ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Модераторы: Milli, uvaokuz, Валя

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8756
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 1170 раз

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение Наталья И » 17 мар 2018, 13:53

Galka64 писал(а):
17 мар 2018, 13:21
svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 11:59
у меня спор был с налоговой, они там кадастровую завысили для налога, вот и брала выписку. Ну и конечно же с прицелом на реновацию, чтобы 2 раза не ходить))
Кадастровая стоимость квартиры стала ниже, чем в предыдущие годы. Обратила внимание, когда сама высчитывала формулу расчета налога.
Да, я тоже заметила, но все равно выше среднерыночной!



Аватара пользователя
svetlana.afonina
Модератор
Сообщения: 906
Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
Откуда: ЮВАО Текстильщики
Благодарил (а): 172 раза
Поблагодарили: 69 раз

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение svetlana.afonina » 17 мар 2018, 14:04

Galka64 писал(а):
17 мар 2018, 13:50
svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 13:36
Galka64 писал(а):
17 мар 2018, 13:21

Кадастровая стоимость квартиры стала ниже, чем в предыдущие годы. Обратила внимание, когда сама высчитывала формулу расчета налога.
Кстати, поделитесь формулой))
Не вопрос. Вся инфа из брошюры из налоговой
Кадастровая стоимость - это утверждённая государством стоимость недвижимости, приближенная к рыночной стоимости.
20 кВ.м - не облагаются налогом.
Формула расчёта налога - Н2015= (((КС-КС вычета)хС)- Н2014)хК+Н2014
КС- кадастровая стоимость за 2015.
КС вычета= (КС/площадь объекта)хплощадь вычета
С - налоговая ставка
Н2014 - сумма налога за 2014 г.
К - понижающий коэффициент.

Далее, пока только меняется коэффициент.
Но, заметила, что КС стала ниже.
Понятно, что КС не соответствует рыночной, но, все таки понижается.
А почему 14й год? если расчётный период налогооблажения 16-17 :? ? Ладно эт я туплю, можно не отвечать :oops: Да и к теме реально не относится, только в качестве способа повысить размер компенсации))

Аватара пользователя
Galka64
Сообщения: 137
Зарегистрирован: 23 июл 2017, 18:51
Благодарил (а): 45 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение Galka64 » 17 мар 2018, 14:07

svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 14:04
Galka64 писал(а):
17 мар 2018, 13:50
svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 13:36


Кстати, поделитесь формулой))
Не вопрос. Вся инфа из брошюры из налоговой
Кадастровая стоимость - это утверждённая государством стоимость недвижимости, приближенная к рыночной стоимости.
20 кВ.м - не облагаются налогом.
Формула расчёта налога - Н2015= (((КС-КС вычета)хС)- Н2014)хК+Н2014
КС- кадастровая стоимость за 2015.
КС вычета= (КС/площадь объекта)хплощадь вычета
С - налоговая ставка
Н2014 - сумма налога за 2014 г.
К - понижающий коэффициент.

Далее, пока только меняется коэффициент.
Но, заметила, что КС стала ниже.
Понятно, что КС не соответствует рыночной, но, все таки понижается.
А почему 14й год? если расчётный период налогооблажения 16-17 :? ? Ладно эт я туплю, можно не отвечать :oops: Да и к теме реально не относится, только в качестве способа повысить размер компенсации))
Эта формула общая. Только понижающий коэффициент с каждым годом меньше. Кажется этот год последний с понижающим коэффициентом, далее только чистая КС.

Аватара пользователя
svetlana.afonina
Модератор
Сообщения: 906
Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
Откуда: ЮВАО Текстильщики
Благодарил (а): 172 раза
Поблагодарили: 69 раз

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение svetlana.afonina » 17 мар 2018, 14:14

Galka64 писал(а):
17 мар 2018, 14:07
svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 14:04
Galka64 писал(а):
17 мар 2018, 13:50

Не вопрос. Вся инфа из брошюры из налоговой
Кадастровая стоимость - это утверждённая государством стоимость недвижимости, приближенная к рыночной стоимости.
20 кВ.м - не облагаются налогом.
Формула расчёта налога - Н2015= (((КС-КС вычета)хС)- Н2014)хК+Н2014
КС- кадастровая стоимость за 2015.
КС вычета= (КС/площадь объекта)хплощадь вычета
С - налоговая ставка
Н2014 - сумма налога за 2014 г.
К - понижающий коэффициент.

Далее, пока только меняется коэффициент.
Но, заметила, что КС стала ниже.
Понятно, что КС не соответствует рыночной, но, все таки понижается.
А почему 14й год? если расчётный период налогооблажения 16-17 :? ? Ладно эт я туплю, можно не отвечать :oops: Да и к теме реально не относится, только в качестве способа повысить размер компенсации))
Эта формула общая. Только понижающий коэффициент с каждым годом меньше. Кажется этот год последний с понижающим коэффициентом, далее только чистая КС.
У меня в прошлом году уже без "К" было, только 20кв.м. необлагаемых, но всё равно, если сравнивать даже с 16м годом, там налог был с К и смешанный по кадастру и по инвентаризации, около 900 руб, за прошлый год уже 1700р, мне честно говоря страшно представить, какой налог будет на новые квартиры. Но когда в центре Москвы некоторые люди получили уведомления из налоговой на 100 000 - это мало-мало шокировало. А за 14-15й платили рублей по 300, как-то не сильно смущало)

Аватара пользователя
svetlana.afonina
Модератор
Сообщения: 906
Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
Откуда: ЮВАО Текстильщики
Благодарил (а): 172 раза
Поблагодарили: 69 раз

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение svetlana.afonina » 17 мар 2018, 14:17

Ладно, мы тут нафлудили, если можно я свои тупые вопросы буду задавать Вам в личку, чтобы не смущать людей и не отвлекать от животрепещущей темы) Но справку из рос.реестр лучше заполучить)

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8756
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 1170 раз

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение Наталья И » 17 мар 2018, 14:47

svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 14:17
Ладно, мы тут нафлудили, если можно я свои тупые вопросы буду задавать Вам в личку, чтобы не смущать людей и не отвлекать от животрепещущей темы) Но справку из рос.реестр лучше заполучить)
Ну не так уж и нафлудили)) Вопрос налогообложения очень актуален и для переселенцев в связи с увеличением/улучшением площади квартир!

Аватара пользователя
svetlana.afonina
Модератор
Сообщения: 906
Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
Откуда: ЮВАО Текстильщики
Благодарил (а): 172 раза
Поблагодарили: 69 раз

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение svetlana.afonina » 17 мар 2018, 14:54

Наталья И писал(а):
17 мар 2018, 14:47
svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 14:17
Ладно, мы тут нафлудили, если можно я свои тупые вопросы буду задавать Вам в личку, чтобы не смущать людей и не отвлекать от животрепещущей темы) Но справку из рос.реестр лучше заполучить)
Ну не так уж и нафлудили)) Вопрос налогообложения очень актуален и для переселенцев в связи с увеличением/улучшением площади квартир!
это да, выплаты будут выше на порядок. кроме того ещё и за отопление цены растут, а чем больше площадь, тем выше размер оплаты, счётчики надо ставить на батареи, чтобы не оплачивать лишние и не доданные гикаклории. Ой, сплошной ай. :)

Аватара пользователя
Galka64
Сообщения: 137
Зарегистрирован: 23 июл 2017, 18:51
Благодарил (а): 45 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение Galka64 » 17 мар 2018, 14:59

svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 14:54
Наталья И писал(а):
17 мар 2018, 14:47
svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 14:17
Ладно, мы тут нафлудили, если можно я свои тупые вопросы буду задавать Вам в личку, чтобы не смущать людей и не отвлекать от животрепещущей темы) Но справку из рос.реестр лучше заполучить)
Ну не так уж и нафлудили)) Вопрос налогообложения очень актуален и для переселенцев в связи с увеличением/улучшением площади квартир!
это да, выплаты будут выше на порядок. кроме того ещё и за отопление цены растут, а чем больше площадь, тем выше размер оплаты, счётчики надо ставить на батареи, чтобы не оплачивать лишние и не доданные гикаклории. Ой, сплошной ай. :)
Могу сравнить оплату по отоплению по 2-м практически одинаковым квартирам. Там, где сейчас проживаю, плачу намного больше, чем в аналогичной в кирпичном доме. И, при этом, у меня постоянно открыты окна, соответственно топлю за свои деньги улицу.

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8756
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 1170 раз

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение Наталья И » 17 мар 2018, 15:00

svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 14:54
Наталья И писал(а):
17 мар 2018, 14:47
svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 14:17
Ладно, мы тут нафлудили, если можно я свои тупые вопросы буду задавать Вам в личку, чтобы не смущать людей и не отвлекать от животрепещущей темы) Но справку из рос.реестр лучше заполучить)
Ну не так уж и нафлудили)) Вопрос налогообложения очень актуален и для переселенцев в связи с увеличением/улучшением площади квартир!
это да, выплаты будут выше на порядок. кроме того ещё и за отопление цены растут, а чем больше площадь, тем выше размер оплаты, счётчики надо ставить на батареи, чтобы не оплачивать лишние и не доданные гикаклории. Ой, сплошной ай. :)
Там есть счетчики тепла на каждую квартиру))

Аватара пользователя
svetlana.afonina
Модератор
Сообщения: 906
Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
Откуда: ЮВАО Текстильщики
Благодарил (а): 172 раза
Поблагодарили: 69 раз

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение svetlana.afonina » 17 мар 2018, 15:03

Galka64 писал(а):
17 мар 2018, 14:59
svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 14:54
Наталья И писал(а):
17 мар 2018, 14:47


Ну не так уж и нафлудили)) Вопрос налогообложения очень актуален и для переселенцев в связи с увеличением/улучшением площади квартир!
это да, выплаты будут выше на порядок. кроме того ещё и за отопление цены растут, а чем больше площадь, тем выше размер оплаты, счётчики надо ставить на батареи, чтобы не оплачивать лишние и не доданные гикаклории. Ой, сплошной ай. :)
Могу сравнить оплату по отоплению по 2-м практически одинаковым квартирам. Там, где сейчас проживаю, плачу намного больше, чем в аналогичной в кирпичном доме. И, при этом, у меня постоянно открыты окна, соответственно топлю за свои деньги улицу.
Я тоже могу сравнить две квартиры мамину и свою, там панелька, но кажется от этого не зависит, площадь общая на 3 метра больше моей, батарей стоит на одну больше, но у неё даже без учёта льгот сумма примерно на 300 рублей меньше, чем у меня. Это ещё и от жадности управляющей компании зависит, у неё видимо более сытые (районы соседние, округ один) У нас даже разные ценники на содержание и кап.ремонт (не одно и тоже с кап. ремонтом, который с нас сняли)

Аватара пользователя
svetlana.afonina
Модератор
Сообщения: 906
Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
Откуда: ЮВАО Текстильщики
Благодарил (а): 172 раза
Поблагодарили: 69 раз

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение svetlana.afonina » 17 мар 2018, 15:03

Наталья И писал(а):
17 мар 2018, 15:00
svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 14:54
Наталья И писал(а):
17 мар 2018, 14:47


Ну не так уж и нафлудили)) Вопрос налогообложения очень актуален и для переселенцев в связи с увеличением/улучшением площади квартир!
это да, выплаты будут выше на порядок. кроме того ещё и за отопление цены растут, а чем больше площадь, тем выше размер оплаты, счётчики надо ставить на батареи, чтобы не оплачивать лишние и не доданные гикаклории. Ой, сплошной ай. :)
Там есть счетчики тепла на каждую квартиру))
Это не может не радовать))

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8756
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 1170 раз

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение Наталья И » 17 мар 2018, 15:06

Galka64 писал(а):
17 мар 2018, 14:59
svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 14:54
Наталья И писал(а):
17 мар 2018, 14:47


Ну не так уж и нафлудили)) Вопрос налогообложения очень актуален и для переселенцев в связи с увеличением/улучшением площади квартир!
это да, выплаты будут выше на порядок. кроме того ещё и за отопление цены растут, а чем больше площадь, тем выше размер оплаты, счётчики надо ставить на батареи, чтобы не оплачивать лишние и не доданные гикаклории. Ой, сплошной ай. :)
Могу сравнить оплату по отоплению по 2-м практически одинаковым квартирам. Там, где сейчас проживаю, плачу намного больше, чем в аналогичной в кирпичном доме. И, при этом, у меня постоянно открыты окна, соответственно топлю за свои деньги улицу.
Аналогично! Как топят в пятиэтажках-просто треш!! И да, в кирпиче, у дочери (соседние районы) значительно прохладнее и меньше оплата :(

Аватара пользователя
Galka64
Сообщения: 137
Зарегистрирован: 23 июл 2017, 18:51
Благодарил (а): 45 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение Galka64 » 17 мар 2018, 15:08

Наталья И писал(а):
17 мар 2018, 15:06
Galka64 писал(а):
17 мар 2018, 14:59
svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 14:54


это да, выплаты будут выше на порядок. кроме того ещё и за отопление цены растут, а чем больше площадь, тем выше размер оплаты, счётчики надо ставить на батареи, чтобы не оплачивать лишние и не доданные гикаклории. Ой, сплошной ай. :)
Могу сравнить оплату по отоплению по 2-м практически одинаковым квартирам. Там, где сейчас проживаю, плачу намного больше, чем в аналогичной в кирпичном доме. И, при этом, у меня постоянно открыты окна, соответственно топлю за свои деньги улицу.
Аналогично! Как топят в пятиэтажках-просто треш!! И да, в кирпиче, у дочери (соседние районы) значительно прохладнее и меньше оплата :(
Причём, у меня разница в 2 улицы всего. Но, там, где больше насчитали - там намного холоднее :D

Аватара пользователя
svetlana.afonina
Модератор
Сообщения: 906
Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
Откуда: ЮВАО Текстильщики
Благодарил (а): 172 раза
Поблагодарили: 69 раз

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение svetlana.afonina » 17 мар 2018, 15:13

Galka64 писал(а):
17 мар 2018, 15:08
Наталья И писал(а):
17 мар 2018, 15:06
Galka64 писал(а):
17 мар 2018, 14:59

Могу сравнить оплату по отоплению по 2-м практически одинаковым квартирам. Там, где сейчас проживаю, плачу намного больше, чем в аналогичной в кирпичном доме. И, при этом, у меня постоянно открыты окна, соответственно топлю за свои деньги улицу.
Аналогично! Как топят в пятиэтажках-просто треш!! И да, в кирпиче, у дочери (соседние районы) значительно прохладнее и меньше оплата :(
Причём, у меня разница в 2 улицы всего. Но, там, где больше насчитали - там намного холоднее :D
А УК одна?

Аватара пользователя
Иудушка
Сообщения: 328
Зарегистрирован: 07 июл 2017, 10:37

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение Иудушка » 17 мар 2018, 15:24

Налог на недвижимость в Москве общеизвестен. Кадастровая стоимость квартиры х 0.15% при цене от 10 млн и на понижающий коэффициент, в зависимости от года взымания налога. В прошлом году он был 0,4 а этом станет 0,6


В итоге для моей квартиры налог составляет 16800. Думаю, что это в целом нормально. В новостройке, естественно, был бы немного побольше. к 2020 г. понижающий коэффициент изчезнет и станет равным 1,0

Аватара пользователя
Galka64
Сообщения: 137
Зарегистрирован: 23 июл 2017, 18:51
Благодарил (а): 45 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение Galka64 » 17 мар 2018, 15:44

svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 15:13
Galka64 писал(а):
17 мар 2018, 15:08
Наталья И писал(а):
17 мар 2018, 15:06


Аналогично! Как топят в пятиэтажках-просто треш!! И да, в кирпиче, у дочери (соседние районы) значительно прохладнее и меньше оплата :(
Причём, у меня разница в 2 улицы всего. Но, там, где больше насчитали - там намного холоднее :D
А УК одна?
А кто его знает :shock: Везде Жилищник фигурирует. Вы знаете другого?

Аватара пользователя
svetlana.afonina
Модератор
Сообщения: 906
Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
Откуда: ЮВАО Текстильщики
Благодарил (а): 172 раза
Поблагодарили: 69 раз

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение svetlana.afonina » 17 мар 2018, 15:47

Galka64 писал(а):
17 мар 2018, 15:44
svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 15:13
Galka64 писал(а):
17 мар 2018, 15:08

Причём, у меня разница в 2 улицы всего. Но, там, где больше насчитали - там намного холоднее :D
А УК одна?
А кто его знает :shock: Везде Жилищник фигурирует. Вы знаете другого?
Я в смысле район один? УК по районам и у каждого дома может быть своя компания выбранная ТСЖ) У нас тоже Жилищник и управа района Текстильщики, но вот в соседних Кузьминках нашайнике сытые уже, мёртвых душ из дворников нет, чисто, прилично всё.

Аватара пользователя
Galka64
Сообщения: 137
Зарегистрирован: 23 июл 2017, 18:51
Благодарил (а): 45 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение Galka64 » 17 мар 2018, 15:55

svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 15:47
Galka64 писал(а):
17 мар 2018, 15:44
svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 15:13


А УК одна?
А кто его знает :shock: Везде Жилищник фигурирует. Вы знаете другого?
Я в смысле район один? УК по районам и у каждого дома может быть своя компания выбранная ТСЖ) У нас тоже Жилищник и управа района Текстильщики, но вот в соседних Кузьминках нашайнике сытые уже, мёртвых душ из дворников нет, чисто, прилично всё.
Восточное Измайлово и Измайлово. Только в Восточном Измайлове почему то холоднее :shock:

Аватара пользователя
svetlana.afonina
Модератор
Сообщения: 906
Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
Откуда: ЮВАО Текстильщики
Благодарил (а): 172 раза
Поблагодарили: 69 раз

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение svetlana.afonina » 17 мар 2018, 16:01

Galka64 писал(а):
17 мар 2018, 15:55
svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 15:47
Galka64 писал(а):
17 мар 2018, 15:44

А кто его знает :shock: Везде Жилищник фигурирует. Вы знаете другого?
Я в смысле район один? УК по районам и у каждого дома может быть своя компания выбранная ТСЖ) У нас тоже Жилищник и управа района Текстильщики, но вот в соседних Кузьминках нашайнике сытые уже, мёртвых душ из дворников нет, чисто, прилично всё.
Восточное Измайлово и Измайлово. Только в Восточном Измайлове почему то холоднее :shock:
Вооо, разные УК, как и у меня, одна ещё не наелась :D Могу в личку показать насколько разные счета у меня и у мамы))

Аватара пользователя
Меланья
Сообщения: 330
Зарегистрирован: 07 июл 2017, 15:23
Откуда: Северное Измайлово
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 47 раз

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение Меланья » 17 мар 2018, 16:11

Иудушка писал(а):
17 мар 2018, 15:24
Налог на недвижимость в Москве общеизвестен. Кадастровая стоимость квартиры х 0.15% при цене от 10 млн и на понижающий коэффициент, в зависимости от года взымания налога. В прошлом году он был 0,4 а этом станет 0,6


В итоге для моей квартиры налог составляет 16800. Думаю, что это в целом нормально. В новостройке, естественно, был бы немного побольше. к 2020 г. понижающий коэффициент изчезнет и станет равным 1,0
А как же вычет 10, 20 квадратов? И до 50 квадратов 0,1 ставка.
ВАО, Северное Измайлово
квартал 41-42

Закрыто

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 16 гостей