Снос пятиэтажек

Тема обсуждения реновации в 116-м квартале района Кузьминки ЮВАО г. Москвы

№ 1395-ПП от 26.08.2020 «Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов 115, 116, 121 района Кузьминки города Москвы»

https://www.mos.ru/authority/documents/doc/44514220/

ГРАФИК ПЕРЕСЕЛЕНИЯ. Три этапа:
https://www.mos.ru/dgp/documents/baza-d ... 242049220/

2020-2024гг. - 34 дома

2025-28гг - 50 домов

2029-2032гг.- 202 дома

этот пост редактируется администрацией форума

Anton 119 писал(а): ↑
16 окт 2018, 21:37

И эти здания проектировались по заказу УГС, а тогда и речи не шло про подземный паркинг.

Тогда - в 2015-16 - не шло, а сейчас - стало актуальным. Доказательством тому новые тендеры на доп.проектирование (и м/м в том числе) в стартовых 17 и 18 корпусах в 115 квартале.
Я выкладывала часть ТЗ из тендеров.
И, если это не паркинг, а техэтаж (подвал), то почему у Шумилова, 4 он не указан?

Билборды вообще несколько отличаются друг от друга и информативность в том числе; на Шум 16 не указано сколько вырубается деревьев/кустарников, это же не значит, что их не вырубит, то же самое с подвалом на Шум 4, если про него ничего не пишут, это не значит, что его не будет..

Milli писал(а): ↑
16 окт 2018, 22:29

Anton 119 писал(а): ↑
16 окт 2018, 21:37

И эти здания проектировались по заказу УГС, а тогда и речи не шло про подземный паркинг.
Тогда - в 2015-16 - не шло, а сейчас - стало актуальным. Доказательством тому новые тендеры на доп.проектирование (и м/м в том числе) в стартовых 17 и 18 корпусах в 115 квартале.
Я выкладывала часть ТЗ из тендеров.
И, если это не паркинг, а техэтаж (подвал), то почему у Шумилова, 4 он не указан?

Это вопрос надо адресовать к авторам информационных щитов, а не ко мне, что и почему написано.

А что за тендеры на доп. проектирование, я таких не наше? Можно ссылки в зал?

Anton 119 писал(а): ↑
16 окт 2018, 23:04
Можно ссылки в зал?

Тендер на разработку СТУ (Специальных Тех.Условий) - стр.20 темы 115 квартала.

Наталья И писал(а): ↑
16 окт 2018, 22:57
Билборды вообще несколько отличаются друг от друга и информативность в том числе

Я бы сказала, что эти билборды вообще информативностью не отличаются)))
Кроме кол-ва этажей и кубатуры ничего полезного для переселенцев нет.
Вот положа руку на сердце, что важней переселенцам - кол-во кустов или планировка?
Вместо кол-ва кустов лучше бы поэтажку напечатали.

И про подвалы))) Не сомневаюсь, что в башне подвалу быть. Иначе - никак. Но в башнях не бывает паркингов, поэтому подземная кубатура не указана.
А в 16.к.2 посмотрите внимательно на кубатуру:
Общая - 64600 м.куб., в том числе 4600 куба - подземная часть.
Произведем нехитрые расчеты -
64600 - 4600 = 60000 куба - это надземная часть дома.
60000/18 этажей = 3333,33 куба усредненно 1 этаж. А подземная часть почти в полтора раза больше - 4600 куба.
Площадь подземной части тоже указана - 995 кв.м. 4600/995= 4.62 метра высота подвала)))
И где вы видели такие подвалы?

Milli писал(а): ↑
16 окт 2018, 23:39

Наталья И писал(а): ↑
16 окт 2018, 22:57
Билборды вообще несколько отличаются друг от друга и информативность в том числе
Я бы сказала, что эти билборды вообще информативностью не отличаются)))
Кроме кол-ва этажей и кубатуры ничего полезного для переселенцев нет.
Вот положа руку на сердце, что важней переселенцам - кол-во кустов или планировка?
Вместо кол-ва кустов лучше бы поэтажку напечатали.

И про подвалы))) Не сомневаюсь, что в башне подвалу быть. Иначе - никак. Но в башнях не бывает паркингов, поэтому подземная кубатура не указана.
А в 16.к.2 посмотрите внимательно на кубатуру:
Общая - 64600 м.куб., в том числе 4600 куба - подземная часть.
Произведем нехитрые расчеты -
64600 - 4600 = 60000 куба - это надземная часть дома.
60000/18 этажей = 3333,33 куба усредненно 1 этаж. А подземная часть почти в полтора раза больше - 4600 куба.
Площадь подземной части тоже указана - 995 кв.м. 4600/995= 4.62 метра высота подвала)))
И где вы видели такие подвалы?

Я видел такие подвалы. Тот же Новый Арбат.
Ранее я писал, что присутствовал при встречи местного депутата и жителей домов у Шумилова 16 к 2. Там был вопрос про подземный паркинг, ответ бы следующий: "Дома проектировались ранее и подземный паркинг под Шумилова 16 к 2 и Шумилова 4 не предусмотрен. Будут плоскостные парковки вокруг дома".

Я конечно могу ошибаться, но там только про машиноместа, причём здесь подземный паркинг?
Вот в тендерах на визуализацию в Люблино, например, точно сказано про подземный паркинг.
– подземные части зданий (паркинги);
– въезды и выезды из подземных паркингов;

Milli писал(а): ↑
16 окт 2018, 23:39
4.62 метра высота подвала)))
И где вы видели такие подвалы?

А где вытвидели такие Парковки?

Anton 119 писал(а): ↑
10 окт 2018, 00:11

Из интересного услышал:
На площадке Шумилова дом 16, корпус 2 будет стоять дом из 3-х подъездов в 18 этажей по 4 квартиры на этаж.
Следовательно 17 эт Х 4 кв Х 3 подъезда = 204 кв...

Антон, я Вас сейчас немного огорчу...дело в том, что жилых этажей в доме - 16 + 1 первый нежилой.
Внимательно посмотрите сначала на левую часть билборда - количество этажей/этажность - 18/17, а затем на правой части посчитайте кол-во этажей на макете дома.

Чтоб удобней было считать

18/17 - это подземный + 17 наземных этажей.
Отсюда имеем не 204 квартиры, а только 16 эт Х 4 кв Х 3 подъезда = 192 кв

И да, я тоже могу ошибаться и также как и Вы не знаю, для чего нужен такой большой подземный этаж.
ЗЫ: Компетенции депутата не доверяю.

А почему ж тогда на Шум 4 этажей/этажность 25/24?

Milli писал(а): ↑
17 окт 2018, 00:20

Anton 119 писал(а): ↑
10 окт 2018, 00:11

Из интересного услышал:
На площадке Шумилова дом 16, корпус 2 будет стоять дом из 3-х подъездов в 18 этажей по 4 квартиры на этаж.
Следовательно 17 эт Х 4 кв Х 3 подъезда = 204 кв...

Антон, я Вас сейчас немного огорчу...дело в том, что жилых этажей в доме - 16 + 1 первый нежилой.
Внимательно посмотрите сначала на левую часть билборда - количество этажей/этажность - 18/17, а затем на правой части посчитайте кол-во этажей на макете дома.

Чтоб удобней было считать

18/17 - это подземный + 17 наземных этажей.
Отсюда имеем не 204 квартиры, а только 16 эт Х 4 кв Х 3 подъезда = 192 кв

И да, я тоже могу ошибаться и также как и Вы не знаю, для чего нужен такой большой подземный этаж.
ЗЫ: Компетенции депутата не доверяю.

Не поверите, но я тоже не доверяю

Но на безрыбье и рак рыба.

На Шумилова 4 тоже этажа не хватает )))
Если бы местные жители увидели это, то этот депутат живым бы не ушел )))
Как говориться за что купил, за то и продал.
Будем наблюдать за котлованом на Шумилова 16.

Получается, что "профицит" квартир уменьшается на 17 штук, с 44 до 27 штук (на две строй площадки). А еще не известно совпадет ли по кол-ву комнат и жилой площади.

Anton 119 писал(а): ↑
17 окт 2018, 00:47
А еще не известно совпадет ли по кол-ву комнат и жилой площади.

ДА от квартирографии будет зависеть какие и сколько домов туда поедут..
И, кстати, на Шум4 все 25 этажей в наличие!

Наталья И писал(а): ↑
16 окт 2018, 23:52
Я конечно могу ошибаться, но там только про машиноместа, причём здесь подземный паркинг?

Там 3 вида м/м перечислены: м/м постоянного хранения, м/м временного хранения(гостевые) и м/м временного хранения (приобъектные).
Может, и я ошибаюсь, но разве бывают плоскостные м/м постоянного хранения? И как будут разделять на плоскостной парковке резидентов от гостей...

Наталья И писал(а): ↑
16 окт 2018, 23:52
Вот в тендерах на визуализацию в Люблино, например, точно сказано про подземный паркинг.
– подземные части зданий (паркинги);
– въезды и выезды из подземных паркингов;

Визуализация - это для обывателя, чтоб понятней было.
А по АИПам мы видим только документы, понятные специалистам. Поскольку мы ими не являемся, то можем лишь рассуждать и строить догадки.

Наталья И писал(а): ↑
17 окт 2018, 00:53

Anton 119 писал(а): ↑
17 окт 2018, 00:47
А еще не известно совпадет ли по кол-ву комнат и жилой площади.
ДА от квартирографии будет зависеть какие и сколько домов туда поедут..
И, кстати, на Шум4 все 25 этажей в наличие!

Наталья И, я Вас огорчу, если считать по картинке с первого до последнего, то 24 получается (

Наталья И писал(а): ↑
17 окт 2018, 00:53

Anton 119 писал(а): ↑
17 окт 2018, 00:47
А еще не известно совпадет ли по кол-ву комнат и жилой площади.
ДА от квартирографии будет зависеть какие и сколько домов туда поедут..
И, кстати, на Шум4 все 25 этажей в наличие!

От поэтому я и ругаюсь на бестолковые билборды!
Я уж и не мечтаю увидеть поэтажный план на билборде, но хотя бы указали квартирографию нового дома!

Anton 119 писал(а): ↑
17 окт 2018, 00:56

Наталья И, я Вас огорчу, если считать по картинке с первого до последнего, то 24 получается (

Какой сегодня огорчительный вечерок выдался

Точно - 24 наземных.
На билборде так - Количество этажей/этажность 25/24. Тоже один подземный.
23 х 5 = 115 квартир...всего-то.

Они сами нифига не знают, особенно когда плакат клепали судя по срокам строительства!

192+115-280=27квартир в сухом остатке! И да, ещё не знаем, что с квартирографией))

На нервной почве пересчитала этажи на нашем билборде - всё совпадает и кол-во квартир указано сразу.
А подвал ведь есть само собой, но отдельным подземным этажом не указывается.

Кому в голову пришло менять информационный формат щитов? Зато - кусты посчитают!

Milli писал(а): ↑
17 окт 2018, 00:55

Наталья И писал(а): ↑
16 окт 2018, 23:52
Я конечно могу ошибаться, но там только про машиноместа, причём здесь подземный паркинг?
Там 3 вида м/м перечислены: м/м постоянного хранения, м/м временного хранения(гостевые) и м/м временного хранения (приобъектные).
Может, и я ошибаюсь, но разве бывают плоскостные м/м постоянного хранения? И как будут разделять на плоскостной парковке резидентов от гостей...

Наталья И писал(а): ↑
16 окт 2018, 23:52
Вот в тендерах на визуализацию в Люблино, например, точно сказано про подземный паркинг.
– подземные части зданий (паркинги);
– въезды и выезды из подземных паркингов;
Визуализация - это для обывателя, чтоб понятней было.
А по АИПам мы видим только документы, понятные специалистам. Поскольку мы ими не являемся, то можем лишь рассуждать и строить догадки.

Я думаю выходит так:
м/м постоянного хранения - места для жителей
м/м временного хранения (гостевые) - места для посетителей заведений на первом этаже и гостей жителей дома
м/м временного хранения (приобъектные) - места для служебных машин заведений на первом этаже (например для развоза пиццы на заказ) или коммунальной техники

но разве бывают плоскостные м/м постоянного хранения? И как будут разделять на плоскостной парковке резидентов от гостей...

А почему существующие карманы, для парковки автомобилей, вокруг пятиэтажек нельзя назвать "постоянными"? На некоторых местах они очень долго стоят ) Не везде можно разделить на резидентов и гостей, скорей эти парковочные места суммируются для получения кол-во мест необходимых для проектировки.

Снос пятиэтажек

Кузьминки, квартал 116

Кузьминки, квартал 116

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица