На Свободном проспекте строительство идёт уже почти год - начали в сентябре 2020. И пока ещё даже не построили нулевой цикл. Скорость, конечно, черепашья. Эмпайр Стейт Билдинг - уникальное, самое высокое здание мира - построили меньше, чем за 1 год и 5 месяцев - с января 1930 по май 1931, причём это было время Великой депрессии. 90 лет спустя в Москве строят куда как медленнее, причём несопоставимо более простой объект
Согласен, на Свободном проспекте медленно продвигаются дела. Но нулевой цикл в строительстве самый объёмный и затруднительный, как здесь минимум год-полтора. Потом всё пойдёт намного быстрей. Как говорится - самое трудное не е..ля, а подготовка к ней. "Дом строится? Всё по плану!" Да сдадут в 2022- куда они денутся. Не волнуйтесь, до 2024 года первая волна в Новогиреево переселится.
Re: Новогиреево
Добавлено: 17 авг 2021, 16:16
Алексей Смагин
Если кто то следил за спором начавшимся на форуме - 7 стр. 14 июля 2021г. 19:31, то за мою предположительную правоту могу предоставить ещё один аргумент, который заключается в том, что по количеству однушек, двушек и трёшек в двух домах 12\23 и 6 к.1 по Свободному проспекту они также подходят и совпадают для переселения в новостройку на Свободный проспект 25\27. Считайте сами : в доме 12\23 однушек - 20 квартир, двушек - 90, трёшек - 10. А в доме 6 к.1 однушек - 10, двушек - 45, трёшек - 5. Всего в двух домах получается однушек - 30 ( в новострйке-40 ), двушек - 135 ( в НОВОСТРОЙКЕ-140 ), трёшек - 15 ( в новостройке-20 ). Исходя из этого, делаем вывод, что два дома, как раз влезают в новостройку не только по количеству квартир ( 180 - в двух домах и в новостройке 200 - квартир), но и по разнице комнат в квартирах совпадают. Остальные 20 квартир на докупку, продажу и т.д.. Да и не бухты барахты в проект только ДВУШЕК 140 заложили. Поэтому я и предполагаю, что индивидуальный проект новостройки разрабатывали именно под эти два дома, которые и расположены в шаговой доступности от новостройки и оба вошли в план переселения до 2024 года. Вроде всё сходится. Если так проанализировать и просчитать сносимые дома, которые будут переселять на Утреннюю вл.3 и вл.20, то можно предположить, кто и в какую новостройку переселится ( опираясь на проект и количество заложенных в него однушек, двушек и трёшек ). Но это будет всё предположительно, т.к. официальная информация появится только после ввода новостройки в эксплуатацию и не как раньше. А Вы согласны?
Re: Новогиреево
Добавлено: 21 авг 2021, 19:35
Алексей Смагин
Ранее власти Москвы заявили о намерении ускорить темпы реновации жилья. Но без дополнительных строительных площадок в Новогирееве ускорить не получится из-за их малого количества. Под стройку уже задействовали три площадки, а две пока проектируются. Какую то ещё может подберут. Потом придётся ждать пока переселят 7 домов первой волны до 2024 года и тогда на их месте освободятся ещё 5 стройплощадок. Тогда только дело может быть ускориться. И то если решат проблему с нехваткой строителей. А сейчас их проблематично привлекать из-за рубежа и с регионов , в связи с пандемией, бюрократией и т.д. Но Собянин и Бочкарёв, несмотря на все возникшие проблемы думаю свои обещания выполнят.
Re: Новогиреево
Добавлено: 22 авг 2021, 16:34
Алексей Смагин
Ускорять темпы строительства по программе реновации жилья в Новогирееве нужно будет в разы. Проанализировал утверждённый график переселения домов до 2032 года. Получается: 2020-2024 годах переселят всего 7 домов; 2025-2028 годах уже 26 домов и 2029-2032 годах уже должны будут 38 домов. Планы конечно грандиозные. Просто какое то стахановское движение начинается. И возникают нотки сомнения от таких цифр. Получится ли? Штаны не лопнут? Но будем надеяться на лучшее. Как говорится:- Глаза боятся, а руки делают.
Re: Новогиреево
Добавлено: 23 авг 2021, 17:25
Алексей Смагин
А ещё говорят:- Ломать - не строить. Давайте прикинем сколько примерно нужно будет построить новостроек в Новогирееве до 2032 года? В 2020-2024 годах (т.е. за 5 лет) должны построить для переселяемых из 7 домов - 3 новостройки. И дай бог начнут строить ещё 2 дома. Потом если прикинуть, что в среднем на 2 сносимых дома построят 1 новостройку, то получается:- в 2025-2028 годах (т.е. уже за 4 года) нужно будет построить 13 домов для 26 сносимых, а в 2029-2032 годах (тоже за 4 года) понадобится уже 19 новостроек для 38 сносимых домов. А это уже получается почти 5 новостроек в год!!! Просто сопоставьте разницу - вначале 3 дома за пять лет и в конце за 1 год 5 домов!? Теперь подъитожим:- Если вначале проекта Реновации вполне реальные объёмы строительства, то в середине, а особенно в конце вызывают некоторые сомнения в их запланированной реализации, скорее похожие на авантюризм. То есть выходит, что темпы строительства понадобится увеличить в 5-6 раз. Но не стоить раньше времени отчаиваться и думать о провале реновации в дальнейшем. Ведь к примеру раньше в Советском Союзе строили и больше и быстрей. Так что начало есть, а там посмотрим. А Вы как думаете? "Потянем"?
Re: Новогиреево
Добавлено: 23 авг 2021, 17:31
dell
Если начнется "модульное" строительство ,то ускорение будет. где то 6 мес по одному дому. Но сам такой формат строительства перечеркнет все плюсы программы.
Если начнется "модульное" строительство ,то ускорение будет. где то 6 мес по одному дому. Но сам такой формат строительства перечеркнет все плюсы программы.
Я не строитель. Правильно я понимаю, что "модульное" это блочные или панельные дома? Ели так, то конечно такие дома строить намного быстрее. Но Москва скорей всего на это не пойдёт, т.к. у таких домов срок эксплуатации маленький, вроде 100 лет. А у монолитных в два-три раза больше. Да и на такой огромный проект реновации по всей Москве ЖБИ или ЖБК думаю не справятся с объёмом выпуска панелей. Стройки встанут в очередях. Но точно дело не в этом. Просто под монолит можно делать более разнообразные ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ проекты новостроек, разработанные конкретно под переселяемые в них дома. А у панельных скудное разнообразие проектов, только типовые. Представьте - переселяют два дома, где например в основном двушки... Тогда типовые серии домов ни как не подойдут. Только индивидуальные, конкретно под эти два дома. К примеру - в новостройке на Свободном проспекте влд.25\27 больше двушек, а на Утренней улице влд.3 больше однушек. Не просто же так сложилось? Это в проект новостройки ИЗНАЧАЛЬНО закладывают конкретные дома, которые в него и переселят. Таким образом, подсчитывая количество и покомнатно, методом сравнения квартир в новостройке с квартирами в домах под снос (конечно которые расположены рядом и должны сноситься в ближайшее время ) можно предположить, кто и куда переедет.
Re: Новогиреево
Добавлено: 24 авг 2021, 17:56
dell
Ну так один завод уже строят.Пик тоже планировал. Типа готовые блоки повезут ночью на стройку. Лажа ,конечно. Но заявляют,что ускорение за счет того что дом можно собрать за 3 месяца ,отделка не нужна.А так согласен-шмурдяк это
Ранее власти Москвы заявили о намерении ускорить темпы реновации жилья. Но без дополнительных строительных площадок в Новогирееве ускорить не получится из-за их малого количества. Под стройку уже задействовали три площадки, а две пока проектируются. Какую то ещё может подберут. Потом придётся ждать пока переселят 7 домов первой волны до 2024 года и тогда на их месте освободятся ещё 5 стройплощадок. Тогда только дело может быть ускориться. И то если решат проблему с нехваткой строителей. А сейчас их проблематично привлекать из-за рубежа и с регионов , в связи с пандемией, бюрократией и т.д. Но Собянин и Бочкарёв, несмотря на все возникшие проблемы думаю свои обещания выполнят.
А что мешает пустить региональных подрядчиков? Из Тулы, Владимира, Иваново и т.д.? Жилой дом - объект относительно простой, это же не метрополитен возводить и не АЭС.
А ещё говорят:- Ломать - не строить. Давайте прикинем сколько примерно нужно будет построить новостроек в Новогирееве до 2032 года? В 2020-2024 годах (т.е. за 5 лет) должны построить для переселяемых из 7 домов - 3 новостройки. И дай бог начнут строить ещё 2 дома. Потом если прикинуть, что в среднем на 2 сносимых дома построят 1 новостройку, то получается:- в 2025-2028 годах (т.е. уже за 4 года) нужно будет построить 13 домов для 26 сносимых, а в 2029-2032 годах (тоже за 4 года) понадобится уже 19 новостроек для 38 сносимых домов. А это уже получается почти 5 новостроек в год!!! Просто сопоставьте разницу - вначале 3 дома за пять лет и в конце за 1 год 5 домов!? Теперь подъитожим:- Если вначале проекта Реновации вполне реальные объёмы строительства, то в середине, а особенно в конце вызывают некоторые сомнения в их запланированной реализации, скорее похожие на авантюризм. То есть выходит, что темпы строительства понадобится увеличить в 5-6 раз. Но не стоить раньше времени отчаиваться и думать о провале реновации в дальнейшем. Ведь к примеру раньше в Советском Союзе строили и больше и быстрей. Так что начало есть, а там посмотрим. А Вы как думаете? "Потянем"?
Вы всё правильно сказали. Только, на мой взгляд, наш район реновация затронула только для отвода глаз. Реально будут строить в ЗАО, ЦАО, ЮЗАО. Как только эти округа освоят, программу отменят
Если начнется "модульное" строительство ,то ускорение будет. где то 6 мес по одному дому. Но сам такой формат строительства перечеркнет все плюсы программы.
Я не строитель. Правильно я понимаю, что "модульное" это блочные или панельные дома? Ели так, то конечно такие дома строить намного быстрее. Но Москва скорей всего на это не пойдёт, т.к. у таких домов срок эксплуатации маленький, вроде 100 лет. А у монолитных в два-три раза больше. Да и на такой огромный проект реновации по всей Москве ЖБИ или ЖБК думаю не справятся с объёмом выпуска панелей. Стройки встанут в очередях. Но точно дело не в этом. Просто под монолит можно делать более разнообразные ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ проекты новостроек, разработанные конкретно под переселяемые в них дома. А у панельных скудное разнообразие проектов, только типовые. Представьте - переселяют два дома, где например в основном двушки... Тогда типовые серии домов ни как не подойдут. Только индивидуальные, конкретно под эти два дома. К примеру - в новостройке на Свободном проспекте влд.25\27 больше двушек, а на Утренней улице влд.3 больше однушек. Не просто же так сложилось? Это в проект новостройки ИЗНАЧАЛЬНО закладывают конкретные дома, которые в него и переселят. Таким образом, подсчитывая количество и покомнатно, методом сравнения квартир в новостройке с квартирами в домах под снос (конечно которые расположены рядом и должны сноситься в ближайшее время ) можно предположить, кто и куда переедет.
Ха-ха-ха!!! Знаете ли Вы, что в Москве строят жилья в 3 раза меньше, чем в среднем по стране? И что сейчас по объёмам вводимого жилья Москва не дотягивает до середины 60-х, когда город был вдвое меньше? И это при современных-то технологиях... То, что строят в Москве, даже не покрывает старения фонда
Если начнется "модульное" строительство ,то ускорение будет. где то 6 мес по одному дому. Но сам такой формат строительства перечеркнет все плюсы программы.
На досуге почитал информацию про Реновацию. Скорее всего Вы были правы в том, что панельное строительство тоже будут применять, но в меньшем объёме по сравнению с монолитным. Иначе не уложатся в сроки до 2032г.. А где это возможно, почему бы и нет? Тем более сейчас в этом деле более прогрессивные технологии и обновлённые и красивые фасады домов. Да и если прослужат лет 100-150, то и хорошо. Ничего вечного нет.
Если начнется "модульное" строительство ,то ускорение будет. где то 6 мес по одному дому. Но сам такой формат строительства перечеркнет все плюсы программы.
Я не строитель. Правильно я понимаю, что "модульное" это блочные или панельные дома? Ели так, то конечно такие дома строить намного быстрее. Но Москва скорей всего на это не пойдёт, т.к. у таких домов срок эксплуатации маленький, вроде 100 лет. А у монолитных в два-три раза больше. Да и на такой огромный проект реновации по всей Москве ЖБИ или ЖБК думаю не справятся с объёмом выпуска панелей. Стройки встанут в очередях. Но точно дело не в этом. Просто под монолит можно делать более разнообразные ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ проекты новостроек, разработанные конкретно под переселяемые в них дома. А у панельных скудное разнообразие проектов, только типовые. Представьте - переселяют два дома, где например в основном двушки... Тогда типовые серии домов ни как не подойдут. Только индивидуальные, конкретно под эти два дома. К примеру - в новостройке на Свободном проспекте влд.25\27 больше двушек, а на Утренней улице влд.3 больше однушек. Не просто же так сложилось? Это в проект новостройки ИЗНАЧАЛЬНО закладывают конкретные дома, которые в него и переселят. Таким образом, подсчитывая количество и покомнатно, методом сравнения квартир в новостройке с квартирами в домах под снос (конечно которые расположены рядом и должны сноситься в ближайшее время ) можно предположить, кто и куда переедет.
Ха-ха-ха!!! Знаете ли Вы, что в Москве строят жилья в 3 раза меньше, чем в среднем по стране? И что сейчас по объёмам вводимого жилья Москва не дотягивает до середины 60-х, когда город был вдвое меньше? И это при современных-то технологиях... То, что строят в Москве, даже не покрывает старения фонда
Да конечно в Москве и строить то уже негде. Она же не резиновая. Или ещё расширим до Тулы?... Поэтому сначала и ломают старьё, а потом строят новое. А объёмы строительства по реновации, дай бог нарастим до 2032 года. Если конечно Запад не будет " помогать" России так бескорыстно, как в 90е, т.е. мешать развитию нашей страны, изначально обсирая все наши начинания и достижения. И такие, как навальнята с яблочниками из щелей опять не повылазиют, призывая нас встать на четыре кости перед западной якобы демократией и получать удовольствие.
Re: Новогиреево
Добавлено: 02 сен 2021, 09:52
dell
Кусковская вл 12.Победитель тендера: ООО «ГП-МФС» (пик)
Кусковская вл 12.Победитель тендера: ООО «ГП-МФС» (пик)
То есть будут страшные прямоугольные призмы, поставленные под прямым углом, без балконов? Дома ПИКа невероятно уродливы, такое впечатление, что архитектора в штате нет, вместо него армейский прапорщик. Неужели так сложно сделать стены не сплошной гладкой стеной, отказаться от прямых углов, сделать пристройки, стилобатные части, балконы, поиграть с высотностью и разными углами? Красиво не обязательно означает дорого. Очень жаль, что новый облик Москвы определяют унылые казармы от этой строительной конторы. На память приходит начало романа "Мать" Горького
Кусковская вл 12.Победитель тендера: ООО «ГП-МФС» (пик)
То есть будут страшные прямоугольные призмы, поставленные под прямым углом, без балконов?
Т.е вы совсем не в курсе какие дома по реновации? Все дома с балконами, а чаще с лоджиями.
Re: Новогиреево
Добавлено: 04 сен 2021, 11:14
Алексей Смагин
Да вот такой у нас теперь современный архитектурный хайтек. Дёшево и сердито. Чуть поиграют отделкой, этажностью и всё. Кому то нравится. Но всё же получше, чем белые пятиэтажки и дома книжки на Новом Арбате. Но сталинок с лепниной точно ждать не стоит. Да, а балконы во всех домах есть. И лоджии.
Re: Новогиреево Утренняя вл. 3 21 июля 2021г.
Добавлено: 04 сен 2021, 16:26
Алексей Смагин
Прокладка и подвод коммуникаций от соседних домов к будущей новостройке.
Re: Новогиреево Утренняя вл. 3, Утренняя вл. 20
Добавлено: 04 сен 2021, 16:40
Алексей Смагин
Если кто то рядом живёт или у кого то есть фотки и видео со строек на Утренней улице, то присылайте пожалуйста. Да и любая информация по заголовку тоже будет интересна.