Кузьминки, квартал 120

[Мышуня]

Тема обсуждения реновации в 120-м квартале района Кузьминки ЮВАО г. Москвы

№ 1396-ПП от 26.08.2020 «Об утверждении проекта планировки территории микрорайона 120 района Кузьминки города Москвы»

https://www.mos.ru/authority/documents/doc/44515220/


Карта реновации, дома и стартовые площадки представлены в общей теме района Кузьминки, которая находится тут viewtopic.php?f=13&t=866

этот пост редактируется администрацией форума

[MariyK]

Что-то сроки не воодушивляют, демонтаж не так долго проходит, вырыть рельсы со шпалами и пройтись трактором чтобы разровнять не так много и времени нужно

[Milli]

MariyK, для понимания вопроса взгляните на картинки местности.
Здесь еще окультуривать и окультуривать не покладая рук))

Это АГР.

https://kuzminki.mos.ru/the-program-of- ... %D0%A0.pdf

На некоторых рендерах в этом АГР ж/д ветка остается (у ПИКа также было в конкурсной визуализации) и выполняет функцию легкого метро. Разберут ли ветку полностью или же она утратит свои функции по грузоперевозке и станет только пассажирской - не узнаем пока не будет утвержденного ППТ.

[Milli]

Сегодня встретила владельца гаража по Зеленодольской 30, так вот по его словам снос этих гаражей , вроде как, перенесли на пару лет. Никто не обладает официальной информацией? С чем связано? Соответственно на сколько же строительство дома затянется на этом месте?

Странно, что сам владелец гаража не обладает оф.инфой.
Или это Вы сомневаетесь в полученной от него информации?

[MariyK]

MariyK, для понимания вопроса взгляните на картинки местности.
Здесь еще окультуривать и окультуривать не покладая рук))

Это АГР.

https://kuzminki.mos.ru/the-program-of- ... %D0%A0.pdf

На некоторых рендерах в этом АГР ж/д ветка остается (у ПИКа также было в конкурсной визуализации) и выполняет функцию легкого метро. Разберут ли ветку полностью или же она утратит свои функции по грузоперевозке и станет только пассажирской - не узнаем пока не будет утвержденного ППТ.

Спасибо за ссылку, мне казалось что не так все сложно Пойду займусь изучением вопроса

[Milli]

И да, там техзона метро.

Слева от ж/д 2 стартовые площадки:

Техзона метро под площадкой Жигулевская, вл.3, корп.3. Она "для проектирования и строительства в течение 2017-2021 годов" и уже получено разрешение на строительство ДВУХ домов на этой площадке
https://kuzminki.mos.ru/the-program-of- ... korp-3.php

Гаражный кооператив - это стартовая Зеленодольская,30. Года освоения не указаны. Неизвестно, проходит ли под ней тех.зона метро или остается левее.

[Наталья И]

Да, точно, смешала в кучу 2 площадки. Но обсуждаем Зеленодольскую30. Именно, что год освоения не известен. Поэтому и говорю про вторую волну. Вся инфа по ней очевидно будет только после обнародования ППТ.

[Vostorg]

Сегодня встретила владельца гаража по Зеленодольской 30, так вот по его словам снос этих гаражей , вроде как, перенесли на пару лет. Никто не обладает официальной информацией? С чем связано? Соответственно на сколько же строительство дома затянется на этом месте?

Странно, что сам владелец гаража не обладает оф.инфой.
Или это Вы сомневаетесь в полученной от него информации?

Нет, уже не сомневаюсь, по его словам все замораживается на два года, что-то там с инвестором. При чем тут инвестор не поняла, я думала, что строить собираются на деньги Москвы. Сегодня кого-нибудь ещё спрошу, напишу сразу

[dell]

А кто разрешил пику увеличить срок программы ?

[Наталья И]

А кто разрешил пику увеличить срок программы ?

Причём здесь пик, стесняюсь спросить?

[Milli]

Сегодня встретила владельца гаража по Зеленодольской 30, так вот по его словам снос этих гаражей , вроде как, перенесли на пару лет. Никто не обладает официальной информацией? С чем связано? Соответственно на сколько же строительство дома затянется на этом месте?

Странно, что сам владелец гаража не обладает оф.инфой.
Или это Вы сомневаетесь в полученной от него информации?

Нет, уже не сомневаюсь, по его словам все замораживается на два года, что-то там с инвестором. При чем тут инвестор не поняла, я думала, что строить собираются на деньги Москвы. Сегодня кого-нибудь ещё спрошу, напишу сразу

Странная фраза про инвестора заставляет еще сильней сомневаться в правдивости истории. Похоже на ОБС.
Зел.30 - официальная стартовая площадка по по программе Реновации.
Строит город, застройщик - Фонд Реновации.

ул. Зеленодольская, вл.30
Стартовая площадка, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 19.03.2019 № 207– ПП «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 26 сентября 2017 № 708-ПП».

https://kuzminki.mos.ru/the-program-of- ... -ow-30.php

[Наталья И]

Ещё раз повторюсь, старт этот из списка новых, по которым ещё не было торгов, кроме Жигулёвской. Строить там начнут года через два, а то и позже. Зачем сейчас тратить деньги на компенсации, может и денег на это ещё не выделили, думаю в этом причина.

[ms-enjeneer]

Жилые дома с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу:г. Москва, район Кузьминки, ул. Жигулевская, вл. 3


Имеющаяся на сегодняшний день информация по стартовой площадке по программе реновации в ЮВАО.


Информация с сайта Управы
https://kuzminki.mos.ru/the-program-of- ... korp-3.php

Стартовая площадка, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.09.2017 № 708 – ПП «Об утверждении Адресного перечня кварталов (территорий), в границах которых расположены существующие или подлежащие образованию земельные участки, предназначенные для проектирования и строительства в течение 2017-2021 годов «стартовых» многоквартирных домов, обеспечивающих «волновое переселение» граждан в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве».

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
https://kuzminki.mos.ru/the-program-of- ... %D0%A1.pdf

СВИДЕТЕЛЬСТВО ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕШЕНИЯ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
https://kuzminki.mos.ru/the-program-of- ... %D0%A0.pdf


Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
https://stroi.mos.ru/construction/1991

СВИДЕТЕЛЬСТВО ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕШЕНИЯ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (.pdf)
https://yadi.sk/i/5JLaPBWGO0782A




Схема планировки земельного участка


Как это будут видеть птицы и операторы квадрокоптеров

Проектируемые здания представляют собой два отдельно стоящие 18-этажные многоквартирные жилые дома (корпус 1, корпус 2) со встроенными на 1-ом этаже помещениями БКТ (Ф4.3 и Ф3.5), а так же верхним техническим пространством для прокладки инженерных коммуникаций.
Под каждым зданием запроектирован подземный этаж с отдельными эвакуационными выходами. На подземном этаже запроектированы технические помещения: насосная, водомерный узел, узел учета тепла, ИТП и технические помещения для прокладки инженерных коммуникаций.
На первом этаже каждого из зданий располагаются следующие функциональные группы помещений: жилая (Ф1.3), технические помещения (электрощитовые жилой и нежилой части и помещения СС), помещения общественного назначения без конкретной технологии (Ф4.3 в корпусе 1 и 2, и Ф 3.5 в корпусе 2), каждая из которых имеет свои входные группы.
Жилая группа помещений на первом этаже включает в себя: вестибюль с устройством группы лифтов и местами для размещения почтовых ящиков, колясочную, помещение консьержа с санузлом, помещение уборочного инвентаря, двойные тамбуры при входных группах, мусоросборную камеру и лестничную клетку. Встроенные помещения общественного назначения без конкретной технологии (БКТ) свободной планировки и отделены от жилой части глухими противопожарными стенами, В каждом блоке помещений БКТ предусмотрены универсальные санузлы габаритами не менее 2200x2250 мм, а также помещения уборочного инвентаря (ПУИ) площадью не менее 2 м2. В корпусе 2 во 2-ой секции на 1-ом этаже запроектировано БКТ №5 с возможностью размещения центра информирования населения (ЦИН). На этажах со 2-го по 18-й (включительно) располагаются квартиры, в том числе квартиры, предназначенные для проживания маломобильных групп населения в корпусе 1 на 2-ом этаже и в корпусе 2 в секции 1 на 2-ом этаже, в секции 2 со 2 -го по 5-й этаж по одной на этаже, и помещения общего пользования (лестничная клетка, межквартирный коридор, лифтовой холл с зоной безопасности для МГН, помещение ствола мусоропровода).

Корпус 1.
Отдельно стоящий односекционный 18-этажный ллногоквартирный жилой долл с габариталли в осях 37,5 х 15,0 м. За относительную отметку 0.000 принята абсолютная отметка 139,95 (верх ж/б перекрытия над подземным этажом). Количество этажей - 18 этажа + подземный этаж. Высота подземного этажа - переменная и составляет от 2,0 м до 3,2 м ("в чистоте"). Высота 1 этажа - переменная, составляет от 4,0 м до 4,65 м ("в чистоте"). Высота типовых (2-18) этажей составляет 2,70 м ("в чистоте"). Высота отметки пола верхнего жилого (18-го) этажа +53,05 м. Верхняя отметка здания +59,75 м
Планировки
3-13 этажи

14-18 этажи


Корпус 2.
Отдельно стоящий двухсекционный 18-этажный многоквартирный жилой дом с габаритами в осях 66,9 х 15,0 м. За относительную отметку 0.000 принята абсолютная отметка 139,65 (верх ж/б перекрытия над подземным этажом). Количество этажей - 18 этажа + подземный этаж. Высота подземного этажа - переменная и составляет от 2,0 м до 3,2 м ("в чистоте"). Высота 1 этажа - переменная, составляет от 4,0 м до 4,65 м ("в чистоте"). Высота типовых (2-18) этажей составляет 2,70 м ("в чистоте"). Высота отметки пола верхнего жилого (18-го) этажа +53,05 м. Верхняя отметка здания +59,75 м
Планировки
3-5 этажи

6-18 этажи


Общая информация по объекту


По информации от OGLAV

viewtopic.php?f=13&t=342&start=135#p77986

на сегодняшний день Готовят площадку Жигулевская, 3, влад.3. Ровняют грунт, частично построили забор, поставили пару бытовок. Но сейчас на площадке тишина.

[Наталья И]

Так уже была инфа, все все знают, и зачем отдельную ветку создавать?

[olgav]

Вчера заглядывала, но не фотографировала. Площадку полностью огородили, там работает какая-то техника

[Milli]

Ещё раз повторюсь, старт этот из списка новых, по которым ещё не было торгов, кроме Жигулёвской. Строить там начнут года через два, а то и позже. Зачем сейчас тратить деньги на компенсации, может и денег на это ещё не выделили, думаю в этом причина.

Оба старта - Жигулевская и Зеленодольская - из одного списка.

2. Адресный перечень кварталов (территорий), в границах которых планируется осуществить проектирование и строительство "стартовых" многоквартирных домов для обеспечения "волнового переселения" граждан в течение 2020-2021 годов

[Наталья И]

И где там ЗЕЛЕНОДОЛЬСКАЯ 30??

[Наталья И]

УТВЕРЖДЕННЫЕ СТАРТОВЫЕ ПЛОЩАДКИ
ул. Жигулевская, вл.3, корп.3
Есенинский бульвар, вл.9, корп.5
ул. Зеленодольская, вл.30
Волгоградский проспект, вл.101, корп.2
Волгоградский проспект, вл.155

Она из этого списка. ( С сайта управы инфа)
Вопрос: откуда здесь Жигулевская? Вот с ней путаница))
Ну видимо в том смысле, что строительство там пока не ведётся.
Потому что есть ещё такой список
ВЕДЕТСЯ СТРОИТЕЛЬСТВО
Кузьминки, 115 квартал, 17 корпус
Кузьминки, 115 квартал, 18 корпус
Кузьминки, 116 квартал, корп.2 (ул. Шумилова, вл.16, корп.2)
Кузьминки, 116 квартал, корп.1 (ул. Шумилова, вл.2-6)
Волгоградский проспект, вл.163
Ул. Юных Ленинцев, вл.99
Ул. Юных Ленинцев, вл.42
Ул. Юных Ленинцев, вл.117
Ул. Зеленодольская, вл.28, корп.4
Ул. Юных Ленинцев, вл.73

[Milli]

Запуталась я в адресах.

[Milli]

Вопрос: откуда здесь Жигулевская? Вот с ней путаница))

Никакой путаницы с ней нет, она была включена в первоначальный список вместе с остальными домами.
По ней проект был готов гораздо позже остальных. Возможно из-за согласований с метрополитеном и с ж/д.

[Milli]

вл.28, корп.4 - это та, которая строится через железку?
То, что Зел.30 появилась позже как доп площадка это я знаю, но то, что она для второй волны, никто не говорил.
Поскольку она появилась только в марте, а на проектирование домов в тендерах закладывают 9 мес (судя по прошлым тендерам), то и проект на Зел.30 будет не раньше 20 года.