====================================================================================================================== Тема обсуждения реновации в 117-м квартале района Кузьминки ЮВАО г. Москвы
Карта реновации, дома и стартовые площадки представлены в общей теме района Кузьминки, которая находится тут viewtopic.php?f=13&t=866
======================================================================================================================
Вид с квадрокоптера на строительство домов по программе реновации
Первые 2 минуты видео - съемка стройки дома на ЮЛ 73
Re: Кузьминки, квартал 117
Добавлено: 21 янв 2020, 06:41
Наталья И
Хай будэ)) я хоть увидела сколько там квартир-182, а то нигде больше не нашла. Как раз к вопросу о переселении туда девятых домов по Чуйкова, вместится только один, тк 6-под’ездные они все. И смысл?
Хай будэ)) я хоть увидела сколько там квартир-182, а то нигде больше не нашла. Как раз к вопросу о переселении туда девятых домов по Чуйкова, вместится только один, тк 6-под’ездные они все. И смысл?
Скорее всего на ЮЛ 73 поедут с Зеленодольской 37 и 39 (9-эт и 5-эт дома) от метро: по квартирографии хорошо проходят и на их месте можно две башни построить.
Хай будэ)) я хоть увидела сколько там квартир-182, а то нигде больше не нашла. Как раз к вопросу о переселении туда девятых домов по Чуйкова, вместится только один, тк 6-под’ездные они все. И смысл?
Скорее всего на ЮЛ 73 поедут с Зеленодольской 37 и 39 (9-эт и 5-эт дома) от метро: по квартирографии хорошо проходят и на их месте можно две башни построить.
Не не, туда поедут ближайшие дома 71 по моему, надо посмотреть, где нежилые изымают)
Ни 37, ни тем более 39, (а его разве сносят?) они пойдут в последнюю очередь под коммерцию ИМХО
Хай будэ)) я хоть увидела сколько там квартир-182, а то нигде больше не нашла. Как раз к вопросу о переселении туда девятых домов по Чуйкова, вместится только один, тк 6-под’ездные они все. И смысл?
Скорее всего на ЮЛ 73 поедут с Зеленодольской 37 и 39 (9-эт и 5-эт дома) от метро: по квартирографии хорошо проходят и на их месте можно две башни построить.
Не не, туда поедут ближайшие дома 71 по моему, надо посмотреть, где нежилые изымают)
Ни 37, ни тем более 39, (а его разве сносят?) они пойдут в последнюю очередь под коммерцию ИМХО
Да, 9-ка у метро и 9-ка на ЮЛ 69 тоже в реновации. На месте 71-х ничего не построить. Нет смысла их переселять. В 117 квартале нет свободных площадок, следующий новый дом можно строить только после сноса.
Re: Кузьминки, квартал 117
Добавлено: 10 мар 2020, 23:57
Наталья И
А, ну вот 71-2 и 69, та же квартирография, и будет там место под две башни уж точно))
Re: Кузьминки, квартал 117
Добавлено: 11 мар 2020, 00:00
Milli
Я бы не сбрасывала со счетов переселение на ЮЛ 73 часть квартир из 113-го квартала - там большая площадка образовывается при сносе ЮЛ40к3 и 44к3.
ЮЛ40к3 и 44к3 (прошло изъятие нежилых) в сумме имеют 160 квартир, а ЮЛ42 - всего 130.
И один какой-нибудь хрущ расселят вблизи ЮЛ 73.
Я бы не сбрасывала со счетов переселение на ЮЛ 73 часть квартир из 113-го квартала - там большая площадка образовывается при сносе ЮЛ40к3 и 44к3.
ЮЛ40к3 и 44к3 (прошло изъятие нежилых) в сумме имеют 160 квартир, а ЮЛ42 - всего 130.
И один какой-нибудь хрущ расселят вблизи ЮЛ 73.
Да, очень может быть из 113 к нам поедут. Печалька ((( У нас ещё в нагрузку парковые "элитники" из квартала 117А, самим тесно )
Re: Кузьминки, квартал 117
Добавлено: 11 мар 2020, 00:18
Milli
Да, в 117-м плотность приличная, угол ЮЛ и ЗЕЛ очень плотно застроен хрущами, при этом 117-й попадает в Зону регулирования Парковой и Культурной застройки, что влечет ограничение высотности. Даже не представляю, что там нужно построить, чтобы все жители остались внутри квартала.
Да, в 117-м плотность приличная, угол ЮЛ и ЗЕЛ очень плотно застроен хрущами, при этом 117-й попадает в Зону регулирования Парковой и Культурной застройки, что влечет ограничение высотности. Даже не представляю, что там нужно построить, чтобы все жители остались внутри квартала.
Вы правы, к сожалению. Привычно кажется, что расстояние между пятиэтажками большое, но сверху видна плотность и становится ясно, что, снеся 2 пятиэтажки, на их месте новый дом не построить.
Мне кажется, что в 117 квартале только 3 варианта следующего дома:
1. У метро на месте домов № 37 и 39 на Зеленодольской.
2. На месте домов № 71к3 и 73к3 ЮЛ + № 45к4 на зеленодольской. В этом случае часть жителей поедет в другой квартал.
3. На пяточке Есенинский 12. Плюс там старое трехэтажное здание 61г детской поликлиники. Интересно, были ли прецеденты, когда в рамках реновации переселяют городские учреждения?
Re: Кузьминки, квартал 117
Добавлено: 15 мар 2020, 12:05
Наталья И
Смотрю, вас заклинило))
И про поликлинику; кстати, она не 61, а 48, в недавнем прошлом 49.
вы в курсе, что ее закрывают на реконструкцию/перестройку(как Высоту), видимо для того, что б потом снести)))
Разумеется)) Вот этот же угол квартала в более широком ракурсе
Как это всё расселить и оставить в рамках квартала - я не понимаю
Re: Кузьминки, квартал 117
Добавлено: 15 мар 2020, 17:45
Jaradona
В стартовый дом переселяются из двух домов на переднем плане, на их месте строится 31-этажка как на ул Федина на 500 квартир, куда влазят все остальные
В стартовый дом переселяются из двух домов на переднем плане, на их месте строится 31-этажка как на ул Федина на 500 квартир, куда влазят все остальные
Вы уже видели ППТ? Это какие дома на переднем плане? Номера?
В стартовый дом переселяются из двух домов на переднем плане, на их месте строится 31-этажка как на ул Федина на 500 квартир, куда влазят все остальные
Вы уже видели ППТ? Это какие дома на переднем плане? Номера?
Я так понимаю, это была неудачная шутка.
Re: Кузьминки, квартал 117
Добавлено: 22 апр 2020, 00:55
flushkin
А нежилой фонд точно не будут трогать? Снос Зеленодольской 41 и 43 серьезно упростил бы процесс, вряд ли бы кто-то сильно скучал по пиццерии, банку, стриптиз-клубу и салону красоты. Да и ЮЛ 71к1, 73к1 можно пожертвовать легко.
Очень жду 27-го апреля и начала публичных слушаний, интересно посмотреть на проект.
А нежилой фонд точно не будут трогать? Снос Зеленодольской 41 и 43 серьезно упростил бы процесс, вряд ли бы кто-то сильно скучал по пиццерии, банку, стриптиз-клубу и салону красоты. Да и ЮЛ 71к1, 73к1 можно пожертвовать легко.
Очень жду 27-го апреля и начала публичных слушаний, интересно посмотреть на проект.
В границы проектирования (согласно ТЗ) не входит Зел. 41 и 43.
А ЮЛ 71к1, 73к1 будем посмотреть.
