Снос пятиэтажек

Тема реновации в районе Кузьминки ЮВАО г. Москвы

Карта реновации с этапами переселения

График переселения. Три этапа:

https://www.mos.ru/dgp/documents/baza-d ... 242049220/
31 мая 2022 г. стартовало переселение с ул. Зеленодольская, д. 28, корп. 3 в новостройку по адресу: ул. Жигулёвская, д. 3А.
2020-2024гг. - 34 дома

2025-28гг - 50 домов

2029-2032гг.- 202 дома

Квартальные тендеры Госзакупок:

117, 117а, 118, 118а, 119 кварталы

115, 116, 121 кварталы

120 квартал

113, 113а, 114 кварталы

Изъятие нежилых помещений

этот пост редактируется администрацией форума

Milli писал(а): ↑
30 окт 2018, 17:51

Половина двушек в стартовом - 52 кв.м общей. Какая там жилая, кто-нибудь знает?

Там жилая 27 квадратов.
Сказали, что двушки пролезают без проблем по жилой.

Анна_В писал(а): ↑
30 окт 2018, 23:05

Milli писал(а): ↑
30 окт 2018, 17:51

Половина двушек в стартовом - 52 кв.м общей. Какая там жилая, кто-нибудь знает?
Там жилая 27 квадратов.
Сказали, что двушки пролезают без проблем по жилой.

Пролезают, но метр в метр и только маленькие двушки, который как раз и есть в 3-х подъездных хрущевках.
В 4-х подъездных домах из 60-ти двушек 50 имеют жилую более 30-ти квадрат.
Отсюда вывод - ни вторая 3-х подъездная (не хватит трешек), ни 4-х подъездная (не хватит двушек) хрущевка в стартовый больше не лезет.

Пересмотрел экспликации 3-х, 4-х и 5-и подъездных пятиэтажек и получил следующее:

3-х подъездная пятиэтажка (жилая / общая)
- однокомнатная кв. - 18,0-20,0 м.кв. / 30,5-32,5 м.кв.
- двухкомнатная кв. - 25,2-26,2 м.кв. / 39,6-40,7 м.кв.
- трехкомнатная кв. - 45,1-45,8 м.кв. / 61,4 -62,2 м.кв.

4-х подъездная пятиэтажка (жилая / общая)
- однокомнатная кв. - 20,0-20,1 м.кв. / 31,7 м.кв.
- двухкомнатная кв. - 24,6-30,5 м.кв. / 41,0-44,8 м.кв.
- трехкомнатная кв. - 36,5-36,9 м.кв. / 54,5 м.кв.

5-и подъездная пятиэтажка (жилая / общая)
- однокомнатная кв. - 18,5-20,0 м.кв. / 31,6-32,0 м.кв.
- двухкомнатная кв. - 25,6-29,0 м.кв. / 41,0-45,5 м.кв.
- трехкомнатная кв. - 37,0-37,7 м.кв. / 53,9-54,9 м.кв.

Данные могут иметь погрешность, общую площадь иногда брал с сайта росреестра и указывал максимальную.

Данные дают представление о разбросе метражей в пятиэтажках с разным кол-во подъездов.

Если 4-х и 5-и подъездные пятиэтажки по максимальным метражам схожи,
то в 3-х подъездных пятиэтажках две проблемы:
- двухкомнатные квартиры по жилой и общей площади близки к минимальным показателям двухкомнатных квартир в 4-х и 5-и подъездных пятиэтажках;
- трехкомнатные квартиры по жилой и общей площади больше максимальных показателей трехкомнатных квартир в 4-х и 5-и подъездных пятиэтажках.

Беру в расчет максимальные метражи потому, что при планировки домов они должны быть "чертой" отсечения, ниже которой нельзя проектировать. Иначе будет нарушение закона и много шума, и проблем.

Anton 119 писал(а): ↑
31 окт 2018, 02:31
Пересмотрел экспликации 3-х, 4-х и 5-и подъездных пятиэтажек и получил следующее:

3-х подъездная пятиэтажка (жилая / общая)
- однокомнатная кв. - 18,0-20,0 м.кв. / 30,5-32,5 м.кв.
- двухкомнатная кв. - 25,2-26,2 м.кв. / 39,6-40,7 м.кв.
- трехкомнатная кв. - 45,1-45,8 м.кв. / 61,4 -62,2 м.кв.

4-х подъездная пятиэтажка (жилая / общая)
- однокомнатная кв. - 20,0-20,1 м.кв. / 31,7 м.кв.
- двухкомнатная кв. - 24,6-30,5 м.кв. / 41,0-44,8 м.кв.
- трехкомнатная кв. - 36,5-36,9 м.кв. / 54,5 м.кв.

5-и подъездная пятиэтажка (жилая / общая)
- однокомнатная кв. - 18,5-20,0 м.кв. / 31,6-32,0 м.кв.
- двухкомнатная кв. - 25,6-29,0 м.кв. / 41,0-45,5 м.кв.
- трехкомнатная кв. - 37,0-37,7 м.кв. / 53,9-54,9 м.кв.

Данные могут иметь погрешность, общую площадь иногда брал с сайта росреестра и указывал максимальную.

Антон, очень полезная информация! Пригодится, когда один за другим посыпятся проекты следующих домов.
Спасибо!

Интересные факты про окна в ПИКовских стартовых домах.

В домах на ул. Юных Ленинцев, влд. 117 и влд. 99/1 - окна в квартирах устроены следующим образом, они "разбиты" на три части:
1-я "глухая" фрамуга под большой створкой, фрамуга занимает 2/3 окна в ширину и 1/4 в высоту;
2-я это большая створка, которая занимает 2/3 окна в ширину и 3/4 в высоту, она открывается в двух плоскостях, как обычное окно и откидывается вверх;
3-я это "глухая" часть окна, которая занимает боковую часть во всю высоту и 1/3 окна в ширину.

По этим домам с лоджии тоже проблема. Если условно "разбить" световое пространство, над парапетом лоджии, то остекление его делит на три равные части. Центральная часть "глухая", а две боковые могут только открываться, но не откидываться.

В доме по адресу ул. Юных Ленинцев, влд. 42, к сожалению, нет обозначений, но осмелюсь предположить, что так как там конфигурация окон в комнатах другая, то они могут открываться по другому. Окно делиться так же на три части, но глухая фрамуга внизу идет на всю ширину окна, а верхняя часть делиться на две половины, которые скорей всего открываются нараспашку и откидываются вверх. Про остекление лоджии можно только гадать.

А вот будущим жителям дома по адресу ул. Плеханова, влд.22 (район Перово ВАО) повезло. У них конфигурация окон похожа на конфигурацию окон в домах по адресам на ул. Юных Ленинцев, влд. 117 и влд. 99/1, но за одним отличием, у них нет глухой боковой створки, она откидывается, а вот обозначения открывается ли она, нараспашку, нет. Про остекление лоджии также можно только гадать.

Данные выводы сделаны на основании иллюстраций эскизов фасадов зданий, представленных в Архитектурных решениях упомянутых домов.
Соотношения высоты или ширины отдельных частей окна, упомянутых мной, могут немного отличаться, так как старался упростить в цифровом выражении.

Если кто-то найдет более полную информацию или подтверждение / опровержение моих выводов, прошу выложить скрины, где есть подтверждение / опровержение, с указанием из какого источника.

Ниже приведены скрины эскизов фасадов зданий представленных в Архитектурных решениях.

ул. Юных Ленинцев, влд. 117 ▼

ул. Юных Ленинцев, влд. 99/1 ▼

ул. Юных Ленинцев, влд. 42 ▼

ВАО - район Перово, ул. Плеханова, влд.22 ▼

ну и в чем проблема? достаточно большая часть каждого из окон открывается по всякому! мы только одну все время из 2 открываем у нас дома!

А мыть как неоткрывающиеся окна?

Аленка писал(а): ↑
01 ноя 2018, 10:54
А мыть как неоткрывающиеся окна?

Элементарно, руками! Сейчас, что не ставят окна с глухими створками? И ставят! И моют!!

Milli писал(а): ↑
30 окт 2018, 18:58
Почему Вы все слова воспринимаете на свой счет и обижаетесь?
Я написала в дополнение Ваших слов, а не спора ради.
Следующий раз цитировать Вас не стану - себе дороже

1. Это элеметаные правила электронной переписки- если человек хочет ответить, возразить или дополнить, то цитирует автора. Поэтому и отношу их на свой счёт.

2. Вы же меня цитируете, "в дополнение" что-то пишете, а потом меня же и обвиняете в каких-то обидах или вообще непонятно в чем.
Во-первых, я на вас не обижаюсь, потому что не вижу причин- говорим пока об одном и том же.
Во-вторых, если вам в чём-то неприятны мои ответы, Ваше право- не хотите не цитируйте.
По-моему именно вы сейчас на что-то обиделись и совершенно напрасно.
Предлагаю мир!

Наталья И писал(а): ↑
01 ноя 2018, 10:59

Аленка писал(а): ↑
01 ноя 2018, 10:54
А мыть как неоткрывающиеся окна?
Элементарно, руками! Сейчас, что не ставят окна с глухими створками? И ставят! И моют!!

Вы правы только есть старые люди, маленькие люди.
Я Вы можем ставить какие захотим, а вот общестрой обязан ставить безопасные окна иначе нельзя

СергейКОЛПАКОВ писал(а): ↑
01 ноя 2018, 17:19

Вы правы только есть старые люди, маленькие люди.
Я Вы можем ставить какие захотим, а вот общестрой обязан ставить безопасные окна иначе нельзя

и главное - ставят глухие окна сами люди, кого это устраивает. А тут всем подряд, не спрашивая, удобно это или нет.

СергейКОЛПАКОВ писал(а): ↑
01 ноя 2018, 17:19

Вы правы только есть старые люди, маленькие люди.
Я Вы можем ставить какие захотим, а вот общестрой обязан ставить безопасные окна иначе нельзя

А чем глухие окна опасны? У стариков и МГН есть родственники или собес, наконец. А вообще сейчас многие пользуются услугами специально обученных людей..

Svet-lana писал(а): ↑
01 ноя 2018, 17:25

СергейКОЛПАКОВ писал(а): ↑
01 ноя 2018, 17:19

Вы правы только есть старые люди, маленькие люди.
Я Вы можем ставить какие захотим, а вот общестрой обязан ставить безопасные окна иначе нельзя
и главное - ставят глухие окна сами люди, кого это устраивает. А тут всем подряд, не спрашивая, удобно это или нет.

Какие окна ни будут изначально, их все равно многие будут менять на те, которые им удобны.

Наталья И писал(а): ↑
01 ноя 2018, 17:59

СергейКОЛПАКОВ писал(а): ↑
01 ноя 2018, 17:19

Вы правы только есть старые люди, маленькие люди.
Я Вы можем ставить какие захотим, а вот общестрой обязан ставить безопасные окна иначе нельзя
А чем глухие окна опасны? У стариков и МГН есть родственники или собес, наконец. А вообще сейчас многие пользуются услугами специально обученных людей..

Хорошо сказа Наталья каждый должен заниматься своим делом это правильно, ну а если нет денег как раз прыгай вниз проблемы все сразу же решишь(не дай бог конечно).

СергейКОЛПАКОВ писал(а): ↑
01 ноя 2018, 18:10

Наталья И писал(а): ↑
01 ноя 2018, 17:59

СергейКОЛПАКОВ писал(а): ↑
01 ноя 2018, 17:19

Вы правы только есть старые люди, маленькие люди.
Я Вы можем ставить какие захотим, а вот общестрой обязан ставить безопасные окна иначе нельзя
А чем глухие окна опасны? У стариков и МГН есть родственники или собес, наконец. А вообще сейчас многие пользуются услугами специально обученных людей..
Хорошо сказа Наталья каждый должен заниматься своим делом это правильно, ну а если нет денег как раз прыгай вниз проблемы все сразу же решишь(не дай бог конечно).

Что из всего проблемму то делать и трэш? Вы старик или карлик? Вы окна когда нить мыли? Есть вообще то специальные щетки для мытья окон - они длинные и достанут там везде! Лишь бы поныть вам! ну если вам так невозможно тяжело помыть щеткой окно или нанять специалистов(не так уж и дорого)-то прыгать конечно - это ваш единственный шанс!

Наталья И писал(а): ↑
01 ноя 2018, 18:00

Svet-lana писал(а): ↑
01 ноя 2018, 17:25

СергейКОЛПАКОВ писал(а): ↑
01 ноя 2018, 17:19

Вы правы только есть старые люди, маленькие люди.
Я Вы можем ставить какие захотим, а вот общестрой обязан ставить безопасные окна иначе нельзя
и главное - ставят глухие окна сами люди, кого это устраивает. А тут всем подряд, не спрашивая, удобно это или нет.
Какие окна ни будут изначально, их все равно многие будут менять на те, которые им удобны.

Наталья И, тут несколько но:
- Если менять, то надо соблюдать цветовое оформление рам со стороны улицы
- Скорей всего и раскладка должна сохраняться
- У ПИКа окна хорошего качества, как мне говорили, но вот установка может подкачать, если она производиться на объекте.

Svet-lana, тут даже задевает не то, что не спрашивая ставят окно с глухой вертикальной секцией, а то, что в других домах ПИКа эти секции полноценные, открываются в бок и откидываются. Такое впечатления, что в Кузьминки решили спихнуть, что попроще и дешевле, типа район такой, а в других районах нельзя... :x

Антон, те окна, что мы видим на картинке, возможно не будут совпадать с действительностью. Так что пока не имеет смысла вообще это обсуждать))

марина Р писал(а): ↑
01 ноя 2018, 04:39
ну и в чем проблема? достаточно большая часть каждого из окон открывается по всякому! мы только одну все время из 2 открываем у нас дома!

марина Р, тут несколько проблем:
- если уж в советское время ставили окна без глухих створок, то почему сейчас надо людям впихивать дома с такими окнами?
- почему в других стартовых дома ПИКа обе створки открываются, а тут только одна? Дискриминация явная... :x
- Вы говорите, что открываете только одну створу из двух... и скорее всего она не более 60см в ширину, а в этих окнах она одна и шириною около 100см. Представьте, что человек захочет проветрить помещение зимой, то его просто продует. А приточный клапан не дает эффекта проветривания, как бы его не хвалили.

Наталья И писал(а): ↑
03 ноя 2018, 10:30
Антон, те окна, что мы видим на картинке, возможно не будут совпадать с действительностью. Так что пока не имеет смысла вообще этото бсуждать))

Надеюсь, что будет лучше. Я только обратил на это внимание. Но странно, что ПИК указал наличие двух глухих секций из трех, а в других его домах только по одной глухой секции.

[quote="Anton 119" post_id=35711 time=1541230253 Представьте, что человек захочет проветрить помещение зимой, то его просто продует. А приточный клапан не дает эффекта проветривания, как бы его не хвалили.
[/quote]

Ну, если уж обсуждать;
В окне есть откидной механизм- это и есть проветривание, на нем может быть регулирующая гребенка, откроете на сколько необходимо, чтоб вас не сдуло))

Снос пятиэтажек

Кузьминки

Кузьминки

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.