Текстильщики

[Шапка темы]

Тема реновации в районе Текстильщики ЮВАО г. Москвы

Этапы переселения:
выделенные дома переехали в рамках Программы реновация.

• 2020 – 2024 годы
  562 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.21А
  563 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.23
  564 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.24
  565 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.25
  566 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.27
  567 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.30
  Грайвороново кварт.90а, к.4
  Грайвороново кварт.90а, к.5
  Грайвороново кварт.90а, к.7
  Грайвороново кварт.90а, к.8
  Малышева ул., д.26 к.1
  Саратовский 1-й пр., д.6 к.2
  
  2025 – 2028 годы
  930 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул. д.20А
  931 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул. д.27 к.2
  932 ЮВАО Текстильщики Волгоградский просп. д.59
  933 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.10
  934 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.11
  935 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.9
  936 ЮВАО Текстильщики Грайвороновский 1-й пр. д.6
  937 ЮВАО Текстильщики Люблинская ул. д.17 к.1
  938 ЮВАО Текстильщики Малышева ул. д.6
  939 ЮВАО Текстильщики Саратовский 1-й пр. д.7 к.2
  940 ЮВАО Текстильщики Саратовский 1-й пр. д.9 к.2
  941 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 7-я ул. д.3/1
  942 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.19
  943 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.7А
  944 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.7Б
  945 ЮВАО Текстильщики Чистова ул. д.11А
  946 ЮВАО Текстильщики Чистова ул. д.13А
  947 ЮВАО Текстильщики Шкулева ул. д.7А
  
  2029 – 2032 годы
  1211 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул. д.9
  1212 ЮВАО Текстильщики Волжский бульв. д.38
  1213 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.1
  1214 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.2
  1215 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.3
  1216 ЮВАО Текстильщики Саратовская ул. д.12/2
  1217 ЮВАО Текстильщики Саратовский 1-й пр. д.9 к.1
  1218 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 11-я ул. д.2
  1219 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.1
  1220 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.16 к.2
  1221 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.5 к.3
  1222 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.5В
  1223 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.7
  1224 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.9
  1225 ЮВАО Текстильщики Юных Ленинцев ул. д.22
  1226 ЮВАО Текстильщики Юных Ленинцев ул. д.41

Карта реновации:

Список домов:

1. 11-я улица Текстильщиков, дом 2
2. 1-й Грайвороновский проезд, дом 6
3. 1-й Саратовский проезд, дом 6, корпус 2
4. 1-й Саратовский проезд, дом 7, корпус 2
5. 1-й Саратовский проезд, дом 9, корпус 1
6. 1-й Саратовский проезд, дом 9, корпус 2
7. 7-я улица Текстильщиков, дом 3/1
8. 8-я улица Текстильщиков, дом 1
9. 8-я улица Текстильщиков, дом 16, корпус 2
10. 8-я улица Текстильщиков, дом 19
11. 8-я улица Текстильщиков, дом 5, корпус 3
12. 8-я улица Текстильщиков, дом 5В
13. 8-я улица Текстильщиков, дом 7
14. 8-я улица Текстильщиков, дом 7А
15. 8-я улица Текстильщиков, дом 7Б
16. 8-я улица Текстильщиков, дом 9
17. Волгоградский проспект, дом 59
18. Волжский бульвар, дом 38
19. квартал Грайвороново 90а, корпус 1
20. квартал Грайвороново 90а, корпус 10
21. квартал Грайвороново 90а, корпус 11
22. квартал Грайвороново 90а, корпус 2
23. квартал Грайвороново 90а, корпус 3
24. квартал Грайвороново 90а, корпус 4
25. квартал Грайвороново 90а, корпус 5
26. квартал Грайвороново 90а, корпус 7
27. квартал Грайвороново 90а, корпус 8
28. квартал Грайвороново 90а, корпус 9
29. Люблинская улица, дом 17, корпус 1
30. Саратовская улица, дом 12/2
31. улица Артюхиной, дом 20А
32. улица Артюхиной, дом 21А
33. улица Артюхиной, дом 23
34. улица Артюхиной, дом 24
35. улица Артюхиной, дом 25
36. улица Артюхиной, дом 26А
37. улица Артюхиной, дом 27
38. улица Артюхиной, дом 27, корпус 2
39. улица Артюхиной, дом 30
40. улица Артюхиной, дом 9
41. улица Малышева, дом 26, корпус 1
42. улица Малышева, дом 6
43. улица Чистова, дом 11А
44. улица Чистова, дом 13А
45. улица Шкулёва, дом 7А
46. улица Юных Ленинцев, дом 22
47. улица Юных Ленинцев, дом 41

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. район Текстильщики, кв. 110, 111, ул. Артюхиной, вл. 24 А (ул. Артюхиной, 24, к. 1)

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1
2. ул. Артюхиной, д. 28а

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. Грайвороново, квартал 90А
2. Грайвороново, кв. 90А, корп. 12
3. ул. Артюхиной, вл. 26А
4. ул. Артюхиной, вл. 24
5. 1-й Саратовский проезд, вл. 5

этот пост редактируется администрацией форума

[ivkparus]

Странно что его в ширину ставят, поставили бы в длину, хоть 2 подъезда было бы. Вообще очень хочется планировки увидеть. Вообще странно что строительство доверили разорившейся компании.

Может с ними заключили договор только на подготовку стройплощадки с установкой забора? Долги у этой компании по налогам. Численность всего 10 человек. Понятно что рабочие не в штате.
Значит есть ограничения на бОльший дом. Нужно и автостоянку (в т.ч. для инвалидов) и детскую площадку сделать. Ещё электрощитовую , плюс еще техстроение, сделать зону отдыха, нужно высадить деревья и кустарники, посеять газон и т.д. и т.п. и все это надо сделать на небольшой территории. Да много ещё чего ...

[plasswwuu]

Ну так сказали строители, что строит Стимул, подрядчик. Вообще не очень понятно, всего 1 дом переезжает на 1 саратовский 5, а остальные на Грайвороновский?

Если предположить что дом будет 22 этажа, первый этаж нежилой, если на этаже будет по 8 квартир, то получается 168 квартир в доме . Значит будет реальность переезда двух домов. На этот дом (переезд в него) "заглядываются"жители трёх домов: 6/2, 7/2, 9/2. Ну а кого переселят в него узнаем когда ....узнаем))) сейчас жители могут только догадываться.
Может какой Аноним проговорится))) Бум ждать.

в теории, действительно могут переехать сразу 2 дома, места должно хватить! дом начнут строить в конце 1 квартала 23 года, в это же время появится проект дома и уже устанет понятнее сколько домов вместится

[pugovka]

Поместится только один дом! Строить бесплатно никто не собирается))

Не знаю почему на картинке экспертизы стоит 22 эт., по ТЗ максимальная высота стояла не больше 17 этажей (55м). Возможно, переиграли при проектировании, поэтому сроки затянули . Возможно сузили, но вытянули)) Радуйтесь, значит на этаже меньше квартир будет) Скоро всё узнаем)) Только от увеличения этажности больше квартир не построят)) Тендер не имеет опции увеличения) Как было в запросе ТЗ в районе 100 квартир, ± 8, так и останется.
Много для такого дома будет машиномест в подземной автостоянке, 56±5, в расчёте на спрос с соседних домов))

А по срокам заселения уже пробуксовка. В лучшем случае, если ничего не помешает, то 31 марта 2025 года начнут заселять. Только верится в это с трудом. Скорее всего, позже.

[pugovka]

Здравствуйте! Узнала что строить жк будет компания СТИМУЛ, в интернете нашла что они построили только одни апартаменты, у Пика то побольше будет опыта)

Вот что я нашла сейчас в инете косаемо ООО"СК Стимул":
"........ На 18 февраля 2023 года юридическое лицо находится в статусе "В отношении юридического лица возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве)".

И у Вас ещё был вопрос действительно ли дом на 1-м Саратовском будет одноподьездный.... Ответ: неточно, т.к. это только мои логические догадки на основе просмотренных видеороликов и фотографий из оф.источников по домам реновации)))

Вы если не владеете информацией, то не пишите фейки не понятно о ком! Обществ «Стимул» в России много, а строить дом будет Консорциум в лице лидера: ООО «Стимул», ИНН7326046300, (Самара). И у них нет проблем!

[pugovka]

Из экспертизы:

Участок работ находится в границах земель ныне несохранившегося исторического поселения: Рогожская ямская слобода. Сведений о ранее проведенных археологических исследованиях непосредственно на данном участке не имеется.

Наиболее близкими по расположению к границам участка исследований из известных по данным специализированной литературы «памятников археологии» является: - Грайвороново. Селище. 11–13, 14–17 вв. Расположено между д. 15 по Грайвороновской ул. и лев. берегом р. Грайвороновки (заключена в трубу). Обозначено на карте 1838 г. Обследовано И.А. Бойцовым, Н.А. Кренке и С.З. Черновым в 1998 г. Размеры не установлены. Найдена древнерусская керамика, фрагмент бронзового витого браслета и пряслице, изготовленное из стенки сосуда с надписями: «ИСТОМА» и «+ ЧОУР МЕNЕ». Идентифицируется как с. Граворново «на Перерве на Коломенках» упомянутое в жалованной грамоте 1543 г. вел. кн. Ивана IV Cимонову м-рю (Археологическая Карта России. Москва, 2020. Ч. 1). Указанный археологический памятник (селище) расположен за пределами участка исследований.

[ivkparus]

Здравствуйте! Узнала что строить жк будет компания СТИМУЛ, в интернете нашла что они построили только одни апартаменты, у Пика то побольше будет опыта)

Вот что я нашла сейчас в инете косаемо ООО"СК Стимул":
"........ На 18 февраля 2023 года юридическое лицо находится в статусе "В отношении юридического лица возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве)".

Вы если не владеете информацией, то не пишите фейки не понятно о ком! Обществ «Стимул» в России много, а строить дом будет Консорциум в лице лидера: ООО «Стимул», ИНН7326046300, (Самара). И у них нет проблем!

Ооооо, это хорошо что у строителя нет проблем. ИНН действительно другой.
Спасибо за информацию.

Уважаемые модераторы, если есть возможность, удалите пож.мое сообщение про банкрота стимул.

[plasswwuu]

Поместится только один дом! Строить бесплатно никто не собирается))

Не знаю почему на картинке экспертизы стоит 22 эт., по ТЗ максимальная высота стояла не больше 17 этажей (55м). Возможно, переиграли при проектировании, поэтому сроки затянули . Возможно сузили, но вытянули)) Радуйтесь, значит на этаже меньше квартир будет) Скоро всё узнаем)) Только от увеличения этажности больше квартир не построят)) Тендер не имеет опции увеличения) Как было в запросе ТЗ в районе 100 квартир, ± 8, так и останется.
Много для такого дома будет машиномест в подземной автостоянке, 56±5, в расчёте на спрос с соседних домов))

А по срокам заселения уже пробуксовка. В лучшем случае, если ничего не помешает, то 31 марта 2025 года начнут заселять. Только верится в это с трудом. Скорее всего, позже.

дом, скорее всего, закончат в 24 году в конце 4 квартала, так как есть дом, который как раз должен переехать в эти сроки. по крайней мере, не хочется верить в эти байки про конец строительства в 25,26 и так до бесконечности. дом, прямо скажем, не гениальный. он не будет обладать величественными размерами и изысканной архитектурой, поэтому не вижу поводов затянуть строительство на 3 года…

[pugovka]

Где у меня написано, что конец строительства 25,26? Свои фантазии мне писать не надо!

Чтобы начать переселение до 01.01.2025, нужно было выходить на площадку в октябре! Есть договор, и есть график. По договору переселение должно начаться не позднее 25 месяцев со дня выдачи разрешения на строительство. Разрешения ещё нет! Ждём в ближайшее время. Но когда у нас всё делали строго в срок? Тем более компания которая в реновации не участвовала и не прочувствовала ещё на себе как усердно принимает ФР.
Считать умеете? Даже если произойдёт чудо, и они покажут себя «гигантами строительства», в чём лично я очень сомневаюсь, оглядываясь на предыдущие 5 лет, то закончив строительство не нарушив договора до 31.12.2024, переселение теоретически можно начать в лучшем случае, в нашем духе 31.03.2025, как я и написала выше! Поэтому, если вы там где-то придумали себе 25,26, то держите пожалуйста свои думки о байках при себе!

На инфощите скорее всего напишут окончание строительства 3 кв 2024 года. Но вероятность, что успеют к НГ, крайне низка. Сильно много рисков. У компании есть желание закрепиться на рынке Москвы, и есть в «подружках» высокие чиновники на федеральном уровне, поэтому они будут стараться! А с другой стороны у них нет команды по стандартам реновации, бюджет не позволяет перекупить опытных, поэтому риски существенные по срокам! И если увеличили этажность с 17 до 22, то это ещё лишний месяц. Чтобы не сорвать график, они должны до 01.08.2023 начать заливать 1 этаж. До 15.01.2024 закончить крышу! Это если в ближайшие дни получат разрешение на строительство. Даже если в апреле 2024 начнут внутреннюю отделку, то не факт что успеют к НГ. В основном именно на внутренней отделке спотыкаются! Поэтому в ближайшие 15 месяцев можно спокойно наблюдать и сравнивать с графиком) Самое позднее до конца марта 2024 года все проёмы должны быть «остеклены»))

На «Чистова 3 А» именно после этой стадии всё полетело в пропасть, и сроки сдвинулись на год. Поэтому сегодня говорить о том, когда будет госкомиссия, что тыкать пальцем в небо))) Будем надеяться на лучшее, держать кулачки, но не забывать про «Чистова 3 А»)))

В Люблино, на Краснодарской 6, тоже было написано на инфощите 3 кв 2022 года, но я сразу написала, что заселение раньше лета 2023 года не будет, сильно большое отставание от графика было с самого начала! Февраль 23 заканчивается, и они теперь согласно нового графика мечтают сдать к июлю)))

Так что жители с 1-го Саратовского 6к2, спокойно можете праздновать 2025 Новый год, после чего можно НАЧИНАТЬ запасаться коробками))) Пока посмотрите, пока договор придёт, пока подпишите, пока устранят недоделки, как раз к тому времени упакуетесь и в Добрый путь!) переезжать и готовиться к Новому 2026 году))) Кто хочет быстрее, отправляйтесь в Мосфильм)) там вам сделают монтаж)))

[dell]

Можно сдавать без отделки , а реновантам на руки давать 1-2 млн и пусть делают , что хотят )) только для этого надо внести изменения в постановления ПМ

[Renogor]

Ага, и как это у нас всегда и бывает, нужные материалы и работы сразу станут стоить 2.5

[Аленка]

В Грайвороново тоже изначально на щите была дата 3 квартал 2022 года. Сейчас конец февраля 2023 года. Стоит этажерка, проемы заложены пеноблоками, но не до конца. Я сомневаюсь, что к новому сроку в конце 2023 года дом будет сдан. Т.е, от первоначально заявленного срока задержка 1.5 года как минимум.

[Аццки_Божественна]

[dell]

Пико стенку чем то похож.
По срокам интересно,но думаю,что сорвут.

[ivkparus]

Может у кого есть фото плана застройки квартала Грайвороново 90а. Нашла комм. ВК, говорят весной выкладывали фото, но сейчас не найдут. Интересно сколько там предполагается построить новых домов. Три уже строится, а ещё сколько .

[ivkparus]

Поместится только один дом! Строить бесплатно никто не собирается))

Если на этаже даже 6 квартир , то получается 126 квартир в доме.
В 6/2 - 80 квартир, остаётся 46 кв. И что, они все на продажу пойдут? Не много ли 1/3 от дома????

, А мы из 7/2 (живём в 270 метрах от метро в тихом дворе), поедем на промзону Грайвороново, около которой в 260 метрах проходит ЮВХ, и метро Текстильщики -1,5 км, , до Новохохловки больше километра, и это измеряла линейкой карты напрямую из точки в точку. Бедные дети, школьники, студенты, работающие люди, старики, которым ездить по больницам или к внукам. Чтобы добраться до метро нужен городской транспорт , стоимость которого растет каждый квартал. А про экологию около хорды ...как оно вам??

Ну что, соседи - не нравился Вам крепкий кирпичный дом, с яблонями и грушами под окном, в 3-х минутах ходьбы от метро........захотели дополнительные 10-15 метров? - получите, ...только около хорды. В кот.жилье будет неликвидное, или по низкой цене, да и желающих приобрести там квартиру вряд-ли найдете, т.к рядом полно новостроек в более привлекательном месте. Где там найдете такое количество школ, детских садов и пр.????
Думаете нам места хватит в Квартале 90а??? А Вы посчитайте сколько там домов надо расселить (с учётом что 1/3 от построенного это на продажу) .
Поздравляю соседи , вы сделали свой выбор. И подставили немалую часть своих соседей. Бесплатным бывает только сыр в мышеловке!
Ну что, площадки для строительства около нас есть, давайте организовываться. Или всё-таки желаете к хорде?

[G63]

Поместится только один дом! Строить бесплатно никто не собирается))

Если на этаже даже 6 квартир , то получается 126 квартир в доме.
В 6/2 - 80 квартир, остаётся 46 кв. И что, они все на продажу пойдут? Не много ли 1/3 от дома????

, А мы из 7/2 (живём в 270 метрах от метро в тихом дворе), поедем на промзону Грайвороново, около которой в 260 метрах проходит ЮВХ, и метро Текстильщики -1,5 км, , до Новохохловки больше километра, и это измеряла линейкой карты напрямую из точки в точку. Бедные дети, школьники, студенты, работающие люди, старики, которым ездить по больницам или к внукам. Чтобы добраться до метро нужен городской транспорт , стоимость которого растет каждый квартал. А про экологию около хорды ...как оно вам??

Ну что, соседи - не нравился Вам крепкий кирпичный дом, с яблонями и грушами под окном, в 3-х минутах ходьбы от метро........захотели дополнительные 10-15 метров? - получите, ...только около хорды. В кот.жилье будет неликвидное, или по низкой цене, да и желающих приобрести там квартиру вряд-ли найдете, т.к рядом полно новостроек в более привлекательном месте. Где там найдете такое количество школ, детских садов и пр.????
Думаете нам места хватит в Квартале 90а??? А Вы посчитайте сколько там домов надо расселить (с учётом что 1/3 от построенного это на продажу) .
Поздравляю соседи , вы сделали свой выбор. И подставили немалую часть своих соседей. Бесплатным бывает только сыр в мышеловке!
Ну что, площадки для строительства около нас есть, давайте организовываться. Или всё-таки желаете к хорде?

Вы можете потом продать и купить в другом месте. В любом случае, цена новой квартиры будет выше вашей в 5-и этажке. На любую квартиру будет покупатель, даже близко к хорде. Продадите, купите в ближайшей хрущевке не под снос другую и живите спокойно дальше. Еще и деньги останутся

[Елизавета180296]

Я не понимаю, зачем тогда делали собрание, приглашали почему то именно два дома, чтобы нас все равно переселили на Грайвороново? На собрании говорили что именно два дома поедут на эту стартовую площадку. Получается все что нам говорили это полная чушь??? также говорилось что вместо дома 6 корпус 1 будут строить другое жилье и мы эти два дома должны собраться и грубо говоря отбить эту стартовую площадку. И что в итоге? мы дом 7 и 9 теперь вообще остаемся в полной Ж!?

[ivkparus]

Я не понимаю, зачем тогда делали собрание, приглашали почему то именно два дома, чтобы нас все равно переселили на Грайвороново? На собрании говорили что именно два дома поедут на эту стартовую площадку. Получается все что нам говорили это полная чушь??? также говорилось что вместо дома 6 корпус 1 будут строить другое жилье и мы эти два дома должны собраться и грубо говоря отбить эту стартовую площадку. И что в итоге? мы дом 7 и 9 теперь вообще остаемся в полной Ж!?

......зачем собирали именно наши дома???? Затем чтобы получить наше согласие на точечную застройку около наших домов! Была ещё предвыборная компания у Буцкой. Вспомните-разве она называла конкретные номера домов???? Она озвучила только что "жители ваших домов". Конкретики нет, значит и спроса не может быть. На Ютубе есть ролик фонда, когда она озвучивала включение стоянки как стартовую. Помните как вы все аплодировали ей. Адресов наших домов не называлось.
А когда Вы давали свои данные и подписывали листы - сверху/снизу разве было написано к какому документу они относятся? Такие списку можно прикрепить к любому нужному документу. Лично я не стала подписывать, а соседей большинство убедить не удалось((((

Считаю что Несправедливо! Местонахождение шестого дома и нашего седьмого - несопостовимо! Я жила в шестом доме шесть лет, люстра от электричек ходила ходуном, и в один прекрасный момент упала. Стены там все в плесени, вонь и шум от дорог. Они получат жилье в хорошем месте и цена и ликвидность их квартир будет намного больше квартир около хорды, или даже если кому "повезет" в квартале 90а. Только не уверена что в 90а хватит места для нас.
Так что соглашусь с Вами , мы оказались в Ж..... За что боролись, на то и напоролись. Очень жаль, что один в поле не воин.

[dell]

Вам уже ответили , новая квартира будет по любому хорошей стоимости , продадите и купите хоть у черта лысого в любой локации .

[Елизавета180296]

Ладно без паники. Мы еще толком ничего не знаем. Может 6 дом вообще в 2024 в квартал Грайвороново поедет...раз у них переселение по срокам до 2024г. Кстати очень даже вероятно