Жилой дом по реновации в районе Текстильщики введут в 2021 году
27 окт. 2020 г. 15:42
...для удобства жильцов на них установят короба для кондиционеров. Балконы остеклят», – сказал Рафик Загрутдинов.
Рафик не прав )) коробов не будет, для кондиционеров построены технические балконы из кирпича, а для жильцов застекленные лоджии ))
Три площадки, находящиеся в проектировании, это понятно: Артюхиной 24а и две в Грайвороново, квартал90а. А где будет площадка, по которой готовится градостроительная документация? Может кто знает?
не совсем так:
- 2 площадки введены в эксплуатацию, на них ведется заселение (ул. Артюхиной, д. 24,к.1 и д. 28А);
- на одной площадке ведется строительство (ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1);
д.24,к.1 - это бывший 24А (просто убрали букву и добавили корпус)
Re: Текстильщики
Добавлено: 03 ноя 2020, 11:26
tix
Дом с подземной парковкой построят в Текстильщиках по реновации
3 нояб. 2020 г. 11:01
Согласован проект нового дома по программе реновации на юго-востоке столицы, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.
Новостройка разместится по адресу: Грайвороново, квартал 90А, з/у 1 (район Текстильщики). Ее площадь составит почти 15 тыс. кв. метров.
Всего предусмотрено 140 квартир: 60 однокомнатных, 40 двухкомнатных и столько же трехкомнатных.
«В рамках проекта возведут дом с подземной парковкой. Также будет создан проезд для легковых автомобилей и пожарной техники, сформированы открытые плоскостные автостоянки, тротуары, вымощенные бетонной плиткой, устроены площадки для отдыха и игр, занятий физкультурой», – сказал Валерий Леонов.
По его словам, для жителей установят малые архитектурные формы (МАФЫ), которые сделают придомовую территорию уютной и комфортной, будет сформирована сеть наружного освещения и выполнено комплексное озеленение.
Входные площадки дома выложат бетонной плиткой, а наружные стены первого этажа и цоколь выполнят при помощи многослойной конструкции с облицовкой клинкерной плиткой и керамогранитными плитами. Стены выше первого этажа облицуют аналогичными материалами, но в составе сертифицированной системы вентилируемого фасада.
На первом этаже жилой части будет расположена вестибюльно-входная группа, колясочная, помещения консьержа с санузлом, помещения уборочного инвентаря. На остальных этажах запроектированы квартиры, лифтовые холлы и помещения мусоропровода. Связь по этажам будет обеспечиваться благодаря лестничной клетке и четырем лифтам.
По словам Леонова, в новых домах по реновации создается безопасная и удобная среда для проживания маломобильных граждан. Им обеспечат доступ на все этажи здания, включая подземный, где на парковке будут располагаться несколько машиномест для инвалидов. Также в здании запроектировано четыре квартиры для маломобильных жильцов.
Предусмотрена полная внутренняя отделка квартир, выполненная в соответствии с требованиями московского стандарта реновации.\
зачем столько однокомнатных? двушки опять будут в дефиците?! то дом без единой однокомнатной, то на другом конце района мало двушек и трёшек. опять делить жителей будут в разные дома? сами стопорят программу такой застройкой.
зачем столько однокомнатных? двушки опять будут в дефиците?! то дом без единой однокомнатной, то на другом конце района мало двушек и трёшек. опять делить жителей будут в разные дома? сами стопорят программу такой застройкой.
В этот дом, скорее всего, поедут 7 и 8 корпуса ( они попали в первую волну). Там квартирография: 25 однокомнатных, 20 трешек, 15 двушек. Так что дефицита двушек не будет. А вот трешек - впритык.
Re: Текстильщики
Добавлено: 06 ноя 2020, 00:14
svetlana.afonina
"На первом этаже жилой части будет расположена вестибюльно-входная группа, колясочная, помещения консьержа с санузлом, помещения уборочного инвентаря. На остальных этажах запроектированы квартиры, лифтовые холлы и помещения мусоропровода. Связь по этажам будет обеспечиваться благодаря лестничной клетке и четырем лифтам."
4 лифта на 140 квартир? 2 секции или 1? у нас на 115квартир 1,5 лифта, 0,5 потому, что в первом подъезде лифт - треш-бонус от КМЗ, в него заходить страшно, ехать на нём ещё страшнее, до недавнего времени он тупо не работал. наш лифт от скачка малейшего в напряжении вырубается намертво. Что за несправедливость, а? кому-то аж 4, а нам салом по мусалам! В проекте изначальном было 2 лифта, а тут сэкономили, так сэкономили, мало того, что самый дешёвый лифт поставили, у которого уже истёк гарантийный срок (за время строительства), так ещё и лифтового помещения над шахтой нет, т.е. если застрял между этажами, то вручную тебя не вытянут, там всё оборудование к потолку шахты прикручено, туда не влезть. экономили на всём! даже на лампах, поставили лампы накаливания в люстры...
А кто застройщик у сего шедевра архитектуры? Если КП УГС, то "чудес" там будет больше, чем хотелось бы!
Кстати, будущим переселенцам, желающим докупить метры (с 1до 2, с 2 до 3х комнат), не подписывайте согласие сразу после осмотра квартиры, даже если Вам скажут 100% не будет в этом доме нужной квартиры на докуп, возьмите отведённую законом паузу "на подумать", нам тоже говорили 100% не будет, сейчас висят двушки никому не нужные (таких денег нет у людей).
ЗЫ: незабудьте представителю ФР сказать, что желаете докупить
Re: Текстильщики
Добавлено: 06 ноя 2020, 00:51
Наталья И
Ну вообще-то чтоб докупить, надо согласиться на равнозначную, чтоб в случае, если докупка не случится, заехать в неё, и да, написать заявление о намерении докупить)))
А какая (сколько) «отведённая законом пауза» стесняюсь спросить, по вашему?
Re: Текстильщики
Добавлено: 06 ноя 2020, 00:57
Anton 119
Вопрос, после того как дают смотровой ордер (или что там дают для допуска в квартиру на осмотр), через какое время надо дать согласие или написать отказ (в этот же день, в течение недели)? Сколько времени можно проводить осмотр квартиры (есть регламент или просто подгоняют)? Кто присутствует на осмотре квартиры вместе с вами (ФР, ДГИ, Управа, охранник)?
Вопрос, после того как дают смотровой ордер (или что там дают для допуска в квартиру на осмотр), через какое время надо дать согласие или написать отказ (в этот же день, в течение недели)? Сколько времени можно проводить осмотр квартиры (есть регламент или просто подгоняют)? Кто присутствует на осмотре квартиры вместе с вами (ФР, ДГИ, Управа, охранник)?
P.S. Не попадалась конкретная информация.
Заранее Спасибо.
Антон, на осмотр дают 5 дней (рабочих), я немножко перепутала, не согласие, а сам договор не подписывать, 90 дней на рассмотрение проекта договора (на мос.ру есть инфа)
на сайте ФР вот такая инфа:
Приобрести квартиру за доплату возможно двумя способами:
1.До момента подписания договора на равнозначную квартиру. В этом случае вам необходимо в течение 30 дней с даты получения проекта договора на равнозначную квартиру оформить письменное заявление в офисе Фонда реновации по предварительной записи.
2. Если вы уже подписали договор и зарегистрировали право собственности на равнозначную квартиру. В этом случае в течение двух лет со дня регистрации можно приобрести дополнительно одну квартиру в любом районе, где уже есть новостройки Программы реновации, при условии наличия в собственности Фонда реновации квартир для приобретения в течение 2-х лет.
При осмотре (в моём случае) был только охранник, по правилам должен быть представитель фонда, управы, застройщик и вы. Подгонять будут в любом случае, но тут надо делать лицо кирпичом и говорить "я согласие/договор не подпишу, пока недостатки не устранят". Время на осмотр не регламентируется, Вы с бумажкой где сказано, что Вам предложена такая-то квартира, можете прийти в ЦИН и те позвонят охране, чтобы Вас сопроводили в квартиру, делать это можно сколько угодно раз в пределах разумного и в дневное время.
Вы сначала «исправились», а потом мне эту ерунду зачем то написали, но это не по существу)))
Просьба к модераторам удалять пустые препирательства.
Re: Текстильщики
Добавлено: 24 ноя 2020, 14:38
Irina 8-19
Добрый день. Что сейчас происходит с расселяемым домом. Есть хоть какие-то новости. Все съехали? Когда ломать планируется? Что в замен построят?
Хоть что-то....
Заранее благодарю.
Добрый день. Что сейчас происходит с расселяемым домом. Есть хоть какие-то новости. Все съехали? Когда ломать планируется? Что в замен построят?
Хоть что-то....
Заранее благодарю.
3-4 квартиры в процессе переезда, из 3 и 4 подъездов, с остальными, кто по каким-то причинам не переехал из 1-2 подъездов, я не в курсе. Дом вроде собираются сносить в декабре-январе. Построить планировали высотку 17-20 этажей, но у нас там близость грунтовых вод и подземная река, т.ч. надеемся не выше 9ти этажей. Пока 26а обслуживают ресурсники. Если честно, вернулась бы обратно доживать свой век. В новом доме такие проблемы, просто не понятно как его принимали! Надеюсь, добьёмся от застройщика устранения, иначе фиг знает, как тут жить! Двери входные в подъезд поставили пластиковые, даже на упоры короб не поставили, тупо на пену, пытаемся заключить договор по обслуживанию домофонов и з/у, но нам говорят "любое з/у при таких дверях - бесполезно!"
Нас только начали прописывать в квартиры, ФЛС не открывают, а долги копятся. С УК нам, как я раньше писала не повезло!
Хотя в общем, вопрос у Вас был не про нас!
Re: Текстильщики
Добавлено: 25 ноя 2020, 01:14
Irina 8-19
Большое спасибо.
Жаль что столько проблем, надеюсь все недочёты устроят. А УК думаю можно поменять если многих не будет устраивать. Пожалуйста, держите нас в курсе происходящего.
Re: Текстильщики
Добавлено: 03 дек 2020, 02:11
svetlana.afonina
Всем доброго времени суток, у нас есть новости, по примеру ул.Шумилова обратились к своему депутату в МГД тов.Тарасову П.М., сегодня (вчера) состоялась встреча с жителями дома. Весьма конструктивно, кмк, он своими глазами смог увидеть все недостатки нашего "красивенького" дома, выслушал наши просьбы, претензии, передали ему письмо с подписями жителей, нам пообещали помочь! У нас от застройщика (как выяснилось при попытке заключения договора с обслуживающей домофоны компанией) установлены на пену пластиковые входные двери в подъезд, на которые бессмысленно ставить ЗУ, двери уже сломаны, хотя количество жителей не 100%. Лифты с истекшей заводской гарантией, с вытекающим маслом и отсутствующей надлифтовой комнатой, неисправная СПТ, кривые окна и входные двери в квартиры, заполненные пенопластом вместо мин.ваты, с кучей щелей и без укрепления в стену. Так же указали огромное количество претензий к УК, которая по сей день не заключила ни одного договора с РСК и не открыла ФЛС. В общем, надеемся, что совместно с депутатом сможем сдвинуть всё с мёртвой точки!
Re: Текстильщики
Добавлено: 03 дек 2020, 10:42
dell
что то у вас проблемный дом..у нас даже и-155 и то лучше
что то у вас проблемный дом..у нас даже и-155 и то лучше
к сожалению, да, проблемный и это далеко не все проблемы( недавно у нас крыша в 1м подъезде потекла, прямо в мусоропровод, отвалилась часть штукатурки, ну как штукатурки, стены, до арматуры... но у нас и плюсы в доме есть, кухни большие, после 5,5 - 8,87м2, комнаты просторные, общая так огромная, отопление не нужно, т.к. шкаф со счётчиками греет не только общий коридор, но и прилегающие к нему 3 квартиры (у меня батареи на 0, в комнате комфортные 21-22 градуса). Вот только у нас у половины счётчики на тепло не подключены, они же не опломбированы, АКТов на них нет, паспортов тоже!