Снос пятиэтажек

Тема обсуждения реновации в 119-м квартале района Кузьминки ЮВАО г. Москвы

ГРАФИК ПЕРЕСЕЛЕНИЯ. Три этапа:
https://www.mos.ru/dgp/documents/baza-d ... 242049220/

2020-2024гг. - 34 дома

2025-28гг - 50 домов

2029-2032гг.- 202 дома

№ 1343-ПП от 20.08.2020 «Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов 117, 117а, 118, 118а, 119 района Кузьминки города Москвы»

https://www.mos.ru/authority/documents/doc/44465220/

этот пост редактируется администрацией форума

А чё зашлись-то представители 2-3 волн?
Чем этот ПИК отличается от остальных ПИКов на раёне кроме этажности и кол-ва квартир?
Этажей мало, машиномест более 50%, расселяемый хрущ в 100 метрах...
Кто-нибудь внятно может объяснить, в чем претензии местных к этому дому.
ЮЛ42 вон переезжает без шума и пыли, аукционы на докупку, а с ВП163 что не так?

Мне тоже интересно: что не так в этом доме?

Я тоже спрашивала, мне не ответили))
Свои предположения я уже описывала, повторюсь.
Переселяется 161-2, он находится несколько дальше от ВП, но главное, что у половины квартир Окна выходят во двор, а это совсем другой уровень шума.
Если бы это были параллельные дома, думаю не было бы проблем.
Лично мне дом нравится, но это не имеет никакого значения)))

Все же ЮЛ42, несколько лучше по локации)
И по отношению к метро, даже к ЮЛ. Да и это совсем не ВП

ничего, отказники дождутся того,что им потом предложат Жиг -железку)))

Туда 113 едет; вот кому «повезло, так повезло»)))

Слышала доводы про этажность и шумную вентиляцию гаража под окнами. Больше ничего не знаю.
Более 50 процентов машиномест - это здорово, если так, только кто их купит за 2,3-2.5 млн?

Помимо продажи будет и аренда. Только я сильно сомневаюсь, что паркинг будет весь занят..

dell писал(а): ↑
16 мар 2021, 14:44
ничего, отказники дождутся того,что им потом предложат Жиг -железку)))

Наталья И писал(а): ↑
16 мар 2021, 15:20
Туда 113 едет; вот кому «повезло, так повезло»)))

Дома на юных Ленинцев 113 куда-то едут?))
Что такое Жиг-железка?)

Elenala писал(а): ↑
16 мар 2021, 15:29

dell писал(а): ↑
16 мар 2021, 14:44
ничего, отказники дождутся того,что им потом предложат Жиг -железку)))
Наталья И писал(а): ↑
16 мар 2021, 15:20
Туда 113 едет; вот кому «повезло, так повезло»)))
Дома на юных Ленинцев 113 куда-то едут?))
Что такое Жиг-железка?)

Железная дорога на Жигулевской.

Elenala писал(а): ↑
16 мар 2021, 15:29

dell писал(а): ↑
16 мар 2021, 14:44
ничего, отказники дождутся того,что им потом предложат Жиг -железку)))
Наталья И писал(а): ↑
16 мар 2021, 15:20
Туда 113 едет; вот кому «повезло, так повезло»)))
Дома на юных Ленинцев 113 куда-то едут?))
Что такое Жиг-железка?)

Где вы увидели про ЮЛ 113?

Наталья И писал(а): ↑
16 мар 2021, 17:05

Elenala писал(а): ↑
16 мар 2021, 15:29

dell писал(а): ↑
16 мар 2021, 14:44
ничего, отказники дождутся того,что им потом предложат Жиг -железку)))
Наталья И писал(а): ↑
16 мар 2021, 15:20
Туда 113 едет; вот кому «повезло, так повезло»)))
Дома на юных Ленинцев 113 куда-то едут?))
Что такое Жиг-железка?)
Где вы увидели про ЮЛ 113?

Нигде. Увидела цифру своего дома. И на всякий случай поинтересовалась.

То есть не важно какая улица?

Марго писал(а): ↑
16 мар 2021, 15:25
Слышала доводы про этажность и шумную вентиляцию гаража под окнами. Больше ничего не знаю.
Более 50 процентов машиномест - это здорово, если так, только кто их купит за 2,3-2.5 млн?

Вы непонятно написали. Этажность дома не нравится или не тот этаж предлагают?
И с чего все взяли, что м/м будут продавать за такие суммы? 1.3 - 1.7 максимум в зависимости от размера. Дороже это не стоит в нашей локации. Про аренду Вам уже написали.

Факты о стартовом доме по адресу: Волгоградский проспект дом 161 «А».

- Прихожие в однокомнатных и двухкомнатных квартирах (в новом доме) меньше, чем в пятиэтажке ВП 161к2.

- В прихожих однокомнатных и двухкомнатных квартир нового дома одновременно комфортно могут находиться не более 2-х человек.

- В двухкомнатных квартирах ширина коридора в большую комнату около 100 сантиметров.

- В 8-ми из 20-ти трехкомнатных квартир коридор шире на 30 см (130см вместо 100см) и общая площадь (без лоджии) больше, примерно, на 4 м.кв.

- В доме установлены оконные блоки, в которых узкая створка только откидывается для проветривания, но не открывается, хотя есть антимоскитная сетка. Большая створка только открывается, функции откидывания для проветривания нет.

- Балконный блок состоит из двух половин. Первая - это глухая с импостом, а вторая - это дверь. Как можно проветривать осенью, зимой и ранней весной кухню или комнату с балконным блоком, в котором открывается только дверь?

- Лоджии в новом доме кажутся меньше по площади в сравнении с балконами в ВП 161к2.

- Плитка уложена криво как на полу, так и на стенах. Качество материалов очень среднее.

- В ванных комнатах и гостевых туалетах (где они есть) некоторые стены полностью сделаны из гипсокартона.

- Входную дверь в некоторых квартирах необходимо открывать на 180 градусов, чтобы занести мебель, холодильник.

- Двери в межквартирные коридоры не запираются, хотя в коммерческих домах от ПИКа это реализовано (установлены магнитные замки, подключенные к домофонной системе дома).

- В проектной документации было заявлено, что в доме 161 «А» должны быть установлены лифты OTIS. По факту установили лифты производителя MEL, который принадлежит ПИК с 2017 года. Лифты марки MEL устанавливают в новостройках и домах под реновацию, возводимых ПИКом. Судя по отзывам жильцов этих коммерческих новостроек от ПИКа, рассчитывать на надежность лифтов MEL не стоит.

- Большой лифт в доме ВП 161 «А» - небольшой, как по длине, так и по ширине. Возникает вопрос: как перевозить в нем крупногабаритную мебель (диван, кровать) или её составные части длиною более 210см?

- В лифтах нет защитной обшивки, как обычно бывает в новостройках, следовательно, при массовой перевозке мебели лифты очень быстро потеряет внешний вид.

- В доме 161 «А» вывоз контейнеров из мусоросборной камеры производится на детскую площадку и пешеходную зону, а не на парковочную зону и асфальтированную дорогу как в других новостройках ПИКа в Кузьминках. Поэтому мусоровоз каждый день будет проезжать мимо детской площадки, стоять на пешеходной зоне у подъезда и выгружать содержимое мусорных контейнеров с отходами (жидкими, ароматными и т.п).

Все вышеописанное скажется на комфорте проживающих в этом доме, и, конечно, на стоимости квартир.

Milli писал(а): ↑
16 мар 2021, 18:26
Вы непонятно написали. Этажность дома не нравится или не тот этаж предлагают?
И с чего все взяли, что м/м будут продавать за такие суммы? 1.3 - 1.7 максимум в зависимости от размера. Дороже это не стоит в нашей локации. Про аренду Вам уже написали.

Предлагают не тот этаж.
Про порядок цен узнавали соседи в инфоцентре. Сказали, что пока порядок не определен, но ориентировочная цена 2.3-2.5 млн.

Хоть что то стало ясно. спасибо, Антон))
Пройдёмся по пунктам;
Коридоры маленькие, но не думаю, что меньше хрущей, в любом случае это ПИК( диагноз)

Правда чтоль общая 60?

Лоджии «кажутся» меньше-это не критерий
Про качество укладки плитки можете указать в недоделках

То что узкая створка не поворотная-это более чем странно, как ее мыть? Есть о чем поговорить с Толстым, Николаевой

Про балконную дверь писала в Зюзино, поставить гребенку, будет норм, балкон ведь застеклен, не замёрзнете

Про качество материалов -ну а что вы хотели?

Стены из гибса.. и что?

Все остальное.. ну такое
Лифты щас везде такие. Про обшивку насмешили
Мусор, детская площадка, да там реально места нет
Но цена то все равно выше хруща)))

А в других ПИКостенках другие окна?

ЮЛ42 не жалуются)))

Milli писал(а): ↑
16 мар 2021, 13:57
Чем этот ПИК отличается от остальных ПИКов на раёне кроме этажности и кол-ва квартир?
Этажей мало, машиномест более 50%, расселяемый хрущ в 100 метрах...
Кто-нибудь внятно может объяснить, в чем претензии местных к этому дому.
ЮЛ42 вон переезжает без шума и пыли, аукционы на докупку, а с ВП163 что не так?

Наталья И писал(а): ↑
16 мар 2021, 14:24
Я тоже спрашивала, мне не ответили))
Свои предположения я уже описывала, повторюсь.
Переселяется 161-2, он находится несколько дальше от ВП, но главное, что у половины квартир Окна выходят во двор, а это совсем другой уровень шума.
Если бы это были параллельные дома, думаю не было бы проблем.
Лично мне дом нравится, но это не имеет никакого значения)))

ИМХО

- Дом ближе к Волгоградскому проспекту (значительно больше пыли и шума).

- В квартирах пятиэтажки ВП 161к2, чьи окна выходят на южную сторону (на Волгоградский пр.) шума и пыли было не так много, пока не вырубили 50–60 - летние деревья.

- Планировки неудачные, а метраж жилой площади «притянут за уши». Прихожие в однокомнатных и двухкомнатных квартирах ОЧЕНЬ маленькие.

- На подземной автостоянке 12 из 55 машино-мест перекрыты другими машино-местами (см. изображение ниже).

Снос пятиэтажек

Кузьминки, квартал 119

Кузьминки, квартал 119

Re: Кузьминки, квартал 119

Re: Кузьминки, квартал 119

Re: Кузьминки, квартал 119

Re: Кузьминки, квартал 119

Re: Кузьминки, квартал 119

Re: Кузьминки, квартал 119

Re: Кузьминки, квартал 119

Re: Кузьминки, квартал 119

Re: Кузьминки, квартал 119

Re: Кузьминки, квартал 119

Re: Кузьминки, квартал 119

Re: Кузьминки, квартал 119

Re: Кузьминки, квартал 119

Re: Кузьминки, квартал 119

Re: Кузьминки, квартал 119

Re: Кузьминки, квартал 119

Re: Кузьминки, квартал 119

Re: Кузьминки, квартал 119

Re: Кузьминки, квартал 119

Re: Кузьминки, квартал 119