Кузьминки, квартал 116

Света · Сообщение **Света** » 09 май 2017, 10:53

Тема обсуждения реновации в 116-м квартале района Кузьминки ЮВАО г. Москвы

№ 1395-ПП от 26.08.2020 «Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов 115, 116, 121 района Кузьминки города Москвы»

https://www.mos.ru/authority/documents/doc/44514220/

ГРАФИК ПЕРЕСЕЛЕНИЯ. Три этапа:
https://www.mos.ru/dgp/documents/baza-d ... 242049220/

2020-2024гг. - 34 дома

2025-28гг - 50 домов

2029-2032гг.- 202 дома

этот пост редактируется администрацией форума

Milli · Сообщение **Milli** » 13 апр 2019, 01:04

Вот план коммуникаций и описание к нему.

Обозначения на карте -

Всё в желтом цвете - не понимаю, где какие коммуникации. А у вас в 116-м где-то ГРП (газо-распределительный пункт).

Наталья И

Н-да!! Сюда б спеца хорошего привлечь, что все это значит??))

Milli · Сообщение **Milli** » 13 апр 2019, 01:17

Наталья И писал(а): ↑
13 апр 2019, 01:10
Н-да!! Сюда б спеца хорошего привлечь, что все это значит??))

То, что нанесены основные магистрали - это понятно, а уж какая там схема подключения внутри кварталов - это вообще темный лес

YuriyKh · Сообщение **YuriyKh** » 13 апр 2019, 01:26

Наталья И писал(а): ↑
13 апр 2019, 01:03
Вы серьезно считаете, что в старты поедут с Зеленодольской? Ну там на самом деле 3-4 под’ездные дома, чтож, будем посмотреть)))

Не факт, могут и Полетаева начать...Просто Шумилова не даёт "волны"...Под снос только половина домов.

YuriyKh · Сообщение **YuriyKh** » 13 апр 2019, 01:28

Milli писал(а): ↑
13 апр 2019, 01:17

Наталья И писал(а): ↑
13 апр 2019, 01:10
Н-да!! Сюда б спеца хорошего привлечь, что все это значит??))
То, что нанесены основные магистрали - это понятно, а уж какая там схема подключения внутри кварталов - это вообще темный лес

Это всё равно будет переделано. На начальной стадии будет байпас.

Наталья И

YuriyKh писал(а): ↑
13 апр 2019, 01:26

Не факт, могут и Полетаева начать...Просто Шумилова не даёт "волны"...

На Шумилова(четная сторона) все(почти) дома 5 под’ездные, близко расположенные, их нужно выселять скопом, чтоб освободилась площадь для дальнейшей застройки, но и на Полетаева, как и на Волгоградке я не вижу больших перспектив, могу согласиться только с Зеленодольской))

YuriyKh · Сообщение **YuriyKh** » 13 апр 2019, 11:11

На Полетаева три дома можно убрать под большую площадку...но они "большие" 300 кв.
Самое разумное и продуктивное, это Зеленодольская имхо.
Шумилова есть смысл трогать только второй волной. Ну а как будет, узнаем скоро?!

Наталья И

А ещё по Есенке два дома 2/24, 15/4, вполне приличный участок после них останется))

YuriyKh · Сообщение **YuriyKh** » 13 апр 2019, 12:04

Наталья И писал(а): ↑
13 апр 2019, 11:43
А ещё по Есенке два дома 2/24, 15/4, вполне приличный участок после них останется))

Этот угол и имел в виду...

Только опять не получается, как собственно и с Шумилова.
Я все же думаю первая волна, Зеленодольская. 21,17-1,15-1

Наталья И

Вы наверное имели в виду 13-1, я бы и 13-2 прибавила. Вы из куда планируете переселить??

YuriyKh · Сообщение **YuriyKh** » 13 апр 2019, 12:53

Наталья И писал(а): ↑
13 апр 2019, 12:39
Вы наверное имели в виду 13-1, я бы и 13-2 прибавила. Вы из куда планируете переселить??

Да 13-1.

Вот по количеству как раз в стартовые по Шумилова 4 и 16.

YuriyKh · Сообщение **YuriyKh** » 13 апр 2019, 12:59

Эти три "колодца" сметут Шумилоа и Зеленодольскую с остальными корпусами.

Наталья И

Не, мало)) 60(21)+60(17-1)+80(13-1)даже+80(13-2)=240, а в двух новых домах 161(ш4)+204(ш16)=365

YuriyKh · Сообщение **YuriyKh** » 13 апр 2019, 13:08

Наталья И писал(а): ↑
13 апр 2019, 13:03
Не, мало)) 60(21)+60(17-1)+80(13-1)даже+80(13-2)=240, а в двух новых домах 161(ш4)+204(ш16)=365

Добавить корпус 13-2 и вопрос закрыт. Здесь ещё надо учитывать аппетит застройщика. Какую долю он захочет?
Никто не будет впихивать в стартовые всех переселенцев, должна быть эта самая доля.
Я к тому что сносить Шумилова не практично на первом этапе.

YuriyKh · Сообщение **YuriyKh** » 13 апр 2019, 13:09

Из 365 надо вычесть долю застройщика.

Наталья И

YuriyKh писал(а): ↑
13 апр 2019, 13:08

Наталья И писал(а): ↑
13 апр 2019, 13:03
Не, мало)) 60(21)+60(17-1)+80(13-1)даже+80(13-2)=240, а в двух новых домах 161(ш4)+204(ш16)=365
Добавить корпус 13-2 и вопрос закрыт. Здесь ещё надо учитывать аппетит застройщика. Какую долю он захочет?
Никто не будет впихивать в стартовые всех переселенцев, должна быть эта самая доля.
Я к тому что сносить Шумилова не практично на первом этапе.

Вы невнимательны, 13-2 я добавила. Никакой «доли» там не будет! В стартовых, да и в первых волнах все пойдёт под переселение, как и в уже построенных))
И ш22 мне будет очень жаль, новый ш16 уж очень к ним близко)))

YuriyKh · Сообщение **YuriyKh** » 13 апр 2019, 13:20

Наталья И писал(а): ↑
13 апр 2019, 13:15

YuriyKh писал(а): ↑
13 апр 2019, 13:08

Наталья И писал(а): ↑
13 апр 2019, 13:03
Не, мало)) 60(21)+60(17-1)+80(13-1)даже+80(13-2)=240, а в двух новых домах 161(ш4)+204(ш16)=365
Добавить корпус 13-2 и вопрос закрыт. Здесь ещё надо учитывать аппетит застройщика. Какую долю он захочет?
Никто не будет впихивать в стартовые всех переселенцев, должна быть эта самая доля.
Я к тому что сносить Шумилова не практично на первом этапе.
Вы невнимательны, 13-2 я добавила. Никакой «доли» там не будет! В стартовых, да и в первых волнах все пойдёт под переселение, как и в уже построенных))
И ш22 мне будет очень жаль, новый ш16 уж очень к ним близко)))

Не придирайтесь, я всего лишь предполагаю а не проектирую. Что добавить найдут, тот же Ш.3
Моё мнение только в том, что Шум. на первом этапе не логично сносить.

Milli · Сообщение **Milli** » 13 апр 2019, 13:37

YuriyKh писал(а): ↑
13 апр 2019, 13:08

Наталья И писал(а): ↑
13 апр 2019, 13:03
Не, мало)) 60(21)+60(17-1)+80(13-1)даже+80(13-2)=240, а в двух новых домах 161(ш4)+204(ш16)=365
Добавить корпус 13-2 и вопрос закрыт. Здесь ещё надо учитывать аппетит застройщика. Какую долю он захочет?
Никто не будет впихивать в стартовые всех переселенцев, должна быть эта самая доля.
Я к тому что сносить Шумилова не практично на первом этапе.

Про докупку не забудьте. В нашем стартовом докупка более 25 % + очередники.
Про долю застройщика Наталья уже сказала. Застрой - город. И там его доля 100%.
Это по кепкиной программе коммерсанты строили и отдавали городу только 30% квартир.

Всё бы неплохо в Ваших предположениях, но у СПИЧа дальняя часть Зел. намечена где-то на последних этапах переселения.
Неизвестно пока, изменят ли они полностью этапы, или максимально используют прежние.

Наталья И

Ну у СПИЧа «стартовые» располагались совсем в других местах, это тоже надо учитывать. И я ещё раз соглашусь, что начать переселение с Зеленодольской очень разумно, ибо где найти ещё подходящие площадки под «волну», я не вижу, и по квартирографии дома на Зеленодольской вполне подходят)))

YuriyKh · Сообщение **YuriyKh** » 13 апр 2019, 13:51

Milli писал(а): ↑
13 апр 2019, 13:37

YuriyKh писал(а): ↑
13 апр 2019, 13:08

Наталья И писал(а): ↑
13 апр 2019, 13:03
Не, мало)) 60(21)+60(17-1)+80(13-1)даже+80(13-2)=240, а в двух новых домах 161(ш4)+204(ш16)=365
Добавить корпус 13-2 и вопрос закрыт. Здесь ещё надо учитывать аппетит застройщика. Какую долю он захочет?
Никто не будет впихивать в стартовые всех переселенцев, должна быть эта самая доля.
Я к тому что сносить Шумилова не практично на первом этапе.
Про докупку не забудьте. В нашем стартовом докупка более 25 % + очередники.
Про долю застройщика Наталья уже сказала. Застрой - город. И там его доля 100%.
Это по кепкиной программе коммерсанты строили и отдавали городу только 30% квартир.

Всё бы неплохо в Ваших предположениях, но у СПИЧа дальняя часть Зел. намечена где-то на последних этапах переселения.
Неизвестно пока, изменят ли они полностью этапы, или максимально используют прежние.

Всё верно по поводу докупки. Выше писал....либо переселят в то что есть и в течении двух лет докупайте (два переезда).
СПИЧ всего лишь перспектива, он не влияет на очерёдность застройки...Это прерогатива других структур.

Снос пятиэтажек

Кузьминки, квартал 116

Кузьминки, квартал 116

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Кто сейчас на конференции

Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети

Кто сейчас на конференции