Нет, хотя все может быть.
Чисто теоретически изначально срок ввода в эксплуатацию был заявлен 4-й квартал 2023г. Скорее всего его сместили на один-два квартала.
Если, например, дом будет введен в эксплуатацию в марте-апреле 2024г, то заселение начнется где-то в мае-июне 2024г. Правильно?
Если ввод в эксплуатацию апрель, а это второй квартал, то заселение не май-июнь, при хорошем раскладе август) но это все гадание на кофейной гуще..
Re: Кузьминки, квартал 120
Добавлено: 25 янв 2023, 18:31
Eco
После формального ввода в эксплуатацию обычно еще 2-4 месяца исправляют недоделки.
Re: Кузьминки, квартал 120
Добавлено: 30 янв 2023, 11:11
Blazer
Интересно, а на информационном стенде стройки Зеленодольская 30 срок ввода в эксплуатацию тоже поправили на 2024г или пока так и оставили 4 квартал 2023г?
Re: Кузьминки, квартал 120
Добавлено: 15 фев 2023, 08:46
YuriyKh
По ходу серьёзный тормоз произошёл...
С 1 февраля не могут 18 этаж достроить, такими темпами получается 1этаж за месяц вместо недели. По этажу бегает 3-4 человека. Сдвиг на пол года.
Интересно, а на информационном стенде стройки Зеленодольская 30 срок ввода в эксплуатацию тоже поправили на 2024г или пока так и оставили 4 квартал 2023г?
Зеленодольская, 30. Да, если бы темпы стройки сохранялись бы и строили по 3-4 этажа в месяц, сейчас бы уже крышей занимались бы. С середины октября, за 4 месяца построили 6 этажей. На стенде пока конец 2023 года указан. Строят 18 этаж. Такими темпами только к концу июня под крышу возведут.
Re: Кузьминки, квартал 120
Добавлено: 16 фев 2023, 07:33
YuriyKh
Маленькая поправка, к концу августа, еще шесть этажей.
Если смотреть с первого дня начала стройки, то закончить должны были в конце января, добавить сюда две недели праздников, он должен был стоять уже под крышей.
Сроки смещены и заселение будет в 25г.
Оно в районе Кузьминки для 1-ой волны (по 2024 год) будет независимо от момента начала заселения Зеленодольской, 30.
Вот тут всё разобрано по полочкам:
Т е "остаток" квартир около 170. Значит ли это прибавку населения в квартале за счет продажи жилья или в эти же дома могут начать переселять из условной 2-й волны? Или есть вероятность приезда переселенцев из соседних кварталов?
Подведу промежуточный итог, какие дома (помимо уже введенных в эксплуатацию) планируется построить до 2024 года включительно (т.е. куда потенциально поедут дома из 1-го этапа переселения).
В теории есть еще 2 площадки, но их сдача в 2024 г. менее вероятна: Жигулевская ул., з/у 12/6, з/у 12/6/1
Шумилова ул., влд. 26/6, Есенинский б-р, влд. 6, Шумилова ул., влд. 24
147+189+150+357+152=995 квартир строится (в этой цифре не учтены остатки квартир в домах, которые введены в эксплуатацию, а остатки есть)
Теперь посчитаем реальное кол-во квартир, оставшихся в первой волне.
Беру дома из шапки ветки без отметок "началось расселение"; убираю дома, отмеченные на карте информационных центров.
Перепроверяю здесь:
1417 квартир - 995 квартир = дефицит в 422 квартиры
Он может быть покрыт за счет: а) остатков квартир в уже введенных в эксплуатацию домах (посчитать их по открытым данным почти не реально, попробую запросить цифры у Управы, ДГИ и Фонда реновации); б)еще 2 стартовых площадок, на которые строители пока не вышли (теоретически можно успеть начать их заселение до конца 2024 г.); - "Жигулевская ул., з/у 12/6, з/у 12/6/1";
- "Шумилова ул., влд. 26/6, Есенинский б-р, влд. 6, Шумилова ул., влд. 24" в) перехода старта расселения части домов из первой волны за пределы 2024 г. (как опция: трешки начнут расселять в 2024 г., а остальных оставят на позже); г) добровольного предложения квартир в других районах города (я, к примеру, из Богородского - в Кузьминках прожил в общей сложности недели 4 - меня здесь ничего не держит - возможно, если бы предложили, в тот же "блатной" дом в Метрогородке переехал бы с удовольствием).
Без сноса Юных Ленинцев, 67к2 там, правда, новый дом не построить. Но 2 раза (сначала снося ЮЛ 71к2, потом снося ЮЛ 67к2) попылить и пошуметь же лучше, чем 1 раз. Опять же расход материалов на заборы побольше.
П.С. Лучше бы эти враги народа Зеленодольскую, 39 расселили и снесли вместо ЮЛ 71к2 (и тот, и тот - 80-квартирные, но стройку на Зеленодольской, 39 можно было бы начать сразу после сноса 1 дома, и новый дом там (если смотреть на проект планировки территории, который в 2020 г. проходил публичные обсуждения) запланирован на большее количество квартир, чем на месте ЮЛ 71к2 и ЮЛ 67к2).
И вот после этого, dell, не надо нам твоих песен о войне про то, что сушильщики ковров тормозят реновацию.
и сушильщики, и проектировщики,и застройщики с тех.заказчиками ,которые не оплачивают экспертизы..
...и юристы ДГИ, не способные:
1) оперативно определить проблемные к переселению квартиры (когда 100% без суда не обойтись - типа "потерявшихся" собственников или тех, кто (предположительно) незаконно требует разъезд на 2 квартиры);
2) быстро-быстро предложить 2, 3, 15 или сколько там вариантов - и бегом в суд.
Но что-то я не слышал ковёрных историй про Кузьминки - "столицу реновации".
Вот хороший пример, когда именно юристы ДГИ не должны жевать сопли (8 - пропущена нецензурная лексика - месяцев от выявления проблемы до решения суда!!!):
Здравствуйте. Дали смотровую на квартиру по реновации. Двое зарегистрированных в квартире проживают в другой местности. В силу обстоятельств, связи и контактов с ними нет . Двое других зарегистрированных на предложенный вариант согласны. Квартиры муниципальная. В центре переселения сказали что если согласие подписано не всеми жильцами квартиры , это приравнивается к отказу от варианта и вселение будет по решению суда. Детали не разъяснили.
Как все это будет происходить, суд и т д ?
Заседание состоялось. Решение о вселении принято. Сейчас статус на сайте суда - Готовится к публикации.
Re: Кузьминки, квартал 120
Добавлено: 16 фев 2023, 18:38
Наталья И
Ну смотрите; 8 месяцев-не большой срок для переселения дома. Видимо они никому/ничему не мешали, в сроки укладывались. И потом, после выселения домА ждут сноса не менее года!
Вот например на ш24 одна квартира не выселялись года 2, после их выселения по суду, дом стоял еще больше года, и да, перенос коммуникаций( только лишь), судя по инфощиту, будет до 3 квартала 24г.
И потом, после выселения домА ждут сноса не менее года!
Вот например на ш24 одна квартира не выселялись года 2, после их выселения по суду, дом стоял еще больше года, и да, перенос коммуникаций( только лишь), судя по инфощиту, будет до 3 квартала 24г.
В общем не там dell тормозов реновации ищет. Не в жильцах дело.
Re: Кузьминки, квартал 120
Добавлено: 21 мар 2023, 09:36
Blazer
Зеленодольская, 30. Темпы строительства очень низкие. Похоже все строители уехали отстраивать новые регионы.
Ж/д ветку около дома убирают, но работы еще много:
Re: Кузьминки, квартал 120
Добавлено: 21 мар 2023, 10:52
Наталья И
Последнее время несколько прибавили темп. 20 этаж( а сколько должно быть?) да и по звукам работают до поздней ночи. Машины с облицовочными блоками тоже регулярно вижу.
То, что жд ветку убирают тоже прекрасно, возможно облагородят эту неприглядную зону, столько лет уродовшую квартал, вроде сквер должны были разбить