ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Северное Измайлово
Модераторы: Milli, uvaokuz, Валя
Северное Измайлово
Тема реновации в районе Северное Измайлово г. Москвы
Карта реновации с разбивкой на 3 этапа:
Список домов под снос:
Стартовые площадки:
Последние новости, в том числе,
тендеры по Госзакупкам
этот пост редактируется администрацией форума
Карта реновации с разбивкой на 3 этапа:
тендеры по Госзакупкам
этот пост редактируется администрацией форума
- СветланаРом
- Сообщения: 760
- Зарегистрирован: 28 мар 2019, 13:28
- Благодарил (а): 935 раз
- Поблагодарили: 449 раз
Re: Район Северное Измайлово стартовые площадки
Зачем продавать? Ваш квартал соседний с нашим, строительство идет активно, такого, мне кажется нет ни в одном районе, посмотрите, сколько стартовых площадок в Сев. Измайлово, только рядом в нашем квартале три дома будет. В 48 квартале собираются строить, а там домов жилых нет, с другой стороны 9-ой Парковой тоже строить будут на месте снесенных. Все равно шанс большой.
Re: Район Северное Измайлово стартовые площадки
Ну я надеюсь, что в 20-21 году мой дом попадёт. Но если скажут, что раньше 23-24 не пойдёт - продам нахрен и куплю под снос уже ближайших годов. Ждать я не буду, у меня всё иначе распланировано. Недвижимость - это актив! А если она ничего не приносит - это пассив, от пассива надо избавляться А по поводу того, что в рамках одного квартала будут переселять - не верю. Примеры Бескудниково и Измайлово (где всех на бывший рынок поселят) это подтверждают. Только списки что-то да покажут. Да и ещё вопрос, что это будут за списки и как они будут выглядеть...Зачем продавать? Ваш квартал соседний с нашим, строительство идет активно, такого, мне кажется нет ни в одном районе, посмотрите, сколько стартовых площадок в Сев. Измайлово, только рядом в нашем квартале три дома будет. В 48 квартале собираются строить, а там домов жилых нет, с другой стороны 9-ой Парковой тоже строить будут на месте снесенных. Все равно шанс большой.
- СветланаРом
- Сообщения: 760
- Зарегистрирован: 28 мар 2019, 13:28
- Благодарил (а): 935 раз
- Поблагодарили: 449 раз
Re: Район Северное Измайлово стартовые площадки
Это, конечно, Вам решать, но цены на квартиры сильно выросли, если до реновации в пятиэтажках рядом со Щелковской можно было купить за 4,5 млн однушку, а за 5 с небольшим двушку, то сейчас меньше, чем за 7 млн двушку не купить, да и то не рядом с метро, а в нашем квартале вообще нет квартир на продажу уже давно.Pennywise писал(а): ↑24 апр 2019, 20:42Ну я надеюсь, что в 20-21 году мой дом попадёт. Но если скажут, что раньше 23-24 не пойдёт - продам нахрен и куплю под снос уже ближайших годов. Ждать я не буду, у меня всё иначе распланировано. Недвижимость - это актив! А если она ничего не приносит - это пассив, от пассива надо избавляться А по поводу того, что в рамках одного квартала будут переселять - не верю. Примеры Бескудниково и Измайлово (где всех на бывший рынок поселят) это подтверждают. Только списки что-то да покажут. Да и ещё вопрос, что это будут за списки и как они будут выглядеть...Зачем продавать? Ваш квартал соседний с нашим, строительство идет активно, такого, мне кажется нет ни в одном районе, посмотрите, сколько стартовых площадок в Сев. Измайлово, только рядом в нашем квартале три дома будет. В 48 квартале собираются строить, а там домов жилых нет, с другой стороны 9-ой Парковой тоже строить будут на месте снесенных. Все равно шанс большой.
Re: Район Северное Измайлово стартовые площадки
Сразу видно, что вы в этом не разбираетесь и не занимаетесь такого рода махинациями И в пресловутом 47 квартале сейчас две 2-шки продают, Циан решает. Правда, я не знаю с какого вы квартала, но не суть важно. Цены - да, выросли, ну и что? Я свою продам уже по новым ценам и куплю так же по новым. Пропорция сохраняется, всё просто и логично если этим вопросом озадачится, а не пугаться егоЭто, конечно, Вам решать, но цены на квартиры сильно выросли, если до реновации в пятиэтажках рядом со Щелковской можно было купить за 4,5 млн однушку, а за 5 с небольшим двушку, то сейчас меньше, чем за 7 млн двушку не купить, да и то не рядом с метро, а в нашем квартале вообще нет квартир на продажу уже давно.
В общем, это всё не по теме уже слегка, пора закругляться
- СветланаРом
- Сообщения: 760
- Зарегистрирован: 28 мар 2019, 13:28
- Благодарил (а): 935 раз
- Поблагодарили: 449 раз
Re: Район Северное Измайлово стартовые площадки
Действительно цели у нас с Вами разные. А я как раз с 47 квартала.Pennywise писал(а): ↑24 апр 2019, 20:59Сразу видно, что вы в этом не разбираетесь и не занимаетесь такого рода махинациями И в пресловутом 47 квартале сейчас две 2-шки продают, Циан решает. Правда, я не знаю с какого вы квартала, но не суть важно. Цены - да, выросли, ну и что? Я свою продам уже по новым ценам и куплю так же по новым. Пропорция сохраняется, всё просто и логично если этим вопросом озадачится, а не пугаться егоЭто, конечно, Вам решать, но цены на квартиры сильно выросли, если до реновации в пятиэтажках рядом со Щелковской можно было купить за 4,5 млн однушку, а за 5 с небольшим двушку, то сейчас меньше, чем за 7 млн двушку не купить, да и то не рядом с метро, а в нашем квартале вообще нет квартир на продажу уже давно.
В общем, это всё не по теме уже слегка, пора закругляться
Re: Район Северное Измайлово стартовые площадки
Две квартиры 2х комнатные сейчас в продаже, 7.5 млн и 7.9 млн соответственно. Недавно ещё одна была, так что есть вариантыДействительно цели у нас с Вами разные. А я как раз с 47 квартала.
- СветланаРом
- Сообщения: 760
- Зарегистрирован: 28 мар 2019, 13:28
- Благодарил (а): 935 раз
- Поблагодарили: 449 раз
Re: Район Северное Измайлово стартовые площадки
Как это гордо звучит, меня бизнесменом сделали А всё намного проще, ну да ладно, сказали бизнес - значит будет такЖелаю Вам удачи в Вашем бизнесе!
- СерК
- Сообщения: 464
- Зарегистрирован: 12 фев 2018, 14:11
- Благодарил (а): 430 раз
- Поблагодарили: 198 раз
Re: Район Северное Измайлово стартовые площадки
Этот вопрос необходимо рассматривать в динамике. Объясню почему.Pennywise писал(а): ↑24 апр 2019, 18:08Если расселить хотя бы один 66 общажный дом, это уже будет провал всей истории. Если не врали, в двух общагах 409 однушек. Даже один дом - это 200 квартир однокомнатных, и что в этих башнях останется? 30 квартир, то есть 2 дома. Ну и будут эти башни стоять полупустые, новая общага там будет.
ЛОГИЧНО, как раз таки, 66 дома вообще не трогать, а закидать в эти башни 10-12 обычных пятиэтаг, причём не обязательно 47 квартала. Иначе весь квартал в 2 этих дома переедет, что тоже бредово. Короче, списки в конце года всё решат
Срок сдачи двух стартовых площадок в квартале 47 ул. Константина Федина, влд. 13 - 19 и ул. 9-я Парковая, вл. 68, корп. 2, 3 = 2021 год.
ул. Константина Федина, вл. 5, кстати говоря, тоже 2021 год.
Так что к К.Федина 13-19 необходимо прибавить то, что будет поблизости.
- СерК
- Сообщения: 464
- Зарегистрирован: 12 фев 2018, 14:11
- Благодарил (а): 430 раз
- Поблагодарили: 198 раз
Re: Район Северное Измайлово стартовые площадки
Намекаете на то, что выстроят дом, состаящий из четырех сотен однушек?Pennywise писал(а): ↑24 апр 2019, 19:08Вот, что будут строить по адресу 68к2.3 - это мне тоже интересно. А так это всё гадания, не более, наши личные предположенияЯ уже писала, в одном доме 198 квартир, в другом 205 (одна из которых двушка), из них около 90 квартир пустых, которые принадлежат городу, таким образом, еще минус, а проверку квартир власти делали несколько месяцев назад. А сносить 66 будут, а как - узнаем в конце года, логично снести их поэтапно, сначала один, потом другой. Поэтому и строят еще 68 корп. 2,3.
Re: Район Северное Измайлово стартовые площадки
На 9-парковой 68 будет карлик, судя по срокам и примерной площади стройки. Конечно, если этот дом будет хотя бы из 120 квартир, 90 из которых однушки - это решит проблему. На Федина 5 можно не рассчитывать, там вокруг неё своих домов полно, не станут туда общаги раскидывать.Этот вопрос необходимо рассматривать в динамике. Объясню почему.
Срок сдачи двух стартовых площадок в квартале 47 ул. Константина Федина, влд. 13 - 19 и ул. 9-я Парковая, вл. 68, корп. 2, 3 = 2021 год.
ул. Константина Федина, вл. 5, кстати говоря, тоже 2021 год.
Так что к К.Федина 13-19 необходимо прибавить то, что будет поблизости.
И опять мы вернулись к отсутствию списков и нашим предположениям :ugeek:
Да какие там намёки, те же банальные предположения, не болееНамекаете на то, что выстроят дом, состаящий из четырех сотен однушек?
- СерК
- Сообщения: 464
- Зарегистрирован: 12 фев 2018, 14:11
- Благодарил (а): 430 раз
- Поблагодарили: 198 раз
Re: Район Северное Измайлово стартовые площадки
Списки - в духе времени - инфографика (квадратики и стрелочки с годами).Pennywise писал(а): ↑24 апр 2019, 20:42Ну я надеюсь, что в 20-21 году мой дом попадёт. Но если скажут, что раньше 23-24 не пойдёт - продам нахрен и куплю под снос уже ближайших годов. Ждать я не буду, у меня всё иначе распланировано. Недвижимость - это актив! А если она ничего не приносит - это пассив, от пассива надо избавляться А по поводу того, что в рамках одного квартала будут переселять - не верю. Примеры Бескудниково и Измайлово (где всех на бывший рынок поселят) это подтверждают. Только списки что-то да покажут. Да и ещё вопрос, что это будут за списки и как они будут выглядеть...Зачем продавать? Ваш квартал соседний с нашим, строительство идет активно, такого, мне кажется нет ни в одном районе, посмотрите, сколько стартовых площадок в Сев. Измайлово, только рядом в нашем квартале три дома будет. В 48 квартале собираются строить, а там домов жилых нет, с другой стороны 9-ой Парковой тоже строить будут на месте снесенных. Все равно шанс большой.
Re: Район Северное Измайлово стартовые площадки
Да хоть от руки написанные, плявать, только покажитеСписки - в духе времени - инфографика (квадратики и стрелочки с годами).
- СветланаРом
- Сообщения: 760
- Зарегистрирован: 28 мар 2019, 13:28
- Благодарил (а): 935 раз
- Поблагодарили: 449 раз
Re: Район Северное Измайлово стартовые площадки
Я нигде не писала о доме с 400 однокомнатными квартирами, а наоборот, о поэтапном расселении. К тому же 403 минус 89 (пустых квартир, принадлежащих городу) получается 314, разделите это на два дома, то есть где-то по 160 квартир. На К Федина 13-19 однокомнатных 234. Если взять соседние пятиэтажки, то в них в основном двушки, а вот однокомнатных 8-10, а в стоящих вдоль Щел. шоссе побольше - 23. Так что могут расселить сначала один дом плюс пятиэтажные, а затем второй. Сразу все расселять несерьезно. Потом надо дождаться, какой будет дом на месте двух 68.СерК писал(а): ↑25 апр 2019, 12:03Намекаете на то, что выстроят дом, состаящий из четырех сотен однушек?Pennywise писал(а): ↑24 апр 2019, 19:08Вот, что будут строить по адресу 68к2.3 - это мне тоже интересно. А так это всё гадания, не более, наши личные предположенияЯ уже писала, в одном доме 198 квартир, в другом 205 (одна из которых двушка), из них около 90 квартир пустых, которые принадлежат городу, таким образом, еще минус, а проверку квартир власти делали несколько месяцев назад. А сносить 66 будут, а как - узнаем в конце года, логично снести их поэтапно, сначала один, потом другой. Поэтому и строят еще 68 корп. 2,3.
Re: Район Северное Измайлово стартовые площадки
А давайте заключать пари! В присутствии свидетелей, с подписями, как полагается
- СветланаРом
- Сообщения: 760
- Зарегистрирован: 28 мар 2019, 13:28
- Благодарил (а): 935 раз
- Поблагодарили: 449 раз
Re: Район Северное Измайлово стартовые площадки
Шутки, конечно, жизнь продлевают, но, когда дом гниет и потихоньку разваливается, не до шуток - дотянуть бы до реновации.
Re: Район Северное Измайлово стартовые площадки
А вы думаете город откажется от этих 89 квартир ??? Зря вы их минусуете, также заберут пустыми квартирами в новом доме. Несерьёзно даже один дом расселять сразу, их постепенно в разные дома нужно расселять и вряд ли все собственники займут только однушки, наверняка есть семьи которые претендуют на расширение жилплощади, об этом тоже не нужно забывать( имею в виду очередников ).СветланаРом писал(а): ↑25 апр 2019, 12:33Я нигде не писала о доме с 400 однокомнатными квартирами, а наоборот, о поэтапном расселении. К тому же 403 минус 89 (пустых квартир, принадлежащих городу) получается 314, разделите это на два дома, то есть где-то по 160 квартир. На К Федина 13-19 однокомнатных 234. Если взять соседние пятиэтажки, то в них в основном двушки, а вот однокомнатных 8-10, а в стоящих вдоль Щел. шоссе побольше - 23. Так что могут расселить сначала один дом плюс пятиэтажные, а затем второй. Сразу все расселять несерьезно. Потом надо дождаться, какой будет дом на месте двух 68.
Re: Район Северное Измайлово стартовые площадки
Жизнь без шутки как охота без утки а будет всё равно так, как ОНИ там решат наверху. Простому люду только ждать и надеяться положеноШутки, конечно, жизнь продлевают, но, когда дом гниет и потихоньку разваливается, не до шуток - дотянуть бы до реновации.
- СветланаРом
- Сообщения: 760
- Зарегистрирован: 28 мар 2019, 13:28
- Благодарил (а): 935 раз
- Поблагодарили: 449 раз
Re: Район Северное Измайлово стартовые площадки
Нет, не думаю, что откажутся, просто могут их забрать на более поздних этапах, так как расселять дома надо, с одной стороны они проблемные в плане количества однокомнатных квартир, а с другой - место очень выгодное - рядом с метро. Поэтому власти и проводили ревизию квартир несколько месяцев назад.logunv писал(а): ↑25 апр 2019, 13:10А вы думаете город откажется от этих 89 квартир ??? Зря вы их минусуете, также заберут пустыми квартирами в новом доме. Несерьёзно даже один дом расселять сразу, их постепенно в разные дома нужно расселять и вряд ли все собственники займут только однушки, наверняка есть семьи которые претендуют на расширение жилплощади, об этом тоже не нужно забывать( имею в виду очередников ).СветланаРом писал(а): ↑25 апр 2019, 12:33Я нигде не писала о доме с 400 однокомнатными квартирами, а наоборот, о поэтапном расселении. К тому же 403 минус 89 (пустых квартир, принадлежащих городу) получается 314, разделите это на два дома, то есть где-то по 160 квартир. На К Федина 13-19 однокомнатных 234. Если взять соседние пятиэтажки, то в них в основном двушки, а вот однокомнатных 8-10, а в стоящих вдоль Щел. шоссе побольше - 23. Так что могут расселить сначала один дом плюс пятиэтажные, а затем второй. Сразу все расселять несерьезно. Потом надо дождаться, какой будет дом на месте двух 68.
- АннаМаликова
- Сообщения: 560
- Зарегистрирован: 30 янв 2018, 16:37
- Благодарил (а): 198 раз
- Поблагодарили: 175 раз
Re: Район Северное Измайлово стартовые площадки
СветланаРом писал(а): ↑25 апр 2019, 13:24logunv писал(а): ↑25 апр 2019, 13:10Проблемные только в количестве, а вот по площади они очень даже везде пройдут, т.к у них маленькие площади и можно без проблем давать маленькие однушки которые тем кто в хрущевке не подходят ида, как уже писали, есть очередники, а есть у кого и две комнаты в собственности, наверняка она на двушки будут претендовать.СветланаРом писал(а): ↑25 апр 2019, 12:33
Нет, не думаю, что откажутся, просто могут их забрать на более поздних этапах, так как расселять дома надо, с одной стороны они проблемные в плане количества однокомнатных квартир, а с другой - место очень выгодное - рядом с метро. Поэтому власти и проводили ревизию квартир несколько месяцев назад.
Северное Измайлово
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 21 гость