ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Кузьминки, квартал 117

Модераторы: Milli, uvaokuz, Валя, svetlana.afonina

Аватара пользователя
Milli
Модератор
Сообщения: 3635
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
Благодарил (а): 756 раз
Поблагодарили: 1006 раз

Кузьминки, квартал 117

Сообщение Milli » 21 янв 2020, 03:52

======================================================================================================================
Тема обсуждения реновации в 117-м квартале района Кузьминки ЮВАО г. Москвы


Карта реновации, дома и стартовые площадки представлены в общей теме района Кузьминки, которая находится тут viewtopic.php?f=13&t=866
======================================================================================================================
tix писал(а):
21 авг 2020, 14:49
№ 1343-ПП от 20.08.2020 «Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов 117, 117а, 118, 118а, 119 района Кузьминки города Москвы»

https://www.mos.ru/authority/documents/doc/44465220/



Аватара пользователя
YuriyKh
Сообщения: 943
Зарегистрирован: 12 мар 2019, 15:36
Благодарил (а): 138 раз
Поблагодарили: 114 раз

Re: Кузьминки, квартал 117

Сообщение YuriyKh » 02 ноя 2021, 10:23

Не учите меня грамотно писать, учитесь правильно думать.

Аватара пользователя
S.e.r.g.
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 01 окт 2021, 11:04

Re: Кузьминки, квартал 117

Сообщение S.e.r.g. » 03 ноя 2021, 09:42

Milli писал(а):
02 ноя 2021, 03:46
S.e.r.g. писал(а):
01 ноя 2021, 13:21
Интересно, это реальная рыночная цена такая будет по 300к за метр или временое явление?...
С каких это пор реальными стали цены в частных объявлениях? Минус 3-4 млн реальная.
Тоже подумал, что продают на "хайпе", по мне 250к потолок цена. Но с другой стороны для 117 квартала ближайшие несколько лет ничего нового не будет... Вообщем время покажет...

Аватара пользователя
Milli
Модератор
Сообщения: 3635
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
Благодарил (а): 756 раз
Поблагодарили: 1006 раз

Re: Кузьминки, квартал 117

Сообщение Milli » 03 ноя 2021, 10:52

Наталья И писал(а):
02 ноя 2021, 09:38
А вообще, посмотрите какие цены в районе на всякий хлам)))
Зачем мне смотреть хлам, если рядом стоит "Счастье", и я знаю, за сколько летом продали трешку в 80 квадрат.

Аватара пользователя
Александра Орлова
Сообщения: 126
Зарегистрирован: 08 июн 2020, 09:59
Благодарил (а): 43 раза
Поблагодарили: 12 раз

Re: Кузьминки, квартал 117

Сообщение Александра Орлова » 20 янв 2022, 10:14

Я считаю 21 млн это вообще не завышенная цена! Такая же трешка полученная по реновации на карамышевской наб. Сейчас продаётся за 30 млн.
Кстати я мониторила, многие трешки на циане за 21 млн были выставлены и уже проданы.

Аватара пользователя
uvaokuz
Модератор
Сообщения: 1480
Зарегистрирован: 19 май 2017, 09:04
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 296 раз

Re: Кузьминки, квартал 117

Сообщение uvaokuz » 03 фев 2022, 18:55

Milli писал(а):
03 ноя 2021, 10:52
Наталья И писал(а):
02 ноя 2021, 09:38
А вообще, посмотрите какие цены в районе на всякий хлам)))
Зачем мне смотреть хлам, если рядом стоит "Счастье", и я знаю, за сколько летом продали трешку в 80 квадрат.
И по чём? Я в прошлом году, летом по 260 у нас продал и в С. Измайлово по 280 в декабре. 300 за квадрат у нас - недешево, но если человек не торопится, то продаст. Цена норм, если смотреть по рынку. Помнится, когда первую квартиру на Шумилова, 24А выставили, то тоже все причитали, что дорого выставили. А там всего 245 за метр было в трешке.

Аватара пользователя
Norma.norma
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 16:32
Благодарил (а): 58 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: Кузьминки, квартал 117

Сообщение Norma.norma » 03 фев 2022, 19:35

uvaokuz писал(а):
03 фев 2022, 18:55
Я в прошлом году, летом по 260 у нас продал и в С. Измайлово по 280 в декабре.
Вы продали 3-ку на Шумилова 24? Где теперь обитаете?

Аватара пользователя
uvaokuz
Модератор
Сообщения: 1480
Зарегистрирован: 19 май 2017, 09:04
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 296 раз

Re: Кузьминки, квартал 117

Сообщение uvaokuz » 03 фев 2022, 20:32

Norma.norma писал(а):
03 фев 2022, 19:35
uvaokuz писал(а):
03 фев 2022, 18:55
Я в прошлом году, летом по 260 у нас продал и в С. Измайлово по 280 в декабре.
Вы продали 3-ку на Шумилова 24? Где теперь обитаете?
Так где обитал, там и обитаю - на 117 м :?

Аватара пользователя
Milli
Модератор
Сообщения: 3635
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
Благодарил (а): 756 раз
Поблагодарили: 1006 раз

Re: Кузьминки, квартал 117

Сообщение Milli » 04 фев 2022, 00:00

uvaokuz писал(а):
03 фев 2022, 18:55

И по чём?
24. И то своим, соседям по дому.

Аватара пользователя
uvaokuz
Модератор
Сообщения: 1480
Зарегистрирован: 19 май 2017, 09:04
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 296 раз

Re: Кузьминки, квартал 117

Сообщение uvaokuz » 04 фев 2022, 18:23

Milli писал(а):
04 фев 2022, 00:00
uvaokuz писал(а):
03 фев 2022, 18:55

И по чём?
24. И то своим, соседям по дому.
Это те же 300, но это летом прошлого года и наверняка в голом бетоне.

Аватара пользователя
Eco
Сообщения: 1927
Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
Откуда: Кузьминки
Благодарил (а): 538 раз
Поблагодарили: 487 раз

Re: Кузьминки, квартал 117

Сообщение Eco » 04 фев 2022, 19:44

Milli писал(а):
04 фев 2022, 00:00
24. И то своим, соседям по дому.
"И то" - это выше или ниже рынка?

Аватара пользователя
Milli
Модератор
Сообщения: 3635
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
Благодарил (а): 756 раз
Поблагодарили: 1006 раз

Re: Кузьминки, квартал 117

Сообщение Milli » 05 фев 2022, 00:41

Eco писал(а):
04 фев 2022, 19:44
Milli писал(а):
04 фев 2022, 00:00
24. И то своим, соседям по дому.
"И то" - это выше или ниже рынка?
Это значит, что не пришлось даже на ЦИАН выставлять. Да, в бетоне и по 300.

Аватара пользователя
S.e.r.g.
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 01 окт 2021, 11:04

Re: Кузьминки, квартал 117

Сообщение S.e.r.g. » 25 апр 2022, 11:04

Подскажите по 73 дому , в оплате за жкх кап.ремонт прописан или нет,а то непонятно, в первых квитанциях был,но после перерасчета исчез...
Читал пишут ,что для мск , через 8 месяцев после ввода в экспл. начинают начиислять,где можно узнать эту дату?

Аватара пользователя
АннаДорош
Сообщения: 135
Зарегистрирован: 18 дек 2021, 14:02
Благодарил (а): 122 раза
Поблагодарили: 61 раз

Re: Кузьминки, квартал 117

Сообщение АннаДорош » 15 фев 2023, 12:07

ЮЛ 71к2 начали огораживать под снос 👍🔥

Аватара пользователя
Eco
Сообщения: 1927
Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
Откуда: Кузьминки
Благодарил (а): 538 раз
Поблагодарили: 487 раз

Re: Кузьминки, квартал 117

Сообщение Eco » 16 фев 2023, 12:31

АннаДорош писал(а):
15 фев 2023, 12:07
ЮЛ 71к2 начали огораживать под снос 👍🔥
Без сноса Юных Ленинцев, 67к2 там, правда, новый дом не построить. Но 2 раза (сначала снося ЮЛ 71к2, потом снося ЮЛ 67к2) попылить и пошуметь же лучше, чем 1 раз. Опять же расход материалов на заборы побольше.

П.С. Лучше бы эти враги народа Зеленодольскую, 39 расселили и снесли вместо ЮЛ 71к2 (и тот, и тот - 80-квартирные, но стройку на Зеленодольской, 39 можно было бы начать сразу после сноса 1 дома, и новый дом там (если смотреть на проект планировки территории, который в 2020 г. проходил публичные обсуждения) запланирован на большее количество квартир, чем на месте ЮЛ 71к2 и ЮЛ 67к2).

Аватара пользователя
Eco
Сообщения: 1927
Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
Откуда: Кузьминки
Благодарил (а): 538 раз
Поблагодарили: 487 раз

Re: Кузьминки, квартал 117

Сообщение Eco » 16 фев 2023, 12:43

Ранее на эту тему (видны количество секций в новых домах и их этажность):
Eco писал(а):
13 авг 2020, 16:21
Вообще было бы логично (но, очевидно, будет не так) переселить в достраиваемый дом (ЮЛ, 73 - 182 квартиры) Зеленодольскую, 39 (80 квартир) - под одним этим домом открывается место для более масштабной новостройки, нежели под двумя другими из трех домов (ЮЛ 67к2, ЮЛ 71к2 - по 80 квартир каждый).
ИзображениеНа картинках показаны 2 цикла: заселение ЮЛ, 73 и переселение в тот дом, который будет построен на месте снесенного (снесенных).
И да, я понимаю, что дома из моей версии пойдут в 3-ий период - но можно же было сразу такую поляну расчистить...

Аватара пользователя
ellectra
Сообщения: 171
Зарегистрирован: 03 янв 2019, 16:02
Благодарил (а): 180 раз
Поблагодарили: 56 раз

Re: Кузьминки, квартал 117

Сообщение ellectra » 16 фев 2023, 14:45

Eco писал(а):
16 фев 2023, 12:31
АннаДорош писал(а):
15 фев 2023, 12:07
ЮЛ 71к2 начали огораживать под снос 👍🔥
Без сноса Юных Ленинцев, 67к2 там, правда, новый дом не построить. Но 2 раза (сначала снося ЮЛ 71к2, потом снося ЮЛ 67к2) попылить и пошуметь же лучше, чем 1 раз. Опять же расход материалов на заборы побольше.

П.С. Лучше бы эти враги народа Зеленодольскую, 39 расселили и снесли вместо ЮЛ 71к2 (и тот, и тот - 80-квартирные, но стройку на Зеленодольской, 39 можно было бы начать сразу после сноса 1 дома, и новый дом там (если смотреть на проект планировки территории, который в 2020 г. проходил публичные обсуждения) запланирован на большее количество квартир, чем на месте ЮЛ 71к2 и ЮЛ 67к2).
Может быть не все так просто? Есть же ещё разного рода коммуникации, в т.ч. и подземные

Аватара пользователя
Eco
Сообщения: 1927
Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
Откуда: Кузьминки
Благодарил (а): 538 раз
Поблагодарили: 487 раз

Re: Кузьминки, квартал 117

Сообщение Eco » 16 фев 2023, 22:51

ellectra писал(а):
16 фев 2023, 14:45
Есть же ещё разного рода коммуникации, в т.ч. и подземные
Ну да. Получается, что Зеленодольскую, 39 (которая со всех сторон окружена зданиями, не подпадающими под реновацию) или вообще никогда не снесут, или хоть так, хоть так при сносе будет одинаковый объем работ по выносу сетей - хоть в 2023-ем, хоть в 2026-ом году.

3 дома в квартале в первой волне - и они очень сильно разнесены (Зеленодольская, 39 - в одном месте, 2 дома по ЮЛ - в другом).
При всем желании не может тут быть такого, что коммуникации на Юных Ленинцев надо ломать первее Зеленодольской, 39.

Аватара пользователя
S.e.r.g.
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 01 окт 2021, 11:04

Re: Кузьминки, квартал 117

Сообщение S.e.r.g. » 28 фев 2023, 23:20

Eco писал(а):
16 фев 2023, 12:31
АннаДорош писал(а):
15 фев 2023, 12:07
П.С. Лучше бы эти враги народа Зеленодольскую, 39 расселили и снесли вместо ЮЛ 71к2 (и тот, и тот - 80-квартирные, но стройку на Зеленодольской, 39 можно было бы начать сразу после сноса 1 дома, и новый дом там (если смотреть на проект планировки территории, который в 2020 г. проходил публичные обсуждения) запланирован на большее количество квартир, чем на месте ЮЛ 71к2 и ЮЛ 67к2).

Насколько я слышал от жильцов дома ЮЛ 71 к.2 ,что дом аварийный,видимо поэтому его расселили раньше.
Мне вот любопытно стало,собственно,а куда планируется расселение Зел.39 и ЮЛ 67к2. Нового в квартале ничего не строится. А ЮЛ 73 видимо все заселен уже.

Аватара пользователя
Eco
Сообщения: 1927
Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
Откуда: Кузьминки
Благодарил (а): 538 раз
Поблагодарили: 487 раз

Re: Кузьминки, квартал 117

Сообщение Eco » 01 мар 2023, 09:55

S.e.r.g. писал(а):
28 фев 2023, 23:20
Насколько я слышал от жильцов дома ЮЛ 71 к.2 ,что дом аварийный,видимо поэтому его расселили раньше.
Одним из условий включения дома в программу реновации было отсутствие статуса аварийный дом.

Аватара пользователя
АннаДорош
Сообщения: 135
Зарегистрирован: 18 дек 2021, 14:02
Благодарил (а): 122 раза
Поблагодарили: 61 раз

Re: Кузьминки, квартал 117

Сообщение АннаДорош » 02 мар 2023, 09:15

Eco писал(а):
01 мар 2023, 09:55
S.e.r.g. писал(а):
28 фев 2023, 23:20
Насколько я слышал от жильцов дома ЮЛ 71 к.2 ,что дом аварийный,видимо поэтому его расселили раньше.
Одним из условий включения дома в программу реновации было отсутствие статуса аварийный дом.
Если дом стал аварийным после этих условий и голосования ?
Думаю ,что его естественно начнут расселять .
Или есть другие варианты ?
Интересный вопрос конечно... :rtfm:

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot] и 22 гостя