Снос пятиэтажек

Тема обсуждения реновации в 116-м квартале района Кузьминки ЮВАО г. Москвы

№ 1395-ПП от 26.08.2020 «Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов 115, 116, 121 района Кузьминки города Москвы»

https://www.mos.ru/authority/documents/doc/44514220/

ГРАФИК ПЕРЕСЕЛЕНИЯ. Три этапа:
https://www.mos.ru/dgp/documents/baza-d ... 242049220/

2020-2024гг. - 34 дома

2025-28гг - 50 домов

2029-2032гг.- 202 дома

этот пост редактируется администрацией форума

Предлагаю Фр водить экскурсию в этот дом противосносов , чтобы заткнули свои пищалки

uvaokuz писал(а): ↑
08 авг 2020, 19:55

Ну, дом неплохой с первого взгляда. Но он тоже ещё дореновационный. Не думаю, что реновационные должны быть хуже. По идее, должны быть лучше.
ПС. Входная дверь внутрь открывается. Значит, общий коридор узкий.

uvaokuz, не гневите Бога...ПИКовские планировки видели? Сравнивать с Ш24А даже неприлично.
Проект как раз реновационный - дорабатывали, так же как и 17-18 корпуса в 115-м.
Коридор примерно 2 метра, не все двери открываются вовнутрь - в 3-ках входные двери открываются наружу.

uvaokuz писал(а): ↑
08 авг 2020, 21:10
Вряд ли дело в коэффициентах. В смотровом написано. Помещение площадью 77,2; общая площадь (без летних) 75,3; жилая площадь 47,4 м2.

Так в трешках же лоджии. Коэффициент 0,5. У балконов - 0.3. http://www.consultant.ru/law/hotdocs/48241.html/
Лоджия в 3-ке 3.60 кв.м фактическая, применяем коэффициент = 1.80 кв.м.
75,3 + 1.8 = 77.1 Похоже на цифру в смотровом?

У монолитов никогда не совпадает проектная площадь с фактической. Коммерческие застройщики всегда прописывают этот момент в ДДУ.
Кто покупал новостройки - тот знает, что +/- 1-2-3 метра неизбежны в монолите.

dell писал(а): ↑
08 авг 2020, 21:24
Предлагаю Фр водить экскурсию в этот дом противосносов , чтобы заткнули свои пищалки

Перебьются. Пусть картинки смотрят и завидуют молча.

Да, в том и дело, что торцевые двушки и трешки открываются наружу, а те квартиры, что вдоль коридора - внутрь. Значит коридор впритык по ширине к минимальному нормативу. Не говорю, что это плохо. Просто отметил, что могло бы быть и лучше.
А за планировки хуже чем в Ш24а в домах более поздних проектов нужно руки отрывать проектировщикам и кое что заказчикам.
Понимаю, что есть допуск на линейные размеры. Но, есть такое понятие как отклонение от проекта. Минус 2-3 метра от проектных, это около полумиллиона рублей из кармана)))

Странно , что мэр не приехал на пиар открытие .ждите , возможно с кем то чуть позднее свяжутся из Пм , чтобы договориться о проведении пиар -с’емки уже в квартире

uvaokuz писал(а): ↑
08 авг 2020, 21:54
Минус 2-3 метра от проектных, это около полумиллиона рублей из кармана)))

Не всегда. У приличных застроев в ДДУ всегда прописан пункт о компенсациях. Например, 1 метр туда/сюда - никто никому ничего не должен. А если больше - то дольщик выкупает по фиксированной в ДДУ стоимости, меньше - застройщик компенсирует.

ЗЫ: Ширина коридора около 2-х метров на поэтажном плане, справа есть размеры. Это очень хорошая ширина для межквартирного холла.

dell писал(а): ↑
08 авг 2020, 21:58
Странно , что мэр не приехал на пиар открытие .ждите , возможно с кем то чуть позднее свяжутся из Пм , чтобы договориться о проведении пиар -с’емки уже в квартире

Маловероятно..

Сразу встанет вопрос: график (хотя бы для 116).

Да нет там двух метров ширины. Я вижу 4 плитки. И то если левый ряд не подрезан. Значит 1,5 - 1,6 метра максимум. Было бы 2 метра, можно и дверь наружу открыть. Там два метра может по стенам, но есть еще венткороба, пожарные и электро щиты. Но это так к слову. Просто бывают особо одаренные соседи, которые наставят там своего барахла типа великов, колясок шкафов. Не пройти, не проехать.

uvaokuz писал(а): ↑
08 авг 2020, 22:23
Да нет там двух метров ширины. Я вижу 4 плитки. И то если левый ряд не подрезан. Значит 1,5 - 1,6 метра максимум. Было бы 2 метра, можно и дверь наружу открыть. Там два метра может по стенам, но есть еще венткороба, пожарные и электро щиты. Но это так к слову. Просто бывают особо одаренные соседи, которые наставят там своего барахла типа великов, колясок шкафов. Не пройти, не проехать.

Письменная жалоба в пожарку и холл очистится

Milli писал(а): ↑
08 авг 2020, 21:39

dell писал(а): ↑
08 авг 2020, 21:24
Предлагаю Фр водить экскурсию в этот дом противосносов , чтобы заткнули свои пищалки
Перебьются. Пусть картинки смотрят и завидуют молча.

Я уже одного сводила противосносного депутата (из штаба Зюзино янкаусскаго) )) фото и планировки показала! Пусть говорю у нас такое же построят (ну все хоть какая то польза от этих...,а то только протестуют ) Че то теперь волнуюсь за него ,замолчал и дизлайкает молча и на вопросы не отвечает (а такой разговорчивый был до того), вопросы что вам не понравилось тоже дизлайкает!)) - https://local.yandex.ru/districts?event ... 3624934012

uvaokuz писал(а): ↑
08 авг 2020, 21:10

Milli писал(а): ↑
08 авг 2020, 19:30

uvaokuz писал(а): ↑
08 авг 2020, 04:51
В проекте 78,8 м2, в смотровом 77,2 м2. До сих пор не понял - первый подъезд крайний справа что ли на поэтажке? Как-то не по-русски. Чем внимательнее смотрю, тем больше удивляюсь. В трешках лоджии и кладовки меньше чем в двушках. Короче, надо смотреть в натуре.
До меня дошло, откуда разница в размерах.
Балкон в БТИшных документах указывается с коэффициентом 0,3.
В смотровом, соответственно, указана площадь не из проекта, а из тех.паспорта дома от БТИ
Вряд ли дело в коэффициентах. В смотровом написано. Помещение площадью 77,2; общая площадь (без летних) 75,3; жилая площадь 47,4 м2.
Мне, например очень понравилась двушка на схеме 66,6 м2.
ПС. Кстати, для боящихся высоты, если кому надо 4 этаж, поменяю на любой высокий от 12.)))

Кто ж поменяет)), там трешки больше, кстати знаю от одной трешки на 5 этаже отказались из-за метража

Если верить чертежу, то больших трешек по 83 м2 всего 6 штук с 12 метровой кухней, но там кухня больше, а одна из комнат меньше. Мне например 12 м2 кухни не нужно, мне и 10 хватит (сейчас такая, куда больше) . А вот комнаты чем больше тем лучше.

Кстати, я так понял, что с двумя санузлами квартир в нашем доме нет. И раковины в туалете не видел. В больших трешках вместо санузлов кладовки. В принципе, два санузла хорошо когда народу много в квартире. Если не более 3 человек, то второй санузел и не нужен. У меня соседи живут впятером, надеюсь, что им большую трешку дали. Вот им бы 2 санузла было бы в самый раз.

Zasnosza писал(а): ↑
09 авг 2020, 04:22
..кстати знаю от одной трешки на 5 этаже отказались из-за метража

Как можно в Ш24А отказаться из-за метража, если жилая площадь во всех новых квартирах больше, чем в хрущевках?

Так вроде пару раз перебирать можно.

Почему никто не выкладывает свои квартиры, уверен что многие уже посмотрели, обсуждали и строили все вместе. А как посмотрели так каждый сам за себя?

svd писал(а): ↑
09 авг 2020, 15:17
Почему никто не выкладывает свои квартиры, уверен что многие уже посмотрели, обсуждали и строили все вместе. А как посмотрели так каждый сам за себя?

а вы внутри лифта не снимали? посмотреть бы как там? Как это табло с которым вы развлекались пока ехали выглядит

svd писал(а): ↑
09 авг 2020, 15:17
Почему никто не выкладывает свои квартиры, уверен что многие уже посмотрели, обсуждали и строили все вместе. А как посмотрели так каждый сам за себя?

Не кому... На форуме мизерная часть переселенцев, а форумчан в эйфории...

А какие ещё дома поедут в Ш24? Там же ещё остались лишние квартиры?

Александра Орлова писал(а): ↑
09 авг 2020, 16:46
А какие ещё дома поедут в Ш24? Там же ещё остались лишние квартиры?

Лишних на данном этапе нет.
Если не будут сносить то могут 115 кв., предложить или что-то типа этого. Но скорей всего 6/2.

Снос пятиэтажек

Кузьминки, квартал 116

Кузьминки, квартал 116

Re: Кузьминки, квартал 116

Re: Кузьминки, квартал 116

Re: Кузьминки, квартал 116

Re: Кузьминки, квартал 116

Re: Кузьминки, квартал 116

Re: Кузьминки, квартал 116

Re: Кузьминки, квартал 116

Re: Кузьминки, квартал 116

Re: Кузьминки, квартал 116

Re: Кузьминки, квартал 116

Re: Кузьминки, квартал 116

Re: Кузьминки, квартал 116

Re: Кузьминки, квартал 116

Re: Кузьминки, квартал 116

Re: Кузьминки, квартал 116

Re: Кузьминки, квартал 116

Re: Кузьминки, квартал 116

Re: Кузьминки, квартал 116

Re: Кузьминки, квартал 116

Re: Кузьминки, квартал 116