Северное Измайлово

[natanen]

Тема реновации в районе Северное Измайлово г. Москвы

Карта реновации с разбивкой на 3 этапа:

1) Кварталы 37-38, 39:



2) Кварталы с 41 по 50:


3) Квартал 80:


Спасибо oleg46196 за карты!

Карта текущего состояния:
https://fr.mos.ru/realizatsiya-programmy/karta/

Список домов под снос:

1. Сиреневый бульвар, дом 11, корпус 1
2. Сиреневый бульвар, дом 11, корпус 2
3. Сиреневый бульвар, дом 11, корпус 3
4. Сиреневый бульвар, дом 25
5. Сиреневый бульвар, дом 27, корпус 2
6. Сиреневый бульвар, дом 27, корпус 3
7. Сиреневый бульвар, дом 29, корпус 1
8. Сиреневый бульвар, дом 29, корпус 2
9. Сиреневый бульвар, дом 3, корпус 1
10. Сиреневый бульвар, дом 3, корпус 2
11. Сиреневый бульвар, дом 65, корпус 2
12. Сиреневый бульвар, дом 65, корпус 3
13. Сиреневый бульвар, дом 65, корпус 4
14. Сиреневый бульвар, дом 65, корпус 5
15. Сиреневый бульвар, дом 69, корпус 2
16. Сиреневый бульвар, дом 69, корпус 3
17. Сиреневый бульвар, дом 69, корпус 4
18. Сиреневый бульвар, дом 69, корпус 5
19. Сиреневый бульвар, дом 7
20. Сиреневый бульвар, дом 73, корпус 2
21. ул. 11-я Парковая, дом 52, корпус 5
22. ул. 11-я Парковая, дом 53
23. ул. 11-я Парковая, дом 54, корпус 1
24. ул. 11-я Парковая, дом 54, корпус 2
25. ул. 11-я Парковая, дом 54, корпус 3
26. ул. 11-я Парковая, дом 57, корпус 1
27. ул. 11-я Парковая, дом 57, корпус 2
28. ул. 11-я Парковая, дом 57, корпус 3
29. ул. 11-я Парковая, дом 57, корпус 4
30. ул. 13-я Парковая, дом 35, корпус 5
31. ул. 13-я Парковая, дом 37, корпус 1
32. ул. 13-я Парковая, дом 37, корпус 2
33. ул. 13-я Парковая, дом 37, корпус 3
34. ул. 15-я Парковая, дом 40, корпус 2
35. ул. 15-я Парковая, дом 41, корпус 1
36. ул. 15-я Парковая, дом 41А
37. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 1
38. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 10
39. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 2
40. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 3
41. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 4
42. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 6
43. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 7
44. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 8
45. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 9
46. ул. 15-я Парковая, дом 44, корпус 1
47. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 1
48. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 10
49. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 2
50. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 3
51. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 4
52. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 6
53. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 7
54. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 8
55. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 9
56. ул. 15-я Парковая, дом 48
57. ул. 15-я Парковая, дом 52, корпус 1
58. ул. 15-я Парковая, дом 52, корпус 2
59. ул. 15-я Парковая, дом 56
60. ул. 15-я Парковая, дом 60
61. ул. 3-я Парковая, дом 40
62. ул. 3-я Парковая, дом 42, корпус 1
63. ул. 3-я Парковая, дом 42, корпус 2
64. ул. 3-я Парковая, дом 42, корпус 3
65. ул. 3-я Парковая, дом 44, корпус 1
66. ул. 3-я Парковая, дом 44, корпус 2
67. ул. 3-я Парковая, дом 46, корпус 1
68. ул. 3-я Парковая, дом 46, корпус 2
69. ул. 3-я Парковая, дом 46, корпус 3
70. ул. 3-я Парковая, дом 48, корпус 2
71. ул. 3-я Парковая, дом 50, корпус 1
72. ул. 3-я Парковая, дом 50, корпус 2
73. ул. 3-я Парковая, дом 50, корпус 3
74. ул. 3-я Парковая, дом 52, корпус 1
75. ул. 3-я Парковая, дом 52, корпус 2
76. ул. 3-я Парковая, дом 54, корпус 1
77. ул. 3-я Парковая, дом 54, корпус 2
78. ул. 5-я Парковая, дом 43
79. ул. 5-я Парковая, дом 45, корпус 1
80. ул. 5-я Парковая, дом 45, корпус 2
81. ул. 5-я Парковая, дом 47, корпус 1
82. ул. 5-я Парковая, дом 47, корпус 2
83. ул. 5-я Парковая, дом 47, корпус 3
84. ул. 5-я Парковая, дом 54, корпус 1
85. ул. 5-я Парковая, дом 54, корпус 3
86. ул. 5-я Парковая, дом 55, корпус 1
87. ул. 5-я Парковая, дом 55, корпус 2
88. ул. 5-я Парковая, дом 55, корпус 3
89. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 1
90. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 2
91. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 3
92. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 4
93. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 5
94. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 6
95. ул. 5-я Парковая, дом 57, корпус 1
96. ул. 5-я Парковая, дом 57, корпус 2
97. ул. 7-я Парковая, дом 31, корпус 2
98. ул. 7-я Парковая, дом 31, корпус 3
99. ул. 7-я Парковая, дом 31, корпус 4
100. ул. 7-я Парковая, дом 31, корпус 5
101. ул. 7-я Парковая, дом 33, корпус 2
102. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 1
103. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 2
104. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 3
105. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 3А
106. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 4
107. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 5
108. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 1
109. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 2
110. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 3
111. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 4
112. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 5
113. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 6
114. ул. 9-я Парковая, дом 66, корпус 1
115. ул. 9-я Парковая, дом 66, корпус 2
116. ул. 9-я Парковая, дом 70, корпус 1
117. ул. 9-я Парковая, дом 70, корпус 2
118. ул. Константина Федина, дом 12
119. ул. Константина Федина, дом 3
120. ул. Константина Федина, дом 5
121. ул. Константина Федина, дом 7
122. ул. Константина Федина, дом 9
123. ул. Никитинская, дом 14, корпус 1
124. ул. Никитинская, дом 14, корпус 2
125. ул. Никитинская, дом 16, корпус 1
126. ул. Никитинская, дом 16, корпус 2
127. ул. Никитинская, дом 16, корпус 3
128. ул. Никитинская, дом 18
129. ул. Никитинская, дом 20
130. ул. Никитинская, дом 22
131. ул. Никитинская, дом 24
132. ул. Никитинская, дом 25, корпус 1
133. ул. Никитинская, дом 25, корпус 2
134. ул. Никитинская, дом 26, корпус 1
135. ул. Никитинская, дом 26, корпус 2
136. ул. Никитинская, дом 27, корпус 1
137. ул. Никитинская, дом 27, корпус 2
138. ул. Никитинская, дом 29
139. ул. Никитинская, дом 31
140. ул. Никитинская, дом 33
141. ул. Никитинская, дом 35, корпус 1
142. ул. Никитинская, дом 35, корпус 2
143. Щёлковский проезд, дом 1
144. Щёлковский проезд, дом 11, корпус 1
145. Щёлковский проезд, дом 11, корпус 2
146. Щёлковский проезд, дом 15, корпус 1
147. Щёлковский проезд, дом 15, корпус 2
148. Щёлковский проезд, дом 3, корпус 1
149. Щёлковский проезд, дом 3, корпус 2
150. Щёлковский проезд, дом 3, корпус 3
151. Щёлковский проезд, дом 7, корпус 1
152. Щёлковский проезд, дом 7, корпус 2
153. Щёлковское шоссе, дом 14
154. Щёлковское шоссе, дом 18
155. Щёлковское шоссе, дом 20
156. Щёлковское шоссе, дом 24
157. Щёлковское шоссе, дом 28/56
158. Щёлковское шоссе, дом 36/59
159. Щёлковское шоссе, дом 38/66
160. Щёлковское шоссе, дом 42
161. Щёлковское шоссе, дом 44, корпус 3
162. Щёлковское шоссе, дом 44, корпус 4
163. Щёлковское шоссе, дом 46
164. Щёлковское шоссе, дом 50
165. Щёлковское шоссе, дом 52, корпус 2
166. Щёлковское шоссе, дом 54
167. Щёлковское шоссе, дом 56/72
168. Щёлковское шоссе, дом 58, корпус 1
169. Щёлковское шоссе, дом 58, корпус 2
170. Щёлковское шоссе, дом 60
171. Щёлковское шоссе, дом 62/59
172. Щёлковское шоссе, дом 88, корпус 2
173. Щёлковское шоссе, дом 88, корпус 3
174. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 1
175. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 3
176. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 4
177. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 5
178. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 6
179. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 7

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. ул. 5-я Парковая, д. 62б
2. Щелковское шоссе, д. 74
3. Щелковское шоссе, д. 90, к. 1

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. ул. 9-я Парковая, вл. 68/2/3
2. ул. 15-я Парковая, вл. 46А
3. ул. 15-я Парковая, влд. 42А
4. ул. Константина Федина, вл. 13
5. ул. Константина Федина, вл. 5

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. 11-я Парковая, вл. 45
2. ул. 11-я Парковая, вл. 55
3. ул. 11-я Парковая, вл. 57
4. ул. 11-я Парковая, вл. 53
5. ул. 15-я Парковая, вл. 46Б
6. ул. 15-я Парковая, вл. 42
7. ул. Константина Федина, вл. 3
8. Щелковское шоссе, д. 92 корп. 3

Последние новости, в том числе,
тендеры по Госзакупкам

Тендер по кварталу 80:
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2109950776
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... d=68568775

Тендер по кварталам 41-42,43-45,44-46,47-48,49-50:
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110016937

этот пост редактируется администрацией форума

[Подруга]

От скуки забрел на АВИТО. Интересная тенденция по ценам предложения.

На К. Федина, 13 выставлены на продажу:
3-к. квартира, 77,8 м², 22/31 эт. 23 300 000 ₽
2-к. квартира, 59 м², 13/31 эт. 14 600 000 ₽
2-к. квартира, 60 м², 13/29 эт. 14 500 000 ₽
2-к. квартира, 60,7 м², 13/29 эт. 14 700 000 ₽
2-к. квартира, 62,2 м², 13/29 эт. 14 700 000 ₽
На 5-о Парковой, 62Б
1-к. квартира, 40 м², 16/18 эт. 10 300 000 ₽

На недалеко,
9-я Парковая 43/26, на первом этаже кто-то около СОРОКА студий нагородил от 12 до 17 кв.м.
Продают от 3 000 000 ₽

В сталинке, 7-я Парковая, 30/24
3-к. квартира, 71,5 м², 8/8 эт. 15 900 000 ₽

В элитном, Измайловский бул., 55
1-к. апартаменты, 37 м², 18/18 эт. 7 200 000 ₽
3-к. квартира, 73,2 м², 15/17 эт. 16 800 000 ₽

Поставить - это не значит продать за эту цену. У нас знакомые купили 5-ти комнатную квартиру на стадии строительства за 14млн.

[СерК]

От скуки забрел на АВИТО. Интересная тенденция по ценам предложения.

На К. Федина, 13 выставлены на продажу:
3-к. квартира, 77,8 м², 22/31 эт. 23 300 000 ₽
2-к. квартира, 59 м², 13/31 эт. 14 600 000 ₽
2-к. квартира, 60 м², 13/29 эт. 14 500 000 ₽
2-к. квартира, 60,7 м², 13/29 эт. 14 700 000 ₽
2-к. квартира, 62,2 м², 13/29 эт. 14 700 000 ₽
На 5-о Парковой, 62Б
1-к. квартира, 40 м², 16/18 эт. 10 300 000 ₽

На недалеко,
9-я Парковая 43/26, на первом этаже кто-то около СОРОКА студий нагородил от 12 до 17 кв.м.
Продают от 3 000 000 ₽

В сталинке, 7-я Парковая, 30/24
3-к. квартира, 71,5 м², 8/8 эт. 15 900 000 ₽

В элитном, Измайловский бул., 55
1-к. апартаменты, 37 м², 18/18 эт. 7 200 000 ₽
3-к. квартира, 73,2 м², 15/17 эт. 16 800 000 ₽

Поставить - это не значит продать за эту цену. У нас знакомые купили 5-ти комнатную квартиру на стадии строительства за 14млн.

Это, да. Но и квартира в другом доме, в другом месте.

[Подруга]

От скуки забрел на АВИТО. Интересная тенденция по ценам предложения.
На К. Федина, 13 выставлены на продажу:
3-к. квартира, 77,8 м², 22/31 эт. 23 300 000 ₽
2-к. квартира, 59 м², 13/31 эт. 14 600 000 ₽
2-к. квартира, 60 м², 13/29 эт. 14 500 000 ₽
2-к. квартира, 60,7 м², 13/29 эт. 14 700 000 ₽
2-к. квартира, 62,2 м², 13/29 эт. 14 700 000 ₽
На 5-о Парковой, 62Б
1-к. квартира, 40 м², 16/18 эт. 10 300 000 ₽

На недалеко,
9-я Парковая 43/26, на первом этаже кто-то около СОРОКА студий нагородил от 12 до 17 кв.м.
Продают от 3 000 000 ₽

В сталинке, 7-я Парковая, 30/24
3-к. квартира, 71,5 м², 8/8 эт. 15 900 000 ₽

В элитном, Измайловский бул., 55
1-к. апартаменты, 37 м², 18/18 эт. 7 200 000 ₽
3-к. квартира, 73,2 м², 15/17 эт. 16 800 000 ₽

Поставить - это не значит продать за эту цену. У нас знакомые купили 5-ти комнатную квартиру на стадии строительства за 14млн.

Это, да. Но и квартира в другом доме, в другом месте.

Да это понятно, но за такие деньги можно купить хорошую большую квартиру в центре, а не на окраине.

[Mike2020]

Думаю, что дома 66 к1 и 66 к2 по 9-й Парковой переселят в дома в том же квартале, которые будут построены в районе пересечения 11-й Парковой ул. и Щелковского шоссе. Согласно схеме там будет четыре двадцати шести этажных дома. Один из них двухсекционный, пару домов такого объема, как на КФ13. В одной в башен можно наделать студий, тогда вообще все в один дом влезут. А если однушек, то в две башни все войдут.

[Milli]

Длинные цитаты убирайте под spoiler или режьте!
3-4 одинаковых "простыни" на одной странице не способствуют комфортному чтению темы.

[СветланаРом]

Думаю, что дома 66 к1 и 66 к2 по 9-й Парковой переселят в дома в том же квартале, которые будут построены в районе пересечения 11-й Парковой ул. и Щелковского шоссе. Согласно схеме там будет четыре двадцати шести этажных дома. Один из них двухсекционный, пару домов такого объема, как на КФ13. В одной в башен можно наделать студий, тогда вообще все в один дом влезут. А если однушек, то в две башни все войдут.

Да наши два дома и в 68 дом по 9-Парковой вполне влезли бы, если бы стояла такая цель, место гораздо лучше, чем на пересечении 11-ой и Щш. Поживем - увидим, как решат проблему наших домов, теперь главная проблема, чтобы не переселили в модульный дом, а то что то напрягли власти своим желанием начать строить подобное жилье.

[Mike2020]

Мотивация властей по отнесению Вас на последний этап программы как раз понятна. Слишком уж много объектов от переселения Ваших домов нужно отдать в условиях текущего дефицита стартовых площадей для переселения, при этом не получив даже стройплощадку на месте Ваших домов. Вот когда программа будет подходить к концу, будет много построенного жилья, тогда можно уже и "побаловаться", организовав общественные зоны на месте сносимых домов и предоставляя жилье по площади в три раза большее в замен изымаемого и сносимого. Так случилось, что в данной ситуации интересы жителей Ваших домов оказались менее значимыми, чем технология реализации программы реновации в нашем районе. Возможно, это в целом ускорит ее реализацию в Северном Измайлово и принесёт пользу большей части переселяемых людей. Нельзя однозначно сказать, что власти приняли неправильное решение. Такова уж судьба((

[Mike2020]

И сроки реализации (из тендера) такой масштабной программы у меня лично вызывают сомнения. Неужели есть столько подрядных строительных организаций, которые способны одномоментно по всей Москве, а не только в одном районе, начать работы по строительству такого количества жилых и нежилых зданий, переукладке сетей. Причем это будет не ДСК-1, который в силу имевшихся у него технологий и средств производства по массовому строительству жилья мог дом П44Т шестиподьездный 17-этажный за два месяца построить. А денег на это из бюджета сколько нужно! Таких масштабов по-моему город ещё не знал и опыта реализации подобных программ не имел. Поэтому, полагаю, сроки ещё будут корректироваться самым существенным образом.

[СветланаРом]

Мотивация властей по отнесению Вас на последний этап программы как раз понятна. Слишком уж много объектов от переселения Ваших домов нужно отдать в условиях текущего дефицита стартовых площадей для переселения, при этом не получив даже стройплощадку на месте Ваших домов. Вот когда программа будет подходить к концу, будет много построенного жилья, тогда можно уже и "побаловаться", организовав общественные зоны на месте сносимых домов и предоставляя жилье по площади в три раза большее в замен изымаемого и сносимого. Так случилось, что в данной ситуации интересы жителей Ваших домов оказались менее значимыми, чем технология реализации программы реновации в нашем районе. Возможно, это в целом ускорит ее реализацию в Северном Измайлово и принесёт пользу большей части переселяемых людей. Нельзя однозначно сказать, что власти приняли неправильное решение. Такова уж судьба((

Дефицита стройплощадок в нашем каартале нет, я уже писала, что если вместо трешки спроектировать две однушки, а вместо двух 2-комнатных три однокомнатные, таким образом, вместо 4 квартир на этаже было бы 6 штук, то наши дома вполне уместились бы на площадке 68 - там пятиподъездный дом планируют построить. Так что много места мы не займем. А по поводу Вашего мнения о переселении наших гостинок в дома на пересечении 11 Парковой и Щш, то я сомневаюсь в этом - посмотрела по документу "Этапы и сроки" и не нашла информации по данным объектам (это зона 70.1). Так что переселение в данные дома нам не грозит, а куда нас запихнут, время покажет, может скоро и узнаем.

[Mike2020]

Так этот конкурс и не включает в себя строительство объектов, которые будут на месте пятиэтажек, которые переезжают на КФ13. Это, очевидно, предусмотрено другим конкурсом. Нужно искать. Стартовые то там есть по схеме реновации района. Очевидно, что раз пятиэтажки там сейчас снесут, то и строительство начнется.

[dell]

Ерунды не пишите , если серьезно подойти , то все можно успеть . Квартальные тендеры пока берут крупные компании , у них ресурсы есть .тот же капитал групп уже 2 района взял

[СветланаРом]

Так этот конкурс и не включает в себя строительство объектов, которые будут на месте пятиэтажек, которые переезжают на КФ13. Это, очевидно, предусмотрено другим конкурсом. Нужно искать. Стартовые то там есть по схеме реновации района. Очевидно, что раз пятиэтажки там сейчас снесут, то и строительство начнется.

Есть официальные документы, по которым я и смотрела - это ППТ СИ и недавно опубликованный "Этапы и сроки". По площадкам 53, 55 информация имеется, а вот по площадке угол Щш и 11 Парковой ничего не нашла, а именно когда будут возведены дома.

[Mike2020]

То есть пятиэтажки там сейчас снесут, а строить в ближайшее десятилетие не будут?

[СветланаРом]

То есть пятиэтажки там сейчас снесут, а строить в ближайшее десятилетие не будут?

Строить будут, вопрос кто и для каких целей, поэтому я и написала, что ничего не нашла по зоне 70.1. Угол 9-ой Парковой и Щш будет застраивать организация, у которой отобрали строительство дома на 11Парковой на месте д/с, она будет строить бизнесс центр и жилой дом. А жилые дома будет возводить Регионжилстрой, как у нас в квартале, так и в соседнем. На площадках 53 и 55 должны построить только к 2024-2025 годам. Все это не за один день делается. А снос наших домов намечен на август 2027, т.е. они к данному моменту уже должны будут быть переселенными.

[Mike2020]

К 2037-му бы переселили. Уже неплохо будет.
А реально , думаю, это произойдет к 2047-му.

[СветланаРом]

К 2037-му бы переселили. Уже неплохо будет.
А реально , думаю, это произойдет к 2047-му.

Ну, да, до 2027 года многое может изменится и в стране, и в мире, и в жизни каждого. Все непредсказуемо. Как говорится, "в мире стабильности нет".

[Mike2020]

Кто разбирается, как посмотреть, где границы зон, которые обозначены номерами в тендерах по закупкам?

Зона 89.1 (первый этап, вторая позиция), где будет строиться школа на 200 +175 мест это где?

[МВЛ]

По моему,на месте пустыря, на котором когда то был детский сад, ближе к 11й парковой.

[СветланаРом]

Кто разбирается, как посмотреть, где границы зон, которые обозначены номерами в тендерах по закупкам?

Зона 89.1 (первый этап, вторая позиция), где будет строиться школа на 200 +175 мест это где?

Эта зона в 49 квартале напротив Трудовых резервов, 79.1 - это Федина, 13 для понимания. Все это в документе по ППТ имеется.

[izmaylovoteam]

Забор вокруг снесённого 92к3 убирают вместе с блоками. Видимо, всё-таки долгострой...