Снос пятиэтажек

Тема обсуждения реновации в кварталах 113 и 113А района Кузьминки ЮВАО г. Москвы


Карта реновации, дома и стартовые площадки представлены в общей теме района Кузьминки, которая находится тут viewtopic.php?f=13&t=866

этот пост редактируется администрацией форума

Наталья И писал(а): ↑

26 фев 2021, 21:32

Ну я и говорю, сейчас локация построенных домов, да и следующего Зел30, мягко скажем, так себе. Хотя, если уберут железку и сделают там прогулочную зону, будет вполне. Но гарантии никакой. Да и через два года, думаю, большого выбора не будет.

Да, локации так себе. Очень надеюсь, что к моменту переезда будет больше определенности и больше вариантов

olgav писал(а): ↑

26 фев 2021, 21:35

Наталья И писал(а): ↑

26 фев 2021, 21:32

Ну я и говорю, сейчас локация построенных домов, да и следующего Зел30, мягко скажем, так себе. Хотя, если уберут железку и сделают там прогулочную зону, будет вполне. Но гарантии никакой. Да и через два года, думаю, большого выбора не будет.

Да, локации так себе. Очень надеюсь, что к моменту переезда будет больше определенности и больше вариантов

Вам вполне можно расчитывать на другие квартала, более удачные, уже щас это практикуют, думаю, продолжат. Уже известно( пока инсайд), что в ваш квартал переселят из 113, ну, а в течении двух лет можно будет купить вообще по всей Москве)))

Наталья И писал(а): ↑

26 фев 2021, 21:39

Вам вполне можно расчитывать на другие квартала, более удачные, уже щас это практикуют, думаю, продолжат. Уже известно( пока инсайд), что в ваш квартал переселят из 113, ну, а в течении двух лет можно будет купить вообще по всей Москве)))

Про этот инсайд знаю, слежу за информацией. Из-за месторасположения школы мне подходит 116, но там мало 3к кв. запроектировано. Скорее всего их вообще на докупке не появится.

И дом тут в 116 останется только один, к тому времени, как ваши начинать заселять))

Наталья И писал(а): ↑

26 фев 2021, 16:31

Странные вопросы))

А какая сложность, если прописаны даже несовершеннолетние, если собственники, попятно, там опека, а так.. прописываются в договоре сроки юр освобождения( выписки) и всего делов))

Тот самый вариант, четыре доли и один несовершеннолетний собственник. ± отец и дочка просто прописаны.

Наталья И писал(а): ↑

26 фев 2021, 21:39

olgav писал(а): ↑

26 фев 2021, 21:35

Наталья И писал(а): ↑

26 фев 2021, 21:32

Ну я и говорю, сейчас локация построенных домов, да и следующего Зел30, мягко скажем, так себе. Хотя, если уберут железку и сделают там прогулочную зону, будет вполне. Но гарантии никакой. Да и через два года, думаю, большого выбора не будет.

Да, локации так себе. Очень надеюсь, что к моменту переезда будет больше определенности и больше вариантов

Вам вполне можно расчитывать на другие квартала, более удачные, уже щас это практикуют, думаю, продолжат. Уже известно( пока инсайд), что в ваш квартал переселят из 113, ну, а в течении двух лет можно будет купить вообще по всей Москве)))

Скажите пожалуйста, а какие именно корпуса из 113 поедут в 116 есть информация?)

olgav писал(а): ↑

26 фев 2021, 22:13

Наталья И писал(а): ↑

26 фев 2021, 21:39

Вам вполне можно расчитывать на другие квартала, более удачные, уже щас это практикуют, думаю, продолжат. Уже известно( пока инсайд), что в ваш квартал переселят из 113, ну, а в течении двух лет можно будет купить вообще по всей Москве)))

Про этот инсайд знаю, слежу за информацией. Из-за месторасположения школы мне подходит 116, но там мало 3к кв. запроектировано. Скорее всего их вообще на докупке не появится.

Мы живем на юл 113 к 5 и очень хотим как раз 3шку разменять)
Так же скиньте пожалуйста ссылку на этот дом 116, куда планируют 113 переселить

Elenala писал(а): ↑

28 фев 2021, 10:01

Мы живем на юл 113 к 5 и очень хотим как раз 3шку разменять)
Так же скиньте пожалуйста ссылку на этот дом 116, куда планируют 113 переселить

Слушайте, 116 квартал не резиновый! Вас ещё со 118-го нам как раз не хватало
Не надо к нам ехать, у нас своих хватает.
ПС. У нас дома ужасные, парковок нет, крыша течет, метро шумит. Живите у себя)

Elenala писал(а): ↑

28 фев 2021, 09:59

Наталья И писал(а): ↑

26 фев 2021, 21:39

olgav писал(а): ↑

26 фев 2021, 21:35

Да, локации так себе. Очень надеюсь, что к моменту переезда будет больше определенности и больше вариантов

Вам вполне можно расчитывать на другие квартала, более удачные, уже щас это практикуют, думаю, продолжат. Уже известно( пока инсайд), что в ваш квартал переселят из 113, ну, а в течении двух лет можно будет купить вообще по всей Москве)))

Скажите пожалуйста, а какие именно корпуса из 113 поедут в 116 есть информация?)

Из 113 поедут в 120, читайте внимательней. olgav именно оттуда, но к вам это все равно не имеет никакого отношения))
Elenala, пока вообще ничего не известно, дождитесь своего переселения и поймёте что можно хотеть, а что нет

uvaokuz писал(а): ↑

28 фев 2021, 10:36

Elenala писал(а): ↑

28 фев 2021, 10:01

Мы живем на юл 113 к 5 и очень хотим как раз 3шку разменять)
Так же скиньте пожалуйста ссылку на этот дом 116, куда планируют 113 переселить

Слушайте, 116 квартал не резиновый! Вас ещё со 118-го нам как раз не хватало
Не надо к нам ехать, у нас своих хватает.
ПС. У нас дома ужасные, парковок нет, крыша течет, метро шумит. Живите у себя)

Извините за глупый вопрос. Корпуса домов по улице Юных Ленинцев дом 113, к какому кварталу-то относится? Я совсем в них запуталась! Помогите разобраться. Ближайший дом по реинновации, который уже на сносях юл 117..

Elenala писал(а): ↑

28 фев 2021, 16:02

uvaokuz писал(а): ↑

28 фев 2021, 10:36

Elenala писал(а): ↑

28 фев 2021, 10:01

Мы живем на юл 113 к 5 и очень хотим как раз 3шку разменять)
Так же скиньте пожалуйста ссылку на этот дом 116, куда планируют 113 переселить

Слушайте, 116 квартал не резиновый! Вас ещё со 118-го нам как раз не хватало
Не надо к нам ехать, у нас своих хватает.
ПС. У нас дома ужасные, парковок нет, крыша течет, метро шумит. Живите у себя)

Извините за глупый вопрос. Корпуса домов по улице Юных Ленинцев дом 113, к какому кварталу-то относится? Я совсем в них запуталась! Помогите разобраться. Ближайший дом по реинновации, который уже на сносях юл 117..

Вам уже писали и не раз 118 квартал)))

По ходу, я уже всех замучаласпасибки за повтор особенно одаренным

[/quote]
Наталья, спасибо большое за развернутый ответ. А деньги сколько и когда им нужны? Нужен ли залог, обеспечение при написании заявления или потом при заключнии сделки все сразу? Есть время одобрить ипотеку, походить по банкам? Или продать другую квартиру, например? Или деньги нужны сразу после подачи заявки?
[/quote]

При подаче заявления на докупку только 100т. Потом они делают договор долго... порядка двух месяцев (так сказали).
Затем, когда договор готов они позвонят нам, и мы сначала едем в сбер (предварительно одобренный кредит у нас есть, это быстро делается, контакт человека из сбера дали в фонде, но вообще через домклик все очень оперативно одобряется..) Это я к тому, что попробовать подать заявку Вы можете всегда.. причем информацию о доходе без подтверждения тоже принимают..
После подписания кредитного договора в сбере подписываем договор с фондом и если дальнейшее оформление делаем через фонд, то ключи сразу дадут (опят же пока в теории как объяснили, пока до этого этапа не дошли..) а если дальнейшее оформление через МФЦ, то и ключи потом получать в МФЦ..
То есть получается, что деньги нужны через, приблизительно, два месяца после подачи заявления на докупку.. тут шанс успеть продать что-то только при наличии покупателя.. и то риск не успеть есть..
Вариант в течении 2-х лет купить надежней будет и выбор больше.. хотя, вот почему-то мне кажется, что тоже там не все так просто.. в плане того, что ну не сразу кто хочешь (из тех кому можно) могут выбирать квартиры с сайта.. мне кажется, что приоритет у тех кого расселяют в этот дом, а потом уже те, кто на 2-летнюю покупку..

Есть два отдельных списка квартир: "докупка в момент переезда" и "покупка в течение 2-х лет".

И нет никаких указаний о приоритете.

Ссылка:

А какой процент щас у сбера?
И ещё вопрос: они только со сбером работают?

Наталья И писал(а): ↑

01 мар 2021, 13:23

А какой процент щас у сбера?
И ещё вопрос: они только со сбером работают?

Работают со Сбером и Газпромбанком..
Мы в Сбере берем, там много тонкостей..но от 7,9 до 9,3%
В ДомКлике можно прикинуть сколько получится при имеющихся условиях..

НаталияS писал(а): ↑

01 мар 2021, 14:22

Работают со Сбером и Газпромбанком..
Мы в Сбере берем, там много тонкостей..но от 7,9 до 9,3%
В ДомКлике можно прикинуть сколько получится при имеющихся условиях..

Наталия, спасибо за подробный рассказ. А ипотечная программа у них на вторичное жилье? Я от домклика не могу добиться ответа на вопрос одобряют ли ипотеку на докупку самозанятым. Отдельной графы с этим типом ипотеки в кредитном калькуляторе сбербанка нет, консультанты не в курсе. И что вы имеете ввиду, когда говорите о доходе без подтверждения? Им вообще официальный доход не важен?
Действительно, покупка в течение 2 лет - это отдельный список и там существенно меньше выбор квартир, хотя район можно любой выбрать.

Скажите пожалуйста, можно ли при переезде из 2-х комнатной квартиры по программе реновации получить 2-х комнатную квартиру в момент переезда и одновременно докупить однокомнатную квартиру? Именно в момент переезда, а не потом в течении 2 лет с момента переезда.

Bars писал(а): ↑

02 мар 2021, 00:26

Скажите пожалуйста, можно ли при переезде из 2-х комнатной квартиры по программе реновации получить 2-х комнатную квартиру в момент переезда и одновременно докупить однокомнатную квартиру? Именно в момент переезда, а не потом в течении 2 лет с момента переезда.

Можно. С условием, что суммарная общая площадь этих двух квартир не превысит 100 кв.метров.

olgav писал(а): ↑

01 мар 2021, 23:30

НаталияS писал(а): ↑

01 мар 2021, 14:22

Работают со Сбером и Газпромбанком..
Мы в Сбере берем, там много тонкостей..но от 7,9 до 9,3%
В ДомКлике можно прикинуть сколько получится при имеющихся условиях..

И что вы имеете ввиду, когда говорите о доходе без подтверждения? Им вообще официальный доход не важен?

Им важно что бы официальный доход был, т.е справка 2-НДФЛ нужна! Но сумма его может быть и не большой.. если указываешь, что это не весь твой доход, а есть еще сколько-то без подтверждения, т.е. без справки.
И наличие зарплатного проекта или зарплатного счета уменьшает ставку прилично.. Тут тоже нюансы.. допустим мне зарплата приходит на карту сбера (но это НЕ зарплатный проект фирмы, хоть и в платежке указано, что это зарплата) деньги приходят на карту как "прочии поступления" это ставку не уменьшает.
То есть тут нужен либо зарплатный проект в организации, когда организация по ведомости на зарплатные карты сотрудников перечисляет, либо открытый зарплатный счет и тогда деньги приходящие на этот счет будут приняты как "зарплата". Это даст -1% ставки кредита.