ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Модераторы: Milli, uvaokuz, Валя

Аватара пользователя
svetlana.afonina
Модератор
Сообщения: 906
Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
Откуда: ЮВАО Текстильщики
Благодарил (а): 172 раза
Поблагодарили: 69 раз

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение svetlana.afonina » 17 мар 2018, 11:45

Наталья И писал(а):
17 мар 2018, 11:41
svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 11:36
Наталья И писал(а):
17 мар 2018, 11:23
Хоть год, не важно, у Вас разница с кадастром 3 ляма почти, а у кого квартира большая? И потом, когда они пересчитают- не известно)) И ещё, о чем Вы хотите бороться? Свою оценку им предоставите, если Их не устроит? Я правильно поняла?
Если компенсация будет ниже, чем оценка по кадастру (а она как говорит законодатель равна рыночной), то тогда я буду спорить, за 5,5 лямов я не куплюсь)) Вот предоставлю им все выписки, справку о цене до реновации и буду требовать полную стоимость в соответствии с кадастровой оценкой. Потому, что за 5,5 лямов ничего приличного я не куплю, сами видели стоимость однушек и двушек на Парковой. а за 8 лямов, можно оч даже уютно разместиться в Новой Москве, если уж на то пошло, возможно даже денежка останется.
Хорошая идея, возьму на заметку ;)
Закажите справку из росреестра о кадастровой стоимости, можно онлайн, но лучше на бумаге и с печатью)



Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8755
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 1170 раз

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение Наталья И » 17 мар 2018, 11:52

svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 11:45
Наталья И писал(а):
17 мар 2018, 11:41
svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 11:36


Если компенсация будет ниже, чем оценка по кадастру (а она как говорит законодатель равна рыночной), то тогда я буду спорить, за 5,5 лямов я не куплюсь)) Вот предоставлю им все выписки, справку о цене до реновации и буду требовать полную стоимость в соответствии с кадастровой оценкой. Потому, что за 5,5 лямов ничего приличного я не куплю, сами видели стоимость однушек и двушек на Парковой. а за 8 лямов, можно оч даже уютно разместиться в Новой Москве, если уж на то пошло, возможно даже денежка останется.
Хорошая идея, возьму на заметку ;)
Закажите справку из росреестра о кадастровой стоимости, можно онлайн, но лучше на бумаге и с печатью)
Зачем сейчас то, потом возьму когда/если потребуется. На сколько я знаю можно взять оценочную справку за любой период.

Аватара пользователя
svetlana.afonina
Модератор
Сообщения: 906
Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
Откуда: ЮВАО Текстильщики
Благодарил (а): 172 раза
Поблагодарили: 69 раз

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение svetlana.afonina » 17 мар 2018, 11:55

Наталья И писал(а):
17 мар 2018, 11:52
svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 11:45
Наталья И писал(а):
17 мар 2018, 11:41

Хорошая идея, возьму на заметку ;)
Закажите справку из росреестра о кадастровой стоимости, можно онлайн, но лучше на бумаге и с печатью)
Зачем сейчас то, потом возьму когда/если потребуется. На сколько я знаю можно взять оценочную справку за любой период.
Да, можно, но я взяла заранее)

Аватара пользователя
svetlana.afonina
Модератор
Сообщения: 906
Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
Откуда: ЮВАО Текстильщики
Благодарил (а): 172 раза
Поблагодарили: 69 раз

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение svetlana.afonina » 17 мар 2018, 11:59

у меня спор был с налоговой, они там кадастровую завысили для налога, вот и брала выписку. Ну и конечно же с прицелом на реновацию, чтобы 2 раза не ходить))

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8755
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 1170 раз

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение Наталья И » 17 мар 2018, 12:37

svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 11:59
у меня спор был с налоговой, они там кадастровую завысили для налога, вот и брала выписку. Ну и конечно же с прицелом на реновацию, чтобы 2 раза не ходить))
Как успехи в споре с налоговой?

Аватара пользователя
svetlana.afonina
Модератор
Сообщения: 906
Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
Откуда: ЮВАО Текстильщики
Благодарил (а): 172 раза
Поблагодарили: 69 раз

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение svetlana.afonina » 17 мар 2018, 12:39

Наталья И писал(а):
17 мар 2018, 12:37
svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 11:59
у меня спор был с налоговой, они там кадастровую завысили для налога, вот и брала выписку. Ну и конечно же с прицелом на реновацию, чтобы 2 раза не ходить))
Как успехи в споре с налоговой?
пока не знаю, в сл. налоговом периоде будет видно, как успехи, но вроде ошибку признали. У меня с ними часто споры, но это к теме не относится)

Аватара пользователя
Galka64
Сообщения: 137
Зарегистрирован: 23 июл 2017, 18:51
Благодарил (а): 45 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение Galka64 » 17 мар 2018, 13:21

svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 11:59
у меня спор был с налоговой, они там кадастровую завысили для налога, вот и брала выписку. Ну и конечно же с прицелом на реновацию, чтобы 2 раза не ходить))
Кадастровая стоимость квартиры стала ниже, чем в предыдущие годы. Обратила внимание, когда сама высчитывала формулу расчета налога.

Аватара пользователя
svetlana.afonina
Модератор
Сообщения: 906
Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
Откуда: ЮВАО Текстильщики
Благодарил (а): 172 раза
Поблагодарили: 69 раз

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение svetlana.afonina » 17 мар 2018, 13:35

Galka64 писал(а):
17 мар 2018, 13:21
svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 11:59
у меня спор был с налоговой, они там кадастровую завысили для налога, вот и брала выписку. Ну и конечно же с прицелом на реновацию, чтобы 2 раза не ходить))
Кадастровая стоимость квартиры стала ниже, чем в предыдущие годы. Обратила внимание, когда сама высчитывала формулу расчета налога.
Я отталкиваюсь от налогового периода на 16-17гг., у меня не снизилась. даже при неточном расчёте через онлайн сервисы:
Изображение

Аватара пользователя
svetlana.afonina
Модератор
Сообщения: 906
Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
Откуда: ЮВАО Текстильщики
Благодарил (а): 172 раза
Поблагодарили: 69 раз

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение svetlana.afonina » 17 мар 2018, 13:36

Galka64 писал(а):
17 мар 2018, 13:21
svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 11:59
у меня спор был с налоговой, они там кадастровую завысили для налога, вот и брала выписку. Ну и конечно же с прицелом на реновацию, чтобы 2 раза не ходить))
Кадастровая стоимость квартиры стала ниже, чем в предыдущие годы. Обратила внимание, когда сама высчитывала формулу расчета налога.
Кстати, поделитесь формулой))

Аватара пользователя
Galka64
Сообщения: 137
Зарегистрирован: 23 июл 2017, 18:51
Благодарил (а): 45 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение Galka64 » 17 мар 2018, 13:50

svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 13:36
Galka64 писал(а):
17 мар 2018, 13:21
svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 11:59
у меня спор был с налоговой, они там кадастровую завысили для налога, вот и брала выписку. Ну и конечно же с прицелом на реновацию, чтобы 2 раза не ходить))
Кадастровая стоимость квартиры стала ниже, чем в предыдущие годы. Обратила внимание, когда сама высчитывала формулу расчета налога.
Кстати, поделитесь формулой))
Не вопрос. Вся инфа из брошюры из налоговой
Кадастровая стоимость - это утверждённая государством стоимость недвижимости, приближенная к рыночной стоимости.
20 кВ.м - не облагаются налогом.
Формула расчёта налога - Н2015= (((КС-КС вычета)хС)- Н2014)хК+Н2014
КС- кадастровая стоимость за 2015.
КС вычета= (КС/площадь объекта)хплощадь вычета
С - налоговая ставка
Н2014 - сумма налога за 2014 г.
К - понижающий коэффициент.

Далее, пока только меняется коэффициент.
Но, заметила, что КС стала ниже.
Понятно, что КС не соответствует рыночной, но, все таки понижается.

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8755
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 1170 раз

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение Наталья И » 17 мар 2018, 13:53

Galka64 писал(а):
17 мар 2018, 13:21
svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 11:59
у меня спор был с налоговой, они там кадастровую завысили для налога, вот и брала выписку. Ну и конечно же с прицелом на реновацию, чтобы 2 раза не ходить))
Кадастровая стоимость квартиры стала ниже, чем в предыдущие годы. Обратила внимание, когда сама высчитывала формулу расчета налога.
Да, я тоже заметила, но все равно выше среднерыночной!

Аватара пользователя
svetlana.afonina
Модератор
Сообщения: 906
Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
Откуда: ЮВАО Текстильщики
Благодарил (а): 172 раза
Поблагодарили: 69 раз

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение svetlana.afonina » 17 мар 2018, 14:04

Galka64 писал(а):
17 мар 2018, 13:50
svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 13:36
Galka64 писал(а):
17 мар 2018, 13:21

Кадастровая стоимость квартиры стала ниже, чем в предыдущие годы. Обратила внимание, когда сама высчитывала формулу расчета налога.
Кстати, поделитесь формулой))
Не вопрос. Вся инфа из брошюры из налоговой
Кадастровая стоимость - это утверждённая государством стоимость недвижимости, приближенная к рыночной стоимости.
20 кВ.м - не облагаются налогом.
Формула расчёта налога - Н2015= (((КС-КС вычета)хС)- Н2014)хК+Н2014
КС- кадастровая стоимость за 2015.
КС вычета= (КС/площадь объекта)хплощадь вычета
С - налоговая ставка
Н2014 - сумма налога за 2014 г.
К - понижающий коэффициент.

Далее, пока только меняется коэффициент.
Но, заметила, что КС стала ниже.
Понятно, что КС не соответствует рыночной, но, все таки понижается.
А почему 14й год? если расчётный период налогооблажения 16-17 :? ? Ладно эт я туплю, можно не отвечать :oops: Да и к теме реально не относится, только в качестве способа повысить размер компенсации))

Аватара пользователя
Galka64
Сообщения: 137
Зарегистрирован: 23 июл 2017, 18:51
Благодарил (а): 45 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение Galka64 » 17 мар 2018, 14:07

svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 14:04
Galka64 писал(а):
17 мар 2018, 13:50
svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 13:36


Кстати, поделитесь формулой))
Не вопрос. Вся инфа из брошюры из налоговой
Кадастровая стоимость - это утверждённая государством стоимость недвижимости, приближенная к рыночной стоимости.
20 кВ.м - не облагаются налогом.
Формула расчёта налога - Н2015= (((КС-КС вычета)хС)- Н2014)хК+Н2014
КС- кадастровая стоимость за 2015.
КС вычета= (КС/площадь объекта)хплощадь вычета
С - налоговая ставка
Н2014 - сумма налога за 2014 г.
К - понижающий коэффициент.

Далее, пока только меняется коэффициент.
Но, заметила, что КС стала ниже.
Понятно, что КС не соответствует рыночной, но, все таки понижается.
А почему 14й год? если расчётный период налогооблажения 16-17 :? ? Ладно эт я туплю, можно не отвечать :oops: Да и к теме реально не относится, только в качестве способа повысить размер компенсации))
Эта формула общая. Только понижающий коэффициент с каждым годом меньше. Кажется этот год последний с понижающим коэффициентом, далее только чистая КС.

Аватара пользователя
svetlana.afonina
Модератор
Сообщения: 906
Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
Откуда: ЮВАО Текстильщики
Благодарил (а): 172 раза
Поблагодарили: 69 раз

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение svetlana.afonina » 17 мар 2018, 14:14

Galka64 писал(а):
17 мар 2018, 14:07
svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 14:04
Galka64 писал(а):
17 мар 2018, 13:50

Не вопрос. Вся инфа из брошюры из налоговой
Кадастровая стоимость - это утверждённая государством стоимость недвижимости, приближенная к рыночной стоимости.
20 кВ.м - не облагаются налогом.
Формула расчёта налога - Н2015= (((КС-КС вычета)хС)- Н2014)хК+Н2014
КС- кадастровая стоимость за 2015.
КС вычета= (КС/площадь объекта)хплощадь вычета
С - налоговая ставка
Н2014 - сумма налога за 2014 г.
К - понижающий коэффициент.

Далее, пока только меняется коэффициент.
Но, заметила, что КС стала ниже.
Понятно, что КС не соответствует рыночной, но, все таки понижается.
А почему 14й год? если расчётный период налогооблажения 16-17 :? ? Ладно эт я туплю, можно не отвечать :oops: Да и к теме реально не относится, только в качестве способа повысить размер компенсации))
Эта формула общая. Только понижающий коэффициент с каждым годом меньше. Кажется этот год последний с понижающим коэффициентом, далее только чистая КС.
У меня в прошлом году уже без "К" было, только 20кв.м. необлагаемых, но всё равно, если сравнивать даже с 16м годом, там налог был с К и смешанный по кадастру и по инвентаризации, около 900 руб, за прошлый год уже 1700р, мне честно говоря страшно представить, какой налог будет на новые квартиры. Но когда в центре Москвы некоторые люди получили уведомления из налоговой на 100 000 - это мало-мало шокировало. А за 14-15й платили рублей по 300, как-то не сильно смущало)

Аватара пользователя
svetlana.afonina
Модератор
Сообщения: 906
Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
Откуда: ЮВАО Текстильщики
Благодарил (а): 172 раза
Поблагодарили: 69 раз

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение svetlana.afonina » 17 мар 2018, 14:17

Ладно, мы тут нафлудили, если можно я свои тупые вопросы буду задавать Вам в личку, чтобы не смущать людей и не отвлекать от животрепещущей темы) Но справку из рос.реестр лучше заполучить)

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8755
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 1170 раз

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение Наталья И » 17 мар 2018, 14:47

svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 14:17
Ладно, мы тут нафлудили, если можно я свои тупые вопросы буду задавать Вам в личку, чтобы не смущать людей и не отвлекать от животрепещущей темы) Но справку из рос.реестр лучше заполучить)
Ну не так уж и нафлудили)) Вопрос налогообложения очень актуален и для переселенцев в связи с увеличением/улучшением площади квартир!

Аватара пользователя
svetlana.afonina
Модератор
Сообщения: 906
Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
Откуда: ЮВАО Текстильщики
Благодарил (а): 172 раза
Поблагодарили: 69 раз

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение svetlana.afonina » 17 мар 2018, 14:54

Наталья И писал(а):
17 мар 2018, 14:47
svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 14:17
Ладно, мы тут нафлудили, если можно я свои тупые вопросы буду задавать Вам в личку, чтобы не смущать людей и не отвлекать от животрепещущей темы) Но справку из рос.реестр лучше заполучить)
Ну не так уж и нафлудили)) Вопрос налогообложения очень актуален и для переселенцев в связи с увеличением/улучшением площади квартир!
это да, выплаты будут выше на порядок. кроме того ещё и за отопление цены растут, а чем больше площадь, тем выше размер оплаты, счётчики надо ставить на батареи, чтобы не оплачивать лишние и не доданные гикаклории. Ой, сплошной ай. :)

Аватара пользователя
Galka64
Сообщения: 137
Зарегистрирован: 23 июл 2017, 18:51
Благодарил (а): 45 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение Galka64 » 17 мар 2018, 14:59

svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 14:54
Наталья И писал(а):
17 мар 2018, 14:47
svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 14:17
Ладно, мы тут нафлудили, если можно я свои тупые вопросы буду задавать Вам в личку, чтобы не смущать людей и не отвлекать от животрепещущей темы) Но справку из рос.реестр лучше заполучить)
Ну не так уж и нафлудили)) Вопрос налогообложения очень актуален и для переселенцев в связи с увеличением/улучшением площади квартир!
это да, выплаты будут выше на порядок. кроме того ещё и за отопление цены растут, а чем больше площадь, тем выше размер оплаты, счётчики надо ставить на батареи, чтобы не оплачивать лишние и не доданные гикаклории. Ой, сплошной ай. :)
Могу сравнить оплату по отоплению по 2-м практически одинаковым квартирам. Там, где сейчас проживаю, плачу намного больше, чем в аналогичной в кирпичном доме. И, при этом, у меня постоянно открыты окна, соответственно топлю за свои деньги улицу.

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8755
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 1170 раз

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение Наталья И » 17 мар 2018, 15:00

svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 14:54
Наталья И писал(а):
17 мар 2018, 14:47
svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 14:17
Ладно, мы тут нафлудили, если можно я свои тупые вопросы буду задавать Вам в личку, чтобы не смущать людей и не отвлекать от животрепещущей темы) Но справку из рос.реестр лучше заполучить)
Ну не так уж и нафлудили)) Вопрос налогообложения очень актуален и для переселенцев в связи с увеличением/улучшением площади квартир!
это да, выплаты будут выше на порядок. кроме того ещё и за отопление цены растут, а чем больше площадь, тем выше размер оплаты, счётчики надо ставить на батареи, чтобы не оплачивать лишние и не доданные гикаклории. Ой, сплошной ай. :)
Там есть счетчики тепла на каждую квартиру))

Аватара пользователя
svetlana.afonina
Модератор
Сообщения: 906
Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
Откуда: ЮВАО Текстильщики
Благодарил (а): 172 раза
Поблагодарили: 69 раз

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение svetlana.afonina » 17 мар 2018, 15:03

Galka64 писал(а):
17 мар 2018, 14:59
svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 14:54
Наталья И писал(а):
17 мар 2018, 14:47


Ну не так уж и нафлудили)) Вопрос налогообложения очень актуален и для переселенцев в связи с увеличением/улучшением площади квартир!
это да, выплаты будут выше на порядок. кроме того ещё и за отопление цены растут, а чем больше площадь, тем выше размер оплаты, счётчики надо ставить на батареи, чтобы не оплачивать лишние и не доданные гикаклории. Ой, сплошной ай. :)
Могу сравнить оплату по отоплению по 2-м практически одинаковым квартирам. Там, где сейчас проживаю, плачу намного больше, чем в аналогичной в кирпичном доме. И, при этом, у меня постоянно открыты окна, соответственно топлю за свои деньги улицу.
Я тоже могу сравнить две квартиры мамину и свою, там панелька, но кажется от этого не зависит, площадь общая на 3 метра больше моей, батарей стоит на одну больше, но у неё даже без учёта льгот сумма примерно на 300 рублей меньше, чем у меня. Это ещё и от жадности управляющей компании зависит, у неё видимо более сытые (районы соседние, округ один) У нас даже разные ценники на содержание и кап.ремонт (не одно и тоже с кап. ремонтом, который с нас сняли)

Закрыто

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 14 гостей