ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Северное Измайлово
Модераторы: Milli, uvaokuz, Валя
Северное Измайлово
Тема реновации в районе Северное Измайлово г. Москвы
Карта реновации с разбивкой на 3 этапа:
Список домов под снос:
Стартовые площадки:
Последние новости, в том числе,
тендеры по Госзакупкам
этот пост редактируется администрацией форума
Карта реновации с разбивкой на 3 этапа:
тендеры по Госзакупкам
этот пост редактируется администрацией форума
- Lenaa
- Сообщения: 257
- Зарегистрирован: 26 ноя 2018, 00:28
- Благодарил (а): 91 раз
- Поблагодарили: 72 раза
Re: Северное Измайлово
Спасибо, интересно почитать. Только двушки... ни однушек, ни трёшек.oleg46196 писал(а): ↑20 ноя 2020, 15:59https://fr.mos.ru/realizatsiya-programm ... -vl-13-19/
Выложены квартиры на докупку
Всегда интересно было... квартиры на одном этаже, с одинаковой планировкой... 31-й этаж, например, а цена разная.... 206 и 194 за метр. С чем это связано
И на 17-м есть двушка за 206....
Да, цены не хилые...
- dell
- Сообщения: 17621
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 323 раза
- Поблагодарили: 2722 раза
Re: Северное Измайлово
2к всего 748 шт. резерв то ого го. Двушки,конечно, шикарные. Комната 25,5 м кое-где есть.
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Флип
- Сообщения: 869
- Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:12
- Благодарил (а): 296 раз
- Поблагодарили: 339 раз
Re: Северное Измайлово
Да, интересно, при этом та, что дешевле, с более удачной планировкой - больше корридор, и соответственно общая площадь. Посмотреть бы их на общем плане этажа, понять, куда окна смотрят...
- oleg46196
- Сообщения: 814
- Зарегистрирован: 24 апр 2019, 14:24
- Благодарил (а): 74 раза
- Поблагодарили: 553 раза
Re: Северное Измайлово
Чем выше, тем дорожеLenaa писал(а): ↑20 ноя 2020, 16:17Спасибо, интересно почитать. Только двушки... ни однушек, ни трёшек.oleg46196 писал(а): ↑20 ноя 2020, 15:59https://fr.mos.ru/realizatsiya-programm ... -vl-13-19/
Выложены квартиры на докупку
Всегда интересно было... квартиры на одном этаже, с одинаковой планировкой... 31-й этаж, например, а цена разная.... 206 и 194 за метр. С чем это связано
И на 17-м есть двушка за 206....
Да, цены не хилые...
- Lenaa
- Сообщения: 257
- Зарегистрирован: 26 ноя 2018, 00:28
- Благодарил (а): 91 раз
- Поблагодарили: 72 раза
Re: Северное Измайлово
Олег, потому и интересно: 31 этаж 206 и 194 тысячи.... и 17 этаж-206.oleg46196 писал(а): ↑20 ноя 2020, 17:00Чем выше, тем дорожеLenaa писал(а): ↑20 ноя 2020, 16:17Спасибо, интересно почитать. Только двушки... ни однушек, ни трёшек.oleg46196 писал(а): ↑20 ноя 2020, 15:59https://fr.mos.ru/realizatsiya-programm ... -vl-13-19/
Выложены квартиры на докупку
Всегда интересно было... квартиры на одном этаже, с одинаковой планировкой... 31-й этаж, например, а цена разная.... 206 и 194 за метр. С чем это связано
И на 17-м есть двушка за 206....
Да, цены не хилые...
Про выше-дороже понимаю, а этого не понимаю.
И, вообще, я высоты боюсь, мне, чем ниже, тем круче))). Ну, кроме совсем нижних
- penelopa
- Сообщения: 240
- Зарегистрирован: 12 дек 2019, 23:32
- Благодарил (а): 112 раз
- Поблагодарили: 145 раз
Re: Северное Измайлово
То есть есть смысл развестись и разделить счета, пока ждешь своей очереди на роновацию?)RedBee писал(а): ↑20 ноя 2020, 12:13В обычной квартире может быть два лицевых счета, но это не совсем коммуналка.
Например развелись супруги и смогли разделить лицевые счета - как пример семья в соседнем доме, родители моей бывшей одноклассницы, развелись, отец смог разделить лицевые счета, потому что комнаты раздельные были изначально. Женился повторно и привел в квартиру новую жену. Два лицевых счета, две семьи. Но коммуналкой квартира не объявлена официально. Вот как то так.
- RedBee
- Сообщения: 528
- Зарегистрирован: 25 ноя 2018, 19:53
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 252 раза
- Поблагодарили: 187 раз
Re: Северное Измайлово
Тут я не могу давать советы, тот случай что я описала произошел лет 15 назад:)penelopa писал(а): ↑20 ноя 2020, 17:18То есть есть смысл развестись и разделить счета, пока ждешь своей очереди на роновацию?)RedBee писал(а): ↑20 ноя 2020, 12:13В обычной квартире может быть два лицевых счета, но это не совсем коммуналка.
Например развелись супруги и смогли разделить лицевые счета - как пример семья в соседнем доме, родители моей бывшей одноклассницы, развелись, отец смог разделить лицевые счета, потому что комнаты раздельные были изначально. Женился повторно и привел в квартиру новую жену. Два лицевых счета, две семьи. Но коммуналкой квартира не объявлена официально. Вот как то так.
Требуется квалифицированная консультация все таки.
НО, в той квартире что я живу, лицевые счета не разделить, не дадут (квартира двушка распашонка).
Соседка которая много лет назад в разводе, пыталась разделить счета - ей не дали (так же квартира двушка распашонка), поэтому и квартиру не стали приватизировать, рассчитывают, что получат две квартиры
«Денег нет, но вы держитесь» (с)
- Lenaa
- Сообщения: 257
- Зарегистрирован: 26 ноя 2018, 00:28
- Благодарил (а): 91 раз
- Поблагодарили: 72 раза
Re: Северное Измайлово
Не получат. Эту практику прикрыли.RedBee писал(а): ↑20 ноя 2020, 17:30Тут я не могу давать советы, тот случай что я описала произошел лет 15 назад:)penelopa писал(а): ↑20 ноя 2020, 17:18То есть есть смысл развестись и разделить счета, пока ждешь своей очереди на роновацию?)RedBee писал(а): ↑20 ноя 2020, 12:13В обычной квартире может быть два лицевых счета, но это не совсем коммуналка.
Например развелись супруги и смогли разделить лицевые счета - как пример семья в соседнем доме, родители моей бывшей одноклассницы, развелись, отец смог разделить лицевые счета, потому что комнаты раздельные были изначально. Женился повторно и привел в квартиру новую жену. Два лицевых счета, две семьи. Но коммуналкой квартира не объявлена официально. Вот как то так.
Требуется квалифицированная консультация все таки.
НО, в той квартире что я живу, лицевые счета не разделить, не дадут (квартира двушка распашонка).
Соседка которая много лет назад в разводе, пыталась разделить счета - ей не дали (так же квартира двушка распашонка), поэтому и квартиру не стали приватизировать, рассчитывают, что получат две квартиры
- huwer
- Сообщения: 501
- Зарегистрирован: 01 июл 2017, 20:39
- Откуда: бамбарбия киргуду
- Благодарил (а): 262 раза
- Поблагодарили: 328 раз
Re: Северное Измайлово
На моей памяти похожая ситуация с разводом и разделением счетов, но в лужковскую реновацию. Супруги с двухкомнатной квартирой развелись за 6 лет до того, как им предложили новую квартиру. И на их вопрос "Почему опять в одну, мы же разведены давно, дайте хотя бы две однокомнатных" получили ответ "А это не улучшение жилищных условий, а реновация, поэтому что у вас есть то и даём, что не мешает вам квартиру разменять, через куплю-продажу, как это делается сегодня". Вряд ли это изменилось при нынешнем мэре.
Даже не надейтесь, я не буду спорить)
просто улыбнусь.
просто улыбнусь.
- huwer
- Сообщения: 501
- Зарегистрирован: 01 июл 2017, 20:39
- Откуда: бамбарбия киргуду
- Благодарил (а): 262 раза
- Поблагодарили: 328 раз
Re: Северное Измайлово
Забыл написать, а редактирование сообщения уже отключено, поэтому добавлю здесь.
По закону - действительно реновация НЕ улучшение жилищных условий, а замена ветхого жилья на равнозначное новое. Поэтому разводы-разделение-счетов в данном случае не работают, ну если только за деньги (я не про взятки, а про официальную докупку)
По закону - действительно реновация НЕ улучшение жилищных условий, а замена ветхого жилья на равнозначное новое. Поэтому разводы-разделение-счетов в данном случае не работают, ну если только за деньги (я не про взятки, а про официальную докупку)
Даже не надейтесь, я не буду спорить)
просто улыбнусь.
просто улыбнусь.
- penelopa
- Сообщения: 240
- Зарегистрирован: 12 дек 2019, 23:32
- Благодарил (а): 112 раз
- Поблагодарили: 145 раз
Re: Северное Измайлово
Я в курсе, поэтому меня и удивило, что из 100 квартирного дома переселяют 103 семьи.huwer писал(а): ↑20 ноя 2020, 18:23Забыл написать, а редактирование сообщения уже отключено, поэтому добавлю здесь.
По закону - действительно реновация НЕ улучшение жилищных условий, а замена ветхого жилья на равнозначное новое. Поэтому разводы-разделение-счетов в данном случае не работают, ну если только за деньги (я не про взятки, а про официальную докупку)
- huwer
- Сообщения: 501
- Зарегистрирован: 01 июл 2017, 20:39
- Откуда: бамбарбия киргуду
- Благодарил (а): 262 раза
- Поблагодарили: 328 раз
Re: Северное Измайлово
Меня zmaylovoteam заподозрил в "политической подоплёке", но я как совершенно нейтрально относящийся к российской политике согласен с Николаем Фоменко, сказавшим на Русском радио "Не ту страну назвали Гондурасом". Поэтому чему тут удивляться. Вам ни один московский таксист без интернета не скажет где в МОСКВЕ находится МОСКОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, что уж ожидать от чиновников. Но, как в старом анекдоте, когда два червячка вылезли из дерьма и один спросил "Папа, а почему здесь так грязно и плохо пахнет?", на что второй ответил "Это наша Родина, сынок". И Вам предстоит ещё мно-оо-ого удивлений...
Умом Россию не понять,
Аршином общим не измерить:
У ней особенная стать —
В Россию можно только верить.
(by Фёдор Тютчев)
Даже не надейтесь, я не буду спорить)
просто улыбнусь.
просто улыбнусь.
- ОльгаВедерникова1
- Сообщения: 9
- Зарегистрирован: 18 сен 2020, 17:51
- Благодарил (а): 4 раза
- Поблагодарили: 4 раза
Re: Северное Измайлово
Лицевые счета на комнаты давно не делят, могут разделить счёт на оплату. Разводится бессмысленно.
- pugovka
- Сообщения: 1017
- Зарегистрирован: 31 июл 2020, 07:28
- Благодарил (а): 33 раза
- Поблагодарили: 212 раз
Re: Северное Измайлово
В среду, 18 ноября, получено разрешение на строительство жилого дома, ул. Федина Константина, вл. 3.
- izmaylovoteam
- Сообщения: 1382
- Зарегистрирован: 22 янв 2019, 12:00
- Благодарил (а): 1237 раз
- Поблагодарили: 1334 раза
Re: Северное Измайлово
Да, некоторые привлекали специалистов, потому, что косяков реально много, особенно незаметных и по мелочи. Из конструктивных недочётов были случаи промерзания угловых квартир (меряли тепловизором) и несоответствие вентиляции, остальные недочёты в основном косметические. Но они никак не являются аргументом отказа от квартиры, если являются устраняемыми. А устранять их могут до последней трещинки на обоях, или в плитке, неограниченное количество раз и только после этого подписываете акт приёмки. Поэтому при осмотре указывайте в акте дефектовки всё максимально точно. Представители застройщика обязательно будут впаривать "что тут так и должно быть", не ведитесь, настаивайте до последнего, не подписывайте акт до устранения. По поводу привлечения специалиста, правда, есть один момент-он не сможет предвидеть все скрытые косяки, у нас почти спустя два года у людей рвёт подводку к трубам, начинаю течь канализационные стояки и отводы, сочатся полотенцесушители. Плюс по мере заселения тоже могут возникать проблемы, например, вчера у вас не было соседей сверху, сегодня заселились и пошла течь по трубам от неисправности в их квартире...
Навскидку, какие были основные недочёты: течи в смесителях и полотенцесушителях, подкапывали сливы в области сифонов, практически везде косяки с порожками дверей, укладкой ламината, навеской дверей, установкой дверных замков и ручек, полгода боролись с неисправностями домофонов.
Про обои и плитку. Недочётами считаются только открытые трещины в обоях, скрытые нет, с плиткой то же самое, только явное "бухтение" и трещины. Но тут вопрос красоты именно при заселении, в последующий год-полтора всё-равно вылезут и трещины под обоями и может заиграть плитка, ибо дом будет садиться. То же самое с окнами, можете требовать их регулировки, но зазоры всё-равно уйдут и окна будут подклинивать, придётся регулировать заново.
Единственное, с чем не было проблем практически у всех, это проводка и электрика, сделано совесть, даже удивлялся, открывая монтажные щиты и распредкоробки))
Как-то так.
- Realflame
- Сообщения: 50
- Зарегистрирован: 04 янв 2020, 23:42
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 132 раза
- Поблагодарили: 29 раз
Re: Северное Измайлово
Спасибо большое за такой развёрнутый ответizmaylovoteam писал(а): ↑20 ноя 2020, 22:51Да, некоторые привлекали специалистов, потому, что косяков реально много, особенно незаметных и по мелочи. Из конструктивных недочётов были случаи промерзания угловых квартир (меряли тепловизором) и несоответствие вентиляции, остальные недочёты в основном косметические. Но они никак не являются аргументом отказа от квартиры, если являются устраняемыми. А устранять их могут до последней трещинки на обоях, или в плитке, неограниченное количество раз и только после этого подписываете акт приёмки. Поэтому при осмотре указывайте в акте дефектовки всё максимально точно. Представители застройщика обязательно будут впаривать "что тут так и должно быть", не ведитесь, настаивайте до последнего, не подписывайте акт до устранения. По поводу привлечения специалиста, правда, есть один момент-он не сможет предвидеть все скрытые косяки, у нас почти спустя два года у людей рвёт подводку к трубам, начинаю течь канализационные стояки и отводы, сочатся полотенцесушители. Плюс по мере заселения тоже могут возникать проблемы, например, вчера у вас не было соседей сверху, сегодня заселились и пошла течь по трубам от неисправности в их квартире...
Навскидку, какие были основные недочёты: течи в смесителях и полотенцесушителях, подкапывали сливы в области сифонов, практически везде косяки с порожками дверей, укладкой ламината, навеской дверей, установкой дверных замков и ручек, полгода боролись с неисправностями домофонов.
Про обои и плитку. Недочётами считаются только открытые трещины в обоях, скрытые нет, с плиткой то же самое, только явное "бухтение" и трещины. Но тут вопрос красоты именно при заселении, в последующий год-полтора всё-равно вылезут и трещины под обоями и может заиграть плитка, ибо дом будет садиться. То же самое с окнами, можете требовать их регулировки, но зазоры всё-равно уйдут и окна будут подклинивать, придётся регулировать заново.
Единственное, с чем не было проблем практически у всех, это проводка и электрика, сделано совесть, даже удивлялся, открывая монтажные щиты и распредкоробки))
Как-то так.
А что может быть аргументированным отказом от непонравившейся квартиры?
- Oleg1980mow
- Сообщения: 2075
- Зарегистрирован: 23 окт 2018, 16:14
- Благодарил (а): 33 раза
- Поблагодарили: 723 раза
Re: Северное Измайлово
В Восточном административном округе Москвы в районе Северное Измайлово начинается заселение пятой новостройки по программе реновации жилищного фонда. «Стартовый» дом располагается по адресу: улица Константина Федина, д.13. Первыми сюда переедут 103 семьи. Всего в «стартовом» доме запланировано предоставить новое жилье почти 900 семьям. Переселение будет происходить в несколько этапов до конца этого года. Дом на улице Константина Федина возведен на месте демонтированных пятиэтажек. В двухсекционном здании переменной этажности 1090 квартир с улучшенной отделкой. В рамках проекта приступил к работе информационный центр по переселению. Непосредственный контроль от ТЦСО Восточное Измайлово на месте осуществляет руководитель филиала Северное Измайлово Андрей Марфин. Среди участников реновации есть наши подопечные, в том числе ветераны ВОВ. Мы будем помогать им переехать в новое жилье и обустроиться. Режим работы центров информирования по переселению: Понедельник — суббота: 12:00 — 20:00 Воскресенье: выходной день. Подробнее по телефону: +7 (495) 201-07-30 доб. 1134
Источник информации: ГБУ ТЦСО "Восточное Измайлово" http://tcso-vostizmailovo.ru/news/2375
http://tcso-vostizmailovo.ru/
Квартиры за доплату(только двухкомнатные):
https://fr.mos.ru/realizatsiya-programm ... -vl-13-19/
Источник информации: ГБУ ТЦСО "Восточное Измайлово" http://tcso-vostizmailovo.ru/news/2375
http://tcso-vostizmailovo.ru/
Квартиры за доплату(только двухкомнатные):
https://fr.mos.ru/realizatsiya-programm ... -vl-13-19/
- izmaylovoteam
- Сообщения: 1382
- Зарегистрирован: 22 янв 2019, 12:00
- Благодарил (а): 1237 раз
- Поблагодарили: 1334 раза
Re: Северное Измайлово
Какие-то совсем сложно устранимые недостатки, конструктивные недочёты, типа тех же промерзающих углов, подтвержденные показания по здоровью, типа астма и второй этаж на шоссе, вообщем любые весомые аргументы, кроме субъективных. Просто не нравится вид, этаж, подъезд, соседи и т.д. не прокатит. Тем более, насколько понимаю, на КФ будет такое плотное заселение, что особого выбора то и не будет.Realflame писал(а): ↑21 ноя 2020, 00:15Спасибо большое за такой развёрнутый ответ
А что может быть аргументированным отказом от непонравившейся квартиры?
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot] и 15 гостей