Квартальный тендер - снос/строительство в соответствии с ППТ 115 и 116 кварталы
Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайонов 115, 116, 121 района Кузьминки города Москвы
Карта реновации, дома и стартовые площадки представлены в общей теме района Кузьминки, которая находится тут viewtopic.php?f=13&t=866
этот пост редактируется администрацией форума
Re: Кузьминки, квартал 115
Добавлено: 19 дек 2022, 21:08
Маргарита55
Продолжение)
Re: Кузьминки, квартал 115
Добавлено: 06 янв 2023, 00:15
Priliv
Re: Кузьминки, квартал 115
Добавлено: 21 янв 2023, 16:34
ellectra
Согласован проект строительства пятисекционной новостройки по программе реновации, которую планируют возвести в районе Кузьминки. Объект будет построен по адресу: ул. Жигулёвская, земельный участок 12/6 https://uv-kurier.ru/2023/01/11/na-zhig ... enovatsii/
Поправьте, если возможно, мои расчёты:
сейчас в 115 квартале строится примерно 570 квартир для реновации (Жиг 12-6: 284 и ВП 101-2 и ВП 107-4 по 145).
Планируется переселять около 400 квартир (Окская 4-2: 140, ВП 97-2: 60 и ВП 107-1 и ВП 109-1 по 100).
Т е "остаток" квартир около 170. Значит ли это прибавку населения в квартале за счет продажи жилья или в эти же дома могут начать переселять из условной 2-й волны? Или есть вероятность приезда переселенцев из соседних кварталов?
Поправьте, если возможно, мои расчёты:
сейчас в 115 квартале строится примерно 570 квартир для реновации (Жиг 12-6: 284 и ВП 101-2 и ВП 107-4 по 145).
Планируется переселять около 400 квартир (Окская 4-2: 140, ВП 97-2: 60 и ВП 107-1 и ВП 109-1 по 100).
Т е "остаток" квартир около 170. Значит ли это прибавку населения в квартале за счет продажи жилья или в эти же дома могут начать переселять из условной 2-й волны? Или есть вероятность приезда переселенцев из соседних кварталов?
Поправьте, если возможно, мои расчёты:
сейчас в 115 квартале строится примерно 570 квартир для реновации (Жиг 12-6: 284 и ВП 101-2 и ВП 107-4 по 145).
Планируется переселять около 400 квартир (Окская 4-2: 140, ВП 97-2: 60 и ВП 107-1 и ВП 109-1 по 100).
Т е "остаток" квартир около 170. Значит ли это прибавку населения в квартале за счет продажи жилья или в эти же дома могут начать переселять из условной 2-й волны? Или есть вероятность приезда переселенцев из соседних кварталов?
При переселении никто не соблюдает квартальность. Переселение идёт только в рамках района.
Поправьте, если возможно, мои расчёты:
сейчас в 115 квартале строится примерно 570 квартир для реновации (Жиг 12-6: 284 и ВП 101-2 и ВП 107-4 по 145).
Планируется переселять около 400 квартир (Окская 4-2: 140, ВП 97-2: 60 и ВП 107-1 и ВП 109-1 по 100).
Т е "остаток" квартир около 170. Значит ли это прибавку населения в квартале за счет продажи жилья или в эти же дома могут начать переселять из условной 2-й волны? Или есть вероятность приезда переселенцев из соседних кварталов?
Т е "остаток" квартир около 170. Значит ли это прибавку населения в квартале за счет продажи жилья или в эти же дома могут начать переселять из условной 2-й волны? Или есть вероятность приезда переселенцев из соседних кварталов?
Подведу промежуточный итог, какие дома (помимо уже введенных в эксплуатацию) планируется построить до 2024 года включительно (т.е. куда потенциально поедут дома из 1-го этапа переселения).
В теории есть еще 2 площадки, но их сдача в 2024 г. менее вероятна: Жигулевская ул., з/у 12/6, з/у 12/6/1
Шумилова ул., влд. 26/6, Есенинский б-р, влд. 6, Шумилова ул., влд. 24
147+189+150+357+152=995 квартир строится (в этой цифре не учтены остатки квартир в домах, которые введены в эксплуатацию, а остатки есть)
Теперь посчитаем реальное кол-во квартир, оставшихся в первой волне.
Беру дома из шапки ветки без отметок "началось расселение"; убираю дома, отмеченные на карте информационных центров.
Перепроверяю здесь:
1417 квартир - 995 квартир = дефицит в 422 квартиры
Он может быть покрыт за счет: а) остатков квартир в уже введенных в эксплуатацию домах (посчитать их по открытым данным почти не реально, попробую запросить цифры у Управы, ДГИ и Фонда реновации); б)еще 2 стартовых площадок, на которые строители пока не вышли (теоретически можно успеть начать их заселение до конца 2024 г.); - "Жигулевская ул., з/у 12/6, з/у 12/6/1";
- "Шумилова ул., влд. 26/6, Есенинский б-р, влд. 6, Шумилова ул., влд. 24" в) перехода старта расселения части домов из первой волны за пределы 2024 г. (как опция: трешки начнут расселять в 2024 г., а остальных оставят на позже); г) добровольного предложения квартир в других районах города (я, к примеру, из Богородского - в Кузьминках прожил в общей сложности недели 4 - меня здесь ничего не держит - возможно, если бы предложили, в тот же "блатной" дом в Метрогородке переехал бы с удовольствием).
Поправьте, если возможно, мои расчёты:
сейчас в 115 квартале строится примерно 570 квартир для реновации (Жиг 12-6: 284 и ВП 101-2 и ВП 107-4 по 145).
Планируется переселять около 400 квартир (Окская 4-2: 140, ВП 97-2: 60 и ВП 107-1 и ВП 109-1 по 100).
Т е "остаток" квартир около 170. Значит ли это прибавку населения в квартале за счет продажи жилья или в эти же дома могут начать переселять из условной 2-й волны? Или есть вероятность приезда переселенцев из соседних кварталов?
По своему 97к3 могу сказать, что у нас есть:
- воспитанники детских домов, т.е. по социальным программам заселили
- один раз общалась с женщиной, которую переселили из дома, где строится хорда, т.е. абсолютно другой район
- квартиры были выставлены и на городском аукционе квартир
Т.е. вариантов заполняемости домов много и разные. Возможно, я еще чего-то и не знаю ))
Re: Кузьминки, квартал 115
Добавлено: 27 янв 2023, 18:31
Priliv
Шестой этаж пошёл
Re: Кузьминки, квартал 115
Добавлено: 28 янв 2023, 01:28
Eco
А кто там генподрядчик? Вижу, что не пиковские навесные панели, а блоки в стиле КП УГС на фаасаде идут.