====================================================================================================================== Тема обсуждения реновации в 117-м квартале района Кузьминки ЮВАО г. Москвы
Карта реновации, дома и стартовые площадки представлены в общей теме района Кузьминки, которая находится тут viewtopic.php?f=13&t=866
======================================================================================================================
Интересно, это реальная рыночная цена такая будет по 300к за метр или временое явление?...
С каких это пор реальными стали цены в частных объявлениях? Минус 3-4 млн реальная.
Тоже подумал, что продают на "хайпе", по мне 250к потолок цена. Но с другой стороны для 117 квартала ближайшие несколько лет ничего нового не будет... Вообщем время покажет...
А вообще, посмотрите какие цены в районе на всякий хлам)))
Зачем мне смотреть хлам, если рядом стоит "Счастье", и я знаю, за сколько летом продали трешку в 80 квадрат.
Re: Кузьминки, квартал 117
Добавлено: 20 янв 2022, 10:14
Александра Орлова
Я считаю 21 млн это вообще не завышенная цена! Такая же трешка полученная по реновации на карамышевской наб. Сейчас продаётся за 30 млн.
Кстати я мониторила, многие трешки на циане за 21 млн были выставлены и уже проданы.
А вообще, посмотрите какие цены в районе на всякий хлам)))
Зачем мне смотреть хлам, если рядом стоит "Счастье", и я знаю, за сколько летом продали трешку в 80 квадрат.
И по чём? Я в прошлом году, летом по 260 у нас продал и в С. Измайлово по 280 в декабре. 300 за квадрат у нас - недешево, но если человек не торопится, то продаст. Цена норм, если смотреть по рынку. Помнится, когда первую квартиру на Шумилова, 24А выставили, то тоже все причитали, что дорого выставили. А там всего 245 за метр было в трешке.
Это значит, что не пришлось даже на ЦИАН выставлять. Да, в бетоне и по 300.
Re: Кузьминки, квартал 117
Добавлено: 25 апр 2022, 11:04
S.e.r.g.
Подскажите по 73 дому , в оплате за жкх кап.ремонт прописан или нет,а то непонятно, в первых квитанциях был,но после перерасчета исчез...
Читал пишут ,что для мск , через 8 месяцев после ввода в экспл. начинают начиислять,где можно узнать эту дату?
Без сноса Юных Ленинцев, 67к2 там, правда, новый дом не построить. Но 2 раза (сначала снося ЮЛ 71к2, потом снося ЮЛ 67к2) попылить и пошуметь же лучше, чем 1 раз. Опять же расход материалов на заборы побольше.
П.С. Лучше бы эти враги народа Зеленодольскую, 39 расселили и снесли вместо ЮЛ 71к2 (и тот, и тот - 80-квартирные, но стройку на Зеленодольской, 39 можно было бы начать сразу после сноса 1 дома, и новый дом там (если смотреть на проект планировки территории, который в 2020 г. проходил публичные обсуждения) запланирован на большее количество квартир, чем на месте ЮЛ 71к2 и ЮЛ 67к2).
Re: Кузьминки, квартал 117
Добавлено: 16 фев 2023, 12:43
Eco
Ранее на эту тему (видны количество секций в новых домах и их этажность):
Вообще было бы логично (но, очевидно, будет не так) переселить в достраиваемый дом (ЮЛ, 73 - 182 квартиры) Зеленодольскую, 39 (80 квартир) - под одним этим домом открывается место для более масштабной новостройки, нежели под двумя другими из трех домов (ЮЛ 67к2, ЮЛ 71к2 - по 80 квартир каждый). На картинках показаны 2 цикла: заселение ЮЛ, 73 и переселение в тот дом, который будет построен на месте снесенного (снесенных).
И да, я понимаю, что дома из моей версии пойдут в 3-ий период - но можно же было сразу такую поляну расчистить...
Без сноса Юных Ленинцев, 67к2 там, правда, новый дом не построить. Но 2 раза (сначала снося ЮЛ 71к2, потом снося ЮЛ 67к2) попылить и пошуметь же лучше, чем 1 раз. Опять же расход материалов на заборы побольше.
П.С. Лучше бы эти враги народа Зеленодольскую, 39 расселили и снесли вместо ЮЛ 71к2 (и тот, и тот - 80-квартирные, но стройку на Зеленодольской, 39 можно было бы начать сразу после сноса 1 дома, и новый дом там (если смотреть на проект планировки территории, который в 2020 г. проходил публичные обсуждения) запланирован на большее количество квартир, чем на месте ЮЛ 71к2 и ЮЛ 67к2).
Может быть не все так просто? Есть же ещё разного рода коммуникации, в т.ч. и подземные
Есть же ещё разного рода коммуникации, в т.ч. и подземные
Ну да. Получается, что Зеленодольскую, 39 (которая со всех сторон окружена зданиями, не подпадающими под реновацию) или вообще никогда не снесут, или хоть так, хоть так при сносе будет одинаковый объем работ по выносу сетей - хоть в 2023-ем, хоть в 2026-ом году.
3 дома в квартале в первой волне - и они очень сильно разнесены (Зеленодольская, 39 - в одном месте, 2 дома по ЮЛ - в другом).
При всем желании не может тут быть такого, что коммуникации на Юных Ленинцев надо ломать первее Зеленодольской, 39.
П.С. Лучше бы эти враги народа Зеленодольскую, 39 расселили и снесли вместо ЮЛ 71к2 (и тот, и тот - 80-квартирные, но стройку на Зеленодольской, 39 можно было бы начать сразу после сноса 1 дома, и новый дом там (если смотреть на проект планировки территории, который в 2020 г. проходил публичные обсуждения) запланирован на большее количество квартир, чем на месте ЮЛ 71к2 и ЮЛ 67к2).
Насколько я слышал от жильцов дома ЮЛ 71 к.2 ,что дом аварийный,видимо поэтому его расселили раньше.
Мне вот любопытно стало,собственно,а куда планируется расселение Зел.39 и ЮЛ 67к2. Нового в квартале ничего не строится. А ЮЛ 73 видимо все заселен уже.
Насколько я слышал от жильцов дома ЮЛ 71 к.2 ,что дом аварийный,видимо поэтому его расселили раньше.
Одним из условий включения дома в программу реновации было отсутствие статуса аварийный дом.
Если дом стал аварийным после этих условий и голосования ?
Думаю ,что его естественно начнут расселять .
Или есть другие варианты ?
Интересный вопрос конечно...
