Люблино

[MariA]

Тема реновации в районе Люблино ЮВАО г. Москвы

Карта реновации с обозначением этапов переселения:

Зелёный цвет-2020-2024
Желтый цвет-2025-2028
Красный цвет-2029-2032
4 дома на С.Шутова-серый цвет

Список домов:

1. Армавирская улица, дом 23/18
2. Армавирская улица, дом 25
3. Армавирская улица, дом 27/23
4. Армавирская улица, дом 6
5. Ейская улица, дом 11/31
6. Краснодарская улица, дом 16
7. Краснодарская улица, дом 23
8. Краснодарская улица, дом 28/15
9. Краснодарская улица, дом 30
10. Краснодарская улица, дом 32
11. Краснодарская улица, дом 34
12. Краснодарская улица, дом 4/117
13. Краснодарская улица, дом 44/13
14. Краснодарская улица, дом 46
15. Краснодарская улица, дом 5/115
16. Краснодарская улица, дом 8
17. Краснодонская улица, дом 11
18. Краснодонская улица, дом 18/18
19. Краснодонская улица, дом 19, корпус 1
20. Краснодонская улица, дом 20
21. Краснодонская улица, дом 21, корпус 2
22. Краснодонская улица, дом 23, корпус 2
23. Краснодонская улица, дом 25
24. Краснодонская улица, дом 3, корпус 1
25. Краснодонская улица, дом 3, корпус 2
26. Краснодонская улица, дом 3, корпус 3
27. Краснодонская улица, дом 4
28. Краснодонская улица, дом 49/17
29. Краснодонская улица, дом 5, строение 1
30. Краснодонская улица, дом 5, строение 2
31. Кубанская улица, дом 12, строение 2
32. Кубанская улица, дом 16/2
33. Кубанская улица, дом 18/1
34. Кубанская улица, дом 20
35. Кубанская улица, дом 22
36. Кубанская улица, дом 24
37. Кубанская улица, дом 26/2
38. Люблинская улица, дом 111, строение 2
39. Люблинская улица, дом 111, строение 3
40. Люблинская улица, дом 113, корпус 2
41. Люблинская улица, дом 113, корпус 3
42. Люблинская улица, дом 119
43. Люблинская улица, дом 121/1
44. Люблинская улица, дом 125
45. Люблинская улица, дом 129
46. Люблинская улица, дом 129/2
47. Люблинская улица, дом 133
48. Люблинская улица, дом 143, корпус 1
49. Люблинская улица, дом 143, корпус 2
50. Люблинская улица, дом 145
51. Люблинская улица, дом 50, строение 2
52. Люблинская улица, дом 50, строение 3
53. Люблинская улица, дом 52, строение 1
54. Люблинская улица, дом 52, строение 2
55. Люблинская улица, дом 54, строение 2
56. Мариупольская улица, дом 2/123
57. Мариупольская улица, дом 6
58. Новороссийская улица, дом 21
59. Новороссийская улица, дом 5, корпус 1
60. Новороссийская улица, дом 5, корпус 2
61. Новороссийская улица, дом 7
62. проспект 40 лет Октября, дом 14, корпус 1
63. проспект 40 лет Октября, дом 14, корпус 2
64. проспект 40 лет Октября, дом 16, корпус 1
65. проспект 40 лет Октября, дом 16, корпус 2
66. проспект 40 лет Октября, дом 18/13
67. проспект 40 лет Октября, дом 5
68. проспект 40 лет Октября, дом 6
69. проспект 40 лет Октября, дом 8
70. Совхозная улица, дом 25/14
71. Совхозная улица, дом 27
72. Совхозная улица, дом 29
73. Совхозная улица, дом 31
74. Совхозная улица, дом 31А
75. Совхозная улица, дом 53, корпус 1
76. Совхозная улица, дом 53, корпус 2
77. Спортивный проезд, дом 3
78. Спортивный проезд, дом 4
79. Спортивный проезд, дом 6
80. Ставропольская улица, дом 17А
81. Ставропольская улица, дом 18
82. Ставропольская улица, дом 19
83. Ставропольская улица, дом 19А
84. Ставропольская улица, дом 2
85. Ставропольская улица, дом 21А
86. Ставропольская улица, дом 22
87. Ставропольская улица, дом 28
88. Ставропольская улица, дом 4
89. Ставропольская улица, дом 42
90. Ставропольская улица, дом 44
91. Ставропольская улица, дом 46
92. Ставропольская улица, дом 48
93. Ставропольская улица, дом 5
94. Ставропольская улица, дом 5А
95. Ставропольская улица, дом 6
96. Ставропольская улица, дом 6А
97. Ставропольская улица, дом 7
98. Ставропольская улица, дом 7А
99. Ставропольская улица, дом 7Б
100. Ставропольская улица, дом 8
101. Ставропольская улица, дом 8, корпус 2
102. Ставропольская улица, дом 9/10
103. Ставропольская улица, дом 9А
104. Таганрогская улица, дом 1
105. Таганрогская улица, дом 10/21
106. Таганрогская улица, дом 11, корпус 1
107. Таганрогская улица, дом 11, корпус 2
108. Таганрогская улица, дом 11, корпус 3
109. Таганрогская улица, дом 12
110. Таганрогская улица, дом 14
111. Таганрогская улица, дом 16
112. Таганрогская улица, дом 17
113. Таганрогская улица, дом 18/25
114. Таганрогская улица, дом 19
115. Таганрогская улица, дом 21
116. Таганрогская улица, дом 4, строение 1
117. Таганрогская улица, дом 4, строение 2
118. Таганрогская улица, дом 4, строение 3
119. Таганрогская улица, дом 6, строение 1
120. Таганрогская улица, дом 6, строение 2
121. Таганрогская улица, дом 7
122. Таганрогская улица, дом 8
123. Таганрогская улица, дом 8, строение 2
124. Таганрогская улица, дом 9
125. улица Верхние Поля, дом 13, корпус 1
126. улица Верхние Поля, дом 13, корпус 2
127. улица Верхние Поля, дом 15, корпус 1
128. улица Верхние Поля, дом 17, корпус 1
129. улица Верхние Поля, дом 17, корпус 2
130. улица Верхние Поля, дом 19, корпус 1
131. улица Верхние Поля, дом 19, корпус 2
132. улица Верхние Поля, дом 3, корпус 2
133. улица Верхние Поля, дом 3, корпус 3
134. улица Верхние Поля, дом 5, корпус 1
135. улица Верхние Поля, дом 5, корпус 2
136. улица Верхние Поля, дом 7, корпус 1
137. улица Степана Шутова, дом 2
138. улица Степана Шутова, дом 6, корпус 2
139. улица Степана Шутова, дом 8, корпус 1
140. улица Степана Шутова, дом 8, корпус 2
141. улица Судакова, дом 16/47
142. улица Судакова, дом 22/10
143. улица Судакова, дом 24
144. улица Судакова, дом 25, корпус 2
145. улица Судакова, дом 26
146. улица Судакова, дом 3
147. улица Судакова, дом 30
148. улица Судакова, дом 4
149. улица Судакова, дом 5
150. улица Судакова, дом 6
151. улица Судакова, дом 7
152. улица Судакова, дом 8

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. ул. Люблинская, вл. 113
2. ул. Краснодонская, вл. 46/1
3. ул. Люблинская, вл. 109/1
4. ул. Люблинская, вл. 111, к. 2
5. ул. Верхние поля, вл. 19, к. 2
6. ул. Ставропольская, вл. 23/1

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. Краснодарская , вл. 6
2. ул. Ставропольская, вл. 4, корп. 2
3. ул. Люблинская, вл. 111, стр. 3
4. ул. Люблинская, вл. 113, корп. 3
5. ул. Верхние Поля, вл. 19
6. Люблинская улица, владение 121/1
7. Краснодарская улица, владение 8
8. Краснодарская улица, владение 18
9. Люблинская улица, владение 111, строение 2
10. Совхозная улица, владение 10а
11. Улица Судакова, владение 5
12. Совхозная улица, владение 55, корпус 1

Последние новости,
в том числе, тендеры Госзакупок

• https://redirect.viglink.com/?format=go ... 2110176752

• Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона Ж района Люблино города Москвы.
  https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110176752
  
  
  
  
  

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 23,29 района Люблино города Москвы и объекта: - Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории с подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, район Люблино, ул. Совхозная, вл. 10А.
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110177722

этот пост редактируется администрацией форума

[Алех]

Ателье скорее всего переедет на первый этаж одного из новых домов.

Это единственная позитивная новость из ваших постов. Хичкок взял бы вас на работу. Даже отъявленные апологеты засноса притихли.
И, главное, возразить нечего.

Жаль что нет грустно улыбающегося и смущённого смайлика. Он был бы сейчас кстати.
Если бы вы написали, что это единственная позитивная новость лично для вас, то я бы промолчал. Но вы не уточнили, и выразились за всех как мне показалось, поэтому позвольте с вами не согласится что "позитивная" новость только одна в моих постах, так как любую позитивную новость можно воспринимать как негативную, и наоборот. Всё зависит от восприятия, целей и желаний. Я за беспристрастное изложение действительности, по принципу: - "Информирован, значит вооружён". Возможно это кому-нибудь поможет в понимании "что есть что". Может получилось не так позитивно как хотелось бы, но факты упрямая вещь... Определённой цели не было. Просто выложил всё что нашёл по факту.

[Алех]

Кстати, у самой угловой однокомнатной квартиры в четвёртом корпусе люблинского парка, которая всего в десяти метрах от забора товарной базы РЖД, общий метраж 49,7 квадратов, жилая 26, окна в комнате на две стороны, северную и западную, лоджия на кухне 3,7. Минусы у неё описаны ранее, плюс она угловая от слова совсем. Кухня и ванная граничит с лестничным пролётом. Только одна стена 6.5 метров в комнате граничит с соседней двушкой и вентшкафами. Пока не знаю как относится к вентиляционным шкафам в комнатах, не было такого опыта, как-то напрягает по звукоизоляции. Но понимаю, что этого требуют пескоблоки, для которых необходима хорошая вентиляция. И как ещё один недостаток, это возможность обогрева такой квартиры, может быть проблематичной или влетать в копеечку. Да, у этой однушки самая отстойная локация из всего люблинского парка, но зато большой метраж и возможно это кому-то придётся по вкусу. Особенно если человек переезжает из очень маленькой однушки 25-30 метров, окна квартиры которой выходили на проезжую часть. Увеличение почти в два раза, а остальное всё относительно. Да и таких однушек всего 17 штук из 1770 квартир ЛП. Следующие 17 таких однушек с другого северо-восточного угла как мне кажется разойдутся "на ура", так как визуализация намного лучше и метраж сыграет свою роль. Остальные однушки стандартные, 40-42 метра. Всего в этом доме-муравейнике 1137 квартир. Треть квартир, 365, окнами выходят на ж/д, север и запад, полностью или частично. Половина из этих 365 квартир, 184, имеет окна на две стороны, внешнюю и дворовую. По этим цифрам можно спрогнозировать, что минимум порядка к 100 квартирам будет устойчивое негативное отношение, от которых будут чаще всего отказываться.
Метраж двушек 68-72 метра. Трёшки которые разглядел 85-92. Кстати в башнях метраж двушек 48 квадратов. И из этого можно сделать вывод, что в этот четвёртый корпус будут заманивать метражом.
Планы от Павла: viewtopic.php?f=13&t=210&start=600
Он размещал их в этой теме на 41, 42 и 46 страницах. Качество к сожалению плохое. Может позже получится найти что-нибудь получше.
Этот план однушки северо-восточного угла:

[Vasil]

Там мне кажется не вентшкафы в комнате, а обычные шкафы. Просто показали пример расстановки мебели.

[Алех]

Там мне кажется не вентшкафы в комнате, а обычные шкафы. Просто показали пример расстановки мебели.

Возможно. Надо будет это уточнить и ПИКа.

[Алех]

Пока я изучаю вопрос и консультируюсь по поводу ж/д пути в нескольких метрах от 4 корпуса люблинского парка, выкладываю текст для размышления. Вдруг у кого есть знающие положение снипов на данный момент в этой ситуации. Если есть нарушения в этом моменте, то непонятно как ПИК получил положительные заключения и проверял ли это всё представитель фонда реновации.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
8.20 Жилую застройку необходимо отделять от железных дорог санитарно-защитной зоной шириной не менее 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути. При размещении железных дорог в выемке или при осуществлении специальных шумозащитных мероприятий, обеспечивающих требования СП 51.13330, ширина санитарно-защитной зоны может быть уменьшена, но не более чем на 50 м. Ширину санитарно-защитной зоны до границ садовых участков следует принимать не менее 50 м.

В санитарно-защитных зонах, вне полосы отвода железной дороги, допускается размещать автомобильные дороги, гаражи, стоянки автомобилей, склады, учреждения коммунально-бытового назначения. Не менее 50% площади санитарно-защитной зоны должно быть озеленено.

[Мосвокстрой]

С чем именно?

Жить теперь как предлагаете?

Вы извините, но я не телепат. Мне не понятен ваш вопрос в части, что именно вас волнует и интересует, если интересует? И что вы хотите знать именно от меня? Опять же, если этот вопрос изначально был не риторическим.

Риторический
Да просто выглядят ваши сообщения как крик души,
Или я так прочла.

Всем все понятно, ситуация не фонтан, но а что Вы хотели, чему тут удивляться.
И эти площади разойдутся, заселят, и заселятся люди как миленькие. И раскупят квартиры в соседних домах.

[ПавелБондарь]

Ну что тут говорить? Самая плохая локация, но с рядом плюсов (если к МЦД нормальные маршруты сделают, то по ЖД быстрее чем по салатовой ветке ехать, хорда близко опять же и минус и плюс). То есть, тут как, именно такое кто-то боится, кто-то нет. Например мама у меня не боится большой этажности, я тоже, отец не любит... Мне бы 25 этаж в башне, в трехе где все комнаты по 20 метров, с видом на железяку и норм, на паровозики смотреть. А есть люди которые завода боятся.

Ну и да, сейчас окна выходят на Люблинку, которая в 15 метрах от дома, после установки стеклопакетов все тихо. Так что, тут личные страхи, личный опыт и так далее. ))) Железная дорога сама по себе тихая тут кстати, тут больше сортировочная станция отжигает по ночам, как в третьесортном американском триллере скрипы тормозов вагонов, кто в гости приходил, тот пугался, а мне норм. Да и расстояние что от ЖД, что от хорды, что от люблинки там больше, чем сейчас у меня. )))))

[Panzer]

...Я за беспристрастное изложение действительности, по принципу: - "Информирован, значит вооружён". Возможно это кому-нибудь поможет в понимании "что есть что". Может получилось не так позитивно как хотелось бы, но факты упрямая вещь... Определённой цели не было.

Вы очень ответственно подходите к теме, и грамотно излагаете мысли, это импонирует. Вопрос про ателье мне показался несколько комичным на фоне общей темы переселения в гетто, и я процитировал ваш беспристрастный ответ (здесь может быть смайлик). Я люблю обезличенную форму в общении, а смайликами не пользуюсь принципиально, они разрушают интригу.

Выложив массу технических деталей, в ответ вы получили риторический вопрос - что делать (вопрос, кто виноват, надо полагать, уже не так актуален)? И снова придется согласиться с вашей позицией, с одним маленьким дополнением. Мне кажется, для осознания происходящего, надо просто понять, что главная фейковая новость произошла в Российской империи 19 февраля 1861 г., и все последующие события оценивать с точки зрения этой коррективы.

[nedotykomka]

Кстати, у самой угловой однокомнатной квартиры в четвёртом корпусе люблинского парка, которая всего в десяти метрах от забора товарной базы РЖД, общий метраж 49,7 квадратов, жилая 26, окна в комнате на две стороны, северную и западную, лоджия на кухне 3,7. Минусы у неё описаны ранее, плюс она угловая от слова совсем. Кухня и ванная граничит с лестничным пролётом. Только одна стена 6.5 метров в комнате граничит с соседней двушкой и вентшкафами. Пока не знаю как относится к вентиляционным шкафам в комнатах, не было такого опыта, как-то напрягает по звукоизоляции. Но понимаю, что этого требуют пескоблоки, для которых необходима хорошая вентиляция. И как ещё один недостаток, это возможность обогрева такой квартиры, может быть проблематичной или влетать в копеечку. Да, у этой однушки самая отстойная локация из всего люблинского парка, но зато большой метраж и возможно это кому-то придётся по вкусу. Особенно если человек переезжает из очень маленькой однушки 25-30 метров, окна квартиры которой выходили на проезжую часть. Увеличение почти в два раза, а остальное всё относительно. Да и таких однушек всего 17 штук из 1770 квартир ЛП. Следующие 17 таких однушек с другого северо-восточного угла как мне кажется разойдутся "на ура", так как визуализация намного лучше и метраж сыграет свою роль. Остальные однушки стандартные, 40-42 метра. Всего в этом доме-муравейнике 1137 квартир. Треть квартир, 365, окнами выходят на ж/д, север и запад, полностью или частично. Половина из этих 365 квартир, 184, имеет окна на две стороны, внешнюю и дворовую. По этим цифрам можно спрогнозировать, что минимум порядка к 100 квартирам будет устойчивое негативное отношение, от которых будут чаще всего отказываться.
Метраж двушек 68-72 метра. Трёшки которые разглядел 85-92. Кстати в башнях метраж двушек 48 квадратов. И из этого можно сделать вывод, что в этот четвёртый корпус будут заманивать метражом.
Планы от Павла: viewtopic.php?f=13&t=210&start=600
Он размещал их в этой теме на 41, 42 и 46 страницах. Качество к сожалению плохое. Может позже получится найти что-нибудь получше.
Этот план однушки северо-восточного угла:

А туалет с ванной совмещен - это нормально? Вроде бы в реновационных квартирах первым делом обещали раздельные санузел и ванную? Или в двушках и трешках с этим делом будет всё хорошо?

[MariA]

Кстати, у самой угловой однокомнатной квартиры в четвёртом корпусе люблинского парка, которая всего в десяти метрах от забора товарной базы РЖД, общий метраж 49,7 квадратов, жилая 26, окна в комнате на две стороны, северную и западную, лоджия на кухне 3,7. Минусы у неё описаны ранее, плюс она угловая от слова совсем. Кухня и ванная граничит с лестничным пролётом. Только одна стена 6.5 метров в комнате граничит с соседней двушкой и вентшкафами. Пока не знаю как относится к вентиляционным шкафам в комнатах, не было такого опыта, как-то напрягает по звукоизоляции. Но понимаю, что этого требуют пескоблоки, для которых необходима хорошая вентиляция. И как ещё один недостаток, это возможность обогрева такой квартиры, может быть проблематичной или влетать в копеечку. Да, у этой однушки самая отстойная локация из всего люблинского парка, но зато большой метраж и возможно это кому-то придётся по вкусу. Особенно если человек переезжает из очень маленькой однушки 25-30 метров, окна квартиры которой выходили на проезжую часть. Увеличение почти в два раза, а остальное всё относительно. Да и таких однушек всего 17 штук из 1770 квартир ЛП. Следующие 17 таких однушек с другого северо-восточного угла как мне кажется разойдутся "на ура", так как визуализация намного лучше и метраж сыграет свою роль. Остальные однушки стандартные, 40-42 метра. Всего в этом доме-муравейнике 1137 квартир. Треть квартир, 365, окнами выходят на ж/д, север и запад, полностью или частично. Половина из этих 365 квартир, 184, имеет окна на две стороны, внешнюю и дворовую. По этим цифрам можно спрогнозировать, что минимум порядка к 100 квартирам будет устойчивое негативное отношение, от которых будут чаще всего отказываться.
Метраж двушек 68-72 метра. Трёшки которые разглядел 85-92. Кстати в башнях метраж двушек 48 квадратов. И из этого можно сделать вывод, что в этот четвёртый корпус будут заманивать метражом.
Планы от Павла: viewtopic.php?f=13&t=210&start=600
Он размещал их в этой теме на 41, 42 и 46 страницах. Качество к сожалению плохое. Может позже получится найти что-нибудь получше.
Этот план однушки северо-восточного угла:

А туалет с ванной совмещен - это нормально? Вроде бы в реновационных квартирах первым делом обещали раздельные санузел и ванную? Или в двушках и трешках с этим делом будет всё хорошо?

В двушках и трешках по 2 санузла - один совмещенный и один отдельный с туалетом и раковиной.

[nedotykomka]

Кстати, у самой угловой однокомнатной квартиры в четвёртом корпусе люблинского парка, которая всего в десяти метрах от забора товарной базы РЖД, общий метраж 49,7 квадратов, жилая 26, окна в комнате на две стороны, северную и западную, лоджия на кухне 3,7. Минусы у неё описаны ранее, плюс она угловая от слова совсем. Кухня и ванная граничит с лестничным пролётом. Только одна стена 6.5 метров в комнате граничит с соседней двушкой и вентшкафами. Пока не знаю как относится к вентиляционным шкафам в комнатах, не было такого опыта, как-то напрягает по звукоизоляции. Но понимаю, что этого требуют пескоблоки, для которых необходима хорошая вентиляция. И как ещё один недостаток, это возможность обогрева такой квартиры, может быть проблематичной или влетать в копеечку. Да, у этой однушки самая отстойная локация из всего люблинского парка, но зато большой метраж и возможно это кому-то придётся по вкусу. Особенно если человек переезжает из очень маленькой однушки 25-30 метров, окна квартиры которой выходили на проезжую часть. Увеличение почти в два раза, а остальное всё относительно. Да и таких однушек всего 17 штук из 1770 квартир ЛП. Следующие 17 таких однушек с другого северо-восточного угла как мне кажется разойдутся "на ура", так как визуализация намного лучше и метраж сыграет свою роль. Остальные однушки стандартные, 40-42 метра. Всего в этом доме-муравейнике 1137 квартир. Треть квартир, 365, окнами выходят на ж/д, север и запад, полностью или частично. Половина из этих 365 квартир, 184, имеет окна на две стороны, внешнюю и дворовую. По этим цифрам можно спрогнозировать, что минимум порядка к 100 квартирам будет устойчивое негативное отношение, от которых будут чаще всего отказываться.
Метраж двушек 68-72 метра. Трёшки которые разглядел 85-92. Кстати в башнях метраж двушек 48 квадратов. И из этого можно сделать вывод, что в этот четвёртый корпус будут заманивать метражом.
Планы от Павла: viewtopic.php?f=13&t=210&start=600
Он размещал их в этой теме на 41, 42 и 46 страницах. Качество к сожалению плохое. Может позже получится найти что-нибудь получше.
Этот план однушки северо-восточного угла:

А туалет с ванной совмещен - это нормально? Вроде бы в реновационных квартирах первым делом обещали раздельные санузел и ванную? Или в двушках и трешках с этим делом будет всё хорошо?

В двушках и трешках по 2 санузла - один совмещенный и один отдельный с туалетом и раковиной.

Офигеть! Тогда можно брать с закрытыми глазами! Повезло- так повезло!

[MariA]

А туалет с ванной совмещен - это нормально? Вроде бы в реновационных квартирах первым делом обещали раздельные санузел и ванную? Или в двушках и трешках с этим делом будет всё хорошо?

В двушках и трешках по 2 санузла - один совмещенный и один отдельный с туалетом и раковиной.

Офигеть! Тогда можно брать с закрытыми глазами! Повезло- так повезло!

Справедливости ради стоит отметить: во многих проектах по реновации в двушках и трешках по 2 с/у)

[MariA]

Кстати, у самой угловой однокомнатной квартиры в четвёртом корпусе люблинского парка, которая всего в десяти метрах от забора товарной базы РЖД, общий метраж 49,7 квадратов, жилая 26, окна в комнате на две стороны, северную и западную, лоджия на кухне 3,7. Минусы у неё описаны ранее, плюс она угловая от слова совсем. Кухня и ванная граничит с лестничным пролётом. Только одна стена 6.5 метров в комнате граничит с соседней двушкой и вентшкафами. Пока не знаю как относится к вентиляционным шкафам в комнатах, не было такого опыта, как-то напрягает по звукоизоляции. Но понимаю, что этого требуют пескоблоки, для которых необходима хорошая вентиляция. И как ещё один недостаток, это возможность обогрева такой квартиры, может быть проблематичной или влетать в копеечку. Да, у этой однушки самая отстойная локация из всего люблинского парка, но зато большой метраж и возможно это кому-то придётся по вкусу. Особенно если человек переезжает из очень маленькой однушки 25-30 метров, окна квартиры которой выходили на проезжую часть. Увеличение почти в два раза, а остальное всё относительно. Да и таких однушек всего 17 штук из 1770 квартир ЛП. Следующие 17 таких однушек с другого северо-восточного угла как мне кажется разойдутся "на ура", так как визуализация намного лучше и метраж сыграет свою роль. Остальные однушки стандартные, 40-42 метра. Всего в этом доме-муравейнике 1137 квартир. Треть квартир, 365, окнами выходят на ж/д, север и запад, полностью или частично. Половина из этих 365 квартир, 184, имеет окна на две стороны, внешнюю и дворовую. По этим цифрам можно спрогнозировать, что минимум порядка к 100 квартирам будет устойчивое негативное отношение, от которых будут чаще всего отказываться.
Метраж двушек 68-72 метра. Трёшки которые разглядел 85-92. Кстати в башнях метраж двушек 48 квадратов. И из этого можно сделать вывод, что в этот четвёртый корпус будут заманивать метражом.
Планы от Павла: viewtopic.php?f=13&t=210&start=600
Он размещал их в этой теме на 41, 42 и 46 страницах. Качество к сожалению плохое. Может позже получится найти что-нибудь получше.
Этот план однушки северо-восточного угла:

А туалет с ванной совмещен - это нормально? Вроде бы в реновационных квартирах первым делом обещали раздельные санузел и ванную? Или в двушках и трешках с этим делом будет всё хорошо?

В двушках и трешках по 2 санузла - один совмещенный и один отдельный с туалетом и раковиной.

Нет, я соврала - не во всех трешках по два с/у, в некоторых один раздельный. А вот в двушках по два. Зато там жилая площадь трешки - 65 квадратов, у меня сейчас общая 54.

Но жирный минус этих домов - локация. Далеко не айс. Но тут кому что...

[Мосвокстрой]

А как хорда пойдет? Есть схема?
И как люблинку расширять планируют? До скольки полос?

[Vasil]

А как хорда пойдет? Есть схема?
И как люблинку расширять планируют? До скольки полос?

Хорда пройдет с другой стороны ЖД (если ничего не поменяется). Люблинскую не будут расширять, а будут строить новую трассу ТТК-Братеево. Где белая часть на вашем рисунки между планируемой поликлиникой и колледжем - там должна пройти. Наверное полосы 3 в каждую сторону. И будет новая развязка на пересечении трёх дорог: Люблинской, Нижние поля и новой трассой. Но это ещё планы.

[Мосвокстрой]

А как хорда пойдет? Есть схема?
И как люблинку расширять планируют? До скольки полос?

Хорда пройдет с другой стороны ЖД (если ничего не поменяется). Люблинскую не будут расширять, а будут строить новую трассу ТТК-Братеево. Где белая часть на вашем рисунки между планируемой поликлиникой и колледжем - там должна пройти. Наверное полосы 3 в каждую сторону. И будет новая развязка на пересечении трёх дорог: Люблинской, Нижние поля и новой трассой. Но это ещё планы.

белая часть упирается в железнодорожный техникум, там эстакада планируется,?

[Oleg1980mow]

28 мая состоялись публичные слушания по проекту планировки территории кварталов 23 и 29, жители района получили ответы на волнующие их вопросы

Публичные слушания проходили в школе № 2121. Настрой собравшихся, надо отметить, был конструктивным: участники слушаний задавали экспертам и представителям власти практические вопросы, решение (или отсутствие решения) которых, так или иначе, отразится на качестве жизни многих людей.
Некоторые граждане подошли к вопросу с юмором: на плакатах был изображен столь полюбившийся журналистам котик, с нетерпением ожидающий реновацию.
Появился и новый герой — домовенок Кузя, хорошо знакомый россиянам по старым добрым советским мультиком.
Впрочем, коты и домовята — всего лишь приятный фон. А первым делом, конечно, людей интересует вопрос о качестве будущих домов. Эксперты сообщили, что это будут дома комфорт-класса с современной инженерной инфраструктурой. Высота – от 9 до 14 этажей, отдельные высотные дома – до 22 этажей. В проект каждого дома закладывается применение энергосберегающих технологий: смарт-освещение, регулирование работы отопительной системы. Однако использование солнечной энергии пока не планируется.

Хорошая новость для тех, кто переживает за тишину и покой: проектом предусмотрены современные «тихие» лифты и звукоизолирующие материалы высокого качества.

На вопрос, кого будут переселять, пока сложно ответить что-либо конкретное: это решится до конца года, причем решение будет приниматься по каждой квартире отдельно.

Спрашивали жители и о том, можно ли будет докупить дополнительную площадь в домах, построенных по программе реновации. Ответ: можно — в пределах 100 квадратных метров. Лучше всего сделать это непосредственно при переселении или, в крайнем случае, в течение двух лет с момента оформления права собственности на квартиру. Однако последний вариант будет возможен только в том случае, если свободные площади останутся в наличии.

Про стоимость квадратного метра жилья в новых домах говорить пока сложно: ее сможет определить только специальная оценочная комиссия к началу переселения.

Также людей беспокоит наличие социальных объектов в районе. Здесь все тоже более-менее благополучно: будет возведен многофункциональный спортивный комплекс с бассейном. И, что очень важно для жителей, на месте детского сада, попадающего под снос, будет построен новый – на 350 мест. Вдобавок к этому, запланированы семь детских площадок с соблюдением норм солнечной освещенности, а также пять спортивных площадок с современным оборудованием.

Естественно, возникли вопросы и о парковках. Людей успокоили: число машиномест увеличится примерно в три раза. Такой показатель будет достигнут за счет наземного, подземного и плоскостного паркинга. Ну а точное количество машиномест будет известно после окончательного утверждения проекта.

Отдельная тема – благоустройство территории будущего микрорайона. Проектом предусмотрена высадка деревьев и кустарника, а также организация освещения территории.

Причем, что особенно важно, в проекте рекомендована высадка гипоаллергенных растений. Территория будет принадлежать городу, и обслуживаться им же.

Наконец, немаловажен вопрос наличия медицинской инфраструктуры: люди сомневаются, хватит ли мощностей существующих поликлиник для обслуживания возросшего числа жителей. Представители власти, ссылаясь на данные профильного ведомства, заверили, что с медицинским обслуживанием проблем не возникнет.

Видимо, ответы по существу проекта в целом удовлетворили собравшихся. Характерный факт: одна из жительниц Люблино вручила проектировщикам символ дома — домовенка Кузю, и попросила специалистов быстрее все согласовать и приступить к строительству.

Разумеется, эксперты не могли сегодня ответить на все вопросы: проект еще согласовывается, и полная конкретика будет значительно позже. Однако, судя по всему, представители власти не убегают от ответов, а все замечания и пожелания жителей берут «на карандаш», и это не может не радовать. К тому же, после публичных слушаний граждане могут оставить в информационном центре свои предложения — их в обязательном порядке передадут проектировщикам и архитекторам.

https://mskgazeta.ru/obshchestvo/public ... j-dom.html

[Panzer]

...
Некоторые граждане подошли к вопросу с юмором: на плакатах был изображен столь полюбившийся журналистам котик, с нетерпением ожидающий реновацию.
...
Видимо, ответы по существу проекта в целом удовлетворили собравшихся. Характерный факт: одна из жительниц Люблино вручила проектировщикам символ дома — домовенка Кузю

https://mskgazeta.ru/obshchestvo/public ... j-dom.html

Тут некоторая путаница. Домовенок Кузя это символ наивного и доверчивого обывателя, а символ дома по реновации это кот в мешке

[ПавелБондарь]

Был на обоих слушаниях по Люблино, пока прямо какого-то ужаса не увидел. Как понимаю, разработчики проектов закладывают 15% рост населения, при имеющемся увеличении площади. В первую очередь из-за увеличения площади мест общего пользования (в пятиэтажке это только лестница), появления подземных и наземных парковок, увеличение площади квартир, расселения, появления нежилых первых этажей и объектов социально-культурного, торгового и иного назначения. Что удивило, сказали что к каждой квартире должен быть индивидуальный подход, по волнам переселения станет ясно позже (обещают до конца года).

[ПавелБондарь]

А как хорда пойдет? Есть схема?
И как люблинку расширять планируют? До скольки полос?

Хорда пройдет с другой стороны ЖД (если ничего не поменяется). Люблинскую не будут расширять, а будут строить новую трассу ТТК-Братеево. Где белая часть на вашем рисунки между планируемой поликлиникой и колледжем - там должна пройти. Наверное полосы 3 в каждую сторону. И будет новая развязка на пересечении трёх дорог: Люблинской, Нижние поля и новой трассой. Но это ещё планы.

белая часть упирается в железнодорожный техникум, там эстакада планируется,?

Трассы ТТК-Братеево не существует даже в проекте, это часть Хорды от ттк до Сабурово и связка от Люблино до ТТК. Правильнее сказать направление Капотня-ТТК, вот там да, скорее всего появится несколько развязок в Люблино, но опять, Люблино это конечный маршрут, если не считать Капотню. Марьино скорее иными путями поедет. В общем поглядим. Есть вероятность, что дорога на плане ЛЛМЗ вообще будет тупиковой, так как проект хорды подразумевает развязку с Верхними Полями. Но есть возможность что переиграют, так как проектов море. )))