Северное Измайлово

[natanen]

Тема реновации в районе Северное Измайлово г. Москвы

Карта реновации с разбивкой на 3 этапа:

1) Кварталы 37-38, 39:



2) Кварталы с 41 по 50:


3) Квартал 80:


Спасибо oleg46196 за карты!

Карта текущего состояния:
https://fr.mos.ru/realizatsiya-programmy/karta/

Список домов под снос:

1. Сиреневый бульвар, дом 11, корпус 1
2. Сиреневый бульвар, дом 11, корпус 2
3. Сиреневый бульвар, дом 11, корпус 3
4. Сиреневый бульвар, дом 25
5. Сиреневый бульвар, дом 27, корпус 2
6. Сиреневый бульвар, дом 27, корпус 3
7. Сиреневый бульвар, дом 29, корпус 1
8. Сиреневый бульвар, дом 29, корпус 2
9. Сиреневый бульвар, дом 3, корпус 1
10. Сиреневый бульвар, дом 3, корпус 2
11. Сиреневый бульвар, дом 65, корпус 2
12. Сиреневый бульвар, дом 65, корпус 3
13. Сиреневый бульвар, дом 65, корпус 4
14. Сиреневый бульвар, дом 65, корпус 5
15. Сиреневый бульвар, дом 69, корпус 2
16. Сиреневый бульвар, дом 69, корпус 3
17. Сиреневый бульвар, дом 69, корпус 4
18. Сиреневый бульвар, дом 69, корпус 5
19. Сиреневый бульвар, дом 7
20. Сиреневый бульвар, дом 73, корпус 2
21. ул. 11-я Парковая, дом 52, корпус 5
22. ул. 11-я Парковая, дом 53
23. ул. 11-я Парковая, дом 54, корпус 1
24. ул. 11-я Парковая, дом 54, корпус 2
25. ул. 11-я Парковая, дом 54, корпус 3
26. ул. 11-я Парковая, дом 57, корпус 1
27. ул. 11-я Парковая, дом 57, корпус 2
28. ул. 11-я Парковая, дом 57, корпус 3
29. ул. 11-я Парковая, дом 57, корпус 4
30. ул. 13-я Парковая, дом 35, корпус 5
31. ул. 13-я Парковая, дом 37, корпус 1
32. ул. 13-я Парковая, дом 37, корпус 2
33. ул. 13-я Парковая, дом 37, корпус 3
34. ул. 15-я Парковая, дом 40, корпус 2
35. ул. 15-я Парковая, дом 41, корпус 1
36. ул. 15-я Парковая, дом 41А
37. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 1
38. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 10
39. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 2
40. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 3
41. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 4
42. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 6
43. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 7
44. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 8
45. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 9
46. ул. 15-я Парковая, дом 44, корпус 1
47. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 1
48. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 10
49. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 2
50. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 3
51. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 4
52. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 6
53. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 7
54. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 8
55. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 9
56. ул. 15-я Парковая, дом 48
57. ул. 15-я Парковая, дом 52, корпус 1
58. ул. 15-я Парковая, дом 52, корпус 2
59. ул. 15-я Парковая, дом 56
60. ул. 15-я Парковая, дом 60
61. ул. 3-я Парковая, дом 40
62. ул. 3-я Парковая, дом 42, корпус 1
63. ул. 3-я Парковая, дом 42, корпус 2
64. ул. 3-я Парковая, дом 42, корпус 3
65. ул. 3-я Парковая, дом 44, корпус 1
66. ул. 3-я Парковая, дом 44, корпус 2
67. ул. 3-я Парковая, дом 46, корпус 1
68. ул. 3-я Парковая, дом 46, корпус 2
69. ул. 3-я Парковая, дом 46, корпус 3
70. ул. 3-я Парковая, дом 48, корпус 2
71. ул. 3-я Парковая, дом 50, корпус 1
72. ул. 3-я Парковая, дом 50, корпус 2
73. ул. 3-я Парковая, дом 50, корпус 3
74. ул. 3-я Парковая, дом 52, корпус 1
75. ул. 3-я Парковая, дом 52, корпус 2
76. ул. 3-я Парковая, дом 54, корпус 1
77. ул. 3-я Парковая, дом 54, корпус 2
78. ул. 5-я Парковая, дом 43
79. ул. 5-я Парковая, дом 45, корпус 1
80. ул. 5-я Парковая, дом 45, корпус 2
81. ул. 5-я Парковая, дом 47, корпус 1
82. ул. 5-я Парковая, дом 47, корпус 2
83. ул. 5-я Парковая, дом 47, корпус 3
84. ул. 5-я Парковая, дом 54, корпус 1
85. ул. 5-я Парковая, дом 54, корпус 3
86. ул. 5-я Парковая, дом 55, корпус 1
87. ул. 5-я Парковая, дом 55, корпус 2
88. ул. 5-я Парковая, дом 55, корпус 3
89. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 1
90. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 2
91. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 3
92. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 4
93. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 5
94. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 6
95. ул. 5-я Парковая, дом 57, корпус 1
96. ул. 5-я Парковая, дом 57, корпус 2
97. ул. 7-я Парковая, дом 31, корпус 2
98. ул. 7-я Парковая, дом 31, корпус 3
99. ул. 7-я Парковая, дом 31, корпус 4
100. ул. 7-я Парковая, дом 31, корпус 5
101. ул. 7-я Парковая, дом 33, корпус 2
102. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 1
103. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 2
104. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 3
105. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 3А
106. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 4
107. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 5
108. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 1
109. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 2
110. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 3
111. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 4
112. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 5
113. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 6
114. ул. 9-я Парковая, дом 66, корпус 1
115. ул. 9-я Парковая, дом 66, корпус 2
116. ул. 9-я Парковая, дом 70, корпус 1
117. ул. 9-я Парковая, дом 70, корпус 2
118. ул. Константина Федина, дом 12
119. ул. Константина Федина, дом 3
120. ул. Константина Федина, дом 5
121. ул. Константина Федина, дом 7
122. ул. Константина Федина, дом 9
123. ул. Никитинская, дом 14, корпус 1
124. ул. Никитинская, дом 14, корпус 2
125. ул. Никитинская, дом 16, корпус 1
126. ул. Никитинская, дом 16, корпус 2
127. ул. Никитинская, дом 16, корпус 3
128. ул. Никитинская, дом 18
129. ул. Никитинская, дом 20
130. ул. Никитинская, дом 22
131. ул. Никитинская, дом 24
132. ул. Никитинская, дом 25, корпус 1
133. ул. Никитинская, дом 25, корпус 2
134. ул. Никитинская, дом 26, корпус 1
135. ул. Никитинская, дом 26, корпус 2
136. ул. Никитинская, дом 27, корпус 1
137. ул. Никитинская, дом 27, корпус 2
138. ул. Никитинская, дом 29
139. ул. Никитинская, дом 31
140. ул. Никитинская, дом 33
141. ул. Никитинская, дом 35, корпус 1
142. ул. Никитинская, дом 35, корпус 2
143. Щёлковский проезд, дом 1
144. Щёлковский проезд, дом 11, корпус 1
145. Щёлковский проезд, дом 11, корпус 2
146. Щёлковский проезд, дом 15, корпус 1
147. Щёлковский проезд, дом 15, корпус 2
148. Щёлковский проезд, дом 3, корпус 1
149. Щёлковский проезд, дом 3, корпус 2
150. Щёлковский проезд, дом 3, корпус 3
151. Щёлковский проезд, дом 7, корпус 1
152. Щёлковский проезд, дом 7, корпус 2
153. Щёлковское шоссе, дом 14
154. Щёлковское шоссе, дом 18
155. Щёлковское шоссе, дом 20
156. Щёлковское шоссе, дом 24
157. Щёлковское шоссе, дом 28/56
158. Щёлковское шоссе, дом 36/59
159. Щёлковское шоссе, дом 38/66
160. Щёлковское шоссе, дом 42
161. Щёлковское шоссе, дом 44, корпус 3
162. Щёлковское шоссе, дом 44, корпус 4
163. Щёлковское шоссе, дом 46
164. Щёлковское шоссе, дом 50
165. Щёлковское шоссе, дом 52, корпус 2
166. Щёлковское шоссе, дом 54
167. Щёлковское шоссе, дом 56/72
168. Щёлковское шоссе, дом 58, корпус 1
169. Щёлковское шоссе, дом 58, корпус 2
170. Щёлковское шоссе, дом 60
171. Щёлковское шоссе, дом 62/59
172. Щёлковское шоссе, дом 88, корпус 2
173. Щёлковское шоссе, дом 88, корпус 3
174. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 1
175. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 3
176. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 4
177. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 5
178. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 6
179. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 7

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. ул. 5-я Парковая, д. 62б
2. Щелковское шоссе, д. 74
3. Щелковское шоссе, д. 90, к. 1

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. ул. 9-я Парковая, вл. 68/2/3
2. ул. 15-я Парковая, вл. 46А
3. ул. 15-я Парковая, влд. 42А
4. ул. Константина Федина, вл. 13
5. ул. Константина Федина, вл. 5

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. 11-я Парковая, вл. 45
2. ул. 11-я Парковая, вл. 55
3. ул. 11-я Парковая, вл. 57
4. ул. 11-я Парковая, вл. 53
5. ул. 15-я Парковая, вл. 46Б
6. ул. 15-я Парковая, вл. 42
7. ул. Константина Федина, вл. 3
8. Щелковское шоссе, д. 92 корп. 3

Последние новости, в том числе,
тендеры по Госзакупкам

Тендер по кварталу 80:
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2109950776
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... d=68568775

Тендер по кварталам 41-42,43-45,44-46,47-48,49-50:
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110016937

этот пост редактируется администрацией форума

[Наталья И]

То есть 1000+ квартир вам мало?

я не к тому что мне лично много или мало, не 16ти этажки возвели, смысл такого решения, с потерей жилплощади, вот в чём вопрос ??

А что, два одинаковых гроба(пардон за французский) лучше? Переменная этажность всегда смотрится приятнее)))

[logunv]

То есть 1000+ квартир вам мало?

я не к тому что мне лично много или мало, не 16ти этажки возвели, смысл такого решения, с потерей жилплощади, вот в чём вопрос ??

А что, два одинаковых гроба(пардон за французский) лучше? Переменная этажность всегда смотрится приятнее)))

Не знаю в чём приятность домов почти одинаковых смотрящих друг на друга, и с какой стороны надо смотреть на них, что бы стало приятно, не могу понять ?? Я думаю, что есть смысл такой переменности, думал кто здесь подскажет, что бы не искать архитектор )))

[oleg46196]

я не к тому что мне лично много или мало, не 16ти этажки возвели, смысл такого решения, с потерей жилплощади, вот в чём вопрос ??

А что, два одинаковых гроба(пардон за французский) лучше? Переменная этажность всегда смотрится приятнее)))

Не знаю в чём приятность домов почти одинаковых смотрящих друг на друга, и с какой стороны надо смотреть на них, что бы стало приятно, не могу понять ?? Я думаю, что есть смысл такой переменности, думал кто здесь подскажет, что бы не искать архитектор )))

Во, первых - комфорт во дворе. Дом, построенный по принципу «стены», снижает психологический комфорт. Для того, чтобы избежать давления многоэтажной застройки, применен принцип переменной этажности.
Во-вторых, переменная этажность - это самая обычная эстетичность со стороны архитектора.

Людей не понять. Одни говорят что за громадин, дофига людей будет. Другие говорят, недостаточно громадины, мало квартир))

[logunv]

А что, два одинаковых гроба(пардон за французский) лучше? Переменная этажность всегда смотрится приятнее)))

Не знаю в чём приятность домов почти одинаковых смотрящих друг на друга, и с какой стороны надо смотреть на них, что бы стало приятно, не могу понять ?? Я думаю, что есть смысл такой переменности, думал кто здесь подскажет, что бы не искать архитектор )))

Во, первых - комфорт во дворе. Дом, построенный по принципу «стены», снижает психологический комфорт. Для того, чтобы избежать давления многоэтажной застройки, применен принцип переменной этажности.
Во-вторых, переменная этажность - это самая обычная эстетичность со стороны архитектора.

Людей не понять. Одни говорят что за громадин, дофига людей будет. Другие говорят, недостаточно громадины, мало квартир))

Да с переменностью всё ясно, ну две одинаковые смотрящие друг на друга башни, в одной рубанули один этаж в другой четыре этажа, ну они не в Ряд ни буквой Пе ни буквой Ге, дыра получилась там где 25, если смотреть с 13й парковой. Ну сделайте одинаковые ступеньки или разницу в один этаж, зачем разница в четыре, в смотрящих друг на друга башни, и площадь в квартирах потеряна и эстетики никакой я не вижу. Ладно проехали тему, самое главное я понял из ответов, что нет принципиального тех. решения, а чисто архитектор кистью мазнул, как ему вздумалось.

[СерК]

Кто может пояснить архитектурное решение на Федина, в одной башне ступенька поэтажная минус 4 этажа, в другой минус 1 этаж по крыше, для чего это ?

Ступенька немного не та.
31+29 и 31+25
Есть еще технические этажи.

Ну хорошо, а смысл в чём ?? я вот о чём спрашиваю, почему не близнецы ?? Зачем одна башня 31+29 и 31+25. На 4ёх этажах много квартир могло быть ещё ( там где 25 ).

Смысл вижу в одном. Архитектурные решения привязаны к техническим показателям проекта планировки территории. Имею ввиду следующее: плотность застройки (кв.м/га), плотность населения (чел./га), ...

[СерК]

Об ограничении этажности.
Существует документ об ограничении этажности при проектировании зданий в г. Москва. Исходя из него, по планам на 2012 год) самое высокое здание на территории Северного Измайлово должно было появиться на месте дома 27 корп. 3 по Сиреневому бульвару (до 78 метров).
К.Ф. 13-19 ограничение 75 м, гаражи за Софией - ограничение 75 м.

[logunv]

logunv тесно стало в своей ветке, всех на чистую воду вывел, пришёл сюда «вести расследование»)))

Я в своей ветке, 49й квартал с 11й по 13ю. и так же жду инфы, кто поедет на К.Ф. очень интересно.

[Наталья И]

logunv тесно стало в своей ветке, всех на чистую воду вывел, пришёл сюда «вести расследование»)))

Я в своей ветке, 49й квартал с 11й по 13ю. и так же жду инфы, кто поедет на К.Ф. очень интересно.

Прошу прощения за предыдущий пост, я вас с другим перепутала

[Konstantin]

Чтобы не искать архитекторов , тут можно предположить что в момент придумывания проекта такой своейобразный был подход, хотя потом тем же архитектором дома могут быть построены по другому, некоторые консервативны и строят одинаково всегда и думаю многие с этим согласятся

[logunv]

logunv тесно стало в своей ветке, всех на чистую воду вывел, пришёл сюда «вести расследование»)))

Я в своей ветке, 49й квартал с 11й по 13ю. и так же жду инфы, кто поедет на К.Ф. очень интересно.

Прошу прощения за предыдущий пост, я вас с другим перепутала

Я с юмором воспринял этот пост, всё норм. Для себя хотел понять, зачем такое решение. А вдруг из за этих 4ёх этажей, я туда и не попаду )))

[logunv]

Ещё, в этих башнях очень маленькие балкончики, как мне показалось, меньше чем в хрущ., ну за то по 2 туалета в 2ух и 3ех комнатных квартирах.

[Mass]

ну за то по 2 туалета в 2ух и 3ех комнатных квартирах.

Не во всех.На Федина как и на 15-й парковой 42 и 46а тоже 50% квартир двушек и трешек с двумя туалетами,50% с одним.Если метраж квартиры до 58 кв\м(это для двушек, то один туалет,если больше 58 то уже два туалета.
для трешек до 78 кв\м ,один туалет,больше 78 ,два туалета.

[Mass]

. А вдруг из за этих 4ёх этажей, я туда и не попаду )))

Сами надстройте Двухэтажную квартиру надстройте на 25-м этаже

[Mass]

такой картинки 80-го квартала нету?

[Валя]

Об ограничении этажности.
Существует документ об ограничении этажности при проектировании зданий в г. Москва. Исходя из него, по планам на 2012 год) самое высокое здание на территории Северного Измайлово должно было появиться на месте дома 27 корп. 3 по Сиреневому бульвару (до 78 метров).
К.Ф. 13-19 ограничение 75 м, гаражи за Софией - ограничение 75 м.

Но, видимо, с тех пор кое-что переделали? Если на Федина 13-19 уже построили почти 100м? Можно ли надеяться, что этот план этажности не отменён и что, может быть, ради этого очередного небоскрёба 27к3 сковырнут одним из первых?

[Валя]

Ещё, в этих башнях очень маленькие балкончики, как мне показалось, меньше чем в хрущ., ну за то по 2 туалета в 2ух и 3ех комнатных квартирах.

А мне показалось отвратительным то, что то огромное количество квартир, которые окнами смотрят на юг, будут прожариваться полуденным солнцем, как сковородка, т.к. некий "рахитектор" пожадничал сделать лоджии перед жилыми комнатами, как это обычно делают на южных фасадах.

[СерК]

такой картинки 80-го квартала нету?

В Приложении 2 найдете
https://www.mos.ru/authority/documents/doc/41220/

[СветланаРом]

Об ограничении этажности.
Существует документ об ограничении этажности при проектировании зданий в г. Москва. Исходя из него, по планам на 2012 год) самое высокое здание на территории Северного Измайлово должно было появиться на месте дома 27 корп. 3 по Сиреневому бульвару (до 78 метров).
К.Ф. 13-19 ограничение 75 м, гаражи за Софией - ограничение 75 м.

Уважаемый СерК! Меня интересует вопрос, насколько это актуально для ситуации на сегодня. Если я правильно поняла, то на наш малюсенький 47 квартал приходится аж шесть домов по 75 метров, и на месте наших 66 домов также. Многовато высоток на небольшом клочке земли!

[Наталья И]

А мне показалось отвратительным то, что то огромное количество квартир, которые окнами смотрят на юг, будут прожариваться полуденным солнцем, как сковородка, т.к. некий "рахитектор" пожадничал сделать лоджии перед жилыми комнатами, как это обычно делают на южных фасадах.

Валя, я не знаю про окна на юг, не жила в таких, но жила с окнами (всеми) на запад; в пятиэтажке на пятом это был АД, на 17 этаже никакого дискомфорта, почему-не понятно))

[Konstantin]

А мне показалось отвратительным то, что то огромное количество квартир, которые окнами смотрят на юг, будут прожариваться полуденным солнцем, как сковородка, т.к. некий "рахитектор" пожадничал сделать лоджии перед жилыми комнатами, как это обычно делают на южных фасадах.

Валя, я не знаю про окна на юг, не жила в таких, но жила с окнами (всеми) на запад; в пятиэтажке на пятом это был АД, на 17 этаже никакого дискомфорта, почему-не понятно))

Про ад с окнами на запад понимаю у родственников в таких квартирах был, потому тоже не хотелось бы все окна на эту сторону