Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона Ж района Люблино города Москвы. https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110176752
Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 23,29 района Люблино города Москвы и объекта: - Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории с подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, район Люблино, ул. Совхозная, вл. 10А. https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110177722
Старты к тому, что в предложенном плане указана площадь вновь проектируемых объектов без учета стартовых площадок. То есть Ставропольская 23/1 тоже будет служить для расселения жителей этих микрорайонов но в цифрах предложенной на сайте управы иноформации она не отражена.
Оперирую площадью, потому что других сведений в опубликованных материалах нет. Если у Вас есть информацию по квартирографии, буду любезна за предоставление.
Почему так пишу о пенсионерах. На моей практике почти не попадалось пенсионеров, покупающих квартиру в новостройке. Их весьма незначительное количество. Если это влиятельные обеспеченные личности, они приобретают жильё не в Люблино. Здесь же квартиры покупают по большей части в ипотеку, которую пенсионеру банки выдают неохотно, а неработающему и подавно.
В нашем доме процент пенсионеров очень большой, а семей с детьми не так много, не считая арендаторов. Хотя, безусловно, есть прописанные и проживающие семьи, которые остро нуждаются в дополнительной площади, но их тоже мало.
Каков шанс на то, что покупатели нераспределенных квартир окажутся семьями с детьми, ощущающими потребность в местах в школах и садиках? Существенно больше, чем сейчас. И 2 школьных корпуса обеспечат всю эту потребность?
Думаю, у каждого из нас своё мнение. Я доверяю градостроительным нормативам. Если полагаете, что проект учитывает всю потребность, Ваше мнение тоже имеет место быть.
Один старт на такую территорию -это просто смешно))
Ну ладно, ещё одна на Спортивном.. Я вообще не понимаю, где можно у нас строить старты, места просто нет, а ну есть д/с РЖД, которые снесут, но к ним не проберешься)))
Про докупку; это не покупка новостроя с нуля по ипотеке, а докупка метров, это максимум 3-4 лям, зрелые люди умеют копить. И потом, если в квартире живут старики,это совсем не значит, что ей владеют/прописаны только они)))
На Спортивном стартовой уже считай нет - на схеме там никакого дома нет. Да и в Управе сегодня представитель проектировщика сказала, что в центре этого квартала высотную застройку ставить нельзя.
Re: Люблино: есть кто-нибудь?
Добавлено: 26 окт 2019, 16:55
dell
Сейчас все эти расчёты как вилами по воде . Не забывайте что будет миграция районная по реновации особенно если разрешат свободный выбор района . Многие из печатников , Кузьминок свалят куда нибудь на проспект Вернадского или в Зюзино
Эти мфтрц обслуживают практически 90% приезжих. Соответственно они будут снимать жильё как можно ближе к работе. Соответственно поселятся в домах старой застройки из за дешевизны и количество прибавится на 1000-2000 чел. А это не только жители ближайших регионов а и восток.
Вам такие соседи нужны?
Пообщайтесь с теми кто живёт не далеко от Меги, Садовода и Москвы...каково им такое соседство.
Если мы говорим про Азию и китай, то это в основном Садовод, те же самые пятерки, Дикси, магниты, вся Яндекс.Еда и прочие пиццерии. В МЕГЕ это только клининг и частично фуд-корт. Так что рынок это зло, от него надо избавляться, тогда и «культурной» торговле станет лучше.
Про аренду; какая старая застройка? Все же снесут. И все эти МФТРЦ будут строиться в последнюю очередь и не на деньги Москвы ИМХО
Старая, это не сносимый фонд...постройки 70 год., к стати тоже практически обведшавший.
Рынок зло...но избавиться не получится. На одного цивильного продавца ( жителя региона, ближнего или дального) есть приложение, из 2-4 узбеков ( других ).
А чем МФТРЦ помешали? где людям вечера проводить, в МЕГУ , в лучшем случае , только в выходной заехать можно, а в простой день такие центры почти панацея для семейного досуга
Ничем. Хоть в каждом подъезде...на лифте спустился и вуа ля.
Теперь о грустном.
Эти мфтрц обслуживают практически 90% приезжих. Соответственно они будут снимать жильё как можно ближе к работе. Соответственно поселятся в домах старой застройки из за дешевизны и количество прибавится на 1000-2000 чел. А это не только жители ближайших регионов а и восток.
Вам такие соседи нужны?
Пообщайтесь с теми кто живёт не далеко от Меги, Садовода и Москвы...каково им такое соседство.
За ту зарплату что платят приезжим в этих ТЦ в Москве не селятся, да , бывает, у знакомых в многоэтажке живут таким образом по 4 кровати в комнате со своим комендантом, ведут себя как мыши, иначе полиция и адью
Не важно по скольку и как мыши (к стати не все). Сейчас практически все они легализованы и ничего не боятся а в некоторых случаях ведут себя так, как будто здесь родились, как минимум.
Факт прибавки населения.
Re: Люблино: есть кто-нибудь?
Добавлено: 26 окт 2019, 17:37
Konstantin
А что власти не готовы к прибавки населения все эти линии метро для чего тогда ведут, да еще область подсоединяют? По мне не очень только когда рабочие ниши занимают азиаты, своих по стране надо трудоустраивать, 24 км за МКАД там избы с 30-х годов и люди живут постоянно с печным отоплением , слава богу хоть дороги сделали до городов нормально доехать можно
А что власти не готовы к прибавки населения все эти линии метро для чего тогда ведут, да еще область подсоединяют? По мне не очень только когда рабочие ниши занимают азиаты, своих по стране надо трудоустраивать, 24 км за МКАД там избы с 30-х годов и люди живут постоянно с печным отоплением , слава богу хоть дороги сделали до городов нормально доехать можно
Вопрос не в том, готова ли власть....Готовы ли вы?
А что власти не готовы к прибавки населения все эти линии метро для чего тогда ведут, да еще область подсоединяют? По мне не очень только когда рабочие ниши занимают азиаты, своих по стране надо трудоустраивать, 24 км за МКАД там избы с 30-х годов и люди живут постоянно с печным отоплением , слава богу хоть дороги сделали до городов нормально доехать можно
Вопрос не в том, готова ли власть....Готовы ли вы?
Из моего текста усматривается, что я не против россиян, пусть приезжают,мне не нравятся лишь азиаты)
Про докупку; это не покупка новостроя с нуля по ипотеке, а докупка метров, это максимум 3-4 лям, зрелые люди умеют копить. И потом, если в квартире живут старики,это совсем не значит, что ей владеют/прописаны только они)))
Я писала не о докупке. Безусловно, процентов 10-20 жилья докупится. Остальное жильё будет продаваться на свободном рынке (иначе застройщику невыгодно ввязываться в эту авантюру).
Пример: все дома расселили, на их месте строятся новые дома. Эти дома полностью идут на продажу, ведь жители уже обеспечены квартирами. И эти дома заселяются людьми, которые готовы платить не 3-4 миллиона а 10-15. И вот для этих людей должна быть запроектирована комфортная среда: школы, садики, поликлиники. Потому как они будут претендовать на те же места в тех же садиках, как Ваши дети или внуки. Кварталы просят одобрить сейчас, а какие дома пойдут под первоочередное заселение, а какие останутся последними нам обещают показать лишь к концу года. Вообще, сейчас сложно сказать что пойдёт на свободный рынок, можно лишь предполагать.
Пример: все дома расселили, на их месте строятся новые дома. Эти дома полностью идут на продажу, ведь жители уже обеспечены квартирами. И эти дома заселяются людьми, которые готовы платить не 3-4 миллиона а 10-15. И вот для этих людей должна быть запроектирована комфортная среда: школы, садики, поликлиники. Потому как они будут претендовать на те же места в тех же садиках, как Ваши дети или внуки. Кварталы просят одобрить сейчас, а какие дома пойдут под первоочередное заселение, а какие останутся последними нам обещают показать лишь к концу года. Вообще, сейчас сложно сказать что пойдёт на свободный рынок, можно лишь предполагать.
Вы это серьёзно? Про все дома расселили?? Боюсь и 15 лет на это не хватит, тем более при нашем дефиците свободного места для стартов)
И да, не рассчитывайте все узнать в конце года, Марат Ху уже сказал, что тридцать с лишним ППТ перенесут на следующий год. Как то так)))
А что власти не готовы к прибавки населения все эти линии метро для чего тогда ведут, да еще область подсоединяют? По мне не очень только когда рабочие ниши занимают азиаты, своих по стране надо трудоустраивать, 24 км за МКАД там избы с 30-х годов и люди живут постоянно с печным отоплением , слава богу хоть дороги сделали до городов нормально доехать можно
Вопрос не в том, готова ли власть....Готовы ли вы?
Из моего текста усматривается, что я не против россиян, пусть приезжают,мне не нравятся лишь азиаты)
Жаль что ваши желания не совпадают с желаниями правительства.
И на сегодняшний день, занимали-занимают- и по ходу будут занимать.
Пример: все дома расселили, на их месте строятся новые дома. Эти дома полностью идут на продажу, ведь жители уже обеспечены квартирами. И эти дома заселяются людьми, которые готовы платить не 3-4 миллиона а 10-15. И вот для этих людей должна быть запроектирована комфортная среда: школы, садики, поликлиники. Потому как они будут претендовать на те же места в тех же садиках, как Ваши дети или внуки. Кварталы просят одобрить сейчас, а какие дома пойдут под первоочередное заселение, а какие останутся последними нам обещают показать лишь к концу года. Вообще, сейчас сложно сказать что пойдёт на свободный рынок, можно лишь предполагать.
Вы это серьёзно? Про все дома расселили?? Боюсь и 15 лет на это не хватит, тем более при нашем дефиците свободного места для стартов)
И да, не рассчитывайте все узнать в конце года, Марат Ху уже сказал, что тридцать с лишним ППТ перенесут на следующий год. Как то так)))
Можете кидать в меня тапки, но мне сейчас в нашем районе как раз очень не хватает нормального ТЦ. В моем квартале есть только 3 сомнительного качества Магнита, одна Пятерочка (совсем неблизко кстати) и обычный советского типа продуктовый. Чтобы купить одежду/обувь нужно ехать либо в Кузьминки, либо на Братиславскую. В кино сходить аналогично - БУМ либо Высота. Машины у меня нет- в МЕГУ хоть и на маршрутке по пробкам в выходные не наездишься. Так что я буду только за строительство ТЦ с нормальными магазинами и супермаркетом...
Вот тут вам повезло так повезло;
В непосредственной близости два- на Краснодонской и Краснодарской))
24 км за МКАД там избы с 30-х годов и люди живут постоянно с печным отоплением...
Это где же такое?
Местность называется Подмосковье, цифры взяты наугад, направление любое шоссе везде развалюхи стоят вперемешку с коттеджами, а вы не знали?
Нет, не знала
У меня 30 лет дом в 21 км от МКАД, не надо мне про избы-развалюхи с печным отоплением (где с 30-х годов и люди живут постоянно) "наугад" рассказывать. Все поселки давно газифицированы, еще в 60-х годах прошлого века.
Re: Люблино: есть кто-нибудь?
Добавлено: 27 окт 2019, 02:43
Panzer
Тенденция, пока еще слабая, но усиливающаяся с каждой новой порцией предоставленной властями информации по застройке и развитии дорожно-транспортной системы столицы, все-таки постепенно осмысливается и осознается гражданами. Сперва вдумчивыми индивидами, затем остальным адекватным социумом, как данность. Остальной социум, правда, пока еще спит и ни о чем не ведает. Модераторы форумов, в масках мажоров-доброжелателей, информированных лучше остальных по долгу службы, под видом борьбы с загнивающими остатками либерализма, заботливо отгоняют кровососущих насекомых подальше от мозга мирно посапывающих обывателей. Старшее поколение, вкусившее прелести недоразвитого социализьма, и как-то затем запамятовавшее, кто в трудное время поставлял в страну товары с торговой маркой "Дружба", решительно не понимает, почему на улице становится все больше людей с иным разрезом глаз и повышенной, по сравнению с ними, платежеспособностью. Миллениалы же, не существующие вне своих айфонов, выключены из процесса познания уже на стадии рождения, и безусловно разделяют спорное утверждение о том, что аббревиатурой земного рая служит не слишком красивое слово МФТРЦ. Старость не помнит, молодость не знает. А вместе, по большому счету, все заняты подсчетом общечеловеческих ценностей (шуршащих и звенящих) и поиском мест их потенциального приложения. Вот и славно, трам-пам-пам. А то в парках было бы слишком тесно. Как в Китае.
Так для кого же все-таки намереваются построить столько жилья? Теряюсь в догадках
Местность называется Подмосковье, цифры взяты наугад, направление любое шоссе везде развалюхи стоят вперемешку с коттеджами, а вы не знали?
Нет, не знала
У меня 30 лет дом в 21 км от МКАД, не надо мне про избы-развалюхи с печным отоплением (где с 30-х годов и люди живут постоянно) "наугад" рассказывать. Все поселки давно газифицированы, еще в 60-х годах прошлого века.
Ааа , понятно, в60х еще не родился вот и пропустил ... да, когда дальнобойщиком работал много повидал и понаслыхал о жизни в таких избах газифицированных
Re: Люблино: есть кто-нибудь?
Добавлено: 27 окт 2019, 08:02
Konstantin
Жилья в ближайшие года действительно построят много, но азиаты не поедут , у них тут место работы и из них оседают на территории РФ единицы , больше по недоразумению, так вроде с миграционкой что-то упростили не так давно, может народ к нам из других стран захочет перебраться
Жилья в ближайшие года действительно построят много, но азиаты не поедут , у них тут место работы и из них оседают на территории РФ единицы , больше по недоразумению, так вроде с миграционкой что-то упростили не так давно, может народ к нам из других стран захочет перебраться
Вы по ходу не совсем в курсе. Оседают и будут оседать...рожают однако. Сходите в сад, школу.
Они здесь уже корни пустили. По службе общаюсь с данной категорию людей... Не думайте что у них нет денег, открывают бизнес (не важно какой) и качают. В планах всё как у наших...большой город (Мск, СПь и т.д) бизнес, жильё дети.
Вы по ходу не совсем в курсе. Оседают и будут оседать...рожают однако. Сходите в сад, школу.
Они здесь уже корни пустили. По службе общаюсь с данной категорию людей... Не думайте что у них нет денег, открывают бизнес (не важно какой) и качают. В планах всё как у наших...большой город (Мск, СПь и т.д) бизнес, жильё дети.
В общем все верно, особенно у молодёжи. И неудивительно, что им на родине то делать, если даже из ближайших регионов и те все в Москве из за полного отсутствия социальной жизни за МКАД.
Но вот по поводу покупки жилья азиатами( не китай) я сомневаюсь, все же они предпочитают аренду, тк денег на квартиру у них все равно нет и не будет, а ипотеку им никто не даст, в отличие от граждан РФ, которые скупают новострой особенно в новой Москве очень активно, в силу ценовой доступности.
