Здравствуйте, соседи-форумчане! В связи с новостями о сроках переселения, как думаете, где будут новые стартовые площадки? Неужели около туб. диспансера всунут дом? Напротив Люблинского ЗАГСа по 8 ул ? Или от стадиона кусочек возьмут?
Напротив Загса сомневаюсь тк давно там начинали стройку и когда забивали сваи рядом дом пошел трещинами, стройку прекратили.
в живую не видел, но думаю, что большой разницы в хоромах 28а и 24к1 - нет, всё плюс минус одно и тоже... а вот в 3"А" уже совсем другие хоромы будут ))
Приблизительно такие же будут. Даже в заявленных "элитными" домах гуляет высота потолков, и перепады уровня пола до 2см, и стояки смещены на 1м от стены, и внезапно эл.коробка в квартире и тд.
в живую не видел, но думаю, что большой разницы в хоромах 28а и 24к1 - нет, всё плюс минус одно и тоже... а вот в 3"А" уже совсем другие хоромы будут ))
Приблизительно такие же будут. Даже в заявленных "элитными" домах гуляет высота потолков, и перепады уровня пола до 2см, и стояки смещены на 1м от стены, и внезапно эл.коробка в квартире и тд.
В 3А нет ни одной двушки 50м2, а уж про 48м2 вообще речи нет.
в живую не видел, но думаю, что большой разницы в хоромах 28а и 24к1 - нет, всё плюс минус одно и тоже... а вот в 3"А" уже совсем другие хоромы будут ))
Приблизительно такие же будут. Даже в заявленных "элитными" домах гуляет высота потолков, и перепады уровня пола до 2см, и стояки смещены на 1м от стены, и внезапно эл.коробка в квартире и тд.
я говорил про общую и жилую площади в квартирах в 3А, что эти площади будут больше, а то, что повсюду потолки, полы и стены кривые вне зависимости от элитности застройки - это давно известный факт )
На ул. Артюхиной вы не поедите. Сейчас расселяют 26а дом в 28а, затем часть 24 дома едит в 28а, оставшаяся часть поедит на Чистова 3а, затем на Чистова 3а едит 30 дом. На месте этих домов будет 3 дома для нечетной стороны ул Артюхиной.
Есть источник информации? Надежный?
Re: Текстильщики
Добавлено: 18 авг 2020, 03:14
GalinaGalina
Официальные стартовые площадки ул. Артюхиной дом 24 и дом 26 а .В центре информирования моим знакомым из 30 дома сообщили. Что после расселения 26 а, следующий дом 24, часть квартир едит в 28 и в 24а( там ещё остались квартиры), затем на расселение идёт 30 дом.
Re: Текстильщики
Добавлено: 18 авг 2020, 11:03
GalinaGalina
В МОЭКе заявка на отключения пока только трёх домов от газоснабжения. В первую очередь 26а в конце 2020 года, затем 24 и 30 дом 2021 год.
в живую не видел, но думаю, что большой разницы в хоромах 28а и 24к1 - нет, всё плюс минус одно и тоже... а вот в 3"А" уже совсем другие хоромы будут ))
Приблизительно такие же будут. Даже в заявленных "элитными" домах гуляет высота потолков, и перепады уровня пола до 2см, и стояки смещены на 1м от стены, и внезапно эл.коробка в квартире и тд.
я говорил про общую и жилую площади в квартирах в 3А, что эти площади будут больше, а то, что повсюду потолки, полы и стены кривые вне зависимости от элитности застройки - это давно известный факт )
Не поверите, но в 28а идеально ровные стены, у застройщика 3 раза стены не принимал стройнадзор, они наняли какую-то дорогущую фирму и те сделали механическую штукатурку, а в 24 к1 стены все в нишах и углах, сплошные т.н. воздуховоды. А вот полы не из идеальных, но знаток мне сказал что отклонение минимальное и в допуске 2-2,5мм)
Re: Текстильщики
Добавлено: 25 авг 2020, 14:19
GalinaGalina
Появилась информация о доме на площадке ул. Артюхиной дом 24. Дом монолитный с вентилируемым фасадом односекционный 16 этажный. По квартирам 67 однокомнатных, 27 двухкомнатных и 24 трехкомнатных.
Найдите в Яндексе функции технического заказчика по адресу улица Артюхиной дом 24 и появится тендер со всеми документами.
И где там написано ,что проект этого дома есть и его параметры ,которые вы выложили?
Уже сколько раз писали ,чтобы не ориентировались на дома-аналоги!
Даже ориентировочное количество машин по ТЗ не совпадает с вашим и еще не точное!
Re: Текстильщики
Добавлено: 25 авг 2020, 18:49
GalinaGalina
В документах на тендер есть экспертиза на дом в Тушино, все показатели этого дома даны в тендере для выбора подрядчика на Артюхиной дом 24. Этот проект дома показан для претендентов, т.е проект дома в Тушино планируют с теми показателями которые я показала. Кстати среди предполагаемых подрядчиков присутствует Крост.
В документах на тендер есть экспертиза на дом в Тушино, все показатели этого дома даны в тендере для выбора подрядчика на Артюхиной дом 24. Этот проект дома показан для претендентов, т.е проект дома в Тушино планируют с теми показателями которые я показала. Кстати среди предполагаемых подрядчиков присутствует Крост.
НЕТ!
Уже сто раз писали ,что проекты домов аналогов ,только для смет!
Для расчета стоимости для объектов по НЦС зачастую на определенный объект может не быть прямой расценки. Как известно, в таком случае оценку стоимости можно производить по объекту-аналогу.
"используется для оценки затрат на ранних стадиях проекта, когда информация о проекте еще очень ограниченна. Смысл такой укрупненной экспертной оценки в том, что она производится обобщенно. Оценка удобна тем, что не требует больших усилий и времени. Недостатком же является не такая высокая точность, какая могла бы быть при более детальной оценке."
На ранних стадиях проекта неопределенность в понимании реального объема работ проекта еще слишком велика, и нет никакого смысла в затратах усилий на то, чтобы на каждой стадии проекта делать более точные стоимостные оценки, чем это необходимо на текущий момент.
"Стоимостные оценки рассчитывают в течение всего проекта. Для того чтобы дать проекту разрешение на старт, необходимо вначале проверить концептуальные (предпроектные) оценки его стоимости. На этом этапе используется предварительная оценка, так называемая оценка «порядка величины» (англ. order of magnitude estimate), отличие которой от реальной стоимости лежит в интервале от −25 % до + 75 %. По ходу реализации проекта требуются более точные оценки. При этом определение сметной стоимости (англ. budget estimates) производится с точностью от −10 % до +25 %. И наконец, к моменту выработки согласованной базовой цены проекта (англ. project cost baseline) необходимо провести окончательную стоимостную оценку (англ. definitive estimate), значение которой не должно быть меньше реальной более чем на 5 % и превышать её более чем на 10 %."
"Метод оценки «по аналогу» является одной из разновидностей метода оценки «сверху вниз». Суть его заключается в том, что для предсказания стоимости оцениваемого проекта используются фактические данные о стоимости прежде выполненных проектов. В основе этого метода лежит идея, что все проекты в чем-то схожи между собой."
В документах на тендер есть экспертиза на дом в Тушино, все показатели этого дома даны в тендере для выбора подрядчика на Артюхиной дом 24. Этот проект дома показан для претендентов, т.е проект дома в Тушино планируют с теми показателями которые я показала. Кстати среди предполагаемых подрядчиков присутствует Крост.
И кстати вы даже квартирографию аналога неправильно написали - там всего 120 квартир- однокомнатных-69(а не как у вас)
