Снос пятиэтажек

Тема реновации в районе Люблино ЮВАО г. Москвы

Карта реновации с обозначением этапов переселения: Список домов: Стартовые площадки: Последние новости,
в том числе, тендеры Госзакупок этот пост редактируется администрацией форума

Про ЛП с одной стороны правда - это не территория квартала, это промзона. С другой стороны там компенсация по площади в плюс большая, по сравнению с другими новыми домами в районе. Насчет плохого качества домов - оно там как во всех новых домах, ни чего-то мегахорошего, ни ужас-ужаса не наблюдал. Насчет того что коммерческие квартиры выкупили у ПИКа - нет. Там проекты реновационные с балконами (вернее лоджиями) и увеличенной высотой потолков, в отличии от коммерческих есть технический чердачный этаж полноценный более-менее. Ну и да, трехи в коммерческих домах в ЖК могут быть и 65, а в реновационных домах того же ЖК меньше 82 не видел. Можете поправить. )))

То что локация не лучшая, факт, плохая совсем? Нет. Компенсация площадью квартир есть. Политические или коммерческие игры, торгуются жители... поглядим что будет.

Насчет скорой, ездит она туда, правда готов поспорить с предыдущим комментатором. Моих родственников по скорой забирали в 1 городскую и в 31 как-то, потом в Бурденко и СКЛИФ, меня в Коммунарку отвозили, правда корона во всех смыслах не подтвердилась. ))) Никто в 68 ни разу не был.

.. конечно, все зависит от диагноза )
Но это только подтверждает, что близость больницы никак не влияет на скорость оказания медицинской помощи.
Зы: так то по-любому возле СКЛИФа лучше жить, чем в ЛП

Наталья И писал(а): ↑

02 апр 2023, 22:51

.. конечно, все зависит от диагноза )
Но это только подтверждает, что близость больницы никак не влияет на скорость оказания медицинской помощи.
Зы: так то по-любому возле СКЛИФа лучше жить, чем в ЛП

Хорошо, не больницу, а поликлиники имеем в виду, для меня все они больницы.
Компенсация метрами есть для хрущевок и коммуналок, 11 домов, которые переселяли в ЛП не хрущёвки…
Кстати, и Хрущевкам - семьям с детьми сейчас дали предложения 55 в районе и 70 в ЛП, они выбирают в районе, хоть и не самые ликвидные дают квартиры из остатков. Каждому своё

dell писал(а): ↑

02 апр 2023, 00:22

Мариупольская писал(а): ↑

01 апр 2023, 22:04

Oleg1980mow писал(а): ↑

01 апр 2023, 16:59

Так статья и заказана местными жителями.Года 2 назад казалось смешным и невероятным, что люди хотят на Краснодарскую,6, отказываясь от ЛП.И вот уже Краснодарская,6 на финишной прямой, Краснодарская,16 стоит на месте, по суду не выселили.

Не стали подавать в суд на 100 с лишним семей. Не стали выносить с приставами 90-летних бабушек и увозить в ЖК, где нет больниц и куда не проедет скорая, и где до ближайшей остановки старикам не дойти…
А 2 то года назад нужно было в суд подать на несколько сотен семей, но многие за эти годы расселения согласились на прибавку в 30 квадратов в ЛП. Обидно, наверное, двушкам, давшим тогда согласие на 55 квадратов.
Но, говорят, многодетную семью соц.найм на днях таки выселили по Суду в ЛП с Люблинской, 50. Показательное выселение видимо.

Хватит ахинею постить

Хватит людям рот затыкать!

Кстати, для информации - дом Люблинская 109 к1 Строил ужасный ПИК. Начал заселяться с ноября, кто-то живет уже 4 месяца кто-то 3 или 2 и меньше.
На обслуживание Жилищник до сих пор не взял: ни разу не убрали подъезд и не убирают в лифтах и лестничных площадках. Вызвать сантехника при аварии и проблемах из Жилищника или аварийной службы нельзя. вопросы решаются только в рабочее время силами рабочих ПИКа, которые выполняют тут работы... Открывать счет в ФРЦ начли только месяц назад, оплата за ЖКУ выставляется с 1 февраля, оплата за воду пока по нормам а не по счетчикам, не непонятно за что и кому мы платим - работ по уборке и обслуживанию дома Жилищник не проводит.
Гараж весь распродан ФР, ММ оформлены в собственность, Жилищник навязывает оплату по договору обслуживания начиная с момента регистрации в Росреестре, но гараж не принят Жилищником до сих пор и закрыт на въезд. Но оплачивать квитанции уже надо за отопление и уборку, хотя нет даже от Жилищника ответственного за ключи гаража в нашем доме.
Вот такая реновация от нашего мэра. Людей переселили быстро - показ квартир начали 1 ноября 2022 г а некоторые получили документы и ключи и въехали уже во второй половине ноября. А Жилищник не спешит принимать дом и их все устраивает. Мосэнергосбыт тоже пока не дает открыть счета на оплату по счетчикам.

Ничего страшного.Рабочие процессы. Обратитесь к Николаевой Е.Л.

Конечно ничего страшного, это видимо норма для реновации... но для разумных людей процессы явно не рабочие. Как обратиться к Николаевой ? Я думаю, что все в курсе этой проблемы, но для Жилищника, ФР и ПИка это не проблема, а "рабочие моменты"...

VasilyKolokolov писал(а): ↑

03 апр 2023, 10:59

Как обратиться к Николаевой ?

Через приемную.

А что это вы так за Николаеву топите?
Прям щас подорвется и все решит?
Смешно((

Мариупольская писал(а): ↑

03 апр 2023, 08:27

Наталья И писал(а): ↑

02 апр 2023, 22:51

.. конечно, все зависит от диагноза )
Но это только подтверждает, что близость больницы никак не влияет на скорость оказания медицинской помощи.
Зы: так то по-любому возле СКЛИФа лучше жить, чем в ЛП

Хорошо, не больницу, а поликлиники имеем в виду, для меня все они больницы.
Компенсация метрами есть для хрущевок и коммуналок, 11 домов, которые переселяли в ЛП не хрущёвки…
Кстати, и Хрущевкам - семьям с детьми сейчас дали предложения 55 в районе и 70 в ЛП, они выбирают в районе, хоть и не самые ликвидные дают квартиры из остатков. Каждому своё

Рано или поздно там будет поликлиника. Вопрос с ЛП не однозначный, я бы взял 70 в ЛП. 15 метров, возьмем смешную цену в 200 000 рублей, это 3 000 000 рублей. Можно квартиру продать и купить в другом месте. Так что, для мобильных граждан, и тех кто относится к жилью как к вложению - ЛП идеальная тема. Но люди разные...

Насчет ПИКа, он строить умеет, строит в рамках ТЗ, скажут им элитку строить, они смогут, скажут говно возвести, тоже справятся. Тут вопрос качества и прочих планировок не от них зависит. Так-то они среднемосковское качество дают, ни хуже и не лучше чем у других. Просто нареканий много, так как объем большой.

Наталья И писал(а): ↑

03 апр 2023, 11:26

А что это вы так за Николаеву топите?
Прям щас подорвется и все решит?
Смешно((

Есть люди топящие за Николаеву, возможно им она помогла. С другой стороны даже сломанные часы два раза правильно время показывают за день, да и ружье в спектакле не просто так висит, обычно. Если режиссер хороший. )))

ПавелБондарь писал(а): ↑

03 апр 2023, 15:01

Вопрос с ЛП не однозначный, я бы взял 70 в ЛП. 15 метров, возьмем смешную цену в 200 000 рублей, это 3 000 000 рублей. Можно квартиру продать и купить в другом месте. Так что, для мобильных граждан, и тех кто относится к жилью как к вложению - ЛП идеальная тема. Но люди разные...

Для простого обывателя, который всю жизнь прожил в одной квартире-это очень сложно.
Конечно старая локация, где до метро можно дойти или быстро доехать, а также наличие привычной инфраструктуры несомненно лучше ЛП. Никто не думает о материальной выгоде, если он не в теме, как вы правильно заметили)
Все хотят просто комфортно жить после переезда, а не геморроиться с куплей-продажей с несомненными рисками))
Поэтому радостно едут туда только жители коммуналок, инвесторы и/или рантье, и те, кому увеличение метража покрывает все остальные неудобства.

VasilyKolokolov писал(а): ↑

03 апр 2023, 10:27

Гараж весь распродан ФР, ММ оформлены в собственность, Жилищник навязывает оплату по договору обслуживания начиная с момента регистрации в Росреестре, но гараж не принят Жилищником до сих пор и закрыт на въезд. Но оплачивать квитанции уже надо за отопление и уборку, хотя нет даже от Жилищника ответственного за ключи гаража в нашем доме.

А какая всего оплата за машиноместо навязывается Жилищником по договору обслуживания начиная с момента регистрации в Росреестре?
И какая всего сумма за ММ получается в месяц?

ПавелБондарь писал(а): ↑

03 апр 2023, 15:01

Вопрос с ЛП не однозначный, я бы взял 70 в ЛП. 15 метров, возьмем смешную цену в 200 000 рублей, это 3 000 000 рублей. Можно квартиру продать и купить в другом месте. Так что, для мобильных граждан, и тех кто относится к жилью как к вложению - ЛП идеальная тема. Но люди разные...

Возьмем указанную Вами смешную цену 200 т.рх 70м2 = 14млн. Уплатим налог с продажи 1,82 млн. Получим профит 3-1,8 = 1,2 млн
Потеряем деньги на перетаскивании мебели туда-сюда, затратах на регистрацию сделки и банковское обслуживание (если достаточно грамотности провести сделку без помощи риелторов)
И потеряем время на поиск подходящего жилья, позволяющего сохранить работу, место в имеющейся школе и т.д.
(Для многих вариант с + 40 минут на дорогу из ЛП это уже критично: не забрать ребенка из садика до 19ч, не отвести в школу к 8 утра, и нужно менять работу)
Не для каждого этот 1,2 млн будет очевидной выгодой.
Сами в свое время, выбирая между трешкой в Бутово и двушкой у метро Волжская выбрали квартиру у метро. У каждого свои приоритеты, и не всегда это метры.

Возьмем указанную Вами смешную цену 200 т.рх 70м2 = 14млн. Уплатим налог с продажи 1,82 млн. Получим профит 3-1,8 = 1,2 млн
Потеряем деньги на перетаскивании мебели туда-сюда, затратах на регистрацию сделки и банковское обслуживание

зачем налог платить? кто жил в хрущевке более 5 лет,при получении новой квартиры и ее продаже налог не платят

ВиталийКокоулин писал(а): ↑

04 апр 2023, 13:30

Возьмем указанную Вами смешную цену 200 т.рх 70м2 = 14млн. Уплатим налог с продажи 1,82 млн. Получим профит 3-1,8 = 1,2 млн
Потеряем деньги на перетаскивании мебели туда-сюда, затратах на регистрацию сделки и банковское обслуживание

зачем налог платить? кто жил в хрущевке более 5 лет,при получении новой квартиры и ее продаже налог не платят

Да даже не в налоге дело. Если сравнить цены на реновационные квартиры в 55 квадратов в районе и 68 в ЛП, то нет там никаких 3 млн выгоды. Циан и авито всем в помощь.
В лп ещё надо продать, там десятки предложений.

Vteme писал(а): ↑

04 апр 2023, 11:28

ПавелБондарь писал(а): ↑

03 апр 2023, 15:01

Вопрос с ЛП не однозначный, я бы взял 70 в ЛП. 15 метров, возьмем смешную цену в 200 000 рублей, это 3 000 000 рублей. Можно квартиру продать и купить в другом месте. Так что, для мобильных граждан, и тех кто относится к жилью как к вложению - ЛП идеальная тема. Но люди разные...

Возьмем указанную Вами смешную цену 200 т.рх 70м2 = 14млн. Уплатим налог с продажи 1,82 млн. Получим профит 3-1,8 = 1,2 млн
Потеряем деньги на перетаскивании мебели туда-сюда, затратах на регистрацию сделки и банковское обслуживание (если достаточно грамотности провести сделку без помощи риелторов)
И потеряем время на поиск подходящего жилья, позволяющего сохранить работу, место в имеющейся школе и т.д.
(Для многих вариант с + 40 минут на дорогу из ЛП это уже критично: не забрать ребенка из садика до 19ч, не отвести в школу к 8 утра, и нужно менять работу)
Не для каждого этот 1,2 млн будет очевидной выгодой.
Сами в свое время, выбирая между трешкой в Бутово и двушкой у метро Волжская выбрали квартиру у метро. У каждого свои приоритеты, и не всегда это метры.

Какой такой налог по реновации? И мы посчитали по "смешной цене", в реальности 12 000 000 там 42 метра стоят, соответственно 12 000 000 там за двушку в 65 метров в коммерции на этапе котлована было. Так что, я взял выгоду в расчете прямо минимум-минимум. 6 000 000 - 8 000 000 там может и студия стоить в строящемся доме. Где форумчане нашли в ЛП отсутствие балконов или низкие цены и малую ликвидность, ну я не знаю.)))

Рафик З. планирует сдачу дома в следующем году!

Стартовало строительство жилого дома для переселения по программе реновации в районе Люблино на юго-востоке столицы, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
«Сейчас по адресу: ул. Люблинская, з/у 111/3 ведутся подготовительные работы. Ввод новостройки в эксплуатацию планируется в следующем году», – сказал Рафик Загрутдинов.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/dom-po-rienov ... no?from=cl

dell писал(а): ↑

06 апр 2023, 14:32

Рафик З. планирует сдачу дома в следующем году!

Стартовало строительство жилого дома для переселения по программе реновации в районе Люблино на юго-востоке столицы, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
«Сейчас по адресу: ул. Люблинская, з/у 111/3 ведутся подготовительные работы. Ввод новостройки в эксплуатацию планируется в следующем году», – сказал Рафик Загрутдинов.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/dom-po-rienov ... no?from=cl

Лихач, однако !
Хотя всего 80 квартир, это не 800, может и успеют.

Blazer писал(а): ↑

04 апр 2023, 09:50

А какая всего оплата за машиноместо навязывается Жилищником по договору обслуживания начиная с момента регистрации в Росреестре?
И какая всего сумма за ММ получается в месяц?

за 13-14 м2 говорят что выйдет 1000 р в месяц. Но это пока слова....