ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Люблино
Модераторы: Milli, uvaokuz, Валя, svetlana.afonina
- MariA
- Сообщения: 705
- Зарегистрирован: 19 апр 2017, 21:56
- Откуда: ЮВАО, Люблино
- Благодарил (а): 24 раза
- Поблагодарили: 44 раза
Люблино
Тема реновации в районе Люблино ЮВАО г. Москвы
Карта реновации с обозначением этапов переселения:
Список домов:
Стартовые площадки:
Последние новости,
в том числе, тендеры Госзакупок
этот пост редактируется администрацией форума
Карта реновации с обозначением этапов переселения:
в том числе, тендеры Госзакупок
- MariA
- Сообщения: 705
- Зарегистрирован: 19 апр 2017, 21:56
- Откуда: ЮВАО, Люблино
- Благодарил (а): 24 раза
- Поблагодарили: 44 раза
Re: Люблино: есть кто-нибудь?
Из группы засносцев в ВК:
Реклама_53786
Валерий Леонов: согласован проект дома по программе реновации в районе Люблино
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для объекта: «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу:
Ставропольская улица, влд. 23/1, район Люблино, Юго-Восточный административный округ города Москвы.
Многоквартирный трехсекционный жилой дом с подземной автостоянкой и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения на первом этаже будет возведен в рамках программы реновации в районе Люблино. Об этом рассказал председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.
Проектом предусмотрено строительство жилого дома с подземной автостоянкой, размещение трансформаторной подстанции (выполняется по отдельному проекту), устройство проездов с покрытием из асфальтобетона, тротуаров и пешеходных зон с покрытием из плитки.
«В доме запроектировано 324 квартиры, из которых будет 43 однокомнатных, 233 двухкомнатных и 43 трехкомнатных. Также предусматривается размещение пяти двухкомнатных квартир для маломобильных жителей. Планировочные решения в таких квартирах обеспечивают условия беспрепятственного и удобного передвижения и проживания», - рассказал председатель Москомэкспертизы.
Предусмотрена полная внутренняя отделка квартир и помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения в соответствии с их функциональным назначением. Квартиры будут оборудованы сантехникой, кухонной плитой и освещением. На полу будет уложен ламинат, частично плитка, на стенах - обои белого цвета под покраску. Наружная отделка стен дома, начиная со второго этажа, будет выполнена трехслойными железобетонными навесными панелями с облицовкой пиленным кирпичом.
Также планируется озеленение дворовой территории, размещение малых архитектурных форм и установка площадок для детских игр, отдыха и занятий спортом. В дополнение к подземной одноэтажной парковке на 131 машино-место обустроят открытые плоскостные стоянки с местами для маломобильных групп населения.
Re: Люблино: есть кто-нибудь?
Ветка метро неглубокого заложения рядом. После введения этой стартовой площадки, возможна застройка пространства ближе к парку.
- марина Р
- Сообщения: 3489
- Зарегистрирован: 13 фев 2018, 16:02
- Откуда: РЕНОВАЦИЯ
- Благодарил (а): 1274 раза
- Поблагодарили: 582 раза
- Контактная информация:
Re: Люблино: есть кто-нибудь?
Никаких 27 этажей не будет! По ТЗ - " предельная высота здания – 65 м " ! По 4 квартиры на этаже - максимум 16 этажей !
vk РЕНОВАЦИЯ
- MariA
- Сообщения: 705
- Зарегистрирован: 19 апр 2017, 21:56
- Откуда: ЮВАО, Люблино
- Благодарил (а): 24 раза
- Поблагодарили: 44 раза
Re: Люблино: есть кто-нибудь?
324 квартиры по 4 на этаже и три подъезда = 324кв/4кв.на этаж = 81 / 3 подъезда = 27 этажей. Плюс первый нежилой...
- ismat
- Сообщения: 335
- Зарегистрирован: 12 авг 2018, 18:27
- Откуда: 81 кв. ХМ+Люблино
- Благодарил (а): 63 раза
- Поблагодарили: 71 раз
Re: Люблино: есть кто-нибудь?
Возвращаемся к старым советским домам "коридорного типа" ;) Многоэтажный барак/общежитие.
- MariyK
- Модератор
- Сообщения: 3155
- Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 16:58
- Благодарил (а): 156 раз
- Поблагодарили: 473 раза
Re: Люблино: есть кто-нибудь?
Если не ошибаюсь, то в домах коридорного типа не очень много недостатков, только лишь односторонняя ориентация и меньшая изолированность
- ismat
- Сообщения: 335
- Зарегистрирован: 12 авг 2018, 18:27
- Откуда: 81 кв. ХМ+Люблино
- Благодарил (а): 63 раза
- Поблагодарили: 71 раз
Re: Люблино: есть кто-нибудь?
...и безобразная проветриваемость. Эти дома очень удобны для застройщиков, экономия на лифтах и лестницах.
Но мне просто так вспомнилось. Если хороший современный дом, то жить там можно и даже с некоторым комфортом. Лишь бы владельцы соседних квартир не сдали в аренду вьетнамцам/китайцам/другим иностранцам с альтернативным образом жизни. Вот тогда придет пушистый северный зверек
Но мне просто так вспомнилось. Если хороший современный дом, то жить там можно и даже с некоторым комфортом. Лишь бы владельцы соседних квартир не сдали в аренду вьетнамцам/китайцам/другим иностранцам с альтернативным образом жизни. Вот тогда придет пушистый северный зверек
- MariyK
- Модератор
- Сообщения: 3155
- Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 16:58
- Благодарил (а): 156 раз
- Поблагодарили: 473 раза
Re: Люблино: есть кто-нибудь?
Да уж... то что соседи могут сдать свое жилье азиатам... даже не знаю ... мороз по коже... они же кучно живут, им по полтора метра на человека для жизни достаточно)
- марина Р
- Сообщения: 3489
- Зарегистрирован: 13 фев 2018, 16:02
- Откуда: РЕНОВАЦИЯ
- Благодарил (а): 1274 раза
- Поблагодарили: 582 раза
- Контактная информация:
Re: Люблино: есть кто-нибудь?
С чего вы взяли ,что будет 4 квартиры на этаже? Например по адресу - Ереванская ул., вл. 6 тоже трехсекционный дом - 6 квартир на этаже в секции !MariA писал(а): ↑22 июл 2019, 07:06324 квартиры по 4 на этаже и три подъезда = 324кв/4кв.на этаж = 81 / 3 подъезда = 27 этажей. Плюс первый нежилой...
Пересчитайте ,сколько будет этажей? ))))
vk РЕНОВАЦИЯ
- марина Р
- Сообщения: 3489
- Зарегистрирован: 13 фев 2018, 16:02
- Откуда: РЕНОВАЦИЯ
- Благодарил (а): 1274 раза
- Поблагодарили: 582 раза
- Контактная информация:
- MariA
- Сообщения: 705
- Зарегистрирован: 19 апр 2017, 21:56
- Откуда: ЮВАО, Люблино
- Благодарил (а): 24 раза
- Поблагодарили: 44 раза
Re: Люблино: есть кто-нибудь?
Я ни с чего не брала,.что будет по 4 квартиры на этаж! Я задала вопрос про этажность дома, поскольку в статье про это ничего не было указано, мне дали ответ: "Обычно 4 квартиры на этаж, вот и считайте!". Я и посчитала. Почему в статье написали про все, кроме этажности, остается только гадать. В любом случае - ждем проект дома и все разъяснится.марина Р писал(а): ↑22 июл 2019, 12:51С чего вы взяли ,что будет 4 квартиры на этаже? Например по адресу - Ереванская ул., вл. 6 тоже трехсекционный дом - 6 квартир на этаже в секции !
Пересчитайте ,сколько будет этажей? ))))
- марина Р
- Сообщения: 3489
- Зарегистрирован: 13 фев 2018, 16:02
- Откуда: РЕНОВАЦИЯ
- Благодарил (а): 1274 раза
- Поблагодарили: 582 раза
- Контактная информация:
Re: Люблино: есть кто-нибудь?
А то, что по ТЗ - НЕ выше 65 м вам ни о чем не говорит? Там на той территории - нельзя строить выше!MariA писал(а): ↑22 июл 2019, 12:58Я ни с чего не брала,.что будет по 4 квартиры на этаж! Я задала вопрос про этажность дома, поскольку в статье про это ничего не было указано, мне дали ответ: "Обычно 4 квартиры на этаж, вот и считайте!". Я и посчитала. Почему в статье написали про все, кроме этажности, остается только гадать. В любом случае - ждем проект дома и все разъяснится.
vk РЕНОВАЦИЯ
- MariA
- Сообщения: 705
- Зарегистрирован: 19 апр 2017, 21:56
- Откуда: ЮВАО, Люблино
- Благодарил (а): 24 раза
- Поблагодарили: 44 раза
Re: Люблино: есть кто-нибудь?
Если дом будет невысоким, я буду только рада. Спорить с кем-либо по поводу предположений об этажности я не собираюсь. Ждем проект дома.марина Р писал(а): ↑22 июл 2019, 13:05А то, что по ТЗ - НЕ выше 65 м вам ни о чем не говорит? Там на той территории - нельзя строить выше!MariA писал(а): ↑22 июл 2019, 12:58Я ни с чего не брала,.что будет по 4 квартиры на этаж! Я задала вопрос про этажность дома, поскольку в статье про это ничего не было указано, мне дали ответ: "Обычно 4 квартиры на этаж, вот и считайте!". Я и посчитала. Почему в статье написали про все, кроме этажности, остается только гадать. В любом случае - ждем проект дома и все разъяснится.
Re: Люблино: есть кто-нибудь?
Тендер №31908136839.Начальная цена, руб. 2 970 812 210. Исполнение функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству жилого дома с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом здания по адресу: ул. Краснодарская, д.6) по адресу: г. Москва, район Люблино, ул. Краснодарская, вл.6 (Юго-Восточный административный округ). Публикация тендера 25.07.2019г. Прием заявок до 12.08.2019г. Регион Москва.
Re: Люблино: есть кто-нибудь?
На ул. ставропольская вл. 23/1 начали устанавливать забор. Скоро узнаем этажность.
- Oleg1980mow
- Сообщения: 2075
- Зарегистрирован: 23 окт 2018, 16:14
- Благодарил (а): 33 раза
- Поблагодарили: 723 раза
- MariA
- Сообщения: 705
- Зарегистрирован: 19 апр 2017, 21:56
- Откуда: ЮВАО, Люблино
- Благодарил (а): 24 раза
- Поблагодарили: 44 раза
Re: Люблино: есть кто-нибудь?
По идее уже должны были все планировки выложить, раз проект утвердили, но все что-то тянут((
Re: Люблино: есть кто-нибудь?
В документах для тендера Ставропольская 23/1, в файле расчётов, указан аналог дома с Калитниковской.
Там 1-12-14-17 этажей, общая площадь квартир почти в два раза меньше, 12 тыс.кв.м, против 21,5 тыс.кв.м.
Квартир на Ставропольской больше на 60%, 324 против 206.
Исходя из этого, этажность будет максимальной и приблизительно такой – 18-18-21, или 17-19-21, это если на этаже будет по 6 квартир.
Этажность будет меньше, если на этаже будет больше квартир, например 9.
Тогда 11-13-15 или 10-12-16, или 13-13-13, с учётом, что первый этаж везде не жилой.
Расчёты ориентировочные, просто для понимания возможного, прошу не придираться…
Кстати, для справки:
В уже строящихся домах для реновации на этаже от 6 до 12 квартир.
--
Дополнительная и обобщённая информация по дому:
--
ул. Ставропольская, влд. 23/1
--
Начальная цена, руб. 2 641 024 384. Цена договора, руб. 2 672 357 555. Повышение цены 1%. Тендер №31806958945. Исполнение функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству жилого дома с инженерными сетями и благоустройством территории. Публикация тендера 26.10.2018. Прием заявок до 15.11.2018. Договор заключен 29.11.2018.
--
Дата окончания выполнения работ (оказания услуг) – не позднее «19» мая 2021 г
--
Дата окончания строительства и получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта – «19» октябрь 2021 г
--
Устройство подземной части не более 8 месяцев и не позднее 2 месяцев с даты получения разрешения на строительство и окончание не позднее 10 месяцев с даты получения разрешения на строительство.
--
Устройство надземной части не более 11 месяцев и не позднее 10 месяцев с даты получения разрешения на строительство и окончание не позднее 21 месяцев с даты получения разрешения на строительство
--
Внутренние отделочные работы не более 9 месяцев и не позднее 15 месяцев с даты получения разрешения на строительство и окончание не позднее 24 месяцев с даты получения разрешения на строительство
--
В доме будет 324 квартиры: 43 однокомнатных, 233 двухкомнатных и 43 трехкомнатных. Также предусмотрено пять двухкомнатных квартир для маломобильных жителей.
Там 1-12-14-17 этажей, общая площадь квартир почти в два раза меньше, 12 тыс.кв.м, против 21,5 тыс.кв.м.
Квартир на Ставропольской больше на 60%, 324 против 206.
Исходя из этого, этажность будет максимальной и приблизительно такой – 18-18-21, или 17-19-21, это если на этаже будет по 6 квартир.
Этажность будет меньше, если на этаже будет больше квартир, например 9.
Тогда 11-13-15 или 10-12-16, или 13-13-13, с учётом, что первый этаж везде не жилой.
Расчёты ориентировочные, просто для понимания возможного, прошу не придираться…
Кстати, для справки:
В уже строящихся домах для реновации на этаже от 6 до 12 квартир.
--
Дополнительная и обобщённая информация по дому:
--
ул. Ставропольская, влд. 23/1
--
Начальная цена, руб. 2 641 024 384. Цена договора, руб. 2 672 357 555. Повышение цены 1%. Тендер №31806958945. Исполнение функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству жилого дома с инженерными сетями и благоустройством территории. Публикация тендера 26.10.2018. Прием заявок до 15.11.2018. Договор заключен 29.11.2018.
--
Дата окончания выполнения работ (оказания услуг) – не позднее «19» мая 2021 г
--
Дата окончания строительства и получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта – «19» октябрь 2021 г
--
Устройство подземной части не более 8 месяцев и не позднее 2 месяцев с даты получения разрешения на строительство и окончание не позднее 10 месяцев с даты получения разрешения на строительство.
--
Устройство надземной части не более 11 месяцев и не позднее 10 месяцев с даты получения разрешения на строительство и окончание не позднее 21 месяцев с даты получения разрешения на строительство
--
Внутренние отделочные работы не более 9 месяцев и не позднее 15 месяцев с даты получения разрешения на строительство и окончание не позднее 24 месяцев с даты получения разрешения на строительство
--
В доме будет 324 квартиры: 43 однокомнатных, 233 двухкомнатных и 43 трехкомнатных. Также предусмотрено пять двухкомнатных квартир для маломобильных жителей.
Re: Люблино: есть кто-нибудь?
В договоре по тендору, есть пункт о не разглашении информации по строительству от застройщика. Любая информация без согласования с фондом реновации запрещена к распространению.
Странно это как-то, но факт... Поэтому они ничего и не выкладывают... Тайна же ведь!
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Bing [Bot], Фф4ера и 29 гостей