Снос пятиэтажек

Тема реновации в районе Кузьминки ЮВАО г. Москвы

Карта реновации с этапами переселения

График переселения. Три этапа:

https://www.mos.ru/dgp/documents/baza-d ... 242049220/
31 мая 2022 г. стартовало переселение с ул. Зеленодольская, д. 28, корп. 3 в новостройку по адресу: ул. Жигулёвская, д. 3А.
2020-2024гг. - 34 дома

2025-28гг - 50 домов

2029-2032гг.- 202 дома

Квартальные тендеры Госзакупок:

117, 117а, 118, 118а, 119 кварталы

115, 116, 121 кварталы

120 квартал

113, 113а, 114 кварталы

Изъятие нежилых помещений

этот пост редактируется администрацией форума

Eco писал(а): ↑
29 июл 2021, 09:36
Ну если в 182-квартирный дом (ЮЛ 73) переселять 240 квартир, то, вероятно, да - на докупку двушек, может, и хватило бы, но трешек - точно нет.

А если серьезно - чем 80-квартирный ЮЛ 67к2 зажиточнее 80-квартирного ЮЛ 44к3 ?
Лично у Вас, Poni, кто-то выяснял желание докупки (до Вашего обращения в Управу)?

Никто конечно ничего не выяснял и опрос не проводили. Так в кулуарах между собой по-соседски предупреждали, что готовы биться на аукционе.
Мне кажется это лишь бы придумать какую-нибудь причину, чтобы отстали и не возмущались.
Все сначала тихонько сидели, ждали переезда, любовались из окон на строящийся дом и выбирали квартирки, барахло отвозили на дачу, а тут бац инфа прошла, что никто никуда в ближайшее время не переезжает и давай строчить письма во все инстанции. А поздняк уже метаться.

Poni писал(а): ↑
29 июл 2021, 12:04
Так в кулуарах между собой по-соседски предупреждали, что готовы биться на аукционе.

Пацаны с района просят конкретизировать номера квартир, которые готовы были биться на аукционе

Eco писал(а): ↑
29 июл 2021, 13:58

Poni писал(а): ↑
29 июл 2021, 12:04
Так в кулуарах между собой по-соседски предупреждали, что готовы биться на аукционе.
Пацаны с района просят конкретизировать номера квартир, которые готовы были биться на аукционе

Теперь это не имеет никакого значения. Придется ждать 2024 года, а там может и квартир на докупку больше будет и без аукциона можно будет обойтись.

Poni писал(а): ↑
29 июл 2021, 14:44
Теперь это не имеет никакого значения. Придется ждать 2024 года, а там может и квартир на докупку больше будет и без аукциона можно будет обойтись.

Вряд ли без аукциона. Это суперсхема: выводить минимум квартир на докупку, а потом загонять то, что по рынку стоит 200 тыс за метр по 420 тыс. Кто ж от такого откажется? Трешек на докупку не хватает в реновации по всей Москве, вряд ли к следующей волне ситуация изменится.

Согласован проект новостройки по реновации в Кузьминках
3 авг. 2021 г. 12:54

Согласован проект строительства многоквартирного жилого дома по программе реновации на юго-востоке столицы, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

Здание возведут в районе Кузьминки на ул. Зеленодольская, вл. 30, з/у 1 (ул. Зеленодольская, вл. 30).

«В доме запроектировано 189 квартир с полной отделкой: 43 однокомнатные, 123 двухкомнатные и 23 трехкомнатные. Некоторые из них оборудуют для маломобильных людей», – сказал Валерий Леонов.

Наружные стены первого этажа и цоколя облицуют керамическим кирпичом, а стены выше первого этажа – пиленным фасадным кирпичом. На первом уровне разместятся помещения общественного назначения, а на подземном появится одноуровневый паркинг. Въезд и выезд автомобилей на парковку предусмотрен по однопутной рампе, оборудованной светофорами.

Благоустройство территории жилого дома включает размещение плоскостных парковок, проездов и пешеходных зон, площадок для отдыха, детских игр и спорта. Также установят малые архитектурные формы и наружное освещение, разобьют газоны, высадят зеленые насаждения.

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/soghlasovan-p ... kh?from=cl

Пик тендер:Устройство котлована жилого дома объекта реновации ГП-МФС по адресу: г. Москва, р-н Кузьминки, ул. Зеленодольская, вл 30

Изучение данного тендера позволило выявить кусочки проекта, про утверждение которого говорилось ранее.
Можно оценить посадку дома на местности и его очертание, этажность (На схеме указано 24), итд.

сама документация лежит по данному адресу - https://tender.pik.ru/tenders?name=.%20 ... D0%BB%2030

Устройство котлована жилого дома объекта реновации ГП-МФС по адресу: г. Москва, р-н Кузьминки, ул. Зеленодольская, вл 30
Заказчик: ПИК СЗ ПАО
Вид или наименование работ: Разработка и перемещение грунта
Начало приёма заявок: 30.07.2021
Окончание приёма заявок: 11.08.2021

Намек на характеристики из ТЗ на проектирование (жилой дом башенного типа)

Вот наглядные материалы раз

Вот наглядные материалы двас

Две новостройки по реновации сдали в эксплуатацию на юго-востоке столицы, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик З.
Здания возвели на ул. Юных Ленинцев, вл. 99/1 и 117 в районе Кузьминки
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-raionie-kuz ... ii?from=cl

Еще месяц будут ставить 117 и 99/1 на кадастровый учет в Росреестре, а потом начнется большое переселение на ЮЛ в 3 новых дома.

ЮЛ 73 уже поставлен на кадастровый учет:

ЮЛ 117 сдан в эксплуатацию:

ЮЛ 99/1 (брат-близнец предыдущего) тоже сдан в эксплуатацию:

Суммарно в трех домах 492 квартиры - 104 однушки, 298 двушек и 90 трешек.

До конца 2021 года ожидается ввод в эксплуатацию еще 4-х домов в 116 и 120 кварталах суммарно на 620 квартир
(80 однушек, 462 двушки, 78 трешек)

Шумилова, 4 116-й квартал

Зеленодольская 28/4 120-й квартал

Жигулевская, влд.3 2 корпуса 120-й квартал

Итого, в этом году (согласно назначенным срокам сдачи) ожидается еще 1112 новых квартир для расселения хрущей в догонку к 5-ти новым домам (715 квартир), заселенным в 2021 году.

ms-enjeneer писал(а): ↑
04 авг 2021, 14:26

Вот наглядные материалы двас

А я вот чот не пойму, где на этом плане новый дом( зел28) а?
Такое впечатление, что доки разрабатывались до его постройки

Поправьте, если я не права))

Наталья И писал(а): ↑
04 сен 2021, 09:44

ms-enjeneer писал(а): ↑
04 авг 2021, 14:26

Вот наглядные материалы двас

А я вот чот не пойму, где на этом плане новый дом( зел28) а?
Такое впечатление, что доки разрабатывались до его постройки
Поправьте, если я не права))

Оттуда же есть еще другая схема с новым домом)

Это из отчета исследований для котлована - все не смотрела ,но некоторые исследования проводились 20.07 2020

Milli писал(а): ↑
03 сен 2021, 20:31
а потом начнется большое переселение на ЮЛ в 3 новых дома.

Так может, для ровного счета не 3, а 6 домов соберут - для начала переселения?

Eco писал(а): ↑
04 сен 2021, 11:39

Milli писал(а): ↑
03 сен 2021, 20:31
а потом начнется большое переселение на ЮЛ в 3 новых дома.
Так может, для ровного счета не 3, а 6 домов соберут - для начала переселения?

На ЮЛ 3 дома уже сданы, остальные 3(4) могут сдать в декабре, какой смысл их ждать?
Начнут с ЮЛ, потом подтянутся остальные.

В сухом остатке итог 4-х лет программы в Кузьминках: построено новых квартир 1963 штуки (136+492+620+715) - в среднем почти по 500 квартир в год.
1963 квартиры - это усредненно 24,5 4-подъездных хруща, 8-9% от 287 дома под снос.

Давно мы здесь ничего не считали

Интересно, насколько отличаются по рыночной цене метр в ЮЛ 73 и метр в ЮЛ 117.

В следующем году выставят на свободный открытый аукцион, тогда точно узнаем. ВП 97к3 сейчас 50 метровые двушки стоят по 201-210. Соседние текстиля, артюхиной24к1, в том же диапазоне.

Milli писал(а): ↑
04 сен 2021, 20:04
В сухом остатке итог 4-х лет программы в Кузьминках: построено новых квартир 1963 штуки (136+492+620+715) - в среднем почти по 500 квартир в год.
1963 квартиры - это усредненно 24,5 4-подъездных хруща, 8-9% от 287 дома под снос.

Давно мы здесь ничего не считали

Я же говорю, что статистика пока удручающая((
При такой скорости почти 50 лет нужно((
Какой волшебник увеличит скорость в 5 раз?

Аукцион аукционом, ещё и собственники продавать будут)
Не думаю, что будут сильно отличаться цены в ЮЛ 73 и 117, так же можно прогуляться до метро минут 25..

Снос пятиэтажек

Кузьминки

Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки