Снос пятиэтажек

Тема обсуждения реновации в 115-м квартале района Кузьминки ЮВАО г. Москвы


№ 1395-ПП от 26.08.2020 «Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов 115, 116, 121 района Кузьминки города Москвы»

https://www.mos.ru/authority/documents/doc/44514220/

Квартальный тендер - снос/строительство в соответствии с ППТ 115 и 116 кварталы Карта реновации, дома и стартовые площадки представлены в общей теме района Кузьминки, которая находится тут viewtopic.php?f=13&t=866

этот пост редактируется администрацией форума

kikimora13 писал(а): ↑

31 мар 2021, 00:38

Rafaelo писал(а): ↑

31 мар 2021, 00:14

Rafaelo писал(а): ↑

30 мар 2021, 23:16

И всё таки, что-то нет ответа- дали смотровые в 103а из Ж. 12/6???

Трёшки!

Из ВП 107-3 все получили, кроме трешек. Трешкам вообще ничего и нигде не предлагали.

При осмотре квартиры в 103А встретили на детской площадке бабулю из 107 к4, он сказала, что подписала заявление на докупку с 2шки на 3шку. В итоге, равнозначную двушку в 105А они не получили (теперь жалеют), а вменяемую трешку им до сих пор ФР не предлагает (предлагали 3шку на Юных Ленинцев 42, но она им не понравилась).

Получается, если подписал согласие на квартиру, а потом написал заявление на докупку, то автоматически лишаешься возможности вселиться в ту квартиру на которую подписал согласие, если вдруг передумал докупать? Или передумать нельзя?

Что то какая то фигня))
Вроде как пока не купишь трёшку, двушка( равнозначная) остаётся за переселенцем, на неё не нужно отказываться, а как раз соглашаться, особенно если она хороша, но написать о желании докупить, ибо в случае чего ее и получаешь)))
Либо бабуля что то недопоняла, либо не договаривает

В итоге подписали согласие на 2к в 103а посмотрев оставшиеся варианты из отказных которые есть в этом доме и в целом дома в других кварталах.
Теперь порядка 2 месяцев у ДГИ на оформление и параллельное устранение косяков и далее, если все нормально 2 недели на переезд.

В худшем случае в течении 2х лет будем мониторить 3ки на докупку.

Vladimir_BV писал(а): ↑

31 мар 2021, 13:15

В итоге, равнозначную двушку в 105А они не получили (теперь жалеют), а вменяемую трешку им до сих пор ФР не предлагает (предлагали 3шку на Юных Ленинцев 42, но она им не понравилась).

Как так ? Ведь при оформлении докупки выбор должен происходить сразу из наличия.

Что-то не так рассказывает бабуля.. согласие на двушку подписано, и заявление на докупку и если не получается с докупкой ты в подписанную двушку едешь.. мы это специально узнавали.
Т.к. она (двушка) нам НЕ нравилась, то в случае если бы с докупкой не вышло, надо было бы писать отказ от этой двушки!

Бабуля говорит правильные вещи. Я очень дотошно распросила сотрудников информационного центра по поводу этого вопроса. Так и есть!Если вы подаёте на докупку, то автоматом квартира, которую предоставили, от вас уходит.
Товарищ, который консультирует по докупкам, делает это, мягко говоря, плохо. Ему всё равно.
Всю информацию я узнала от сотрудниц, оформляющих документы. Они четко по полочкам разложили последовательность действий.
Вы можете сделать докупку по схеме "1+1" или "2+1", заплатив за доп.метры по их формуле, или докупить до 2-и или 3-и, также доплатив. Но это будут совершенно другие квартиры, не в том доме, и не та квартира, которую дают как равнозначную. Всё это квартиры из Фонда реновации, но из излишков ( отказные и те, которые не распределяли).
Я спросила про те квартиры, которые люди приобретали чуть раньше, и чем теперешние переселенцы хуже. Ответ такой - квартир нет, сначала давали всем возможность, а потом и ничего не осталось.
По поводу ордеров на трёшки. Видела своих соседей, выходящих из 103А, у них трёшка. Значит, трёшки уже тоже распределяют.

А если докупка пойдет через аукцион, и ты не выиграешь, а предоставленная квартира уйдет? Что-то мне кажется, эти консультанты вводят в заблуждение.

Фр не раз давал разъяснения. При докупке нужно дать согласие на равнозначку, но не подписывая его подать заявление на докуп. после успешного оформления докупки равнозначка возвращается в общий котел дги

Либо Анна не поняла, про какой момент говорит сотрудник, либо сотрудник не понял, о чём конкретно у него спросили, а может просто попался не компетентный сотрудник.

Квартира закрепляется за желающим докупить, до момента, когда докупка будет совершена. Только после этого закреплённая квартира уходит в общую базу ДГИ на последующее распределение. Если докупка по какой-либо причине сорвалась или отменилась, даже через несколько месяцев, то реновант остаётся в той квартире, на которую согласился изначально, но не подписался. Всё это прописано на сайте ФР.

pugovka писал(а): ↑

01 апр 2021, 23:32

Если докупка по какой-либо причине сорвалась или отменилась, даже через несколько месяцев, то реновант остаётся в той квартире, на которую согласился изначально, но не подписался. Всё это прописано на сайте ФР.

Можно попросить Вас ссылку на сайт ФР именно на этот момент. Можно в личные сообщения.

https://fr.mos.ru/priobretenie-zhilya/d ... -pereezda/

Видео с этой же страницы, внизу: с 1:44 этапы докупки.



Подробных объяснений, типа, сколько выбранная квартира находится по времени в резерве за вами, на сайте ФР нет. Ровно столько, пока вы не подпишите договор на квартиру с докупкой или не вернётесь к выбранному варианту, на который у вас есть проект договора. По количеству аукционов в законе нет ограничений, а значит, процесс может затянуться. Даже если на сайте закончились квартиры нужной комнатности, это не значит, что вам нужно отказываться от вашего права докупить комнату. Если время для вас не критично и вы готовы пободаться за свои права, возможно, оставшись единственными жильцами в доме, то пишите заявление на предоставление на докупку квартиры нужной комнатности. Это практически та же ситуация, что и с однушками с большой жилой, закон дал право, но кто-то не подумал, как это право реализовать, не нарушив чьи-то сроки. Хотя на сайте ФР в ответах и вопросах, написано, что при проектировании домов по программе реновации будет предусмотрен объем жилых помещений для реализации гражданами права на докупку. Это для тех, кто понимает юридические тонкости, и готов своё право отстаивать, в крайнем случае, в суде.

C 14:33 до 14:58 дополнительное разъяснение сотрудницы ФР, если не получилось докупить, на встрече Люблинская 111Б.

pugovka писал(а): ↑

01 апр 2021, 23:32

Либо Анна не поняла, про какой момент говорит сотрудник, либо сотрудник не понял, о чём конкретно у него спросили, а может просто попался не компетентный сотрудник.

Квартира закрепляется за желающим докупить, до момента, когда докупка будет совершена. Только после этого закреплённая квартира уходит в общую базу ДГИ на последующее распределение. Если докупка по какой-либо причине сорвалась или отменилась, даже через несколько месяцев, то реновант остаётся в той квартире, на которую согласился изначально, но не подписался. Всё это прописано на сайте ФР.

Вот спасибо!Я так и думала. Но мне упрямо и долго объясняли, что равнозначная квартира сразу уходит при написании договора о покупке.
Я по-разному спрашивала)))

Вот, нашла пояснение про несколько месяцев: - 90 дней! Надо будет потом почитать правовой акт на эти 90 дней.
https://fr.mos.ru/news/a-esli-dojdet-do-auktsiona/

«Вам предоставят равнозначную квартиру, далее вы должны будете в течение пяти дней дать в адрес ДГИ ответ. Сотрудники департамента готовят проект договора и на его подписание у вас будет 90 дней. В первые 30 дней из них, не подписывая такой договор, вы имеете право подать заявление на докупку. Вы собираете пакет документов, оплачиваете 100 тыс. руб. в качестве обеспечительного платежа (впоследствии вся сумма входит в счет оплаты по договору) и лично подаете заявление в Фонд Реновации».

«Если в течение 5 дней появится еще один участник, который захочет именно эту квартиру, то будет организован аукцион. Такая практика уже есть. По итогам проведения аукциона договор на выбранную квартиру заключается с победителем. При этом на любом его этапе вы можете отозвать свое заявление».

pugovka писал(а): ↑

01 апр 2021, 23:32

Квартира закрепляется за желающим докупить, до момента, когда докупка будет совершена. Только после этого закреплённая квартира уходит в общую базу ДГИ на последующее распределение. Если докупка по какой-либо причине сорвалась или отменилась, даже через несколько месяцев, то реновант остаётся в той квартире, на которую согласился изначально, но не подписался. Всё это прописано на сайте ФР.

Вот под этим подписываюсь! Именно так и нам объясняли.

Rafaelo писал(а): ↑

31 мар 2021, 00:14

При осмотре квартиры в 103А встретили на детской площадке бабулю из 107 к4, он сказала, что подписала заявление на докупку с 2шки на 3шку. В итоге, равнозначную двушку в 105А они не получили (теперь жалеют), а вменяемую трешку им до сих пор ФР не предлагает (предлагали 3шку на Юных Ленинцев 42, но она им не понравилась).

Возможно, здесь потрудились сотрудники ФР/ДГИ (или кого-то там еще), не сохранив первоначально предложенную 2-ку за бабулькой. Закон говорит одно, а исполнители в компьютере сделали другое.

Есть же объяснение от "оформляющих дам". Это реальные работники. Можно предположить, что они именно так делают, как объясняют.

AnnaW » 01 апр 2021, 21:45

Всю информацию я узнала от сотрудниц, оформляющих документы(!!). Они четко по полочкам разложили последовательность действий. Вы можете сделать докупку. Но это будут совершенно другие квартиры, не в том доме, и не та квартира, которую дают как равнозначную. Всё это квартиры из Фонда реновации, но из излишков ( отказные и те, которые не распределяли).

Я вот думаю - почему бы все эти вещи в НПА не расписать.
Вот двое заявились на докупку и торгуются за одну квартиру. Один победил, докупил.
Второй имеет право пробовать купить другую квартиру из предложенных на докупку или сразу остается с выбранной равнозначной?
А если он хотел купить, скажем, двушку и однушку. И обе вышли на аукцион. Одну квартиру он купил с аукциона, а второй аукцион проиграл. Тут как?

В аукционах можно участвовать сколько угодно раз, если 100т не жалко))
Проиграл-пробуй ещё или не пробуй, тогда, остаёшься с равнозначной)))

А чего их жалеть?! Залоговые 100 тыс. руб. не возвращаются, только если выиграл аукцион, но отказался оплатить. Но тут надо с головой не дружить, чтобы участвовать, выигрывать и отказываться. Это садо-мазо. Все кто проиграл, получают 100 тыс. обратно.

Наталья И писал(а): ↑

02 апр 2021, 22:50

В аукционах можно участвовать сколько угодно раз, если 100т не жалко))

А если я проиграл аукцион на понравившуюся квартиру (и ее купил победитель аукциона), а остатки, предложенные на докупку, мне пока не нравятся (скажем, трешки вовсе закончились или остался высокий этаж, а я хочу низкий) - сколько времени я могу ждать приемлемый лот?