kvartal писал(а): ↑16 апр 2020, 00:34Мне вот очень интересно сколько пятиэтажек войдёт в 1300 квартир Михайловского парка выкупленных под реновацию
- ДМИТРИЙ Е,
- Сообщения: 1
- Зарегистрирован: 13 авг 2020, 12:17
Re: Рязанский
Дождались. 4 Вешняковский д.5 к.1. ПЕРВАЯ ВОЛНА Счастливчики)). Ну а остальные д.5 корпуса 2,3,4 2029-2032 года. Полная .опа
https://www.mos.ru/dgp/documents/baza-dokumentov/view.. здесь вся информация. мне не повезло, будем продавать. Балаболы сидят в мэрии, реновация ага, там и так все на ладан дышит, к 29-32 само все развалится. А кому повезло попасть в первую волну, поздравляю.
https://www.mos.ru/dgp/documents/baza-dokumentov/view.. здесь вся информация. мне не повезло, будем продавать. Балаболы сидят в мэрии, реновация ага, там и так все на ладан дышит, к 29-32 само все развалится. А кому повезло попасть в первую волну, поздравляю.
- Алёна*
- Сообщения: 44
- Зарегистрирован: 01 ноя 2019, 16:47
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 5 раз
- Алёна*
- Сообщения: 44
- Зарегистрирован: 01 ноя 2019, 16:47
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 5 раз
Re: Рязанский
Ссылка не работает. Почему продавать? А что взамен?ДМИТРИЙ Е, писал(а): ↑13 авг 2020, 12:21Дождались. 4 Вешняковский д.5 к.1. ПЕРВАЯ ВОЛНА Счастливчики)). Ну а остальные д.5 корпуса 2,3,4 2029-2032 года. Полная .опа
https://www.mos.ru/dgp/documents/baza-dokumentov/view.. здесь вся информация. мне не повезло, будем продавать.
Re: Рязанский
В Рязанский район добавили стартовых площадок, и все они вокруг ЖК Михайловский парк, что как-бы намекает
- Алёна*
- Сообщения: 44
- Зарегистрирован: 01 ноя 2019, 16:47
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 5 раз
Re: Рязанский
Интересная стартовая на Михайлова. Там всего 2 дома сносят. Неужели втиснут стартовую? Там вроде места маловато.
- Виталий.Лапицкий
- Сообщения: 224
- Зарегистрирован: 11 фев 2020, 09:54
- Откуда: Москва. Марьино
- Благодарил (а): 90 раз
- Поблагодарили: 36 раз
Re: Рязанский
Судя по тому что я вижу на фото Михайловского парка, и информации по стартовой на Зарайской 46 к. 1, к. 2., это будут первые три - четыре дома под переселение, и по несколько домов вокруг других стартовых, как раз 12 -15 домов наберётся. И скорее всего уже к концу лета, началу осени начнутся переезды. Хотя, может быть и быстрее, 3-й корпус стоит срок сдачи декабрь, но уже сейчас вокруг готово благоустройство, готова отдела и идёт клининг.
У нас друзья снимают как раз на Зарайской, посмотрим, удастся ли им переехать в МП))
- pugovka
- Сообщения: 1017
- Зарегистрирован: 31 июл 2020, 07:28
- Благодарил (а): 33 раза
- Поблагодарили: 212 раз
Re: Рязанский
*************!!! 3-й корпус сдали две недели назад. Идёт подготовка к выдаче ключей!
А по остальным вопросам он вообще не в теме.
Завёл себе ООО, назвал себя гендиректором и сидит на форумах, сказки всем заливает.
А по остальным вопросам он вообще не в теме.
Завёл себе ООО, назвал себя гендиректором и сидит на форумах, сказки всем заливает.
Переход на личности запрещен на этом форуме
Milli
- Виталий.Лапицкий
- Сообщения: 224
- Зарегистрирован: 11 фев 2020, 09:54
- Откуда: Москва. Марьино
- Благодарил (а): 90 раз
- Поблагодарили: 36 раз
Re: Рязанский
Кому сдали, немцам?pugovka писал(а): ↑28 авг 2020, 14:44*************!!! 3-й корпус сдали две недели назад. Идёт подготовка к выдаче ключей!
А по остальным вопросам он вообще не в теме.
Завёл себе ООО, назвал себя гендиректором и сидит на форумах, сказки всем заливает.
Переход на личности запрещен на этом форуме
Milli
В договоре прописана дата передачи ключей, она же на сайте, не позднее 31.12.2020. То что дом построили это хорошо, но от этого не тепло не холодно.
- Алёна*
- Сообщения: 44
- Зарегистрирован: 01 ноя 2019, 16:47
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 5 раз
Re: Рязанский
Первая волна переселения - 11 домов, которые ближе всего к МП. Не думаю, что с Паперника люди захотят уехать в МП.Виталий.Лапицкий писал(а): ↑28 авг 2020, 13:35Судя по тому что я вижу на фото Михайловского парка, и информации по стартовой на Зарайской 46 к. 1, к. 2., это будут первые три - четыре дома под переселение, и по несколько домов вокруг других стартовых, как раз 12 -15 домов наберётся.
По реновации?Виталий.Лапицкий писал(а): ↑28 авг 2020, 13:35скорее всего уже к концу лета, началу осени начнутся переезды.
Как сказали в офисе продаж 2-й корпус, который город выкупил под реновацию, будет сдан примерно январь 2022 года. Причем только бетон, без отделки. А стены и отделку будет делать кто-то ещё. Это еще год. Так что раньше 23 года вряд ли начнуться переезды.
- pugovka
- Сообщения: 1017
- Зарегистрирован: 31 июл 2020, 07:28
- Благодарил (а): 33 раза
- Поблагодарили: 212 раз
Re: Рязанский
Дом сдают в эксплуатацию, после завершения строительных работ. Далее происходит процесс подготовки дома к заселению и передачи ключей.Виталий.Лапицкий писал(а): ↑28 авг 2020, 15:45Кому сдали, немцам?pugovka писал(а): ↑28 авг 2020, 14:44*************!!! 3-й корпус сдали две недели назад. Идёт подготовка к выдаче ключей!
А по остальным вопросам он вообще не в теме.
Завёл себе ООО, назвал себя гендиректором и сидит на форумах, сказки всем заливает.
Переход на личности запрещен на этом форуме
Milli
В договоре прописана дата передачи ключей, она же на сайте, не позднее 31.12.2020. То что дом построили это хорошо, но от этого не тепло не холодно.
Сдача дома и передача ключей, это два разных процесса. Если пишите, что сдача дома до 21 года, то дом УЖЕ сдан и введён в эксплуатацию. А если хотите написать, что выдача ключей до 21 года, то так и пишите, а не вводите людей в заблуждение своим флудом.
- pugovka
- Сообщения: 1017
- Зарегистрирован: 31 июл 2020, 07:28
- Благодарил (а): 33 раза
- Поблагодарили: 212 раз
Re: Рязанский
Интересная информация для тех, кто в основном во второй волне. Получилось целое произведение. Два дня потратила.Алёна* писал(а): ↑30 авг 2020, 00:14Первая волна переселения - 11 домов, которые ближе всего к МП. Не думаю, что с Паперника люди захотят уехать в МП.Виталий.Лапицкий писал(а): ↑28 авг 2020, 13:35Судя по тому что я вижу на фото Михайловского парка, и информации по стартовой на Зарайской 46 к. 1, к. 2., это будут первые три - четыре дома под переселение, и по несколько домов вокруг других стартовых, как раз 12 -15 домов наберётся.По реновации?Виталий.Лапицкий писал(а): ↑28 авг 2020, 13:35скорее всего уже к концу лета, началу осени начнутся переезды.
Как сказали в офисе продаж 2-й корпус, который город выкупил под реновацию, будет сдан примерно январь 2022 года. Причем только бетон, без отделки. А стены и отделку будет делать кто-то ещё. Это еще год. Так что раньше 23 года вряд ли начнуться переезды.
Ну, и чтобы ни у кого не было иллюзии и заблуждений, кто куда переезжает: П12-124кв(1-21/2-82/3-21)+МП-1384кв(1-328/2-696/3-360)=1508кв
1 ЮВАО Рязанский Вешняковский 4-й пр., д.5 к.1 ---- 101кв (1-12/2-74/3-15) в П12(докупка комнат при исчерпании лимита в МП)
2 ЮВАО Рязанский Зарайская ул., д.46 к.1 ------------- 80кв (1-30/2-20/3-30)
3 ЮВАО Рязанский Зарайская ул., д.46 к.2 ------------- 80кв (1-30/2-20/3-30)
4 ЮВАО Рязанский Луховицкая ул., д.4 ----------------- 102кв (1-13/2-75/3-14)
5 ЮВАО Рязанский Луховицкая ул., д.6 ----------------- 100кв (1-10/2-75/3-15)
6 ЮВАО Рязанский Михайлова ул., д.15 к.1 ------------ 80кв (1-30/2-20/3-30)
7 ЮВАО Рязанский Михайлова ул., д.15 к.2 ------------ 40кв (1-20/2-10/3-10)
8 ЮВАО Рязанский Паперника ул., д.1 ------------------ 58кв (1-24/2-15/3-19)
9 ЮВАО Рязанский Паперника ул., д.3 ------------------ 80кв (1-10/2-60/3-10)
10 ЮВАО Рязанский Паперника ул., д.5 ----------------- 81кв (1-11/2-61/3-9)
11 ЮВАО Рязанский Рязанский просп., д.49 к.1 ------- 100кв(1-35/2-25/3-40)
12 ЮВАО Рязанский Рязанский просп., д.49 к.2 ------- 80кв (1-10/2-60/3-10)
13 ЮВАО Рязанский Рязанский просп., д.49 к.3 ------- 80кв (1-10/2-60/3-10)
14 ЮВАО Рязанский Рязанский просп., д.49 к.4 ------- 76кв (1-10/2-57/3-9)
----------------------------------------------------------------- 1138кв(1-255/2-632/3-251)
На докупку дополнительных квартир, процент по городу, маленький, меньше 5%, приблизительно 40-60 квартир к 1138, поэтому в любом случае останется больше 220 квартир или около того. Цифра 220, это если не считать непонятных 84 квартиры. Если они всё же есть, то останется вообще больше 300 квартир. Если спроса на них не будет в течение 2022 года, возможно и в течение 2023 года, то могут, теоретически, из второй волны 1-2-3 домика расселить спокойно и не спеша в 23-24 году, как раз незадолго до завершения строительства следующих домов.
По количеству квартир в МП данные разнятся. СМИ писали, что город выкупил у ПИКа 1300 квартир. В документах ПИКа во 2 корпусе числится 1384 квартиры, из них 17 квартир расположены на первом этаже и пока по документам проходят как жилые. В тех же документах, на сайте наш.дом.рф, ввод дома в эксплуатацию 2 квартал 2021 года. Если сдадут как по документам, то в следующем году начнётся переселение. Самые шустрые успеют переселиться до НГ, 2022. Если посмотреть на динамику переселения в других районах, то 13 домов могут и год переселять. Как раз до 2023 должны будут успеть. На данный момент дом построен полностью, идёт отделка. Есть вебкамера, правда иногда глючит. https://video-ws2.pikweb.net:9019/cam.jpg Красно-коричневый дом башенка, это сданный в эксплуатацию 2 недели назад коммерческий 3 корпус, а справа, серенький, это корпус 2 под реновацию. Когда солнечный денёк, то выглядит неплохо.
МП(метраж-колличество):
Однушки:-40.1-2/40.4-1/41.4-112/41.8-61/41.9-122/44.7-28/54.2-1/54.5-1/=328
Двушки:- 53.9-14/54.1-14/54.2-1/54.6-1/55.1-28/55.4-28/55.9-28/56-42/56.2-126/56.3-28/56.5-154/56.7-61/56.8-61/56.9-29/57-61/62.9-14/67.6-1/68.2-1/68.9-2/ 70.3-2/=696
Трёшки:- 69.8-14/71.6-12/71.7-47/72-44/72.9-32/73.1-29/74.4-30/74.5-31/76.7-14/77.1-28/77.8-1/78-8/78.1-53/81.2-14/81.8-1/85.2-1/88.7-1/=360
Там где стоит 1-2 шт, это первый этаж, возможно, что эти квартиры будут не жилыми. Тогда будет 1367 квартир.
Если по секциям, то не во всех секциях квартиры на 1 этаже, кроме 4 секции:
(№квартиры; назначение; этаж; секция; метраж; комнатность)
1-квартира-1-1-40.4-1/2-квартира-1-1-54.5-1/3-квартира-1-1-54.6-2/4-квартира-1-1-68.2-2
382-квартира-1-2-68.9-2/383-квартира-1-2-70.3-2
510-квартира-1-3-85.2-3/511-квартира-1-3-81.8-3
694-квартира-1-5-40.1-1/695-квартира-1-5-77.8-3
766-квартира-1-6-88.7-3
837-квартира-1-7-68.9-2/838-квартира-1-7-70.3-2
965-квартира-1-8-40.1-1/966-квартира-1-8-54.2-1/967-квартира-1-8-54.2-2/968-квартира-1-8-67.6-2
По этажности, две башни 30 и 33 этажа, 6 секций по 15 этажей.
В башнях по 13 квартир на этаже, 2секц – 9кв/ 3секц – 5кв/ 4секц – 8кв/ 5секц-5кв/ 6секц-5кв/ 7секц-9кв.
- Виталий.Лапицкий
- Сообщения: 224
- Зарегистрирован: 11 фев 2020, 09:54
- Откуда: Москва. Марьино
- Благодарил (а): 90 раз
- Поблагодарили: 36 раз
Re: Рязанский
Процесса два, а сроки которые указаны в ПД у ПИКа это сроки передачи ключей, а не сроки завершения строительства. Таким образом 2-й корпус МП будет готов для заселения во 2 квартале следующего года. Не понимаю почему вы постоянно прибавляете 3-4 месяца.pugovka писал(а): ↑30 авг 2020, 13:49Дом сдают в эксплуатацию, после завершения строительных работ. Далее происходит процесс подготовки дома к заселению и передачи ключей.Виталий.Лапицкий писал(а): ↑28 авг 2020, 15:45Кому сдали, немцам?
В договоре прописана дата передачи ключей, она же на сайте, не позднее 31.12.2020. То что дом построили это хорошо, но от этого не тепло не холодно.
Сдача дома и передача ключей, это два разных процесса. Если пишите, что сдача дома до 21 года, то дом УЖЕ сдан и введён в эксплуатацию. А если хотите написать, что выдача ключей до 21 года, то так и пишите, а не вводите людей в заблуждение своим флудом.
- Renogor
- Сообщения: 3986
- Зарегистрирован: 01 авг 2017, 21:53
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 832 раза
- Поблагодарили: 857 раз
Re: Рязанский
Ну откуда же рекламщику пика знать, что дом должен оформить город, выбрать для него УК, поставить на кадастр... Как раз 4 месяца в среднем и надо.
- Виталий.Лапицкий
- Сообщения: 224
- Зарегистрирован: 11 фев 2020, 09:54
- Откуда: Москва. Марьино
- Благодарил (а): 90 раз
- Поблагодарили: 36 раз
Re: Рязанский
Вы если из дома не выходите, то хотя-бы фото и камеры МП посмотрите, дом готов, осталось вставить окна, застеклить окна, отделку и благоустройство.Алёна* писал(а): ↑30 авг 2020, 00:14Первая волна переселения - 11 домов, которые ближе всего к МП. Не думаю, что с Паперника люди захотят уехать в МП.Виталий.Лапицкий писал(а): ↑28 авг 2020, 13:35Судя по тому что я вижу на фото Михайловского парка, и информации по стартовой на Зарайской 46 к. 1, к. 2., это будут первые три - четыре дома под переселение, и по несколько домов вокруг других стартовых, как раз 12 -15 домов наберётся.По реновации?Виталий.Лапицкий писал(а): ↑28 авг 2020, 13:35скорее всего уже к концу лета, началу осени начнутся переезды.
Как сказали в офисе продаж 2-й корпус, который город выкупил под реновацию, будет сдан примерно январь 2022 года. Причем только бетон, без отделки. А стены и отделку будет делать кто-то ещё. Это еще год. Так что раньше 23 года вряд ли начнуться переезды.
- Виталий.Лапицкий
- Сообщения: 224
- Зарегистрирован: 11 фев 2020, 09:54
- Откуда: Москва. Марьино
- Благодарил (а): 90 раз
- Поблагодарили: 36 раз
Re: Рязанский
Не рекламщику, а клиенту, это разные вещи. Отчего вы считаете, что у этих домов будет какая-то отличная от ПИК КОМФОРТ УК???
Это раз.
Два, все эти действия происходят внутри сроков отведенных в ПД.
- Renogor
- Сообщения: 3986
- Зарегистрирован: 01 авг 2017, 21:53
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 832 раза
- Поблагодарили: 857 раз
Re: Рязанский
Вопрос на засыпку. Пик уже сдал два своих реновационных дома за лето. Так почему же их до сих пор не заселяют?
- pugovka
- Сообщения: 1017
- Зарегистрирован: 31 июл 2020, 07:28
- Благодарил (а): 33 раза
- Поблагодарили: 212 раз
Re: Рязанский
Да не в теме он вообще. Процесс сдачи реновационных домов не знает потому что бестолковый клиент ПИКа. Из него рекламщик как из дуба канарейка. Ему говоришь, что дом ввели в эксплуатацию, дом полностью готов, через месяц начнётся выдача ключей, а он вообще ничего не слышит и продолжает петь про 31 декабря.
Ему говорят, что 2 корпус под реновацию полностью построен, окна вставлены, лоджии застеклены, идёт отделка, часть ящиков для кондиционеров уже повесили, рабочие своё бельё сушат на лоджиях, а он продолжает писать, что скоро будут вставлять окна, стеклить остеклённые и скоро начнётся отделка.
Он даже не думает что пишет. Лишь бы что-то написать. Две темы уже засрал своим коммерческим ПИКом и своим флудом.
Ему говорят, что 2 корпус под реновацию полностью построен, окна вставлены, лоджии застеклены, идёт отделка, часть ящиков для кондиционеров уже повесили, рабочие своё бельё сушат на лоджиях, а он продолжает писать, что скоро будут вставлять окна, стеклить остеклённые и скоро начнётся отделка.
Он даже не думает что пишет. Лишь бы что-то написать. Две темы уже засрал своим коммерческим ПИКом и своим флудом.
- Milli
- Модератор
- Сообщения: 3635
- Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
- Благодарил (а): 756 раз
- Поблагодарили: 1006 раз
Re: Рязанский
А нельзя дискутировать без скандалов, не привлекая внимания санитаров(с)?
Ваши баталии в двух темах форума стали повторяться с завидным постоянством и не могу сказать, что мне они не надоели.
Особенно раздражают ваши жалобы с формулировкой "враньё". Ввязались в спор - парируйте и аргументируйте, а не втягивайте в свои разборки Администрацию.
ЗЫ: За нежелание убирать цитируемые "простыни" ПОД СПОЙЛЕР буду сносить посты целиком без оглядки на их содержание.
Ваши баталии в двух темах форума стали повторяться с завидным постоянством и не могу сказать, что мне они не надоели.
Особенно раздражают ваши жалобы с формулировкой "враньё". Ввязались в спор - парируйте и аргументируйте, а не втягивайте в свои разборки Администрацию.
ЗЫ: За нежелание убирать цитируемые "простыни" ПОД СПОЙЛЕР буду сносить посты целиком без оглядки на их содержание.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot], Google Adsense [Bot] и 39 гостей