Снос пятиэтажек

Тема обсуждения реновации в 119-м квартале района Кузьминки ЮВАО г. Москвы

ГРАФИК ПЕРЕСЕЛЕНИЯ. Три этапа:
https://www.mos.ru/dgp/documents/baza-d ... 242049220/

2020-2024гг. - 34 дома

2025-28гг - 50 домов

2029-2032гг.- 202 дома

№ 1343-ПП от 20.08.2020 «Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов 117, 117а, 118, 118а, 119 района Кузьминки города Москвы»

https://www.mos.ru/authority/documents/doc/44465220/

этот пост редактируется администрацией форума

Александра Орлова писал(а): ↑
08 июн 2020, 11:30
Добрый день! Подскажите пожалуйста по пятиэтажке ВП 163, как думаете скоро снесут? Если Новый дом строится с тем же номером скорее всего в него переселят?

Вы эту страницу всю прочитали?

Теперь всю! Спасибо!

ellectra писал(а): ↑
24 июн 2020, 20:14

Хороший дом получился, знать бы кто в него едет

Посмотрела квартиры, есть двушки по 55 м и есть по 70, я так понимаю что если хотим взять 70 надо доплачивать, правильно? Или будут большие двушки отдавать большим семьям? Возможно смотрят на кол во прописанных в квартире?

Александра Орлова писал(а): ↑
25 июн 2020, 14:23
Посмотрела квартиры, есть двушки по 55 м и есть по 70, я так понимаю что если хотим взять 70 надо доплачивать, правильно? Или будут большие двушки отдавать большим семьям? Возможно смотрят на кол во прописанных в квартире?

Двушек по 70 вообще нет в ВП163.
По 75 кв.м - 4 двушки, предназначенные для проживания маломобильных групп населения (со 2-го по 5-этажи).
Всем остальным - двушки по 56-58.
Докупить метры нельзя. Докупить можно либо комнату, либо квартиру.
И большие семьи или 1 человек - не имеет значения, получают равнозначное по жилой площади жильё, если они не очередники.

Milli писал(а): ↑
25 июн 2020, 15:17

Александра Орлова писал(а): ↑
25 июн 2020, 14:23
Посмотрела квартиры, есть двушки по 55 м и есть по 70, я так понимаю что если хотим взять 70 надо доплачивать, правильно? Или будут большие двушки отдавать большим семьям? Возможно смотрят на кол во прописанных в квартире?
Двушек по 70 вообще нет в ВП163.
По 75 кв.м - 4 двушки, предназначенные для проживания маломобильных групп населения (со 2-го по 5-этажи).
Всем остальным - двушки по 56-58.
Докупить метры нельзя. Докупить можно либо комнату, либо квартиру.

И большие семьи или 1 человек - не имеет значения, получают равнозначное по жилой площади жильё, если они не очередники.

Спасибо!

Milli писал(а): ↑
25 июн 2020, 15:17

Александра Орлова писал(а): ↑
25 июн 2020, 14:23
Посмотрела квартиры, есть двушки по 55 м и есть по 70, я так понимаю что если хотим взять 70 надо доплачивать, правильно? Или будут большие двушки отдавать большим семьям? Возможно смотрят на кол во прописанных в квартире?
Двушек по 70 вообще нет в ВП163.
По 75 кв.м - 4 двушки, предназначенные для проживания маломобильных групп населения (со 2-го по 5-этажи).
Всем остальным - двушки по 56-58.
Докупить метры нельзя. Докупить можно либо комнату, либо квартиру.
И большие семьи или 1 человек - не имеет значения, получают равнозначное по жилой площади жильё, если они не очередники.

Докупить/доплатить другой район из программы реновации нельзя, правильно понимаю?

Strelcov писал(а): ↑
28 июн 2020, 17:34

Докупить/доплатить другой район из программы реновации нельзя, правильно понимаю?

Теоретически можно, но с оговоркой о наличии излишков квартир в нужном районе.
Практически пока никто не купил, т.к. на первых этапах программы квартир хватает только переселенцам района.
Когда появятся излишки и появятся ли, неизвестно.

Milli писал(а): ↑
28 июн 2020, 18:31

Strelcov писал(а): ↑
28 июн 2020, 17:34

Докупить/доплатить другой район из программы реновации нельзя, правильно понимаю?
Теоретически можно, но с оговоркой о наличии излишков квартир в нужном районе.
Практически пока никто не купил, т.к. на первых этапах программы квартир хватает только переселенцам района.
Когда появятся излишки и появятся ли, неизвестно.

Как нам объяснили в ЦИН по реновации, можно написать заявление о предоставлении квартиры в другом районе, но принцип равнозначности тут уже не работает, город выкупает квартиру и даёт взамен вторичку равную по цене в желаемом районе или же выделяет из "мобильного фонда", если таковая имеется. Т.е. о квартирах в домах построенных под реновацию речи нет вообще! В общем, всё запутано и сложно, но возможно!)

Немного фотографии с ВП 163.

Привезли двери, предполагаю, что для входных групп первого этажа.

Вид с дублера Волгоградки. Видно, что со стороны дома 163 и ВП каркасы легкого остекления смонтировали до конца, но стекла не вставили.
Так же заметна отражающая пленка на стеклах второго этажа. Как понимаю туда переехали "белые каски" (инженерно-административный персонал).

Ниже на фотографиях наблюдаем подключение к дождевой канализации (ливневки), если я не ошибаюсь.

На следующей фотографии наблюдаем как подрядчик, который занимается подключением к бытовой и дождевой канализации, устроил трассу вдоль дома 161 к 1. Как ранее я писал в общей ветке по Кузьминкам, они уже в май - июне ремонтировали эти люки, а сейчас по ним катаются.

Подключение к холодному водоснабжению. Запорная арматура уже установлена в узле подключения к магистрали. Трубы от узла подключения к магистрали до водомерного узлу ВП 163 уже проложены. Но трубы от магистрали в сам узел еще не завели. На последней фотографии можно увидеть, что "туннель" от узла подключения к магистрали до водомерного узлу учета в ВП 163 копали вручную, как шахтеры. Ни какой техники безопасности! (фотографии с разных этапов сборки узла)

Прокладка двустенных труб в траншее, для последующей протяжки кабеля питания к КТП (Комплектная трансформаторная подстанция) от которой будет питаться ВП 163. Траншею копали только от 1-го подъезда дома 161 к 2 до КТП. Кабели проложили поверх трассы подачи теплоносителя к ИТП ВП 163 (ИТП - Индивидуальный тепловой пункт). (фотографии с разных этапов)

Пара общих фотографий.

Красивый дом получается. 10,13 этажей - прям что надо

Были бы все примерно такой этажности!

Александра Орлова писал(а): ↑
19 июл 2020, 21:27
Красивый дом получается. 10,13 этажей - прям что надо Были бы все примерно такой этажности!

На начальном этапе как раз такого не надо. В этот дом из 105 квартир не получится переселить ни один из рядом стоящих хрущей целиком, чтобы освободить место для полноценной площадки под новое строительство. Поэтому части жителей 119-го квартала придется переехать в другие кварталы.

Milli писал(а): ↑
20 июл 2020, 00:04

Александра Орлова писал(а): ↑
19 июл 2020, 21:27
Красивый дом получается. 10,13 этажей - прям что надо Были бы все примерно такой этажности!
На начальном этапе как раз такого не надо. В этот дом из 105 квартир не получится переселить ни один из рядом стоящих хрущей целиком, чтобы освободить место для полноценной площадки под новое строительство. Поэтому части жителей 119-го квартала придется переехать в другие кварталы.

Может переехать 5ти подъездная пятиэтажка (4кв*5этажей*5подъездов) и еще +5 кв на докуп - или не так?
Дом красивый, но по звукоизоляции есть сомнения)

Для докупа маловато будет. Плюс почти в каждом доме есть очередники.

Strelcov писал(а): ↑
20 июл 2020, 16:40

Может переехать 5ти подъездная пятиэтажка (4кв*5этажей*5подъездов) и еще +5 кв на докуп - или не так?
Дом красивый, но по звукоизоляции есть сомнения)

Не так.
Мы считали еще осенью 2018, как только появился проект. Где-то в общей Кузьминской теме, примерно 3-4-5 страницы.
5-подъездная по двушкам совсем не проходит.

ВП163 -

Количество квартир - 105 шт.
в том числе:
однокомнатных 21 шт.
двухкомнатных 64 шт. в т.ч. для МГН 4шт
трехкомнатных 20 шт.

Это пример любой хрущевки в 5 подъездов по составу квартир -

В доме Волгоградский проспект дом 161 корпус 1 (5 подъездов) следующее кол-во квартир:
- однокомнатных - 10 штук
- двухкомнатных - 75 штук
- трехкомнатных - 15 штук

Давно могли начать ВП 155 и дом на месте детсада где мосэнерго сидит. Только сопли жуют.

Новая порция фотографий с ВП 163.

17 июля приезжали из ЦЭИИС (Государственное бюджетное учреждение города Москвы Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве).

Но мне кажеться, что это все для галочки...

Была ночь, когда горел свет на вторых этажах обоих подъездов. Если в первом подсветка была похожа на подсветку от мониторов, то во втором точно от лампы.

На той стороне, где будет пешеходная зона и детская площадки (между ВП вл. 163 и ВП дом 163), производят укладку гидроизоляции и успели установить КТП.

Еще несколько фотографий трассы строителей и подрядчиков между ВП влд. 163 и ВП 161 к 1 (Ломать не строить, губить не сажать!

)

20 июля было замечено интересное окно... так и не понял, толь леса для штукатуров или многоярусные кровати...

Остальные фотографии:

Гипсокартон мокнущий под дождем и впитывающий влагу Новые технологии от ПИКа

На площадке, где штыри, позже залили слой бетона без армирования. Предполагаю, что из-за парковки и въезда - выезда из подземной автостоянки.

Зеленый ГКЛ влагостойкий, от прямого попадания воды прикрыт. Ничего с ним не случится. В любом случае мокрый не смогут смонтировать.

Milli писал(а): ↑
24 июл 2020, 23:36
Зеленый ГКЛ влагостойкий, от прямого попадания воды прикрыт. Ничего с ним не случится. В любом случае мокрый не смогут смонтировать.

Но торцы открыты где гипс... И от прямого дождя может кое-как укрыты, но когда поливает как из ведра, то он мокнет еще как.
Высохнет, смонтируют, а потом будем пожинать плоды.

Снос пятиэтажек

Кузьминки, квартал 119

Кузьминки, квартал 119

Re: Кузьминки, квартал 119

Re: Кузьминки, квартал 119

Re: Кузьминки, квартал 119

Re: Кузьминки, квартал 119

Re: Кузьминки, квартал 119

Re: Кузьминки, квартал 119

Re: Кузьминки, квартал 119

Re: Кузьминки, квартал 119

Re: Кузьминки, квартал 119

Re: Кузьминки, квартал 119

Re: Кузьминки, квартал 119

Re: Кузьминки, квартал 119

Re: Кузьминки, квартал 119

Re: Кузьминки, квартал 119

Re: Кузьминки, квартал 119

Re: Кузьминки, квартал 119

Re: Кузьминки, квартал 119

Re: Кузьминки, квартал 119

Re: Кузьминки, квартал 119

Re: Кузьминки, квартал 119